معرفی پروژه

بورس خرید و فروش منطقه 22

⚜️گروه مشاورین املاک یابنده⚜️

🏠نوع ملک:مسکونی برج

🔎آدرس:بهاران 

🏗️طبقه:؟ از ۱۸

📏متراژ:۱۱۵

🚪خواب:۲

⬅️جهت:شمالی

🖊️امکانات:فول

📆:سال ساخت:۱۴۰۲

⏱️مهلت تحویل:مالک ساکن

📝نوع سند:تعاونی

🧮قیمت:۱۱/۳۸۵ متری ۹۹

📊 جدول ارزیابی قیمت بازار برج بهاران

(بازه زمانی یک‌ماهه فعلی – ۶ دانگ)

⚠️ نکته مهم درباره نحوه قیمت‌گذاری

با توجه به اتمام پروژه برج بهاران، فروش واحدها در حال حاضر بر اساس نظر مالکان و به‌صورت متری انجام می‌شود.

📊 قیمت نهایی هر واحد وابسته به عواملی مانند:

طبقه واحد

جهت و دید

میزان مرغوبیت و شرایط کلی واحد

می‌باشد.

📞 جهت دریافت آخرین قیمت‌های به‌روز بازار، با کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

🕘 ساعات کاری دفتر گروه ملکی یابنده

📅 شنبه تا پنج‌شنبه: ۹ الی ۲۱

📅 جمعه‌ها: ۹ الی ۲۰

مهندس کسری علیزاده

شماره تماس: 09124685136

شماره همراه: 09364664203

آدرس ما:

تهران، منطقه 22، بلوار امیرکبیر، بعد از گل‌آرا، روبروی بلوار کاشان، جنب بانک آینده، پلاک 820، املاک آتیسان (یابنده)

خلاصه اطلاعات برج بهاران و تصویر روز پروژه

🏢 معرفی برج‌های بهاران چیتگر

برج‌های مسکونی بهاران چیتگر از پروژه‌های شاخص و تحویل‌شده منطقه ۲۲ تهران هستند که در مجاورت دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر) واقع شده‌اند. این مجموعه با طراحی مدرن، متراژهای متنوع و دسترسی مناسب شهری، گزینه‌ای قابل‌اتکا برای سکونت و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.

🏗️ زمان ساخت کلی برج‌های بهاران

پروژه برج‌های بهاران در اواخر دهه ۱۳۸۰ آغاز و پس از طی مراحل ساخت، به‌طور کامل به مالکان تحویل داده شده است. هم‌اکنون واحدها آماده بهره‌برداری و معامله هستند.

🧱 ساختار کلی برج‌های بهاران

🏢 برج‌های بلندمرتبه با طراحی یکپارچه

🅿️ طبقات منفی پارکینگ اختصاصی

🛋️ لابی ورودی رسمی و کنترل‌شده

🛗 آسانسورهای نفربر و باربر (6 لاین آسانسور)

📐 مشخصات فنی واحدها

🛏️ تیپ واحدها: ۲ و ۳ خواب

📏 متراژها: متنوع و مناسب سلیقه‌های مختلف

❄️🔥 سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی

🧱 سازه بتنی مقاوم مطابق استانداردهای ساخت

🏊‍♂️ امکانات و مشاعات ویژه برج‌های بهاران

🔐 سیستم امنیتی و دوربین مداربسته

🛋️ لابی شیک با نگهبانی

🚗 پارکینگ و انباری اختصاصی

🌳 فضای سبز و محوطه‌سازی

🛝 فضای بازی کودکان

📍 موقعیت مکانی

🌊 نزدیکی به دریاچه چیتگز

🚗 دسترسی سریع به بزرگراه‌های همت، حکیم و تهران–کرج

🏬 فاصله کم تا ایران‌مال و مراکز تجاری

🌳 دسترسی مناسب به پارک جنگلی چیتگر

🧱 ساختار دقیق بلوک‌ها (اطلاعات مهم و جدید)

مجموعه شامل ۲ بلوک مشخص A و B است:

بلوک A (S10)

۲۴ طبقه کل

۲۰ طبقه مسکونی

۱ طبقه لابی

۳ طبقه پارکینگ

۲۱۶ واحد مسکونی

بلوک B (S9)

۲۲ طبقه کل

۱۸ طبقه مسکونی

۱ طبقه لابی

۳ طبقه پارکینگ

۱۹۴ واحد مسکونی

🏢 چیدمان طبقات (نکته مهم فروش)

در هر طبقه: ۸ واحد مسکونی

همه واحدها:

🛏️ دارای اتاق خواب مستر

🌿 دارای تراس قابل چیدمان

☀️ نورگیری قوی و پلان خوش‌نقشه

🧱 سازه و ایمنی (جزئیات قوی‌تر)

سازه فلزی پیچ و مهره‌ای

مقاومت اعلامی تا زلزله ۸ ریشتر

استفاده از مصالح داخلی برند و معتبر

ضمانت ۲۰ ساله تأسیسات مکانیکی و برقی

🌊 دید و جانمایی (نکته شفاف‌کننده برای خریدار)

دید دریاچه برای برخی واحدها وجود دارد اما از فاصله دور

برخلاف صیاد ۱، در رینگ اصلی دریاچه نیست

امتیاز مهم:

❗ مقابل برج بهاران ساخت‌وساز جدید انجام نخواهد شد

(حفظ دید و نور در بلندمدت)

🌳 محوطه بین دو برج

محوطه بزرگ و باز بین دو بلوک

مناسب پیاده‌روی و فضای تنفس

مجهز به دوربین مدار بسته کامل

🧭 جدول نام برج‌ها و جهت قرارگیری

🧾 وضعیت سند و پایان کار

وضعیت پروژه: تحویل‌شده

معاملات: به‌صورت سنددار / قراردادی (بسته به واحد)

پیگیری وضعیت دقیق سند هر واحد در زمان معامله توصیه می‌شود.

👷‍♂️ جدول سازندگان برج‌های بهاران

🏢 تعداد طبقات برج‌های بهاران

📊 جدول متراژ واحدهای برج‌های بهاران

📋 جدول کامل بلوک، متراژ و جهت واحدها

🧠 خلاصه و جمع‌بندی مزایا

✅ پروژه تحویل‌شده و آماده سکونت

🌊 نزدیکی به دریاچه چیتگر

📐 تنوع متراژ مناسب مصرف و سرمایه‌گذاری

🚗 دسترسی عالی شهری

🔐 امنیت و آرامش سکونت

🧾 وضعیت نقل و انتقال (مهم حقوقی)

نقل و انتقال:

قطعی در تعاونی ستاد کل نیروهای مسلح

ثبت در دفتر اسناد رسمی + تأیید تعاونی

فروش فعلی:

کاملاً متری

قیمت‌گذاری بر اساس نظر مالک، طبقه و مرغوبیت

وضعیت سند و پایان کار:

در دست اقدام

🏗️تاریخچه و زمان‌بندی واقعی پروژه

مدت اجرای پروژه: حدود ۲.۵ سال

بهره‌برداری و تحویل:

آذر ۱۴۰۰ (شروع سکونت)

تکمیل واگذاری

📝 نکات تکمیلی

قیمت واحدها بر اساس نظر مالک، طبقه، جهت و مرغوبیت تعیین می‌شود.

بازدید حضوری برای تشخیص دید و ارزش واقعی واحد توصیه می‌گردد.

این مجموعه مناسب خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران با دید میان‌مدت و بلندمدت است.

فاصله زمانی از موقعیت برج های بهاران لوکیشن های برتر منطقه 22

 خوش آمدید به سایت ما

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما و مشاوره در خصوص ملک‌های مورد نظرتان با ما تماس بگیرید:

مهندس کسری علیزاده

شماره تماس: 09124685136

شماره همراه: 09364664203

ارتباط از طریق واتساپ

پیج واتساپ : yabandeh_realestate

کانال تلگرام yabandeh_realestate

اینستاگرام yabandeh_realestate

ایمیل: kasra1384k@gmail.com

آدرس ما:

تهران، منطقه 22، بلوار امیرکبیر، بعد از گل‌آرا، روبروی بلوار کاشان، جنب بانک آینده، پلاک 820، املاک آتیسان (یابنده)

موقعیت روی نقشه

تقسیم‌بندی پروژه‌ها بر اساس زمان تحویل

برای مشاهده پروژه‌ها بر اساس زمان تحویل روی گزینه‌های زیر کلیک نمایید:

• آماده تحویل

• 1 تا 2 سال تحویل

• 2 تا 3 سال تحویل

• 3 تا 4 سال تحویل

• مرحله پذیره‌نویسی

تقسیم‌بندی و تفکیک برج‌های منطقه 22 بر اساس ناحیه و قیمت واحدها

برای مشاهده قیمت‌ها و فاصله تا دریاچه روی گزینه‌های مربوطه کلیک نمایید:

• کوهک

• شهرک گلستان

• پهنه‌های ارتش

• مروارید شهر

• دریاچه شهدای خلیج فارس

برای مشاهده فایل‌های فروش، اجاره و پیش‌فروش سپرده شده به گروه ملکی یابنده اینجا کلیک نمایید.

ادامه توضیحات برج های بهاران واقع در ضلع شما غربی دریاچه چیتگر

امکانات رفاهی

فاصله تا امکانات شهری