فروش آپارتمان در برجهای امین دریاچه چیتگر

گالری

فروش آپارتمان در برجهای امین دریاچه چیتگر

تهران, تهران

11.1میلیارد تومان برای فروش

مرور و بررسی

دسته بندی	فروش آپارتمان در برج
متراژ	145 m²
تعداد اتاق خواب	3
تعداد اتاق مستر	1
تعداد طبقه	11
قیمت	11.1میلیارد تومان

معرفی پروژه

بورس خرید و فروش منطقه 22

⚜️گروه مشاورین املاک یابنده⚜️
🏠نوع ملک:مسکونی برج
🔎آدرس:امین برج یاس
🏗️طبقه:؟ از ۱۶
📏متراژ:۱۴۵
🚪خواب:۳
⬅️جهت:شمالی
🖊️امکانات:فول
📆:سال ساخت:۱۳۹۵
⏱️مهلت تحویل:مالک ساکن
📝نوع سند:تکبرگ
🧮قیمت:۱۱/۱۰۰ متری ۷۶/۵۰۰

جدول ارزیابی قیمت بازار برج های امین در بازه زمانی هفته جاری

متراژ(دانگ)

کف مبلغ

متری

به روز

(میلیون)

جمع کل کف قیمت

امتیاز در بازار

(میلیارد)

63 متری تا 160 متری

85,000,000

7,500

میلیارد

6 دانگی

جمع کل

(امتیاز+واریزی)

نکنه : با توجه به پایان رسیدن پروژه برج های امین در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.(در این برج متراژهای مختلفی از 109 متر تا 145 متر موجود میباشد)

مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج های امین)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج امین) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج امین) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج امین) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات برج های امین غرب دریاچه چیتگر و تصویر روز پروژه

موارد	توضیحات
نام برج	برج های امین
تعاونی سازنده	تعاونی مسکن نیروی انتظامی و سازنده شرکت سازه پایدار قرن
تعداد طبقات	7 بلوک 14 تا 18 طبقه مثبت
متراژ ها	63 تا 160 (متر)
موقعیت پروژه در منطقه 22	غرب دریاچه
درجه برج	خوب

برج‌های آمین در منطقه ۲۲ تهران، در غرب دریاچه چیتگر واقع شده‌اند و شامل ۷ برج مسکونی با نام‌های A1 تا A7 هستند که طبقات آنها بین ۱۴ تا ۱۸ طبقه متغیر است و مجموعاً ۴۳۶ واحد مسکونی دارند. این برج‌ها توسط شرکت سازه پایدار قرن ساخته شده و در سال ۱۳۹۲ تحویل اعضا شده‌اند. صاحب امتیاز این پروژه، تعاونی مسکن نیروی انتظامی است که امنیت بالایی برای ساکنان فراهم کرده است.

متراژ واحدها از ۶۱ تا ۱۵۰ متر مربع است و شامل واحدهای ۱ تا ۳ خوابه می‌باشند. هر برج دارای ۳ طبقه پارکینگ، لابی با نگهبانی ۲۴ ساعته، سالن اجتماعات، سالن ورزشی و امکانات رفاهی مانند سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، آیفون تصویری، پنجره‌های آلومینیومی دوجداره، سیستم اعلام و اطفای حریق، شوتینگ زباله و آسانسورهای آلمانی است.

موقعیت برج‌ها بسیار مناسب است؛ دسترسی آسان به بزرگراه‌های همت و حکیم، مرکز تجاری ایران مال و دریاچه چیتگر از مزایای مهم آن است. همچنین به دلیل نزدیکی به جنگل و دریاچه شهدای خلیج فارس، این منطقه از آب و هوای مطلوبی برخوردار است. برخی واحدها ویوی دریاچه چیتگر و آبنمای ایران مال را دارند که از چشم‌اندازهای زیبای منطقه محسوب می‌شود.

نمای برج‌ها ترکیبی از سنگ و مینرال بوده و اسکلت بتنی مقاومی دارند. در برخی برج‌ها واحدهای تجاری نیز وجود دارد که رفاه ساکنان را افزایش می‌دهد.

به طور خلاصه، برج‌های آمین پروژه‌ای مدرن و با امکانات کامل در منطقه ۲۲ تهران است که به دلیل موقعیت مکانی، امکانات رفاهی و امنیت بالا، گزینه‌ای مناسب برای سکونت و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.

در ادامه به معرفی تکمیل تری از برج های امین میپردازیم

کارگزار رسمی

توضیحات کامل برج های امین

آشنایی با برج های امین واقع در منطقه 22 غرب دریاچه

برج های مسکونی امین در یکی از خوش آب و هوا ترین مناطق و قطب توریستی تفریحی شهر تهران، در نزدیکی دریاچه و پارک جنگلی چیتگر و مراکز خرید بام‌لند و ایران‌مال واقع شده اند.

این مجتمع مسکونی شامل 87000 متر مربع زیر بنا است که زیر بنای مفید برجهای امین حدود 51600 متر مربع و مشاعات آن 35400 مترمربع است. مجتمع امین شامل 7 برج و در مجموع دارای 436 واحد است.

برای هر کدام از این برج ها، نام یک گل درنظر گرفته شده است. این برج ها به تفکیک:

A1 یا برج نرگس دارای ۱۶ طبقه مسکونی ، A2 یا برج نسترن دارای ۱4 طبقه مسکونی ، A3 یا برج نیلوفر دارای 18 طبقه مسکونی ، A4 یا برج مریم دارای ۱۶ طبقه مسکونی ، A5 ̸ 6 یا برج مینا دارای ۱4 طبقه مسکونی و A7 یا برج یاس دارای ۱7 طبقه مسکونی می‌باشد.

در برج A1 در هر طبقه ۶ واحد ، برج A2 در هر طبقه ۴ واحد ، برج A3 در هر طبقه ۴ واحد ، برج A4 در هر طبقه ۴ واحد ، برج A5 و A6 در هر طبقه ۸ واحد ، برج A7 نیز در هر طبقه ۴ واحد وجود دارد.

در تمام این برج ها، 3 طبقه پارکینگ و فضاهای تاسیساتی و یک طبقه لابی و سالن جلسات و محل استقرار لابی‌من در نظر گرفته شده و در هر طبقه نیز، چهار الی هشت واحد مسکونی به متراژ حداقل مساحت 65 متر مربع و حداکثر 150 متر مربع به تعداد یک خواب الی سه خواب ساخته شده است.

صاحب امتیاز برج های مسکونی امین، تعاونی مسکن نیروی انتظامی می‌باشد‌ و همچنین سازنده این برجها شرکت سازه پایدار قرن است و کلیه واحد ها در سال 1392، تحویل اعضا گردید. در حال حاضر که تیر ماه 1400 می باشد، فرآیند اخذ سندهای مالکیت به پایان نرسیده و فعلا دارای دفترچه نقل و انتقال هستند و نقل و انتقال در تعاونی مسکن ناجا انجام می پذیرد. اما با پیگیریهای انجام شده به زودی سند تک برگ تمامی واحدها اخذ خواهد شد.

علاوه بر رعایت قوانین در برج امین چیتگر اصول زیبایی نما نیز رعایت شده است. نمای برج های امین ترکیبی از سنگ و مینرال بوده و اسکلت این ساختمان ها بتنی می باشد که مقاومت ساختمان را بسیار بالا برده است.

قابل ذکر است که در پایین برخی برج ها واحدهای تجاری نیز موجود است.

اسم و مشخصات تفکیک شده برج های امین در منطقه 22

برج ها امین در قالب 7 برج بوده که نام، تعداد طبقات و تعداد واحد های برج های امین به تفکیک زیر است:

A1 (نرگس) دارای ۱۶ طبقه مسکونی و هر طبقه 6 واحد دارد.

A2 (نسترن) دارای ۱۴ طبقه مسکونی و هر طبقه ۴ واحد دارد.

A3 (نیلوفر) دارای ۱۸ طبقه مسکونی و هر طبقه ۴ واحد دارد.

A4 (مریم) دارای ۱۶ طبقه مسکونی و هر طبقه ۴ واحد دارد.

A5 دارای ۱۴ طبقه مسکونی و هر طبقه 8 واحد دارد.

A6 (مینا) دارای ۱۴ طبقه مسکونی و هر طبقه 8 واحد دارد.

A7 (یاس) دارای ۱۷ طبقه مسکونی و هر طبقه ۴ واحد دارد.

لازم به ذکر است که 2 برج A5 و A6 به هم چسبیده است و از طریق پارکینگ و طبقات به یکدیگر وصل هستند که تعداد واحد های طبقات این برج روی هم 8 واحد است در واقع این 2 برج یک برج به حساب می‌آید که اسامی جداگانه روی آنها گذاشته شده است.

موقعیت مکانی برج های امین

برج های امین از نظر نقطه مکانی در ضلع غربی دریاچه چیتگر و در بلوار حدادی واقع شده اند.

موقعیت قرار گیری برج های امین، در نزدیکی دریاچه و پارک چیتگر است و دسترسی مناسبی نیز به ایران مال دارد و به همین دلیل از نظر موقعیت در جایگاه مطلوبی قرار گرفته است. در تصویر زیر می توانید فاصله برج های امین را نسبت به دیگر شاخص های منطقه 22 تهران در تصویر مشاهده فرمایید:

فاصله برج های امین تا دریاچه چیتگر 3 کیلومتر و تا مرکز خرید ایران مال 2 کیلومتر است که با پای پیاده نیز مسافت چندانی به حساب نمی آید.

مشخصات فنی برج های مسکونی امین

مجتمع مسکونی امین در مجموع دارای سه موتورخانه می‌باشد. یک موتورخانه مختص برج‌ های نرگس، نسترن و نیلوفر، موتورخانه دوم برای برج های مریم و مینا و نهایتا موتورخانه سوم به برج یاس اختصاص داده شده است. تجهیزات این موتورخانه ها شامل چیلرهای شعله مستقیم LG، بویلرهای سوپر اکتیو، مشعل های دوگانه سوز پارس، پمپ های Ebara، سختی گیر کاریزاب، منابع ذخیره گازوییل و … می‌باشد.

برج های مسکونی امین از اسکلت بتنی ساخته شده‌اند که تاثیر زیادی در استحکام این برج ها دارد. نمای برج ها، ترکیبی از سنگ و مینرال است. واحدهای مجتمع مسکونی امین از طراحی و نقشه فوق العاده و نور مناسبی برخوردارند و تمام پنجره‌ها به صورت دوجداره و با فریم آلومینیومی هستند. همچنین در تمامی واحد ها از سرامیک طرح سنگ ایتالیایی در سایز 60 در 60 استفاده شده است. سقف واحدها کناف و دارای نور مخفی است. همچنین برج ها دارای اگزاست مرکزی برای تهویه سرویس و هود آشپزخانه می‌باشند. دیوار سرویس بهداشتی و حمام، کاشی سمنان و کف سرویس ها سرامیک سامان، درب ورودی واحدها از نوع ضد سرقت و شیرآلات از برند KWC می‌باشد. آسانسورهای مجتمع امین ساخت شرکت ThyssenKrupp آلمان و دارای آسانسور حمل بار و همینطور پله های اضطراری می باشد. سیستم سرمایش و گرمایش برج‌ها از نوع مرکزی است و کلیه واحدها دارای فن‌کوئل سقفی با کنترل ترموستات می‌باشد.

سایر امکانات :

آیفون تصویری

تلفن داخلی

پارکینگ ریموتی بدون نگهبان

پنجره های آلومینیومی با شیشه های دوجداره

دوربین مداربسته در محوطه مجتمع و آسانسورها و در طبقه همکف (در طبقات مختلف و در راهرو ی طبقات دوربین مداربسته وجود ندارد)

سیستم اعلام حریق و دتکتور آتش نشانی، سیستم اطفا حریق و اسپرینکلر آتش نشانی، شلنگ و کپسول آتش نشانی در طبقات برج

ماهواره مرکزی

درب ضد سرقت برای واحدها

کناف و نور مخفی سقف

فن کوئل سقفی

اگزاست مرکزی سرویس ها و هود آشپزخانه

شیر آلات kwc سالن اجتماعات می باشند.

برای ورود به مجتمع باید از نگهبانی مجتمع عبور کنید و این بدین معنی است که برای ورود به محوطه برج ها می بایست از یک نگهبانی گذر کنید.

شایان ذکر است پروژه مسکونی امین به جهت رعایت مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان ، توسط شهرداری منطقه ۲۲ تهران به عنوان ساختمان نمونه برگزیده شده است.

در پایین هر برج مجتمع امین نیز موسسه اعتباری نور یک دستگاه خودپرداز از نوع بدون قابلیت دریافت وجه نقد قرار داده است.

فاصله زمانی از موقعیت برج های امین تا لوکیشن های برتر منطقه 22

دسترسی ها حاضر در منطقه 22	بازه زمانی تا موقعیت پروژه
اتوبان حکیم	2دقییقه
اتوبان همت	2دقییقه
پارک گیاه شناسی	5دقییقه
اتوبان کرج	3دقییقه
دریاچه خلیج فارس	1دقییقه
پارک جنگلی چیتگر	3دقییقه
مجموعه ایرانمال	2 دقیقه