مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی
سرمایه گذار: شرکت نامی اریکه پارسیان
قیمت: از 6.8میلیارد تومان - 8میلیارد تومان
تعداد بلوک: 1
تعداد طبقه: 31
تعداد آپارتمان : 208
معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج بقیه الله 2 یا افرا 2 در بازه زمانی یکماهه فعلی 

متراژ(دانگ)

حدود کف قیمت متری

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

امتیاز

125 متری

55,000,000

2,215,000,000

6,875,000,000

145 متری

55,000,000

2,570,000,000

7,975,000,000

155 متری

55,000,000

2,715,000,000

8,525,000,000

6 دانگی

 

جمع کل

 

 

 

 

 

 

 

توجه :

اقساط مرتبط با سال 1403 هنوز از سوی تعاونی اعلام نشده است.

 

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج بقیه الله 2)

 

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج بقیه الله 2) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج بقیه الله 2) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج بقیه الله 2) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .


خلاصه اطلاعات پروژه بقیه الله 2 یا افرا 2 و تصویر روز پروژه

 

 موارد

توضیحات

نام پروژه

بقیه الله 2 یا افرا 2

تعاونی سازنده

اریکه نامی پارسیان

تعداد طبقات

31

متراژ ها

125 و 145 و 155 متری

مبلغ واریزی اولیه

400 و 450 و 500 میلیون

تعداد سهم داران

200 واحد

وضعیت حال حاضر پروژه

در حال مراحل پایانی تحویل پروژه به سهامداران

نوع اسکلت

بتن

روند پیشرفت در بازه زمانی

شروع پروژه تا زمان حاضر

خوب

 

blobid18-4.jpg

سازنده:

تعلونی

 اریکه نامی پارسیان

 

 

نام پروژه:

بقیه الله 2

 blobid19-4.jpg

موقعیت:

مروارید شهر

blobid20-4.jpg

اقساط:

هر 3 ماه

یکبار

blobid21-2.jpg

زمان تحویل:

 1404

 

 


 

پروژه  مسکونی مروارید (e8)بقیه الله ۲(افرا ۲)

 

 

 آشنایی با پروژه بقیه الله (مروارید)(افرا ۲) e8 :

پروژه بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) در بلوک E8 مروارید شهر و در سمت اتوبان خرازی در حال اجرا می باشد. پروژه بقبه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) در اصل متعلق به کارکنان بیمارستان بقیه الله می باشد.  پروژه بقبه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) به دلیل سرعت بالای ساخت، جذابیت و ارزش مناسبی برای سرمایه گذاری در منطقه 22 را دارد.دومین پروژه از کارنامه ی سازنده اش یعنی شرکت نامی اریکه پارسیان می باشد که البته هر دو پروژه در شهرک مرواریدشهر قرار دارند. این شرکت با عملکرد مناسب در اولین پروژه خود، نام و اعتبارش را در منطقه 22 تثبیت نموده و با اطمینانی که برای خود و مخاطبان خود ایجاد نموده است با شروع سومین پروژه خود یعنی  پروژه مروارید بقیه اله 3 (میلان 3) در شهرک مرواریدشهر در صدد آن است که بتواند فاز2 و 3 از مجموعه برج هایش را با فاصله زمانی کوتاهی نسبت به هم به سرانجام رسانده و تحویل اعضا دهد.پروژه بقیه الله 2 در قالب یک برج 30 طبقه (5 طبقه منفی+1 طبقه لابی+24 طبقه مسکونی) و هر طبقه 8 واحد با متراژهای 125، 145 و 155 متری (دو و سه خوابه) در مرحله نازک کاری   میباشد.واحد های شمالی این پروژه دارای ویوی ابدی و بدون مشرف به کوهستان می باشند.همچنین واحد های جنوبی رو به شهرک و دارای نورگیری بسیار عالی و رو به آفتاب می باشند.همه واحد های دارای پارکینگ و انباری می باشد و تعاونی مسکن این امکان را فراهم نموده است.اعضای پروژه که بیش از یک پارکینگ نیاز دارند بتوانند از تعاونی مسکن نسبت به خرید پارکینگ اقدام نمایند.با توجه به آنکه از ظلع شمالی مروارید شهر نیز چند خروجی به بزرگراه خرازی وجود دارد، برج مسکونی پروژه بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) دسترسی مناسبی به اتوبان همت و خرازی دارد. دسترسی به شهرک دانشگاه شریف، دسترسی آسان به الهیه غرب و همچنین پارک و دریاچه چیتگر، دسترسی مناسب به مترو وردآورد، ایستگاه پمپ بنزین و ... از نکات قابل توجه در موقعیت مکانی این برج به شمار می رود.

blobid0-34.jpg

این منطقه به واسطه داشتن آب هوای مناسب و اماکن تفریحی نظیر دریاچه خلیج فارس، آبشار تهران، ایران مال و ... و اماکن تجاری مدرن نظیر ایران مال، آرتمیس، رزمال، تهران مال و ... برای سرمایه گذاری پیشرفت چشم گیری نسبت به دیگر مناطق تهران دارد.


 نکته

 مروارید شهر(محل احداث پروژه بقیه الله 2)غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.

 

 

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

 دسترسی ها حاضر در منطقه 22

بازه زمانی تا موقعیت پروژه

اتوبان حکیم

2دقییقه

اتوبان همت

2دقییقه

پارک گیاه شناسی

5دقییقه

اتوبان کرج

3دقییقه

دریاچه خلیج فارس

7دقییقه

پارک جنگلی چیتگر

10دقییقه

مجموعه ایرانمال

5 دقیقه

 

سازه برج پروژه بقبه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) از نوع اسکلت بتنی  بلوک هبلکس می باشد که دارای 45000 متر مربع زیربنا است.


نکته :

پروژه بقیه الله 2 پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل بقیه الله 2

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.


  شناسنامه ملکی پروژه بقیه الله 2(افرا  2)

 

پلاک ثبتی

42110-27

قطعه

42110

فرعی

 

اصلی

27

ش. پرونده

220012259

 

 

 

 

 

 

 

کارفرما: نامی اریکه پارسیان

مهندس ناظر: آژند بنا

کاربری:

مسکونی

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین4

طبقه لابی:  1

        طبقات روی زمین: 26

        طبقات کل: 31

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

بهمن 1397

        تاریخ اتمام:

        پیش بینی بهمن 1403

 

 

Yabandeh.com

 

 

 


سازنده پروژه بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲)

تعاونی مسکن اریکه پارسیان

 

شرکت نامی اریکه پارسیان

توضیحات کلی در مورد تعاونی اریکه نامی پارسیان :

 تعاونی مسکن اریکه نامی پارسیان با هدف ایفای نقش فعال و ارتقای کیفی صنعت ساختمان با بهره‌گیری از نیروهای جوان و متخصص ایرانی تاسیس گردید.

  این تعاونی پروژه های افرا با نام دیگر بقیه الله 1) را در منطقه 22 با تعهد کامل به سهامداران ساخت و تحویل داده است .

بیوگرافی تعاونی اریکه نامی پارسیان :

تعاونی اریکه نامی پارسیان با شماره ثبت 539 در اوایل دهه 90 تأسیس شد.

کارنامه سازنده تعاونی اریکه نامی پارسیان :

  • پروژه مسکونی بقیه الله 2 یا مروارید 2
  • پروژه بقیه الله 3 یا میلان 3
  • پروژه بقیه الله 5 یا ونوس هوم لند 

 

blobid0-249.jpg

 

 

 

 

blobid1-140.jpg

 

 

 

 

 

‫برج افرا بقیه الله 1‬‎

blobid18-4.jpg

سازنده:

تعلونی

 اریکه نامی پارسیان

 

 

نام پروژه:

بقیه الله 1 یا افرا

 blobid19-4.jpg

موقعیت:

مروارید شهر

blobid20-4.jpg

اقساط:

 

ندارد

 

blobid21-2.jpg

زمان تحویل:

 تحویل داده شده است

 

 

 

 

blobid18-4.jpg

سازنده:

تعلونی

 اریکه نامی پارسیان

 

 

نام پروژه:

بقیه الله 3 یا  میلان 3

 blobid19-4.jpg

موقعیت:

مروارید شهر

blobid20-4.jpg

اقساط:

هر 3 ماه

یکبار

blobid21-2.jpg

زمان تحویل:

 1404

 

 

blobid18-4.jpg

سازنده:

تعلونی

 اریکه نامی پارسیان

 

 

نام پروژه:

بقیه الله 5  یا ونوس هوم لند

 blobid19-4.jpg

موقعیت:

مروارید شهر

blobid20-4.jpg

اقساط:

هر 3 ماه

یکبار

blobid21-2.jpg

زمان تحویل:

 1404

 

 


تعداد طبقات پروژه

 

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 27

منفی : 4


متراژها و تیپ ها بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲)

در این برج 2 واحد 125 متری، 2 واحد 145 متری و 4 واحد 155 متری در هر طبقه قرار دارند.

blobid25.jpg

blobid1-19.jpg

 

ردیف

تیپ

متراژ

1

تیپ A

155

2

تیپ B

145

3

تیپ C

145

4

تیپ D

155

5

تیپ E

155

6

تیپ F

125

7

تیپ G

125

8

تیپ H

155

 

واحدهای  و H در بال غربی برج و به صورت قرینه هم قرار گرفته اند. به همین ترتیب واحدهای D و E در بال شرقی نیز به صورت قرینه هم طراحی شده اند.

واحدهای B و C در بخش شمال و G و F نیز در جنوب برج قرینه هم طراحی شده اند.

 

blobid2-15.jpg

واحد ها در 4 تیپ 102 (دو خواب)،  120 متری (دو خواب)، 145 متری (سه خواب) و 155 متری (سه خواب) طراحی و ساخته می شوند.

تیپ واحد A

blobid28.jpg

تیپ واحد B

blobid29.jpg

تیپ واحد C

blobid30.jpg

تیپ واحد D

blobid31.jpg

تیپ واحد E

blobid32.jpg

تیپ واحد F

blobid33.jpg

تیپ واحد G

blobid34.jpg

تیپ واحد H

blobid35.jpg


وضعیت سازه پروژه بقه الله 2 :

اسکلت بتونی


وضعیت پیشرفت پروژه بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲)


 

در حال حاضر پروژه بقبه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) در مرحله اجرای وبه مراحل پایانی نازکاری طبقات و تحویل به سهامداران رسیده است .


 نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) و تاریخچه پرداخت ها

به طوری کلی قیمت پروژه بقیه الله 2 به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

* شروع واریزی های از سال 97 انجام شده است.

 

* در زمان واریزی اولیه یک فقره چک بدون تاریخ ضمانت به مبلغ 400، 450 و 500 میلیون تومانی بر اساس متراژ واحد انتخابی از کلیه اعضاء دریافت شده است.

 

* اقساط در سال 1400 به صورت بازه های سه ماهه 56 ، 64 و 87 میلیون تومان برای واحدهای 125 ،145 و 155 متری بوده است.

* خریداران محترم این واحد ها می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.که البته در حال حاضرواحدهای ای پروژه با توجه به رسیدن پروژه به مراحل انتهایی و تحویل بصورت متری قیمت گذاری و اعلام میشود.

* انتقال دفترچه مالکیت خریدار در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

 تاریخچه پرداخت ها

 

 

مبالغ علی الحساب تا پایان سال 1400

ردیف

تاریخ واریز/متراژ

125

145

155

1

واریزی تا آبان 1400

500

550

586

 

واریزی آذر 1400

56

64

87

 

واریزی اسفند 1400

56

64

87

 

مجموع

612

678

760

 (ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

 

جدول اقساط سال 1401 پروژه بقیه الله 2 (مروارید 2)

ردیف

تاریخ واریز/متراژ

125

145

155

1

25 خرداد

112 

128

135

1

25 شهریور

112

128

135

 3

25 دی

112

128

135

4 25 اسفند

112

128

135

 (ارقام به میلیون تومان و رند شده می باشد)

 

 

جدول اقساط سال 1402 پروژه بقیه الله 2 (مروارید 2)

ردیف

تاریخ واریز/متراژ

125

145

155

1

25 خرداد

290 

340

360

1

25 شهریور 290 340 360

 3

25 آذر 290 340 360
4 05اسفند 290 340 360

 (ارقام به میلیون تومان و رند شده می باشد)

 

توجه :

اقساط مرتبط با سال 1403 هنوز از سوی تعاونی اعلام نشده است.


 

جدول واریزی به روز پروژه بقیه الله 2 تا پایان سال 1402

ردیف

متراژ

مبلغ واریزی  (میلیون تومان)

1

125

    1,215,000,000

2

145

2,570,000,000

3

155

2,715,000,000

(ارقام به تومان می باشد)


 

blobid4-33.png

blobid5-28.png

blobid3-50.png

 


زمان تحویل پروژه بقیه الله ۲ ( مروارید)(افرا ۲)


تحویل پروژه بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲)برای اواخر سال 1403 پیش بینی شده است.


 


 

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

 

  مهندس کسری علیزاده

 

  09124685136

 

 

  09364664203

 

 

 44700123_021

 

 

 yabandeh_realestate

 

 

 yabandeh_realestate

 

icon whatsapp

 

 yabandeh_realestate

 

 

kasra1384k@gmail.com

 

 

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)


 تقسیم بندی پروژه براساس

 

زمان تحویل برروی

 

گزینه های زیر (کلیک نماید)

 

| آماده تحویل |

 

| 1 تا 2 سال تحویل |

 

| 2 تا 3 سال تحویل |

 

| 3 تا 4 سال تحویل |

 

| مرحله پذیره نویسی |


تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

 

| کوهک |

 

| شهرک گلستان |

 

| پهنه های ارتش |

 

| مروارید شهر |

 

| دریاچه شهدای خلیج فارس |


 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

 

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

 

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

 

بر روی این قسمت (کلیک نماید)


ادامه توضیحات برج بقیه الله 2

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

پارکینگ

سالن اجتماعات

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

سیستم مدیریت هوشمند BMS

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

زمین ورزشی اختصاصی برج

نماز خانه

فضای سبز

هلی پد

سالن بازی کودکان

پارکینگ مهمان


فاصله تا امکانات شهری

بانک - 1 km

مرکز خرید - 2 km

دریاچه - 3 km

ایستگاه مترو - 2 km

فرودگاه - 5 km

بیمارستان - 2 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 4 km


مکان

منطقه 22 اتوبان خرازی غرب - شهرک مروارید شهر بلوک E8, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

فایل های فروش
فایلهای اجاره