معرفی پروژه

بورس خرید و فروش منطقه 22

⚜️گروه مشاورین املاک یابنده⚜️

🏠نوع ملک:مسکونی برج

🔎آدرس:الماس دریاچه جنوبی

🏗️طبقه:؟

📏متراژ:۱۴۶

🚪خواب:۲

⬅️جهت:جنوبی

🖊️امکانات:فول

📆:سال ساخت:۱۴۰۲

⏱️مهلت تحویل:کلیدنخورده تجهیز شده

📝نوع سند:تعاونی

🧮قیمت:؟

جدول ارزیابی قیمت بازار برج الماس دریاچه – هفته جاری 💎🌊

📌 جمع کل (6 دانگی):

• کف قیمت: 11,200 میلیارد

• سقف قیمت: 24,400 میلیارد

نکات مهم 💡

• با توجه به پایان پروژه برج الماس دریاچه، فروش واحدها بر اساس متراژ، طبقه و مرغوبیت و نظر مالکین انجام می‌شود.

• متراژهای مسکونی: 70 تا 160 متر موجود می‌باشد.

• پرداخت به موقع اقساط باعث افزایش امتیاز خوش‌حسابی و امکان انتخاب واحد بهتر می‌شود.

• برای دریافت آخرین قیمت روز بازار و مشاوره: با کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس بگیرید 📞 09124685136

• ساعات کاری دفتر: شنبه تا پنجشنبه ۹ الی ۲۱، جمعه‌ها ۹ الی ۲۰

خلاصه اطلاعات برج الماس دریاچه تصویر روز پروژه

برج الماس دریاچه – منطقه ۲۲ تهران 💎🌊

برج الماس دریاچه یکی از پروژه‌های مسکونی برجسته منطقه ۲۲ تهران است که در نزدیکی ساحل شمالی دریاچه چیتگر قرار دارد و توسط تعاونی مسکن کارکنان وزارت اطلاعات ساخته شده است. این برج به دلیل موقعیت مکانی ممتاز و امکانات رفاهی ویژه، یکی از محبوب‌ترین پروژه‌های این منطقه محسوب می‌شود.

مشخصات کلی پروژه 🏢

• تعداد بلوک‌ها: ۲ (شمالی و جنوبی)

• تعداد طبقات هر بلوک: ۲۰ طبقه

  • ۴ طبقه منفی: پارکینگ و انباری

  • ۱ طبقه: لابی مجلل

  • ۱۵ طبقه: واحدهای مسکونی

• تعداد واحدها: ۱۸۰ واحد مسکونی

• متراژ واحدها: ۷۰ تا ۱۶۰ مترمربع

• تعداد واحد در هر طبقه: ۶ واحد در سه بال شرقی، جنوبی و غربی

  • نامگذاری واحدها با علائم اختصاری: E (شرقی)، S (جنوبی)، W (غربی)

• نوع واحدها در هر بال: ۲ واحد ۱ خوابه، ۲ واحد ۲ خوابه، ۲ واحد ۳ خوابه

امکانات برج 🎯

• باند فرود هلیکوپتر

• سالن مخصوص کودکان

• لابی مجلل و شیک

• پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر بلوک

موقعیت مکانی 🌍

• فاصله کمتر از ۴۰۰ متر تا دریاچه چیتگر

• دسترسی آسان به بزرگراه‌های شهید خرازی و حکیم

• نزدیکی به مراکز مهم: ایرانمال، مجتمع باملند، بیمارستان پروفسور صمیعی، پارک جنگلی چیتگر، باغ گیاه‌شناسی ملی ایران

نکات سرمایه‌گذاری 💡

• پروژه در زمینی به مساحت ۲۱۰۰۰ مترمربع ساخته شده است

• به دلیل تنوع متراژ و موقعیت مکانی ممتاز، واحدها در بازار منطقه ۲۲ از ارزش بالایی برخوردارند

• پرداخت به موقع اقساط، باعث افزایش امتیاز خوش‌حسابی و امکان انتخاب واحد بهتر می‌شود

یادآوری مهم ⚠️

• برج الماس چیتگر دیگری نیز در منطقه ۲۲ وجود دارد (۴۰ طبقه، ۴۳۲ واحد، تعاونی مسکن حفاظت اطلاعات ارتش) که با برج الماس دریاچه متفاوت است.

• برج الماس دریاچه در کنار برج‌های قائم فاز ۱ و فاز ۲ و فی‌مابین میدان ساحل و میدان دریاچه قرار گرفته است.

امکانات برج الماس دریاچه 💎🌊

برج الماس دریاچه به دلیل موقعیت ممتاز در دریاچه چیتگر و سرمایه‌گذاری‌های گسترده در این منطقه، دارای امکانات رفاهی و ساختاری متنوعی است که آن را به یکی از پروژه‌های برجسته منطقه ۲۲ تبدیل کرده است.

امکانات اصلی 🏢

• ❄️ سیستم سرمایش و گرمایش: اسپلیت و رادیاتور

• 🌳 محوطه‌سازی و فضای سبز: آبنما، جایگاه نشستن و فضای دلنشین

• 🪟 پنجره‌ها: استفاده از بهترین برند پنجره‌های دو جداره

• 🛎 لابی: لابی مجلل با نگهبانی ۲۴ ساعته

• 👮‍♂️ امنیت: اتاق سرایداری و نگهبانی + دوربین مدار بسته و سیستم مانیتورینگ

• 🚗 پارکینگ و انباری: اختصاصی برای هر واحد

• 🗑 شوتینگ زباله: راحتی در دفع زباله

• 🏛 سالن اجتماعات و مراسمات

• 📚 کتابخانه و فضای مطالعه

• 🛗 آسانسورها: ۴ لاین آسانسور نفر بر و حمل بار

• 🧸 فضاهای کودکانه: مهدکودک و سالن بازی اختصاصی

نکات تکمیلی ⚡

• برج امکانات لوکسی دارد ولی به دلیل محدودیت فضای پروژه، استخر و جکوزی ندارد.

• این مجموعه به عنوان پروژه دولتی، از کیفیت ساخت بالا و مدیریت حرفه‌ای برخوردار است.

دسترسی‌ها و موقعیت برج الماس دریاچه 🌍💎

برج الماس دریاچه در منطقه ۲۲ تهران و در حدفاصل میدان ساحل و میدان دریاچه قرار دارد. این موقعیت استراتژیک، دسترسی راحت و سریع به انواع خدمات، مراکز تجاری و تفریحی را برای ساکنین فراهم می‌کند.

دسترسی به مراکز تجاری و تفریحی 🛍️🎡

• دریاچه چیتگر: فاصله کمتر از ۴۰۰ متر، امکان استفاده از امکانات تفریحی و ورزشی

• اوپارک و پارک جنگلی چیتگر: مناسب برای ورزش، پیاده‌روی و تفریح خانواده

• ایرانمال و مجتمع باملند: مراکز خرید و خدمات لوکس

• درمانگاه‌ها و بیمارستان‌ها: دسترسی سریع به خدمات درمانی

دسترسی به راه‌های اصلی 🚗

• بزرگراه شهید همت

• بزرگراه حکیم

• بزرگراه آزادگان

این دسترسی‌ها باعث می‌شوند ساکنین بتوانند به راحتی به نقاط مختلف تهران دسترسی داشته باشند و رفت و آمد روزانه بسیار آسان شود.

امکانات تکمیلی برج 🏢

• واحدهای تجاری در طبقه همکف برج برای رفع نیازهای روزمره ساکنین

• نزدیکی به مجموعه تفریحی دریاچه چیتگر، که امکانات رفاهی و تفریحی متنوعی ارائه می‌دهد

فاصله زمانی از موقعیت برج الماس دریاچه لوکیشن های برتر منطقه 22

تحلیل جامع برج الماس دریاچه 💎🌊 – منطقه ۲۲ تهران

۱. معرفی کلی برج 🏢

برج الماس دریاچه یکی از پروژه‌های مسکونی ممتاز منطقه ۲۲ تهران است، واقع در نزدیکی ساحل شمالی دریاچه چیتگر. این برج توسط تعاونی مسکن کارکنان وزارت اطلاعات ساخته شده و شامل دو بلوک شمالی و جنوبی با ۲۰ طبقه است.

• تعداد واحدها: ۱۸۰ واحد مسکونی

• متراژ واحدها: ۷۰ تا ۱۶۰ مترمربع

• طبقات: ۴ طبقه منفی (پارکینگ و انباری)، ۱ طبقه لابی، ۱۵ طبقه مسکونی

• چیدمان واحدها: هر طبقه ۶ واحد در سه بال S، E و W

۲. سازه و طراحی 🔨

• نوع سازه: اسکلت فلزی و بتن آرمه مطابق استانداردهای روز تهران

• استفاده از مصالح با کیفیت: پنجره‌های دو جداره، برندهای معتبر برای لوازم ساختمانی

• امنیت و خدمات: دوربین مداربسته، نگهبانی ۲۴ ساعته، اتاق سرایداری

• آسانسورها: ۴ لاین نفر بر و حمل بار

تحلیل: سازه برج از مقاومت بالا برخوردار است و به دلیل وجود دو بلوک مجزا و سه بال در هر بلوک، توزیع واحدها و تهویه طبیعی بهینه طراحی شده است.

تیپ‌ها و متراژ واحدها 📐

هر طبقه شامل ۶ واحد است که به شرح زیر طراحی شده‌اند:

• جهت واحدها:

  • S → جنوبی

  • E → شرقی

  • W → غربی

. مقایسه با برج‌های هم‌رده 🏗️

تحلیل مقایسه‌ای:

• برج الماس دریاچه از نظر امکانات و موقعیت مکانی برتری نسبی نسبت به برج‌های قائم و ایرانمال دارد.

• متراژهای متنوع و لابی لوکس، جذابیت سرمایه‌گذاری بیشتری برای خریداران ایجاد می‌کند.

امکانات رفاهی

فاصله تا امکانات شهری