بازار مسکن پس از خروج گسترده اتباع به کدام سمت می‌رود؟

 قیمت-خانه-در-شمال-تهران

اقتصادآنلاین نوشت: با اعلام آتش بس میان ایران و رژیم صهیونیستی و هم‌زمان با تشدید روند اخراج اتباع غیرمجاز از کشور، بازار مسکن وارد فاز تازه‌ای از تغییر شده است. کاهش فعالیت‌های دلالی، افزایش عرضه و کاهش تقاضای غیرواقعی در بازار اجاره، از جمله عواملی هستند که به گفته مسئولان، در کاهش قیمت‌ها در تهران و دیگر کلان‌شهرها نقش داشته‌اند.

 

وضعیت بازار مسکن بعد از جنگ ۱۲ روزه

درگیری ۱۲ روزه اخیر بین ایران و رژیم صهیونیستی، گرچه تأثیر مستقیمی بر زیرساخت‌های داخلی نداشت، اما پیامدهای روانی و اقتصادی آن به بازارهایی مانند ارز، طلا و به‌ویژه مسکن سرایت کرد. در این مدت، فضای پرتنش منطقه‌ای باعث ایجاد جو انتظاری در میان خریداران و سرمایه‌گذاران حوزه مسکن شد و همین عامل، به کاهش نسبی معاملات و در نتیجه ثبات یا افت محدود قیمت‌ها در برخی مناطق منجر شد.

به گفته فعالان بازار، پس از پایان این تنش نظامی، بازار مسکن به‌تدریج وارد فاز آرامش شده و آمارهای میدانی نشان می‌دهد که در برخی مناطق تهران، قیمت‌ها کاهش یافته و حجم فایل‌های عرضه‌شده نیز افزایش پیدا کرده است. این وضعیت، فرصت مناسبی برای سیاست‌گذاران به منظور اعمال اصلاحات ساختاری در حوزه ساخت‌وساز فراهم کرده است.

 

پیش بینی بازار مسکن با خروج اتباع غیرمجاز

اگرچه با وقوع جنگ اخیر، بازار مسکن به‌واسطه آسیب‌پذیری در برخی مناطق دیگر دارایی امنی برای سرمایه‌گذاران محسوب نمی‌شد و برای مدتی وارد فاز رکود و انتظار شد، اما حالا با خروج گسترده اتباع غیرمجاز، به‌ویژه اتباع افغان، معادلات در حال تغییر است.

 

کاهش قابل‌توجه جمعیت مستأجران غیرمجاز، که در سال‌های گذشته سهم بالایی از تقاضای بازار اجاره را به خود اختصاص داده بودند، حالا به افت فشار تقاضا، کاهش نرخ اجاره‌بها و افت تدریجی قیمت مسکن در برخی مناطق شهری منجر شده است. افزایش تعداد واحدهای خالی و کاهش رقابت بر سر اجاره واحدها، باعث شده بازار در مسیر تعدیل و ثبات نسبی قرار گیرد.

 

هرچند خروج این نیروی کار ارزان در کوتاه‌مدت می‌تواند اجرای برخی پروژه‌های ساختمانی را با کندی مواجه کند و خلأی در حوزه نیروی انسانی به‌وجود آورد، اما مسئولان معتقدند این چالش با استفاده از کارگران بومی، نیروهای دارای مجوز کار، و توسعه روش‌های صنعتی‌سازی ساخت‌وساز قابل جبران است. در این میان، بهره‌گیری از فناوری‌های نوین می‌تواند نه‌تنها جایگزینی مؤثر برای نیروی انسانی باشد، بلکه کیفیت ساخت، سرعت اجرا و بهره‌وری اقتصادی را نیز افزایش دهد.

 

در مجموع، ادامه این روند می‌تواند بازار مسکن را در نیمه دوم سال به‌سمت آرامش بیشتر، قیمت‌های منطقی‌تر و کاهش فشار بر مستأجران هدایت کند.

 

 

منبع : اقتصاد نیوز


 

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

 

  مهندس کسری علیزاده

 

  09124685136

 

 

  09364664203

 

 

 44710008_021

 

 

 yabandeh_realestate

 

 

 yabandeh_realestate

 

 

 yabandeh_realestate

 

 

kasra1384k@gmail.com

 

 

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک(یابنده)


 تقسیم بندی پروژه براساس

 

زمان تحویل برروی

 

گزینه های زیر (کلیک نماید)

 

 

| آماده تحویل |

 

1 تا 2 سال تحویل |

 

| 2 تا 3 سال تحویل |

 

| 3 تا 4 سال تحویل |

 

| مرحله پذیره نویسی |  


تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

 

| کوهک |

 

| شهرک گلستان |

 

 

| پهنه های ارتش |

 

| مروارید شهر |

 

 

 

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 


 

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

 

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

 

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

 

بر روی این قسمت (کلیک نماید)


 




اشتراک این پست:

پست های مرتبط:
اخبار مسکن قیمت مسکن در شمال تهران ۳۰ درصد کاهش یافت؛ فروشندگان در حال مهاجرت هستند

گزارش‌های میدانی حاکی از آن است که قیمت فایل‌های فروش در تهران ۸.۵ درصد افت کرده است. همچنین قیمت مسکن در برخی محله‌های منطقه یک، سه و حتی بخش‌هایی از منطقه دو، نسبت به یک ماه گذشته ۱۵ تا ۲۰...

اخبار مسکن اتفاق مهم در بازار مسکن از امروز - ۱۷ تیر ۱۴۰۴

هفته گذشته دولت مبلغ 1000 میلیارد تومان برای اسکان موقت خانواده‌هایی که منازل آنها در جنگ 12 روزه آسیب دیده بود تخصیص داد.