معرفی پروژه

______◻️▫️املاک یابنده▫️◻️_____

املاک رتبه یک منطقه ۲۲

✴️فرصت ویژه برای سرمایه گذاری ✴️

_____________________________

🟢🟢🟢🟢🟢

پیش فروش ۱۰۰ متری پروژه بانک ملی (ایران) سپاشهر

🟢🟢🟢🟢🟢

بهترین لوکیشن منطقه۲۲(بلوار کوهک) 

دسترسی عالی به اتوبان های اصلی و مراکز خرید و تفریحی

مشاعات بی نظیر  

🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️

تحویل 1 ساله 

_____________________________

واریز به روز 

برای قیمت به روز امتیاز 📱تماس بگیرید🙏

_____________________________

❌❌توجه❌❌

یکی از امن ترین سرمایه گذاری ها

💰💰💰💰

سرمایه گذاری در املاک میباشد

_____________________________

کارشناس تخصصی پیش فروش منطقه۲۲،در صورت داشتن هرگونه سوال یا ابهام در مورد امتیاز های پیش فروش منطقه۲۲  در☎️تماس باشید

جدول ارزیابی قیمت بازار برج بانک ملی اعضای سپاشهر در بازه زمانی یکماهه فعلی 

خلاصه اطلاعات پروژه بانک ملی و تصویر روز پروژه بانک ملی و موقعیت مکانی

پروژه بانک ملی در منطقه ۲۲ تهرانپروژه بانک ملی، یکی از پروژه‌های برجسته و مدرن در منطقه ۲۲ تهران است که در بلوار کوهک و نزدیک به دریاچه چیتگر واقع شده است. این پروژه توسط تعاونی توسعه و عمران سپاهشهر و تعاونی بانک ملی در حال ساخت است و به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و امکانات رفاهی گسترده، توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است.
مشخصات پروژه
تعداد طبقات: پروژه شامل سه بلوک با هر کدام ۲۱ طبقه است که از این تعداد، ۵ طبقه منفی به پارکینگ اختصاص دارد و یک طبقه نیز به لابی مجلل اختصاص یافته است.
تعداد واحدها: مجموعاً ۱۹۰ واحد مسکونی در این پروژه طراحی شده است.
متراژ واحدها: واحدهای مسکونی با متراژهای متنوع از ۱۰۰ تا ۱۶۰ متر مربع طراحی شده‌اند، که این تنوع امکان انتخاب مناسب برای خانواده‌های مختلف را فراهم می‌کند.
سازه: این پروژه با استفاده از سازه‌های پیچ و مهره‌ای طراحی شده که مقاومت بالایی در برابر زلزله و شرایط جوی دارد.
امکانات و خدمات
پروژه بانک ملی با ارائه امکانات رفاهی متنوع، زندگی راحتی را برای ساکنان فراهم می‌کند. برخی از این امکانات عبارتند از:
استخر، سونا و جکوزی: برای تفریح و آرامش ساکنان.
سالن ورزشی و سالن اجتماعات: مجهز به تجهیزات مدرن برای فعالیت‌های ورزشی و اجتماعی.
مهد کودک و سینما: برای راحتی خانواده‌ها و سرگرمی کودکان.
سیستم مدیریت هوشمند (BMS): برای کنترل هوشمند سیستم‌های گرمایشی، سرمایشی و روشنایی.
لابی مجلل و کافی شاپ: فضایی برای استقبال از مهمانان و گذراندن اوقات فراغت.
فضای سبز و آلاچیق‌ها: برای آرامش بیشتر ساکنان.
زمان تحویل
زمان تحویل این پروژه به سال ۱۴۰۳ پیش‌بینی شده است. این زمان ممکن است با توجه به پیشرفت‌های ساخت و ساز تغییر کند، اما برنامه‌ریزی شده است که ساکنان بتوانند به زودی در این مجتمع زندگی کنند.
مزایای موقعیت مکانی
منطقه ۲۲ تهران به دلیل دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی مانند آزادگان و همت، گزینه‌ای مناسب برای زندگی و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. همچنین، نزدیکی به مراکز خرید بزرگ مانند مجتمع تجاری طوبی و تفریحگاه‌هایی چون آبشار تهران از دیگر مزایای این پروژه است. این منطقه همچنین دارای فضاهای سبز گسترده، پارک‌ها و امکانات تفریحی متنوعی است که کیفیت زندگی را افزایش می‌دهد.
جمع‌بندی
پروژه بانک ملی با طراحی مدرن، امکانات رفاهی کامل و موقعیت جغرافیایی عالی، گزینه‌ای جذاب برای افرادی است که به دنبال خرید یا سرمایه‌گذاری در یک منطقه رو به رشد هستند. این پروژه به دلیل کیفیت ساخت بالا، طراحی منحصر به فرد و امکانات متنوع، می‌تواند انتخابی مناسب برای زندگی در منطقه ۲۲ تهران باشد.

توضیحات تکمیلی پروژه بانک ملی در ادامه آورده شده است 

سازنده: تعاونی انصارسپاشهر   نام پروژه: بانک ملی یا ایران    موقعیت: کوک اقساط: هر 2 ماه یکبار زمان تحویل:  1404

کارگزاری رسمی

پروژه مسکونی بانک ملی ایران سپاشهر (برج ایران)

 آشنایی با پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) :

پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) در ضلع شرقی دریاچه و ضلع شمالی پارک جنگلی چیتگر و در بلوار علوم فنون واقع شده است.پروژه ایران یا همان پروژه بانک ملی یکی از پروژه‌های که شرکت تعاونی سپاه‌شهر و تعاونی بانک ملی با همکاری یکدیگر، اقدام به اجرا و ساخت آن کرده‌اند. این پروژه که واقع در منطقه کوهک چیتگر است و جزو برج های کوهک می‌باشد، دارای 3 بلوک و در مجموع 190 واحد مسکونی است.کسانی که به دنبال واحدهایی با متراژ کم، واقع در برج‌های لوکس و فول امکانات هستند، می‌توانند در بین برج‌ های منطقه 22 و املاک چیتگر به سراغ برج‌های بانک ملی بروند؛ زیرا این برج از متراژ 100 تا 160 متر را در بلوک‌های خود دارد و از این نظر برای هر خانواده‌ای، چه کم‌جمعیت و چه پرجمعیت کاملا مناسب است.این پروژه در بهترین موقعیت منطقه کوهک بر بلوار اصلی نبش کوچه راهور واقع شده است.

پروژه بانک ملی اعضای اصلی در پروژه بانک ملی اعضای اصلی مالک زمین می باشد پس در نتیجه

کارفرمای این پروژه تعاونی مسکن بانک ملی می باشد و از سه بلوک پروژه بانک ملی دو بلوک جنوبی آن

متعلق به اعضای اصلی تعاونی مسکن بانک ملی است. به دلیل آن که تعاونی بانک ملی کارفرما و مالک زمین

است از نظر ارزشگذاری قیمتی، قیمت امتیاز بالاتری نسبت به اعضای تعاونی سپاهشهر دارند.اعضای اصلی

بانک ملی متراژ خود را مشخص کرده اند و دارای متراژ های ۱۰۰ ،۱۲۰ و ۱۴۰ متری می باشند.پروژه بانک

ملی اعضای سپاهشهرتعاونی مسکن سپاهشهر در این پروژه، نقش سازنده را دارد و یک بلوک از سه بلوک آن

متعلق به تعاونی سپاهشر است و قرارداد برحسب متراژ ۱۰۰تا ۱۲۰ متر است و تفکیک متراژ نشده است​​​​​​​.

از ویژگی بارز امتیاز پروژه بانک ملی (ایران) محوطه سازی اختصاصی است که با وسعت بسیار بالایی طراحی شده و همین طور لابی مجلل هتلینگ

برای هر بلوک همراه با لابی من و نگهبان 24 ساعته در نظر گرفته شده است.

در مجموعه مسکونی ایران (بانک ملی ) ، سالن اجتماعات و سالن ورزش همراه با کافی شاپ ، رستوارن ، سالن بیلیارد ، مهد کودک و … طراحی شده که اعضا می توانند از این امکانات بی نظیر استفاده کنند.

یکی دیگر از ویژگی های شاخص پروژه بانک ملی (ایران) مشاعات آبی است که شامل استخر ، سونا ، جکوزی و اتاق نمک است که برای خریداران پروژه بانک ملی (ایران) قابل توجه خواهد بود.

​​​​ پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) دسترسی مناسبی به اتوبان های تهران-کرج، آزادگان، حکیم (شهید همدانی) و همت دارد. در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود. علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای عالی، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال و مال مون و مرکز خرید طوبی دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر (دریاچه خلیج فارس) ، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف  پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) هستند‌.

نوع سازه برج مجلل پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) از نوع  بتنی می باشد.

نکته :

پروژه بانک ملی يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل بانک ملی

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

6.همچنین هزینه پارکینگ و انباری نیز به قیمت یک پنجم هزینه ساخت محاسبه می شود و باید پرداخت شود و به مبلغ فوق افزوده خواهد شد و همچنین واحد به صورت خام تحویل می شود و هزینه تجهیز آن بر عهده خودتان است.

نکته: با اعلام تعاونی ضریب طبقاتی و مرغوبیت انتخاب واحد نیز در پایان پروژه برای تحویل به سهامداران مورد محاسبه قرار خواهد گرفت

  شناسنامه ملکی پروژه بانک ملی (سپاشهر)

 پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) شامل ۳ برج میباشد که مالکیت 2 برج جنوبی متعلق به تعاونی بانک ملی ایران و مالکیت برج سوم متعلق به تعاونی سپاشهر است ، و در زمینی به وسعت 51000 متر مربع ساخته خواهد شد.

سازنده پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) 

تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر

شرکت تعاونی توسعه و عمران سپاشهر با شماره ثبت 543222 و شناسه ملی 14007585777 در اردیبهشت ماه سال 1397 تأسیس شد.

سوابق اجرایی سازنده پروژه بانک ملی

این تعاونی پروژه های مهم دیگری مانند پروژه مجلل مسکونی:

• • • • • الهیه فرشته F7 F8
        • پروژه الهیه و فرشته
        • پروژه دیپلمات (واقع در میدان ساحل دریاچه چیتگر
        • پروژه مجلل مسکونی سفیر 1 (S2)
          را در دست احداث دارد.
        • • برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید

سازنده: تعاونی انصارسپاشهر   نام پروژه: الهیه F7   موقعیت: مروارید شهر اقساط: هر 2 ماه یکبار زمان تحویل:  1404

سازنده: تعاونی انصارسپاشهر   نام پروژه: فرشته F8   موقعیت: مروارید شهر اقساط: هر 2 ماه یکبار زمان تحویل:  1404

 تعداد طبقات پروژه بانک ملی ایران

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 17

منفی : 4

متراژها و تیپ ها پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران)

متراژ واحد های پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) از 100 تا 160 متر مربع می باشد.

۱۰۰ متری، ۱۲۰ متری ، ۱۴۰ متری  ، ۱۶۰ متری

نمای سه بعدی پروژه بانک ملی

نقشه و پلان چیدمان برج بانک ملی

نقشه و پلان چیدمان برج بانک ملی

برش A_A از نمای پروژه ایران (بانک ملی)

برش D_D از نمای پروژه ایران (بانک ملی)

برش F_F از نمای پروژه ایران (بانک ملی)

وضعیت پیشرفت پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران)

این پروژه هم‌اکنون در مرحله دیوارچینی و نصب نما قرار دارد. سرعت اجرای این پروژه نسبت به دیگر پروژه‌های تعاونی سپاشهر، به دلیل مشارکت بانک ملی، بالاتر است.

نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) و تاریخچه پرداخت ها

به طوری کلی قیمت پروژه بانک ملی به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

اقساط پروژه کامرانیه بر حسب متراژ در حال حاضر متفاوت نیست .

* با توجه به آنکه واریزی های برج های تعاونی مسکن بانک ملی با تعاونی سپاشهر متفاوت است، در خصوص دریافت جزئیات بیشتر حتما تماس بگیرید. اطلاعات مندرج در جداول زیر مربوط به تعاونی سپاشهر است:  

* واریزی اولیه  پروژه 150 میلیون تومان در سال 1397 انجام شده بود.

* خریداران محترم واحد ها پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) میبایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند

 تاریخچه پرداخت ها:

اقساط پرداختی تا پایان 1399(سپاشهر)

مجموع اقساط تا پایان سال 1400 (سپاشهر)

جدول اقساط پروژه ایران  سپاشهر تا پایان  سال 1401

 (ارقام به میلیون تومان می باشد)

اقساط پروژه بانک ملی سپاشهر تا پایان سال 1402

(با فرض ثابت بودن قیمتهای برآوردی)

(ارقام به  میلیون تومان می باشد)

اقساط پروژه بانک ملی سپاشهر تا قبل از قسط بهمن ماه  سال 1403

  (ارقام به میلیون تومان می باشد)

اطلاعیه تعاونی سپاشهر :

با توجه به نزدیک شدن به زمان انتخاب واحد . جدول اقساط تا انتهای پروژه به شرح جدول زیر اعلام میگردد :

اقساط براساس متراژهای قبلی محاسبه گردیده است و اعضای محترم میبایستمبلغ اقساط باقیمانده رادر چهار قسط به تاریخ های زیر پرداخت نمایند :

25 بهمن ماه 1403

30 فروردین ماه 1404

17 خرداد ماه 1404

4 مرداد ماه 1404

 مبالغ جدول فوق به تومان میباشد

نکته : اقساط برای اعضای اصلی  پروژه بانک ملی در سال 1402 برای هر ماه

100 متری : 60 میلیون

120 متری : 72 میلیون

140 متری : 84 میلیون

      (ارقام به تومان می باشد)

 جدول ونمودار ارزیابی قیمت بازار برج بانک ملی در بازه زمانی یکماهه 

زمان تحویل پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران)

تحویل پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) برای سال 1404 پیش بینی شده است. 

امکانات رفاهی

فاصله تا امکانات شهری