گالری

نقشه

امتیاز پروژه الوند

تهران, تهران

مرور و بررسی

وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز

دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی و تجاری

سرمایه گذار: شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت

قیمت: از 2.2میلیارد تومان - 2.6میلیارد تومان

تعداد بلوک: 1

تعداد طبقه: 14

معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج الوند در بازه زمانی یکماهه فعلی

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

امتیاز

57 متر مسکونی

17 متر تجاری

(معادل 3 دانگ)

2,102,000,000

2,200,000,000

6 دانگی

جمع کل

خلاصه اطلاعات پروژه الوند

موارد	توضیحات
نام پروژه	الوند
تعاونی سازنده	ابنیه همت
تعداد طبقات	27
متراژ ها	74 (متر) تجاری و 17 مسکونی
مبلغ تراکم زمین	-
تعداد سهم داران	16 سهامدار
وضعیت حال حاضر پروژه	اجرای سقف اول
نوع اسکلت	بتن
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر	متوسط

آشنایی با پروژه مسکونی و تجاری الوند

در مورخ ۱۳۹۸/۱۱/۲۱ شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت طی اطلاعیه شماره ۹۸-۹۰۳۱ خرید یک قطعه زمین جدید با کاربری مسکونی- تجاری واقع در منطقه ۲۲ تهران، شهرک گلستان، میدان موج، خیابان علامه قزوینی خروجی اول، میلاد یکم برای اجرای پروژه ای به نام الوند را اعلام نمود.

پروژه الوند یکی از کم واحدترین مجتمع های آپارتمان مسکونی در منطقه 22 است و برای فراهم شدن امکان سرمایه گذاری توسط افراد بیشتر، امتیاز این پروژه به صورت 3 دانگ مسکونی و 20 متر تجاری پذیره نویسی شده است. در این پروژه مسکونی مطابق رویه اعلام شده از سوی تعاونی توسعه ابنیه همت، به اضافه واریزی اعضا صرفا امتیاز در اولویت انتخاب واحد تعلق می گیرد و در پایان پروژه انتخاب واحد بر اساس امتیازبندی و تیپ واحدها صورت می پذیرد.

از مراکز تفریحی و تجاری نزدیک پروژه الوند می توان به پاساژ طوبی، پارک آبی اپارک، بوستان جنگلی چیتگر، دریاچه چیتگر و بام لند نام برد.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

دسترسی ها حاضر در منطقه 22	بازه زمانی تا موقعیت پروژه
اتوبان حکیم	2دقییقه
اتوبان همت	2دقییقه
پارک گیاه شناسی	5دقییقه
اتوبان کرج	3دقییقه
دریاچه خلیج فارس	1دقییقه
پارک جنگلی چیتگر	3دقییقه
مجموعه ایرانمال	5 دقیقه

پلاک ثبتی	قطعه		فرعی	اصلی	ش. پرونده
۱۹۲۷/۳۴	1927			34

کارفرما: تعاونی توسعه ابنیه همت					کاربری:
مهندس ناظر:					مسکونی، تجاری

پارکینگ و تجاری: 6			طبقات روی زمین: 5
لابی: 1			طبقات کل: 7

تاریخ شروع:			تاریخ اتمام:
1399			پیش بینی 1402
		Yabandeh.com

این پروژه با طراحی 5 واحد در هر طبقه و دارا بودن 7 طبقه مسکونی مجموعاً شامل 35 واحد مسکونی است. امتیازها به صورت 3 دانگ مسکونی و 20 متر تجاری

سازنده پروژه الوند

تعاونی توسعه ابنیه همت

توضیحات کلی تعاونی ابنیه همت :

بر اساس ماده 3 اساسنامه مصوب در بهمن ماه سال 90، موضوع فعالیت شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت به شرح ذیل می‌باشد :

تهیه زمین با کاربری مناسب از منابع مجاز به منظور احداث ابنیه و فعالیتهای ساختمانی عمرانی در زمینه ساخت اماکن تجاری، اداری، آموزشی، مذهبی، درمانی، ورزشی، شهرک سازی، راه سازی، پل سازی، سدسازی، معماری، ایجاد نیروگاه، ابنیه های سبک و سنگین و اجرای پروژه های تأسیساتی و خدماتی و نظایر آن بدون محدودیت به فعالیت خاص، مستقل و یا با استفاده از خدمات موسسات تخصصی و پیمانکاری ذیربط با رعایت ضوابط قانونی و قراردادهای منعقده با منابع واگذارنده زمین، سرمایه گذاران، متقاضیان و اشخاص حقیقی و حقوقی طرف قرارداد با شرکت.

بیوگرافی تعاونی ابنیه همت :

شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت در فروردین ماه سال 1391 در قالب شرکت تعاونی تاسیس و با شماره ثبت 424074 در اداره ثبت شرکت های تهران به ثبت رسید.

کارنامه سازنده تعاونی ابنیه همت :

برج تجارت لکسون – ساحل شرقی دریاچه
پروژه فرزانگان – بلوار کوهک
پروژه آسمان آبی
پروژه البرز
پروژه الوند
پروژه زاگرس – شرق دریاچه

تعداد طبقات پروژه

تجاری : 1

لابی : 1

مثبت : 4

منفی : 2

متراژها و تیپ ها

120 متری و 180 متری

وضعیت سازه:

اسکلت بتونی

وضعیت پیشرفت پروژه الوند

در حال حاضر در سقف طبقه اول میباشد.

نحوه خرید و فروش و پرداختی ها پروژه الوند

* لازم به ذکر است بخشی از هزینه ها از محل واگذاری قدرالسهم تجاری تامین می گردد. مبالغ حاصل از فروش بخش تجاری در جهت پیشبرد ساخت و کاهش بهای تمام شده پروژه هزینه می گردد.

* نظر به اینکه در جریان فرآیند اصلاح پروانه ساختمانی پروژه ممکن است ضوابط فنی یا مقررات شهرداری تغییراتی را در نقشه ها ایجاب نماید، امکان تغییر برخی مشخصات اعلامی پروژه مفروض می باشد

* امتیاز خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

اقساط علی الحساب تا پایان سال 1399

ردیف	تاریخ واریز	مبلغ قسط
1	همزمان با ثبت نام	430،000،000
2	20 اسفند 98	100،000،000
1	10اردیبهشت 99	100،000،000
2	10 خرداد 99	50،000،000
3	10 تیر 99	50،000،000
	مجموع	730،000،000

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

اقساط علی الحساب تا پایان سال 1399

ردیف	تاریخ واریز	مبلغ قسط
1	25 شهریور 1400	53،000،000
2	25 مهر 1400	53،000،000
1	25 آبان 1400	53،000،000
2	25 آذر 1400	53،000،000
3	25 دی 1400	53،000،000
4	25 بهمن 1400	53،000،000
5	25 اسفند 1400	53،000،000
	مجموع	371،000،000

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

اقساط علی الحساب تا پایان سال 1400

(با توجه به شروع عملیات گودبرداری و نیلینگ)

ردیف	تاریخ واریز	مبلغ قسط
1	15 آبان 1400	47،500،000
2	15 آذر 1400	47،500،000
3	15 دی 1400	65،000،000
4	15 بهمن 1400	65،000،000
5	15 اسفند 1400	75،000،000
	مجموع	300،000،000

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

اقساط علی الحساب 4 ماه اول سال 1402

ردیف	تاریخ واریز	مبلغ قسط
1	10 اردیبهشت 1402	66،000،000
2	10 خردادماه 1402	66،000،000
3	10 تیرماه 1402	66،000،000
4	10 دیماه 1402	150,000,000
5	10 بهمن ماه 1402	150,000,000
6	10 اسفند 1402	150,000,000
	مجموع	648،000،000

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

جدول واریزی به روز پروژه الوند (تا پایان سال 1402)

ردیف	متراژ	مبلغ واریزی (میلیون تومان)
1	6 دانگی	2،102،000،000 میلیارد

(ارقام به میلیارد تومان می باشد)

* امتیاز خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

* خریداران محترم این واحد ها می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

زمان تحویل پروژه الوند

در حال حاضر زمان تحویل پروژه الوند سال 1404 می باشد.

گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .

شماره های تماس :

مهندس کسری علیزاده

09124685136

09364664203

آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی

باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)

تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل

پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی