گالری

امتیاز پروژه سهند 1

تهران, تهران

مرور و بررسی

وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز

دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی

سرمایه گذار: تعاونی انبوه سازان توسعه و عمران سازه گستر چیتگر

قیمت: از 500میلیون تومان - 1میلیارد تومان

تعداد بلوک: 9

تعداد طبقه: 15

تعداد آپارتمان : 120

معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج سهند 1 در بازه زمانی یکماهه فعلی

متراژ(دانگ)	مبلغ واریزی به روز	حدود کف قیمت امتیاز
50	464,000,000	09124685136
60	542,000,000	تماس حاصل نماید
75	680,000,000	09124685136
100	890,000,000	تماس حاصل نماید
120	1,090,000,000	09124685136
150	1,360,000,000	تماس حاصل نماید
300	3,070,000,000	09124685136

خلاصه اطلاعات پروژه سهند 1 مروار شهر

موارد	توضیحات
نام پروژه	سهند 1
تعاونی سازنده	مسکن سازه گستر چیتگر
تعداد طبقات	9 بلوک 18 طبقه
متراژ ها	60 تا 300 (متر)
مبلغ تراکم زمین	15,000,000 تومان
تعداد سهم داران	120 واحد
وضعیت حال حاضر پروژه	در حال پذیره نویسی
نوع اسکلت	بتن
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر	نا مشخص

تصویر پایین مربوط به مراحل آغازین و شروع به کار پروژه سهند 1

‫پروژه سهند 1 مروارید شهر چیتگر، پیش فروش‬‎

	سازنده:	سازه گستر چیتگر
	موقعیت:	مروارید شهر
	اقساط:	هر ۳ ماه یکبار
	زمان تحویل:	بهمن 1406

توضیحات کامل پروژه سهند 1

آشنایی با پروژه سهند 1

پروژه سهند1 که با نامسهند مروارید شهر نیز شناخته می شود، در منطقه 22 و در ناحیه مروارید شهر در حال ساخت است. این پروژه توسط تعاونی فعال مسکن سازه گستر چیتگر در حال اجرا است.

‫پروژه سهند 1 مروارید شهر چیتگر - تهران برج‬‎

سازه پروژه سهند 1 از نوع بتنی است . پروژه سهند 1 ، در منطقه ۲۲ تهران، شهرک مروارید شهر واقع شده است . پروژه سهند 1 به اتوبان های تهران-کرج ، آزادگان ، حکیم و همت دسترسی دارد . در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود . علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای عالی ، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال و مالمون دسترسی آسانی دارد . دریاچه چیتگر ، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف این پروژه هستند

فاصله زمانی از موقعیت پروژه سهند 1 تا لوکیشن های برتر منطقه 22

دسترسی ها حاضر در منطقه 22	بازه زمانی تا موقعیت پروژه
اتوبان حکیم	2دقییقه
اتوبان همت	2دقییقه
پارک گیاه شناسی	5دقییقه
اتوبان کرج	3دقییقه
دریاچه خلیج فارس	7دقییقه
پارک جنگلی چیتگر	10دقییقه
مجموعه ایرانمال	5 دقیقه

شناسنامه ملکی پروژه سهند 1

پلاک ثبتی	قطعه		فرعی	اصلی	ش. پرونده
1381			2102	4	4/1381

کارفرما: سازه گستر چیتگر					کاربری:
مهندس ناظر: پردیس ایران					مسکونی

طبقات زیر زمین: 3			طبقات روی زمین: 15
			طبقات کل: 18

تاریخ شروع:			تاریخ اتمام:
1403			پیش بینی 1406
		Yabandeh.com

پروژه سهند یک که در مساحت 17600 متری در حال ساخت می باشد، و به طور کلی

برخی مشخصات آن به شرح زیر می باشد.

پلاك ثبتی : 1381

تعداد بلوك: 9 بلوك 120 واحدتعداد طبقات: 15 طبقه مسکونی، 1طبقه لابی و 3 طبقه منفی

مساحت زمین: 17600 متر مربع متراژ واحد: 100 الی 150 متر

سند ثبت اسناد: سند تک برگ شماره 767861 شماره پروانه ساخت: 4/1381

سازنده پروژه پروژه سهند 1

تعاونی مسکن سازه گستر چیتگر

‫صفحه اختصاصی آژانس املاک تعاونی انبوه سازان سازه گستر چیتگر در سایت دیوار‬‎

شركت تعاوني انبوه سازان توسعه و عمران سازه گستر چيتگر در تاريخ

1397/06/06

به شماره ثبت 530740

وشناسه ملی

۱۴۰۰۷۸۰۶۶۶۹

به ثبت رسیده است

آقاي حبيب علي نژاد به سمت رئيس هيئت مديره و رضا صميمي به سمت مدیر عامل منصوب شده اند

این تعاونی در حال حاضر 2 پروژه معرفی نموده است که هر دو پروژه زمین هایشان در مرحله ابتدایی کار یعنی تغییر کاربری زمین و اخذ جواز است.

سوابق اجرایی سازنده پروژه

لازم به ذکر است :

این تعاونی در حال حاضر در منطقه 22 سابقه اجرا نداشته است.

تعاونی سازه گستر چیتگر

تعداد طبقات پروژه

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 15

منفی : 3

متراژها و تیپ ها پروژه

100 متری تا 150 متری پیش بینی شده است

پروژه سهند 1 | پذیره نویسی مرکزی پروژه سهند 1 منطقه 22

وضعیت سازه:

اسکلت بتونی

وضعیت پیشرفت پروژه

در حال پذیره نویسی میباشد و اطراف زمین پروژه فنس کشی شده است.

نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه سهند 1 مروارید شهر و تاریخچه پرداخت ها

* میزان اقساط واریزی در سال 1402 و 1403 هر 3 ماه حسب متراژ در جدول زیر مشخص شده است.

*نحوه انتقال سهام به خریدار در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود .

کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

هزینه زمین و تراکم پروژه سهند 1 مروارید شهر 15,000,000 میلیون تومان میباشد و

مطابق جدول زیر در سال های 1402 و 1403 محاسبه و دریافت میگردد

تاریخچه پرداخت ها

300	150	120	100	75	60	50	متراژ
2/5 میلیارد	یک میلیارد	800	650	500	400	350	پیش پرداخت
285	180	145	120	90	71	57	1403/12/15
285	180	145	120	90	71	57	1403/01/15
285	180	145	120	90	71	57	1403/02/15
285	180	145	120	90	71	57	1403/03/15
285	180	145	120	90	71	57	1403/04/15
285	180	145	120	90	71	57	1403/05/15
190	170	130	130	85	74	58	1403/06/15
4,500 میلیارد	2,250 میلارد	1,800 میلیارد	1,500 میلیارد	1,125 میلیارد	900	750	جمع کل

(ارقام به میلیون و میلیارد تومان می باشد)

جدول واریزی به روز پروژه سهند 1 تا قبل از قسط اردیبهشت 1403

متراژ(متری)	مبلغ واریزی
50	464,000,000
60	542,000,000
75	680,000,000
100	890,000,000
120	1,090,000,000
150	1,360,000,000
300	3,070,000,000

(ارقام به تومان می باشد)

زمان تحویل پروژه سهند 1

زمان تقریبی پیشبینی شده برای تحویل پروژه سهند 1 سال 1406 میباشد.

گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .

شماره های تماس :

مهندس کسری علیزاده

09124685136

09364664203

آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی

باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)

تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل

پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی