مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی
سرمایه گذار: تعاونی انبوه سازان توسعه و عمران سازه گستر چیتگر
قیمت: از 650میلیون تومان - 40میلیارد تومان
تعداد بلوک: 9
تعداد طبقه: 15
تعداد آپارتمان : 120
معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج سهند 1 در بازه زمانی یکماهه فعلی 

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

امتیاز

50

635,000,000

09124685136

60

755,000,000

تماس حاصل نماید

75

950,000,000

09124685136

100

1,250,000,000

تماس حاصل نماید

120

1,525,000,000 09124685136

150

1,900,000,000

تماس حاصل نماید

300

3,925,000,000 09124685136

 

 

 

 

 

 

 

 

جدول اعلامی سر رسید اقساط  پروژه سهند 1 در سال 02  و 1403                     

300

150

120

100

75

60

50

متراژ

(متری)

2/5

 میلیارد

یک

میلیارد

800

650

500

400

350

پیش

پرداخت

285

180

145

120

90

71

57

12/15

285

180

145

120

90

71

57

01/15

285

180

145

120

90

71

57

02/15

285

180

145

120

90

71

57

03/15

285

180

145

120

90

71

57

04/15

285

180

145

120

90

71

57

05/15

190

170

130

130

85

74

58

06/15

4,500

 میلیارد

2,250

میلارد

1,800

 میلیارد

1,500 میلیارد

1,125 میلیارد

900

میلیون

750

میلیون

جمع کل

 

                            (ارقام به  میلیون و میلیارد تومان می باشد)    

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج سهند 1(

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج سهند 1) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج سهند 1) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج سهند 1) با مشاوران گروهملکی یابنده تماس حاصل فرمایید. 

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .


خلاصه اطلاعات پروژه سهند 1 مروار شهر

 موارد

توضیحات

نام پروژه

سهند 1

تعاونی سازنده

مسکن سازه گستر چیتگر

تعداد طبقات

9 بلوک 18 طبقه 

متراژ ها

50 تا 300 (متر)

مبلغ تراکم زمین

15,000,000 تومان

تعداد سهم داران

120 واحد

وضعیت حال حاضر پروژه

در حال پذیره نویسی

نوع اسکلت

بتن

روند پیشرفت در بازه زمانی

شروع پروژه تا زمان حاضر

نا مشخص

 تصویر پایین مربوط به مراحل آغازین و شروع به کار پروژه سهند 1 

blobid18-4.jpg

سازنده:

سازه گستر چیتگر

 blobid19-4.jpg

موقعیت:

 مروارید شهر

blobid20-4.jpg

اقساط:

هر ۳ ماه یکبار

blobid21-2.jpg

زمان تحویل:

بهمن 1406

 


 

 

توضیحات کامل پروژه  سهند 1

 

 آشنایی با پروژه سهند 1

پروژه سهند1 که با نامسهند مروارید شهر نیز شناخته می شود، در منطقه 22 و در ناحیه مروارید شهر در حال ساخت است. این پروژه توسط تعاونی  فعال مسکن سازه گستر چیتگر در حال اجرا است.

سازه پروژه سهند 1 از نوع بتنی است . پروژه سهند 1 ، در منطقه ۲۲ تهران، شهرک مروارید شهر واقع شده است . پروژه سهند 1 به اتوبان های تهران-کرج ، آزادگان ، حکیم و همت دسترسی دارد . در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود . علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای عالی ، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال و مالمون دسترسی آسانی دارد . دریاچه چیتگر ، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف این پروژه هستند

پروژه سهند یک که در مساحت 17600 متری در حال ساخت می باشد، و به طور کلی

برخی مشخصات آن به شرح زیر می باشد. 

پلاك ثبتی : 1381

  تعداد بلوك: 9 بلوك 120 واحدتعداد طبقات: 15 طبقه مسکونی، 1طبقه لابی و 3 طبقه منفی

مساحت زمین: 17600 متر مربع متراژ واحد: 100 الی 150 متر


: نکته 

 مروارید شهر(محل احداث پروژه سهند 1 )غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه سهند 1 تا لوکیشن های برتر منطقه 22

 دسترسی ها حاضر در منطقه 22

بازه زمانی تا موقعیت پروژه

اتوبان حکیم

2دقییقه

اتوبان همت

2دقییقه

پارک گیاه شناسی

5دقییقه

اتوبان کرج

3دقییقه

دریاچه خلیج فارس

7دقییقه

پارک جنگلی چیتگر

10دقییقه

مجموعه ایرانمال

5 دقیقه


نکته :

 پروژه سهند 1 يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل سهند 1

 دو میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.


 شناسنامه ملکی پروژه سهند 1

پلاک ثبتی

قطعه

فرعی

اصلی

ش. پرونده

    1381  

2102

4

4/1381

 

 

 

 

 

 

 

کارفرما: سازه گستر چیتگر

کاربری:

مهندس ناظر: پردیس ایران

مسکونی

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین3

        طبقات روی زمین: 15

 

        طبقات کل: 18

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

        تاریخ اتمام:

1403

        پیش بینی 1406

 

 

Yabandeh.com

 

 

 

سند ثبت اسناد: سند تک برگ شماره 767861 شماره پروانه ساخت: 4/1381


سازنده پروژه پروژه سهند 1

تعاونی مسکن سازه گستر چیتگر

 شركت تعاوني انبوه سازان توسعه و عمران سازه گستر چيتگر در تاريخ

1397/06/06

به شماره ثبت  530740

وشناسه ملی

 ۱۴۰۰۷۸۰۶۶۶۹

به ثبت رسیده است

آقاي حبيب علي نژاد به سمت رئيس هيئت مديره و رضا صميمي به سمت مدیر عامل منصوب شده اند 

این تعاونی در حال حاضر 2 پروژه معرفی نموده است که هر دو پروژه زمین هایشان در مرحله ابتدایی

کار یعنی تغییر کاربری زمین و اخذ جواز است.

سوابق اجرایی سازنده پروژه

لازم به ذکر است :

این تعاونی در حال حاضر در منطقه 22 سابقه اجرا نداشته است.


 تعداد طبقات پروژه

 

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 15

منفی : 3


متراژها و تیپ ها پروژه

100 متری تا 150 متری پیش بینی شده است


وضعیت سازه:

اسکلت بتونی


وضعیت پیشرفت پروژه

در حال پذیره نویسی میباشد و اطراف زمین پروژه فنس کشی شده است.


نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه سهند 1 مروارید شهر و تاریخچه پرداخت ها

به طوری کلی قیمت پروژه سهند 1 به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

اقساط پروژه سهند 1 درحال حاضر بر حسب متراژ متفاوت است .

توجه :

برای این پروژه تا سقف یک میلیارد تومان وام در نظر گرفته شده است که از این مبلغ حدود 200 میلیون تومان برای زمین و تراکم و 800 میلیون تومان برای ساخت میباشد . و نکته آنکه این وام به واحدهای بالای صد متر اختصاص مییابد.

* میزان اقساط واریزی در سال 1402 و 1403 هر 3 ماه حسب متراژ در جدول زیر مشخص شده است. 

*نحوه انتقال سهام به خریدار در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود .

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

هزینه زمین و تراکم پروژه سهند 1 مروارید شهر 15,000,000 میلیون تومان میباشد و

مطابق جدول زیر در سال های 1402 و 1403 محاسبه و دریافت میگردد

تاریخچه پرداخت ها

 

جدول اعلامی سر رسید اقساط  پروژه سهند 1 در سال 02  و 1403                     

300

150

120

100

75

60

50

متراژ

(متری)

2/5

 میلیارد

یک

میلیارد

800

650

500

400

350

پیش

پرداخت

285

180

145

120

90

71

57

12/15

285

180

145

120

90

71

57

01/15

285

180

145

120

90

71

57

02/15

285

180

145

120

90

71

57

03/15

285

180

145

120

90

71

57

04/15

285

180

145

120

90

71

57

05/15

190

170

130

130

85

74

58

06/15

4,500

 میلیارد

2,250

میلارد

1,800

 میلیارد

1,500 

میلیارد

1,125

 میلیارد

900

میلیون

750

میلیون

جمع کل

 

                            (ارقام به  میلیون و میلیارد تومان می باشد)    


جدول واریزی به روز پروژه  سهند 1 تا قبل از قسط مردادماه 1403

متراژ(متری)

مبلغ واریزی  

50 635,000,000
60 755,000,000
75 950,000,000
100 1,250,000,000
120 1,525,000,000
150 1,900,000,000
300 3,925,000,000
(ارقام به  تومان می باشد)

زمان تحویل پروژه سهند 1

زمان تقریبی پیشبینی شده برای تحویل پروژه سهند 1 سال 1406 میباشد.


!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

دانلود آیکون کار از راه دور آیکون آرم وکتور تصویر نماد کارمند | اوپیک

 

مهندس کسری علیزاده

icon whatsapp 

09124685136

 

icon whatsapp

 

09364664203

 

‫پارسکال‬‎

 

44700123_021

 

icon whatsapp

 

yabandeh_realestate

 

 

yabandeh_realestate

 

icon whatsapp

 

yabandeh_realestate

 

‫خرید و قیمت آیکون سه بعدی ایمیل و لوکیشن | ترب‬‎

 

kasra1384k@gmail.com

 

‫آدرس مراکز پزشکی قانونی - مشاوره آنلاین پزشکی قانونی‬‎

 

تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)


 تقسیم بندی پروژه براساس

 

زمان تحویل برروی

 

گزینه های زیر (کلیک نماید)

 

| آماده تحویل |

 

1 تا 2 سال تحویل |

 

| 2 تا 3 سال تحویل |

 

| 3 تا 4 سال تحویل |

 

| مرحله پذیره نویسی |


تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

 

| کوهک |

 

| شهرک گلستان |

 

| پهنه های ارتش |

 

| مروارید شهر |

 

| دریاچه شهدای خلیج فارس |


 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

 

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

 

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

 

بر روی این قسمت (کلیک نماید)


ادامه توضیحات پروژه سهند 1 واقع در مروارید شهر

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

بالکن

تراس

پارکینگ

سالن اجتماعات

روف گاردن

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

هلی پد

سالن بازی کودکان

زمین ورزشی اختصاصی برج

باشگاه بدن سازی

فضای سبز

پارکینگ مهمان

کارواش خصوصی برج

خشکشویی

نماز خانه


فاصله تا امکانات شهری

بانک - 2 km

مرکز خرید - 2 km

دریاچه - 4 km

ایستگاه مترو - 2 km

فرودگاه - 5 km

بیمارستان - 2 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km



اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

فایل های فروش
فایلهای اجاره