جدول ارزیابی قیمت بازار برج سهند 1 در بازه زمانی یکماهه فعلی 

جدول اعلامی سر رسید اقساط  پروژه سهند 1 در سال 02  و 1403                     

                            (ارقام به  میلیون و میلیارد تومان می باشد)    

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج سهند 1(

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج سهند 1) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج سهند 1) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج سهند 1) با مشاوران گروهملکی یابنده تماس حاصل فرمایید. 

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات پروژه سهند 1 مروار شهر

 تصویر پایین مربوط به مراحل آغازین و شروع به کار پروژه سهند 1 

سازنده: سازه گستر چیتگر   موقعیت:  مروارید شهر اقساط: هر ۳ ماه یکبار زمان تحویل: بهمن 1406

---

 

توضیحات کامل پروژه  سهند 1

 آشنایی با پروژه سهند 1

پروژه سهند1 که با نامسهند مروارید شهر نیز شناخته می شود، در منطقه 22 و در ناحیه مروارید شهر در حال ساخت است. این پروژه توسط تعاونی  فعال مسکن سازه گستر چیتگر در حال اجرا است.

سازه پروژه سهند 1 از نوع بتنی است . پروژه سهند 1 ، در منطقه ۲۲ تهران، شهرک مروارید شهر واقع شده است . پروژه سهند 1 به اتوبان های تهران-کرج ، آزادگان ، حکیم و همت دسترسی دارد . در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود . علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای عالی ، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال و مالمون دسترسی آسانی دارد . دریاچه چیتگر ، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف این پروژه هستند

پروژه سهند یک که در مساحت 17600 متری در حال ساخت می باشد، و به طور کلی

برخی مشخصات آن به شرح زیر می باشد. 

پلاك ثبتی : 1381

  تعداد بلوك: 9 بلوك 120 واحدتعداد طبقات: 15 طبقه مسکونی، 1طبقه لابی و 3 طبقه منفی

مساحت زمین: 17600 متر مربع متراژ واحد: 100 الی 150 متر

 مروارید شهر(محل احداث پروژه سهند 1 )غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه سهند 1 تا لوکیشن های برتر منطقه 22

نکته :

 پروژه سهند 1 يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل سهند 1

 دو میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

 شناسنامه ملکی پروژه سهند 1

سند ثبت اسناد: سند تک برگ شماره 767861 شماره پروانه ساخت: 4/1381

سازنده پروژه پروژه سهند 1

تعاونی مسکن سازه گستر چیتگر

 شركت تعاوني انبوه سازان توسعه و عمران سازه گستر چيتگر در تاريخ

1397/06/06

به شماره ثبت  530740

وشناسه ملی

 ۱۴۰۰۷۸۰۶۶۶۹

به ثبت رسیده است

آقاي حبيب علي نژاد به سمت رئيس هيئت مديره و رضا صميمي به سمت مدیر عامل منصوب شده اند 

این تعاونی در حال حاضر 2 پروژه معرفی نموده است که هر دو پروژه زمین هایشان در مرحله ابتدایی

کار یعنی تغییر کاربری زمین و اخذ جواز است.

سوابق اجرایی سازنده پروژه

لازم به ذکر است :

این تعاونی در حال حاضر در منطقه 22 سابقه اجرا نداشته است.

 تعداد طبقات پروژه

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 15

منفی : 3

متراژها و تیپ ها پروژه

100 متری تا 150 متری پیش بینی شده است

وضعیت سازه:

اسکلت بتونی

وضعیت پیشرفت پروژه

در حال پذیره نویسی میباشد و اطراف زمین پروژه فنس کشی شده است.

نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه سهند 1 مروارید شهر و تاریخچه پرداخت ها

به طوری کلی قیمت پروژه سهند 1 به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

اقساط پروژه سهند 1 درحال حاضر بر حسب متراژ متفاوت است .

توجه :

برای این پروژه تا سقف یک میلیارد تومان وام در نظر گرفته شده است که از این مبلغ حدود 200 میلیون تومان برای زمین و تراکم و 800 میلیون تومان برای ساخت میباشد . و نکته آنکه این وام به واحدهای بالای صد متر اختصاص مییابد.

* میزان اقساط واریزی در سال 1402 و 1403 هر 3 ماه حسب متراژ در جدول زیر مشخص شده است. 

*نحوه انتقال سهام به خریدار در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود .

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

هزینه زمین و تراکم پروژه سهند 1 مروارید شهر 15,000,000 میلیون تومان میباشد و

مطابق جدول زیر در سال های 1402 و 1403 محاسبه و دریافت میگردد

تاریخچه پرداخت ها

جدول اعلامی سر رسید اقساط  پروژه سهند 1 در سال 02  و 1403                     

                            (ارقام به  میلیون و میلیارد تومان می باشد)    

جدول واریزی به روز پروژه  سهند 1 تا قبل از قسط مردادماه 1403

زمان تحویل پروژه سهند 1

زمان تقریبی پیشبینی شده برای تحویل پروژه سهند 1 سال 1406 میباشد.

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

  مهندس کسری علیزاده

  09124685136

  09364664203

 44700123_021

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

kasra1384k@gmail.com

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات پروژه سهند 1 واقع در مروارید شهر