اثر رکود بازار مسکن بر قیمت مصالح ساختمانی
بازار مسکن در هفته اخیر همچنان در رکود همراه با کاهش قیمت به سر برد؛ اتفاقی که از چند عامل شامل ثبات نرخ ارز، خبرهای مثبت درباره آزادسازی داراییهای بلوکه شده ایران، کاهش نرخ مصالح ساختمانی و ثبات بازارهای موازی نشأت میگیرد.
آنطور که واسطههای ملکی میگویند قیمتهای اعلامی از سوی مالکان به طور میانگین ۱۵ درصد نسبت به خردادماه کاهش نشان میدهد. حتی در مواردی که سازندگان حاضر به فروش واحدهای نوساز خود با تخفیف ۲۵ درصد هستند کسی اقدام به خرید نمیکند.
به نظر میرسد فعالان و سرمایهگذاران بازار مسکن در انتظار محرکهای اثرگذار بر این بازار هستند تا وارد بازار شوند. این در حالی است که متغیرهای فعلی عمدتا پالس منفی به بازار ملک میدهد.
کسادی معاملات مسکن باعث شده تا قیمت مصالح ساختمانی نیز تا ۱۸ درصد نسبت به تیرماه کاهش پیدا کند. برخی معتقدند این افت قیمت از رکود ساخت و ساز نشأت گرفته اما عدهای دیگر اثر کاهش نرخ ارز را دلیل این افت قیمت میدانند.
همزمان، دولت و مجلس در پی سر و سامان دادن به بازار مسکن هستند. تامین زمین برای ۱.۸ میلیون واحد نهضت ملی مسکن، برخورد با مشاوران املاک متخلف و بدون مجوز، افزایش وام اوراق تا سقف ۹۶۰ میلیون تومان و پرداخت وام ودیعه مسکن از جمله برنامههای در دست اجرای دولت است.
همچنین نمایندگان در جلسه هفته جاری ایرادات شورای نگهبان در طرح کنترل و ساماندهی اجارهبهای املاک مسکونی را رفع و تصویب کردند.
منبع: ايسنا
یکی از مهمترین پیشنیازهای اجرای موفق پروژههای بزرگ مسکنی، تأمین منابع مالی و زمین مناسب است. در شرایطی که کشور با کمبود عرضه مسکن و رشد روزافزون تقاضا مواجه است، تسهیلات بانکی و تخصیص زمین رایگان میتواند بهعنوان موتور محرک...
طرح نهضت ملی مسکن، که در سالهای اخیر به عنوان راهکاری برای خانهدار شدن متقاضیان معرفی شد، با وعدههای بزرگ آغاز شد، اما حالا پس از گذشت چند سال، واقعیتهای تلخی برای متقاضیان آن آشکار شده است.