گالری

قیمت آپارتمان برج بهاران دریاچه چیتگر

تهران, تهران

11.39میلیارد تومان برای فروش

مرور و بررسی

دسته بندی	فروش آپارتمان در برج
متراژ	115 m²
تعداد اتاق خواب	2
تعداد اتاق مستر	1
تعداد طبقه	19
قیمت	11.39میلیارد تومان

معرفی پروژه

بورس خرید و فروش منطقه 22

⚜️گروه مشاورین املاک یابنده⚜️

🏠نوع ملک:مسکونی برج

🔎آدرس:بهاران

🏗️طبقه:؟ از ۱۸

📏متراژ:۱۱۵

🚪خواب:۲

⬅️جهت:شمالی

🖊️امکانات:فول

📆:سال ساخت:۱۴۰۲

⏱️مهلت تحویل:مالک ساکن

📝نوع سند:تعاونی

🧮قیمت:۱۱/۳۸۵ متری ۹۹

جدول ارزیابی قیمت بازار برج بهاران در بازه زمانی یکماهه فعلی

متراژ(دانگ)	کف مبلغ متری به روز	جمع کل کف قیمت در بازار
102	100,000,000	10,000,000,000
105	100,000,000	10,500,000,000
117	100,000,000	11,700,000,000
120	100,000,000	12,000,000,000
121	100,000,000	12,100,000,000
130	100,000,000	13,000,000,000
143	95,000,000	13,585,000,000
154	90,000,000	13,860,000,000
156	90,000,000	14,040,000,000
192	90,000,000	17,280,000,000
6 دانگی	جمع کل	(امتیاز+واریزی)

نکنه : با توجه به پایان رسیدن پروژه برج بهاران در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.

مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج بهاران)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج بهاران) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج بهاران) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج بهاران) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات برج بهاران و تصویر روز پروژه

برج‌های بهاران در منطقه 22 تهران، مجاور دریاچه چیتگر و جنب برج‌های صیاد 2، آخرین فاز پروژه صیاد شیرازی هستند که توسط تعاونی مسکن ستاد کل نیروهای مسلح ساخته شده‌اند. این مجموعه شامل دو بلوک اصلی A و B است؛ بلوک A دارای 24 طبقه (20 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی و 3 طبقه پارکینگ) و بلوک B دارای 22 طبقه (18 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی و 3 طبقه پارکینگ) می‌باشد.

ویژگی‌ها و مشخصات برج‌های بهاران:

سازه پیچ و مهره‌ای فلزی با مقاومت بالا در برابر زلزله و استفاده از مصالح باکیفیت داخلی.

نمای سفید و مدرن که زیبایی ظاهری برج‌ها را دوچندان کرده است.

هر طبقه دارای 8 واحد مسکونی خوش‌نقشه با نورگیری عالی و اتاق خواب مستر و تراس قابل چیدمان.

متراژ واحدها بین 102 تا 195 متر مربع با تنوع مناسب برای خانواده‌های مختلف.

جانمایی برج‌ها به گونه‌ای است که برخی واحدها چشم‌انداز دریاچه چیتگر و برخی دیگر چشم‌انداز کوهستان دارند؛ البته فاصله برج‌ها از دریاچه باعث شده دید به دریاچه از دور باشد.

امکانات رفاهی و خدمات:

6 لاین آسانسور پیشرفته برای سهولت دسترسی.

لابی شیک و مجلل با نگهبانی ۲۴ ساعته و سیستم‌های امنیتی شامل دوربین مدار بسته.

سالن اجتماعات و سالن ورزشی مجهز در داخل مجموعه.

پارکینگ و انباری مجزا برای هر واحد.

سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی (چیلر) با تجهیزات مدرن و ضمانت طولانی‌مدت.

محوطه‌سازی زیبا و فضای سبز دلنشین برای پیاده‌روی و تفریح ساکنان.

سیستم اطفای حریق، سیستم آب و برق اضطراری و درب‌های ضد سرقت جهت افزایش ایمنی.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی:

واقع در شمال غربی دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر) با دسترسی آسان به بزرگراه‌های همت، خرازی، حکیم و تهران-کرج.

نزدیکی به مراکز خرید و تفریحی مهم مانند ایرانمال، باملند، پارک جنگلی چیتگر و ایستگاه مترو چیتگر.

به دلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر، آب و هوای منطقه معتدل و مطبوع است.

برج‌های بهاران که در سال ۱۴۰۰ تکمیل و تحویل شده‌اند، به دلیل کیفیت ساخت بالا، امکانات رفاهی کامل، امنیت و موقعیت ممتاز، از گزینه‌های مطمئن و محبوب برای سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران محسوب می‌شوند.

در ادامه به تکمیل و توضیح کاملتری از برج های بهاران میپردازیم

موارد	توضیحات
نام پروژه	بهاران
تعاونی سازنده	ستاد کل نیروهای مسلح
تعداد طبقات	2 بلوک در 22 و 24 طبقه
متراژ ها	از 102 متر تا 192 متری
مبلغ تراکم زمین	-
تعداد سهم داران	حدودا در 2 بلوک 410 واحد
وضعیت حال حاضر پروژه	پروژه تحویل سهامدارن شده است
نوع اسکلت	بتن
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر	خوب

‫فروش آپاراتمان در برج بهاران‬‎

	سازنده:	تعاونی ستاد کل نیرو های مسلح
	نام پروژه:	بهاران
	موقعیت:	شمال دریاچه
	اقساط:	فروش بصورت متری
	زمان تحویل:	تحویل سهامداران شده است

کارگزار رسمی

توضیحات کامل برج های بهاران

پروژه یا برج های مسکونی بهاران

برج بهاران چیتگر واقع در منطقه 22 تهران جنب برج های صیاد 2 در واقع آخرین فاز اجرایی از پروژه صیاد شیرازی میباشد که با عنوان برج بهاران شناخته میشود و توسط تعاونی مسکن ستاد کل نیروهای مسلح در قالب 2 برج مسکونی 20 و 18 طبقه مسکونی میباشد که در سال 1400 عملیات ساخت آن به پایان رسیده و تحویل اعضا گردیده است.

پروژه بهاران سومین پروژه تعاونی مسکن ستاد کل نیروهای مسلح است. این پروژه در آذرماه 1400، در منطقه 22 تهران بزرگ به بهره‌برداری رسید. برج بهاران در شمال غربی دریاچه شهدای خلیج‌فارس قرار دارد. برای رسیدن به این برج باید به انتهای خیابان جوزانی غربی رفت.

انجام این پروژه 2.5 سال زمان برده است و در حال حاضر قابل سکونت است.

پروژه بهاران یا برج صیاد 3 در حقیقت شامل دو برج 24 طبقه‌ای و 22 طبقه‌ای است که با نام‌های بلوک S10 و بلوک S9 شناخته می‌شوند. در بلوک S10، 20 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی و 3 طبقه پارکینگ قرار دارد. واحدهای این بلوک 216 تا هستند و همگی اتاق‌های خواب‌های مستر و تراس قابل چیدمان دارند. در بلوک S9 هم ۱۸ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی و ۳ طبقه پارکینگ وجود دارد. این بلوک 194 واحد دارد که آن‌ها هم اتاق خواب مستر و تراس قابل چیدمان دارند

این پروژه دارای ظاهری متفاوت نسبت به دیگر پروژه هاست و این 2 برج دارای ظاهری زیبا با نمای سفید رنگ است .

در هر طبقه از این برج 8 واحد مسکونی قرار گرفته و متراژ واحدهای آن از 102 تا 195 متر مربع میباشد . همانند برج صیاد فاز 2 نحوه قرار گیری برج های بهاران به گونه ای میباشد که برخی از واحدهای آن دید به دریاچه چیتگر داشته و برخی دیگر به دید به کوه دارند ولیکن این نکته را باید توجه داشته باشید که فاصله این برج با دریاچه چیتگر به گونه ای است که دید به آن در واقع از دور می باشد و مانند برج صیاد 1 نمیباشد که در رینگ اصلی دریاچه قرار گرفته است. برج بهاران در منطقه ۲۲، یکی از پروژه‌های خوب و مطمئن است که توسط تعاونی مسکن ستاد کل نیروهای مسلح ساخته شده است. این تعاونی قبل از ساخت پروژه بهاران، برج مسکونی صیاد شیرازی را نیز ساخته و تحویل اعضا داده است

برج بهاران در مجاورت دریاچه چیتگر قرار دارد و به همین منظور چشم انداز زیبایی را از داخل واحدها به ارمغان می آورد. خصوصیت ویژه برج بهاران این است که برج دیگری، رو به روی آن ساخته نخواهد شد. واحدها خوش نقشه و همگی غرق در نور می‌باشند.

در ورودی ساختمان فضای زیبا با محوطه‌سازی کم نظیر به چشم می آید که باعث دل‌نشین‌تر شدن ورودی این برج می‌شود. جانمایی برج‌های بهاران به گونه‌ایی است که بعضی از واحد‌ها چشم انداز کوه و بعضی از واحد‌ها چشم انداز دریاچه چیتگر را دارا هستند.

موقعیت و شرایط برج بهاران چگونه است ؟

برج بهاران چیتگر از نظر موقعیت در نزدیکی ایران مال قرار گرفته و دسترسی به مرکز خرید بام لند، دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر دارد . همچنین دسترسی نزدیکی به اتوبان همت دارد و این اتوبان در شمال پروژه قرار گرفته شده است.

برخی از امکانات و ویژگی‌های برج بهاران

سازه‌ي پيچ و مهره‌ای و فلزی

دسترسي راحت به شاه‌راه‌های اصلی و مراکز خرید

محوطه سازی و نمای زيبا

پارکينگ و انباری

4 لاين آ‌سانسور

لابي شیک و مجلل

سالن اجتماعات و سالن ورزشي

دو کاربره بودن (مسکونی و تجاری)

ويوي زيبا به درياچه چیتگر

آب و هوای مطبوع

کل طبقات مجهز به دوربین مدار بسته بوده و محوطه بزرگ و دلنشین بین دو برج، مکانی مناسب برای پیاده‌روی است.

معماری برج‌های بهاران

بنای برج‌ بهاران یکی از بهترین سازه‌های منطقه ۲۲ است و بدنه آن به صورت کاملاً استاندارد ساخته شده است. اسکلت فلز این ساختمان را یک شرکت با سابقه ساخته است که تاکنون 20 برج موفق دیگر در منطقه 22 را نیز در رزومه خود دارد. لازم است بگوییم که برج بهاران قابلیت مقاومت در مقابل زلزله‌های 8 ریشتری را دارد. مواد استفاده شده در این سازه، همگی داخلی هستند و از بهترین و معتبرترین برندهای بازار تهیه شده‌اند. در آخر باید ذکر کنیم که تمام تأسیسات برج بهاران دارای ضمانت ۲۰ ساله هستند. برای دریافت اطلاعات درباره برج های لوکس دریاچه چیتگر میتوانید مقاله مربوطه را مطالعه نمایید.

فاصله زمانی از موقعیت برج های بهاران لوکیشن های برتر منطقه 22

دسترسی ها حاضر در منطقه 22	بازه زمانی تا موقعیت پروژه
اتوبان حکیم	2دقییقه
اتوبان همت	1دقییقه
پارک گیاه شناسی	5دقییقه
اتوبان کرج	3دقییقه
دریاچه خلیج فارس	1دقییقه
پارک جنگلی چیتگر	3دقییقه
مجموعه ایرانمال	4 دقیقه

سازنده پروژه بهاران

شرکت تعاونی ستاد کل نیرو های مسلح

تعداد طبقات پروژه

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 20

منفی : 3

متراژها و تیپ ها پروژه بهاران

کل متراژ های موجود در برج بهاران چیتگر 102 ، 105 ، 107 ، 117 ، 120 ، 121 ، 130 ، 143 ، 154 ، 196 ، 200 متر میباشد که واحدهای بالای 150 متر بصورت 3 خوابه و پایینتر از این متراژ بصورت 2 خوابه ساخته شده اند.

وضعیت سازه:

اسکلت بتونی

وضعیت پیشرفت پروژه بهاران

تحویل سهامداران گردیده است و مالکان در آن سکونت میکنند

نحوه خرید و فروش و پرداختی های پروژه بهاران

نقل و انتقال قطعی در تعاونی ستاد کل انجام میشود

کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

وبا توجه به پایان پروژه فروش به صورت متری توسط مالک صورت میگیرد.

همچنین وضعیت سند و پایان کار در این پروژه در دست اقدام میباشد و در صورت نقل و انتقال باید پس از ثبت

در دفتر اسناد رسمی در دفتر تعاونی انتقال انجام شود.

نکنه : با توجه به تکمیل شدن پروژه و واگذاری آن به سهم داران محترم و ساکن شدن مالکان در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های زیر تماس حاصل نمایید.

زمان تقریبی پایان پروژه بهاران