هشدار قانونی/ چرا نباید قرارداد مسکن را با واحد پولی غیر از ریال تنظیم کنید؟
بر اساس قوانین جاری، تمامی قراردادهای رهن و اجاره املاک ملزم به ثبت در سامانه‌های رسمی هستند. این در حالی است که هیچ‌یک از این سامانه‌ها قابلیت ثبت قرارداد با واحد پولی غیر از ریال را ندارند. این موضوع مانع بزرگی برای اجرای قانونی قراردادهایی است که به واحد پولی ارز خارجی یا رمزارز تنظیم می‌شوند.
مشکلات قانونی قراردادهای ارزهای خارجی و رمزارزها
بر اساس تجارب موجود و قوانین مربوطه، تنظیم قرارداد با ارزهایی نظیر دلار یا سایر ارزهای خارجی در سطح فضای مجازی ممکن است جذاب به نظر برسد، اما این نوع قراردادها نه‌تنها قابلیت ثبت در سامانه‌های مشاوران املاک را ندارند، بلکه در صورت بروز اختلاف میان طرفین، رسیدگی به پرونده‌ها در مراجع قضایی نیز ممکن نخواهد بود.
علاوه بر این، استفاده از واحد پولی رمزارز در معاملات ملک، به دلیل عدم وجود درگاه‌های قانونی مناسب و تضاد با مقررات کشور، ممکن است به عنوان مصداق پولشویی تلقی گردد. از این رو، انجام چنین قراردادهایی مخاطرات قانونی و مالی جدی برای طرفین معامله به همراه دارد.
قانونی و مالی جدی برای طرفین معامله به همراه دارد.
هشدارهای مهم برای تنظیم قراردادهای املاک
مردم باید آگاه باشند که استفاده از واحد پولی به‌جز ریال در معاملات املاک، به دلایل زیر خطرناک است:
چالش‌ها توضیحات
عدم امکان ثبت در سامانه‌های رسمی
سامانه‌های مشاورین املاک تنها از قراردادهایی پشتیبانی می‌کنند که با واحد پولی ریال تنظیم شده باشند.
عدم قابلیت پیگیری قضایی
در صورت بروز مشکل، قراردادهایی که با ارزهای غیر ریالی منعقد شده‌اند، در مراجع قضایی قابل بررسی نیستند.
ریسک پولشویی
معاملات مبتنی بر رمزارز ممکن است در تعارض با قوانین پولشویی کشور قرار گیرد و مشکلات قانونی ایجاد کند.
نتیجه‌گیری و توصیه‌ها
به منظور جلوگیری از هرگونه مشکل قانونی و حقوقی، توصیه می‌شود مردم از تنظیم قراردادهای مسکن با واحد پولی غیر از ریال اجتناب کنند. اگر افراد به هر دلیلی دچار مشکل شوند، امکان پیگیری حقوقی وجود نخواهد داشت.
بنابراین، انتخاب واحد پولی ریال در رهن، اجاره یا خرید املاک، نه‌تنها یک الزام قانونی است، بلکه امنیت مالی و حقوقی طرفین قرارداد را تضمین می‌کند.
منبع : اقتصاد 100
!خوش آمدید به سایت ما"
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما
و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان
با ما تماس بگیرید
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
44710008_021
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
kasra1384k@gmail.com
تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-
روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک(یابنده)
تقسیم بندی پروژه براساس
زمان تحویل برروی
گزینه های زیر (کلیک نماید)
| آماده تحویل |
| 1 تا 2 سال تحویل |
| 2 تا 3 سال تحویل |
| 3 تا 4 سال تحویل |
| مرحله پذیره نویسی |
تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود
کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا
دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر
(کلیک نماید)
| کوهک |
| شهرک گلستان |
| پهنه های ارتش |
| مروارید شهر |
| دریاچه شهدای خلیج فارس |
جهت مشاهده و رفتن به صفحه
فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش
سپرده شده به گروه ملکی یابنده
بر روی این قسمت (کلیک نماید)
پست های مرتبط:
اقتصادایرانی: بازگشت موج تازه‌ای از کارگران افغان به ایران، علاوه بر تأمین نیروی کار در بخش‌های مختلف، تأثیر قابل‌توجهی بر بازار اجاره مسکن در شهرهای بزرگ داشته و باعث افزایش رقابت میان مستأجران ایرانی و اتباع در مناطق ارزان‌تر شده...
رکود معاملات مسکن نتوانست جلوی رشد نرخ اجاره را بگیرد. در حالی‌که بسیاری از خریداران در وضعیت انتظار قرار گرفته‌اند، بازار اجاره راه خود را جدا کرده و تنها در یک سال بیش از ۴۰ درصد رشد داشته است.
اخبار مسکن شوک اجاره در ایران؛ هجوم افغان‌ها برای زندگی در خانه‌های ایرانی!
برج‌های لوکس منطقه ۲۲ دریاچه چیتگر: نماد زندگی مدرن
اخبار مسکن خانه‌دار شدن رویایی دورتر از همیشه / تورم اجاره به ۴۲ درصد رسید!
برج‌های مجلل ایزدیار؛ نماد زندگی مدرن در منطقه ۲۲ تهران
اخبار مسکن پایان انتظار متقاضیان مسکن ملی؛ دولت گام اول را محکم برداشت