جدول ارزیابی قیمت بازار برج الوند در بازه زمانی یکماهه فعلی
|
متراژ(دانگ) |
مجموع مبلغ واریزی تا قبل از قسط اسفند (تجاری و مسکونی) |
حدود کف قیمت امتیاز |
|
57 متر مسکونی 17 متر تجاری (معادل 3 دانگ) |
4,412,000,000 |
3,000,000,000 |
|
6 دانگی |
جمع کل پرداختی برای خرید (واریزی+امتیاز) 7,412,000,000 |
|
اقساط علی الحساب تا پایان سال 1403
|
ردیف |
تاریخ واریز |
مبلغ قسط تجاری |
مبلغ قسط مسکونی |
| 1 |
10 مهر 1403 |
160 |
285 |
| 2 |
10 آذر 1403 |
160 |
285 |
| 3 |
20 دیماه 1403 |
150 |
270 |
| 4 |
15 بهمن 1403 |
150 |
270 |
| 5 |
15 اسفند 1403 |
150 |
270 |
|
مجموع پرداختی های سال 1403 |
|
|
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اقساط علی الحساب اعلامی برای سال 1404
|
ردیف |
تاریخ واریز |
مبلغ قسط تجاری |
مبلغ قسط مسکونی |
| 1 |
20 فرووردین 1404 |
150 |
270 |
|
مجموع پرداختی های سال 1404 |
|
|
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
به دلیل نوسانات زیاد بازار لطفا جهت کسب اطلاع از آخرین قیمت ها با مشاورین گروه ملکی یابنده تماس حاصل نماید.
مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج الوند)
قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج الوند) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.
نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج الوند) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.
برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج الوند) با مشاوران گروهملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.
ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .
خلاصه اطلاعات پروژه الوند و تصویر روز پروژه
|
موارد |
توضیحات |
|
نام پروژه |
الوند |
|
تعاونی سازنده |
ابنیه همت |
|
تعداد طبقات |
27 |
|
متراژ ها |
74 (متر) تجاری و 17 مسکونی |
|
مبلغ تراکم زمین |
- |
|
تعداد سهم داران |
16 سهامدار |
|
وضعیت حال حاضر پروژه |
اجرای سقف اول |
|
نوع اسکلت |
بتن |
|
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
متوسط |
 |
|||||||||||||||
|
آشنایی با پروژه مسکونی و تجاری الوند
در مورخ ۱۳۹۸/۱۱/۲۱ شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت طی اطلاعیه شماره ۹۸-۹۰۳۱ خرید یک قطعه زمین جدید با کاربری مسکونی- تجاری واقع در منطقه ۲۲ تهران، شهرک گلستان، میدان موج، خیابان علامه قزوینی خروجی اول، میلاد یکم برای اجرای پروژه ای به نام الوند را اعلام نمود.
پروژه الوند یکی از کم واحدترین مجتمع های آپارتمان مسکونی در منطقه 22 است و برای فراهم شدن امکان سرمایه گذاری توسط افراد بیشتر، امتیاز این پروژه به صورت 3 دانگ مسکونی و 20 متر تجاری پذیره نویسی شده است. در این پروژه مسکونی مطابق رویه اعلام شده از سوی تعاونی توسعه ابنیه همت، به اضافه واریزی اعضا صرفا امتیاز در اولویت انتخاب واحد تعلق می گیرد و در پایان پروژه انتخاب واحد بر اساس امتیازبندی و تیپ واحدها صورت می پذیرد.
از مراکز تفریحی و تجاری نزدیک پروژه الوند می توان به پاساژ طوبی، پارک آبی اپارک، بوستان جنگلی چیتگر، دریاچه چیتگر و بام لند نام برد.
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
|
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
|
اتوبان حکیم |
2دقییقه |
|
اتوبان همت |
2دقییقه |
|
پارک گیاه شناسی |
5دقییقه |
|
اتوبان کرج |
3دقییقه |
|
دریاچه خلیج فارس |
1دقییقه |
|
پارک جنگلی چیتگر |
3دقییقه |
|
مجموعه ایرانمال |
5 دقیقه |
نکته 1 :
پروژه الوند يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل الوند
میتوان به موارد زیر اشاره داشت :
١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.
٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.
٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.
4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.
5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.
شناسنامه ملکی پروژه الوند
|
پلاک ثبتی |
قطعه |
فرعی |
اصلی |
ش. پرونده |
||
|
۱۹۲۷/۳۴ |
1927 |
|
34 |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی توسعه ابنیه همت |
کاربری: |
|||||
|
مهندس ناظر: |
مسکونی، تجاری |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
پارکینگ و تجاری: 6 |
طبقات روی زمین: 5 |
|||||
|
لابی: 1 |
طبقات کل: 7 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: |
تاریخ اتمام: |
|||||
|
1399 |
پیش بینی 1402 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
این پروژه با طراحی 5 واحد در هر طبقه و دارا بودن 7 طبقه مسکونی مجموعاً شامل 35 واحد مسکونی است. امتیازها به صورت 3 دانگ مسکونی و 20 متر تجاری
سازنده پروژه الوند
تعاونی توسعه ابنیه همت
توضیحات کلی تعاونی ابنیه همت :
بر اساس ماده 3 اساسنامه مصوب در بهمن ماه سال 90، موضوع فعالیت شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت به شرح ذیل میباشد :
تهیه زمین با کاربری مناسب از منابع مجاز به منظور احداث ابنیه و فعالیتهای ساختمانی عمرانی در زمینه ساخت اماکن تجاری، اداری، آموزشی، مذهبی، درمانی، ورزشی، شهرک سازی، راه سازی، پل سازی، سدسازی، معماری، ایجاد نیروگاه، ابنیه های سبک و سنگین و اجرای پروژه های تأسیساتی و خدماتی و نظایر آن بدون محدودیت به فعالیت خاص، مستقل و یا با استفاده از خدمات موسسات تخصصی و پیمانکاری ذیربط با رعایت ضوابط قانونی و قراردادهای منعقده با منابع واگذارنده زمین، سرمایه گذاران، متقاضیان و اشخاص حقیقی و حقوقی طرف قرارداد با شرکت.
بیوگرافی تعاونی ابنیه همت :
شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت در فروردین ماه سال 1391 در قالب شرکت تعاونی تاسیس و با شماره ثبت 424074 در اداره ثبت شرکت های تهران به ثبت رسید.
کارنامه سازنده تعاونی ابنیه همت :
- برج تجارت لکسون – ساحل شرقی دریاچه
- پروژه فرزانگان – بلوار کوهک
- پروژه آسمان آبی
- پروژه البرز
- پروژه الوند
- پروژه زاگرس – شرق دریاچه
- برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید
 |
|||||||||||||||
|
 |
|||||||||||||||
|
 |
|||||||||||||||
|
 |
|||||||||||||||
|
تعداد طبقات پروژه
تجاری : 1
لابی : 1
مثبت : 4
منفی : 2
متراژها و تیپ ها
120 متری و 180 متری
وضعیت سازه:
اسکلت بتونی
وضعیت پیشرفت پروژه الوند
در حال حاضر در سقف طبقه پنج مثبت میباشد.
نحوه خرید و فروش و پرداختی ها پروژه الوند و تاریخچه پرداختی ها
به طوری کلی قیمت پروژه الوند به دو عامل بستگی دارد:
۱.واریزی
۲.حق امتیاز
واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.
حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.
* لازم به ذکر است بخشی از هزینه ها از محل واگذاری قدرالسهم تجاری تامین می گردد. مبالغ حاصل از فروش بخش تجاری در جهت پیشبرد ساخت و کاهش بهای تمام شده پروژه هزینه می گردد.
* نظر به اینکه در جریان فرآیند اصلاح پروانه ساختمانی پروژه ممکن است ضوابط فنی یا مقررات شهرداری تغییراتی را در نقشه ها ایجاب نماید، امکان تغییر برخی مشخصات اعلامی پروژه مفروض می باشد
* امتیاز خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
* خریداران محترم این واحد ها می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.
کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
تاریخچه پرداختی ها
اقساط علی الحساب تا پایان سال 1399
|
ردیف |
تاریخ واریز |
مبلغ قسط |
|
1 |
همزمان با ثبت نام |
430،000،000 |
|
2 |
20 اسفند 98 |
100،000،000 |
|
1 |
10اردیبهشت 99 |
100،000،000 |
|
2 |
10 خرداد 99 |
50،000،000 |
|
3 |
10 تیر 99 |
50،000،000 |
|
مجموع |
730،000،000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اقساط علی الحساب تا پایان سال 1399
|
ردیف |
تاریخ واریز |
مبلغ قسط |
|
1 |
25 شهریور 1400 |
53،000،000 |
|
2 |
25 مهر 1400 |
53،000،000 |
|
1 |
25 آبان 1400 |
53،000،000 |
|
2 |
25 آذر 1400 |
53،000،000 |
|
3 |
25 دی 1400 |
53،000،000 |
|
4 |
25 بهمن 1400 |
53،000،000 |
|
5 |
25 اسفند 1400 |
53،000،000 |
|
مجموع |
371،000،000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اقساط علی الحساب تا پایان سال 1400
(با توجه به شروع عملیات گودبرداری و نیلینگ)
|
ردیف |
تاریخ واریز |
مبلغ قسط |
|
1 |
15 آبان 1400 |
47،500،000 |
|
2 |
15 آذر 1400 |
47،500،000 |
|
3 |
15 دی 1400 |
65،000،000 |
|
4 |
15 بهمن 1400 |
65،000،000 |
|
5 |
15 اسفند 1400 |
75،000،000 |
|
مجموع |
300،000،000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اقساط علی الحساب 4 ماه اول سال 1402
|
ردیف |
تاریخ واریز |
مبلغ قسط |
|
1 |
10 اردیبهشت 1402 |
66،000،000 |
|
2 |
10 خردادماه 1402 |
66،000،000 |
|
3 |
10 تیرماه 1402 |
66،000،000 |
|
4 |
10 دیماه 1402 |
150,000,000 |
|
5 |
10 بهمن ماه 1402 |
150,000,000 |
|
6 |
10 اسفند 1402 |
150,000,000 |
|
مجموع |
648،000،000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اقساط علی الحساب 4 ماه اول سال 1403
|
ردیف |
تاریخ واریز |
مبلغ قسط |
|
1 |
3 خرداد 1403 |
290,000,000 |
|
2 |
3 شهریور 1403 |
290,000,000 |
|
مجموع |
580،000،000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اقساط علی الحساب تا پایان سال 1403
|
ردیف |
تاریخ واریز |
مبلغ قسط تجاری |
مبلغ قسط مسکونی |
| 1 |
10 مهر 1403 |
160 |
285 |
| 2 |
10 آذر 1403 |
160 |
285 |
| 3 |
20 دیماه 1403 |
150 |
270 |
| 4 |
15 بهمن 1403 |
150 |
270 |
| 5 |
15 اسفند 1403 |
150 |
270 |
|
مجموع پرداختی های سال 1403 |
|
|
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اقساط علی الحساب اعلامی برای سال 1404
|
ردیف |
تاریخ واریز |
مبلغ قسط تجاری |
مبلغ قسط مسکونی |
| 1 |
20 فرووردین 1404 |
150 |
270 |
|
مجموع پرداختی های سال 1404 |
|
|
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
جدول واریزی به روز پروژه الوند (تا قبل از قسط آذرماه سال 1403)
|
ردیف |
متراژ |
مجموع مبلغ واریزی تجاری و مسکونی (میلیون تومان) |
|
1 |
6 دانگی |
3،127،000،000 میلیارد |
(ارقام به میلیارد تومان می باشد)
زمان تحویل پروژه الوند
در حال حاضر زمان تحویل پروژه الوند سال 1404 می باشد.
!خوش آمدید به سایت ما"
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما
و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان
با ما تماس بگیرید
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
44700123_021
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
kasra1384k@gmail.com
تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-
روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)
تقسیم بندی پروژه براساس
زمان تحویل برروی
گزینه های زیر (کلیک نماید)
| آماده تحویل |
| 1 تا 2 سال تحویل |
| 2 تا 3 سال تحویل |
| 3 تا 4 سال تحویل |
| مرحله پذیره نویسی |
تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود
کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا
دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر
(کلیک نماید)
| کوهک |
| شهرک گلستان |
| پهنه های ارتش |
| مروارید شهر |
| دریاچه شهدای خلیج فارس |
جهت مشاهده و رفتن به صفحه
فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش
سپرده شده به گروه ملکی یابنده
بر روی این قسمت (کلیک نماید)
ادامه توضیحات پروژه الوند
اینترنت Wifi
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
نماز خانه
فضای سبز
پارکینگ مهمان
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 1 km
دریاچه - 1 km
ایستگاه مترو - 2 km
فرودگاه - 5 km
بیمارستان - 1 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 2 km
مکان
منطقه ۲۲، شهرک گلستان، میدان موج، خیابان علامه قزوینی خروجی اول، میلاد یکم, تهران, تهران