معرفی پروژه

بورس خرید و فروش منطقه 22

⚜️گروه مشاورین املاک یابنده⚜️
🏠نوع ملک:مسکونی برج
🔎آدرس:الماس دریاچه جنوبی
🏗️طبقه:؟ از ۲۲
📏متراژ:۱۳۶
🚪خواب:۲
⬅️جهت:جنوبی
🖊️امکانات:فول
📆:سال ساخت:۱۴۰۱
⏱️مهلت تحویل:مستاجر تا تیر ۱۴۰۴ ودیعه ۱ میلیارد
📝نوع سند:تعاونی
🧮قیمت:

جدول ارزیابی قیمت بازار برج الماس دریاچه – هفته جاری 💎🌊

📌 جمع کل (6 دانگی):

• کف قیمت: 11,200 میلیارد

• سقف قیمت: 24,400 میلیارد

نکات مهم 💡

• با توجه به پایان پروژه برج الماس دریاچه، فروش واحدها بر اساس متراژ، طبقه و مرغوبیت و نظر مالکین انجام می‌شود.

• متراژهای مسکونی: 70 تا 160 متر موجود می‌باشد.

• پرداخت به موقع اقساط باعث افزایش امتیاز خوش‌حسابی و امکان انتخاب واحد بهتر می‌شود.

• برای دریافت آخرین قیمت روز بازار و مشاوره: با کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس بگیرید 📞 09124685136

• ساعات کاری دفتر: شنبه تا پنجشنبه ۹ الی ۲۱، جمعه‌ها ۹ الی ۲۰

خلاصه اطلاعات برج الماس دریاچه تصویر روز پروژه

برج الماس دریاچه – منطقه ۲۲ تهران 💎🌊

برج الماس دریاچه یکی از پروژه‌های مسکونی برجسته منطقه ۲۲ تهران است که در نزدیکی ساحل شمالی دریاچه چیتگر قرار دارد و توسط تعاونی مسکن کارکنان وزارت اطلاعات ساخته شده است. این برج به دلیل موقعیت مکانی ممتاز و امکانات رفاهی ویژه، یکی از محبوب‌ترین پروژه‌های این منطقه محسوب می‌شود.

مشخصات کلی پروژه 🏢

• تعداد بلوک‌ها: ۲ (شمالی و جنوبی)

• تعداد طبقات هر بلوک: ۲۰ طبقه

  • ۴ طبقه منفی: پارکینگ و انباری

  • ۱ طبقه: لابی مجلل

  • ۱۵ طبقه: واحدهای مسکونی

• تعداد واحدها: ۱۸۰ واحد مسکونی

• متراژ واحدها: ۷۰ تا ۱۶۰ مترمربع

• تعداد واحد در هر طبقه: ۶ واحد در سه بال شرقی، جنوبی و غربی

  • نامگذاری واحدها با علائم اختصاری: E (شرقی)، S (جنوبی)، W (غربی)

• نوع واحدها در هر بال: ۲ واحد ۱ خوابه، ۲ واحد ۲ خوابه، ۲ واحد ۳ خوابه

امکانات برج 🎯

• باند فرود هلیکوپتر

• سالن مخصوص کودکان

• لابی مجلل و شیک

• پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر بلوک

موقعیت مکانی 🌍

• فاصله کمتر از ۴۰۰ متر تا دریاچه چیتگر

• دسترسی آسان به بزرگراه‌های شهید خرازی و حکیم

• نزدیکی به مراکز مهم: ایرانمال، مجتمع باملند، بیمارستان پروفسور صمیعی، پارک جنگلی چیتگر، باغ گیاه‌شناسی ملی ایران

نکات سرمایه‌گذاری 💡

• پروژه در زمینی به مساحت ۲۱۰۰۰ مترمربع ساخته شده است

• به دلیل تنوع متراژ و موقعیت مکانی ممتاز، واحدها در بازار منطقه ۲۲ از ارزش بالایی برخوردارند

• پرداخت به موقع اقساط، باعث افزایش امتیاز خوش‌حسابی و امکان انتخاب واحد بهتر می‌شود

یادآوری مهم ⚠️

• برج الماس چیتگر دیگری نیز در منطقه ۲۲ وجود دارد (۴۰ طبقه، ۴۳۲ واحد، تعاونی مسکن حفاظت اطلاعات ارتش) که با برج الماس دریاچه متفاوت است.

• برج الماس دریاچه در کنار برج‌های قائم فاز ۱ و فاز ۲ و فی‌مابین میدان ساحل و میدان دریاچه قرار گرفته است.

امکانات برج الماس دریاچه 💎🌊

برج الماس دریاچه به دلیل موقعیت ممتاز در دریاچه چیتگر و سرمایه‌گذاری‌های گسترده در این منطقه، دارای امکانات رفاهی و ساختاری متنوعی است که آن را به یکی از پروژه‌های برجسته منطقه ۲۲ تبدیل کرده است.

امکانات اصلی 🏢

• ❄️ سیستم سرمایش و گرمایش: اسپلیت و رادیاتور

• 🌳 محوطه‌سازی و فضای سبز: آبنما، جایگاه نشستن و فضای دلنشین

• 🪟 پنجره‌ها: استفاده از بهترین برند پنجره‌های دو جداره

• 🛎 لابی: لابی مجلل با نگهبانی ۲۴ ساعته

• 👮‍♂️ امنیت: اتاق سرایداری و نگهبانی + دوربین مدار بسته و سیستم مانیتورینگ

• 🚗 پارکینگ و انباری: اختصاصی برای هر واحد

• 🗑 شوتینگ زباله: راحتی در دفع زباله

• 🏛 سالن اجتماعات و مراسمات

• 📚 کتابخانه و فضای مطالعه

• 🛗 آسانسورها: ۴ لاین آسانسور نفر بر و حمل بار

• 🧸 فضاهای کودکانه: مهدکودک و سالن بازی اختصاصی

نکات تکمیلی ⚡

• برج امکانات لوکسی دارد ولی به دلیل محدودیت فضای پروژه، استخر و جکوزی ندارد.

• این مجموعه به عنوان پروژه دولتی، از کیفیت ساخت بالا و مدیریت حرفه‌ای برخوردار است.

دسترسی‌ها و موقعیت برج الماس دریاچه 🌍💎

برج الماس دریاچه در منطقه ۲۲ تهران و در حدفاصل میدان ساحل و میدان دریاچه قرار دارد. این موقعیت استراتژیک، دسترسی راحت و سریع به انواع خدمات، مراکز تجاری و تفریحی را برای ساکنین فراهم می‌کند.

دسترسی به مراکز تجاری و تفریحی 🛍️🎡

• دریاچه چیتگر: فاصله کمتر از ۴۰۰ متر، امکان استفاده از امکانات تفریحی و ورزشی

• اوپارک و پارک جنگلی چیتگر: مناسب برای ورزش، پیاده‌روی و تفریح خانواده

• ایرانمال و مجتمع باملند: مراکز خرید و خدمات لوکس

• درمانگاه‌ها و بیمارستان‌ها: دسترسی سریع به خدمات درمانی

دسترسی به راه‌های اصلی 🚗

• بزرگراه شهید همت

• بزرگراه حکیم

• بزرگراه آزادگان

این دسترسی‌ها باعث می‌شوند ساکنین بتوانند به راحتی به نقاط مختلف تهران دسترسی داشته باشند و رفت و آمد روزانه بسیار آسان شود.

امکانات تکمیلی برج 🏢

• واحدهای تجاری در طبقه همکف برج برای رفع نیازهای روزمره ساکنین

• نزدیکی به مجموعه تفریحی دریاچه چیتگر، که امکانات رفاهی و تفریحی متنوعی ارائه می‌دهد

فاصله زمانی از موقعیت برج الماس دریاچه لوکیشن های برتر منطقه 22

تحلیل جامع برج الماس دریاچه 💎🌊 – منطقه ۲۲ تهران

۱. معرفی کلی برج 🏢

برج الماس دریاچه یکی از پروژه‌های مسکونی ممتاز منطقه ۲۲ تهران است، واقع در نزدیکی ساحل شمالی دریاچه چیتگر. این برج توسط تعاونی مسکن کارکنان وزارت اطلاعات ساخته شده و شامل دو بلوک شمالی و جنوبی با ۲۰ طبقه است.

• تعداد واحدها: ۱۸۰ واحد مسکونی

• متراژ واحدها: ۷۰ تا ۱۶۰ مترمربع

• طبقات: ۴ طبقه منفی (پارکینگ و انباری)، ۱ طبقه لابی، ۱۵ طبقه مسکونی

• چیدمان واحدها: هر طبقه ۶ واحد در سه بال S، E و W

۲. سازه و طراحی 🔨

• نوع سازه: اسکلت فلزی و بتن آرمه مطابق استانداردهای روز تهران

• استفاده از مصالح با کیفیت: پنجره‌های دو جداره، برندهای معتبر برای لوازم ساختمانی

• امنیت و خدمات: دوربین مداربسته، نگهبانی ۲۴ ساعته، اتاق سرایداری

• آسانسورها: ۴ لاین نفر بر و حمل بار

تحلیل: سازه برج از مقاومت بالا برخوردار است و به دلیل وجود دو بلوک مجزا و سه بال در هر بلوک، توزیع واحدها و تهویه طبیعی بهینه طراحی شده است.

تیپ‌ها و متراژ واحدها 📐

هر طبقه شامل ۶ واحد است که به شرح زیر طراحی شده‌اند:

• جهت واحدها:

  • S → جنوبی

  • E → شرقی

  • W → غربی

. مقایسه با برج‌های هم‌رده 🏗️

تحلیل مقایسه‌ای:

• برج الماس دریاچه از نظر امکانات و موقعیت مکانی برتری نسبی نسبت به برج‌های قائم و ایرانمال دارد.

• متراژهای متنوع و لابی لوکس، جذابیت سرمایه‌گذاری بیشتری برای خریداران ایجاد می‌کند.

جدول ارزیابی قیمت بازار برج الماس دریاچه در بازه زمانی هفته جاری 

نکنه : با توجه به پایان رسیدن پروژه برج الماس دریاچه در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.(در این برج متراژهای مسکونی 70 تا 160 متر موجود میباشد.)

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج الماس دریاچه)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج الماس دریاچه) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج الماس دریاچه) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج الماس دریاچه) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات برج الماس دریاچه تصویر روز پروژه

برج الماس دریاچه در منطقه ۲۲ تهران، واقع در نزدیکی ساحل شمالی دریاچه چیتگر، یکی از پروژه‌های مسکونی برجسته است که توسط تعاونی مسکن کارکنان وزارت اطلاعات ساخته شده است. این برج شامل دو بلوک شمالی و جنوبی است که هر کدام ۲۰ طبقه دارند؛ ۴ طبقه منفی آن پارکینگ و انباری، یک طبقه لابی و ۱۵ طبقه مسکونی با ۱۸۰ واحد آپارتمانی متنوع از ۷۰ تا ۱۶۰ مترمربع را شامل می‌شود.

هر طبقه ۶ واحد دارد که در سه بال شرقی، جنوبی و غربی قرار گرفته‌اند و واحدها با علائم E، S و W نامگذاری شده‌اند. برج امکانات رفاهی ویژه‌ای مانند سالن مخصوص کودکان و باند فرود هلیکوپتر دارد.

موقعیت برج بسیار مناسب است، در فاصله کمتر از ۴۰۰ متر از دریاچه چیتگر و دسترسی آسان به بزرگراه‌های شهید خرازی و حکیم، همچنین نزدیک به مراکز مهمی مانند ایرانمال، مجتمع باملند، بیمارستان پروفسور صمیعی، پارک جنگلی چیتگر و باغ گیاه‌شناسی ملی ایران قرار دارد.

این برج در زمینی به مساحت ۲۱۰۰۰ مترمربع ساخته شده و به دلیل موقعیت مکانی خوب و امکانات متنوع، از پروژه‌های محبوب منطقه ۲۲ به شمار می‌رود.

نکته: برج الماس چیتگر دیگری نیز در منطقه ۲۲ وجود دارد که ۴۰ طبقه و ۴۳۲ واحد دارد و متعلق به تعاونی مسکن حفاظت اطلاعات ارتش است، اما این برج با برج الماس دریاچه متفاوت است.

در ادامه به تکمیل مباحث مرتبط با معرفی برج الماس دریاچه خواهیم پرداخت

کارگزار رسمی

توضیحات کامل برج الماس دریاچه

پروژه یا برج  مسکونی الماس دریاچه

برج های الماس دریاچه

این برج ها در کنار برج های قائم فاز ۱ و فاز ۲ فی ما بین میدان ساحل و میدان دریاچه قرار گرفته اند.

به دلیل موقعیت قرارگیری ویژه و همچنین تنوع متراژی این برج به یکی از بهترین برج های منطقه بدل شده است.

به طور کلی برج الماس دریاچه ، از دو بلوک شمالی و جنوبی تشکیل می شوند و هر برج از سه بال برخوردار شده است.

در هر یک از این بال ها، ۶ واحد تعبیه شده است که متراژ آن ها از ۷۵ ممتر مربع آغاز می شود تا ۱۶۰ متر مربع ادامه دارد.

در مجموع برج های قائم ۳ شامل ۲۰ طبقه می باشد که ۴ طبقه آن به پارکینگ و انباری

یک طبقه آن به لابی مجلل و شیک و در نهایت ۱۵ طبقه دیگر آن به واحد های مسکونی اختصاص داده شده است.

بال های برج الماس دریاچه به سمت جنوبی، شرقی و غربی می باشند.

همین طور نام گذاری واحد ها با علائم اختصاری E ، S و W نام گذاری شده اند.

در واقع واحد های جنوبی با S واحد های شرقی با E و واحد های غربی با E نمایش داده می شوند.

هر یک از بال های برج های قائم، از دو واحد ۱ خوابه، ۲ واحد ۲ خوابه و همین طور ۲ واحد ۳ خوابه تشکیل شده اند.

برج الماس دریاچه یکی از زیباترین پروژه‌های مسکونی ساخت شده توسط تعاونی‌های وابسته به دولت است که در نزدیکی ساحل

شمالی دریاچه چیتگر در منطقه 22 قرار دارد. این برج 22 طبقه از امکانات رفاهی ویژه‌ای از جمله باند فرود هلیکوپتر و سالن

مخصوص کودکان برخوردار است.

طبقه همکف این برج به لابی اختصاص داده شده است و 4 طبقه منفی آن نیز پارکینگ است؛ همچنین 15 طبقه آن نیز کاربری مسکونی دارد.

کل این پروژه در زمینی به مساحت 21000 مترمربع جا گرفته است که تنوع متراژ واحدهای آپارتمانی آن از 70 تا 160

مترمربع می‌باشد. هر طبقه از برج‌های الماس دریاچه 6 واحد دارد و در مجموع کل این پروژه شامل 180 واحد مسکونی است.

امکانات برج الماس دریاچه

دریاچه چیتگر یکی از مناطق لوکس تهران محسوب می‌شود که سرمایه گذاری‌های زیادی نیز در آن درحال انجام است، به همین دلیل بیشتر برج‌هایی که در این منطقه ساخته می‌شوند از امکانات بسیاری برخوردار هستند. در ادامه امکانات برج الماس دریاچه را به صورت موردی نام برده‌ایم:

بررسی امکانات مجتمع الماس دریاچه

برج های قائم ۳ ، امکانات مختلفی را شامل می شوند که از مهم ترین آن ها می توانیم:

به سیستم سرمایش و گرمایش اسپلیت و رادیاتور

محوطه سازی مناسب اعم از فضای سبز آب نما و جایگاه نشستن

استفاده از بهترین برند پنجره های دو جداره

لابی مجلل و لابی من ۲۴ ساعته

اتاق سرایداری و نگهبانی

پارکینگ و انباری اختصاصی

دوربین مدار بسته و سیستم مونیتورینگ

دارای شوتینگ زباله

سالن اجتماعات و مراسمات

کتابخانه

و ۴ لاین آسانسور نفر بر و حمل بار اشاره کنیم.

۴ لاین آسانسور برای حمل بار و جابجایی ساکنین

فضای سبز و آب نما

پارکینگ و انباری اختصاصی

دوربین مدار بسته و سیستم مانیتورینگ

دارای شوتینگ زباله

سالن اجتماعات و مراسمات

مجهز به سیستم سرمایش و گرمایش اسپلیت و رادیاتور

مهدکودک و سالن بازی اختصاصی

برج الماس دریاچه به عنوان یک پروژه دولتی از امکانات بسیار خوبی برخوردار است اما در این مجتمع همانند بسیاری از برج‌های دیگر، به دلیل نبود جای کافی، استخر و جکوزی ساخته نشده است.

دسترسی های برج الماس دریاچه

برج الماس دریاچه در حدفاصل میدان ساحل و میدان دریاچه واقع شده است که این موقعیت مکانی, دسترسی های اعم از دسترسی به مجموعه تفریحی دریاچه و دسترسی به میدان ساحل و استفاده از امکانات تجاری را, به ساکنین برج می دهد

دسترسی برج الماس دریاچه به مراکز تجاری و تفریحی و خدماتی از جمله دریاچه چیتگر، اوپارک ، پارک جنگلی چیتگر، ایرانمال ، درمانگاه و … می باشد

موقعیت مکانی برج الماس دریاچه به گونه ای است که دسترسی مناسبی به بزرگراه های همت، حکیم و آزادگان دارد. علاوه بر راه های ارتباطی، مجموعه تفریحی دریاچه چیتگر نیز در فاصله کوتاهی از برج قرار گرفته و امکانات رفاهی و تفریحی آن براحتی در دسترس ساکنین می باشد. همچنین واحد های تجاری تعبیه شده در طبقه همکف برج نیز شرایط بسیار خوبی را برای رفع مایحتاج ساکنین فراهم آورده است.

پروژه برج الماس دریاچه دسترسی خوبی به بزرگراه شهید خرازی و بزرگراه حکیم دارد و کم ترین فاصله را با این دو شاهراه اصلی منطقه ۲۲ دارد .

 همچنین این پروژه دسترسی خوبی با تاکسی و اتوبوس داشته و نزدیک به قطب های گردشگری منطقه ۲۲ نظیر

 دریاچه چیتگر ( دریاچه شهدای خلیج فارس ) و پارک جنگلی چیتگر میباشد

 همچنین دسترسی آسانی به

 مجتمع اداری – تجاری رزمال

 و بازار بزرگ ایران ( ایرانمال )

 به طوری که فاصله ی این پروژه با مجتمع اداری – تجاری رزمال پیاده ۵ دقیقه میباشد .

فاصله زمانی از موقعیت برج الماس دریاچه لوکیشن های برتر منطقه 22

سازنده برج الماس دریاچه

تعاونی مسکن کارکنان وزارت اطلاعات

 تعداد طبقات برج الماس دریاچه

تجاری : 

لابی : 1

مثبت :  15

منفی : 4

متراژها و تیپ ها برج الماس دریاچه

چیدمان هر طبقه 6 واحد است

۲ واحد ۱ خوابه با متراژ ۷۰ متر مربع تا ۸۰ متر مربع

۲ واحد ۲ خوابه با متراژ ۱۲۰ متر مربع تا ۱۴۰ متر مربع

۲ واحد ۳ خوابه با متراژ ۱۵۰ متر مربع تا ۱۶۰ متر مربع

واحد ها به صورت شمالی، شرقی و غربی تعبیه شده اند که با S، E و W نشان داده می شوند.

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

  مهندس کسری علیزاده

  09124685136

  09364664203

 44710008_021

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

kasra1384k@gmail.com

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات برج الماس دریاچه

امکانات رفاهی

فاصله تا امکانات شهری