معرفی پروژه

بورس خرید و فروش منطقه 22

⚜️گروه مشاورین املاک یابنده⚜️

🏠نوع ملک:مسکونی برج

🔎آدرس:عرفان B

🏗️طبقه:؟

📏متراژ:۹۸

🚪خواب:۲

⬅️جهت:شمالی

🖊️امکانات:فول

📆:سال ساخت:۱۳۹۳

⏱️مهلت تحویل:تخلیه

📝نوع سند:تعاونی

🧮قیمت:۸/۳۳۰ متری ۸۵

جدول ارزیابی قیمت بازار برج های عرفان در بازه زمانی هفته جاری 

💰 جدول حدودی قیمت هر متر مربع در برج‌های عرفان
منطقه ۲۲ تهران | مجاورت دریاچه چیتگر
🔎 قیمت‌ها وابسته به بلوک، طبقه، جهت واحد، دید، وضعیت سند و شرایط بازار متغیر هستند. جدول زیر میانگین‌های رایج بازار را نشان می‌دهد.
📍 واحدهای جنوبی و دارای دید دریاچه معمولاً در سقف بازه قیمتی معامله می‌شوند
🧾 وضعیت سند (تفکیکی یا در حال تکمیل) تأثیر مستقیم بر قیمت دارد
🏗️ بلوک، طبقه و تعداد واحد در طبقه، عامل تعیین‌کننده اختلاف قیمت هستند
💼 واحدهای کوچک‌تر، نقدشوندگی و اجاره‌پذیری بالاتری دارند
🏡 واحدهای بزرگ‌تر، مناسب سکونت بلندمدت و حفظ ارزش سرمایه هستند
🧠 جمع‌بندی کارشناسی قیمت
برج‌های عرفان از نظر قیمتی، در بازه میانی تا رو به بالای پروژه‌های اطراف دریاچه چیتگر قرار می‌گیرند.
تنوع متراژ باعث شده هم خریدار سرمایه‌گذار و هم خریدار مصرفی، گزینه متناسب با بودجه خود را در این مجموعه پیدا کند؛ مزیتی که در پروژه‌هایی مثل احرار زمان کمتر دیده می‌شود.

  نکته مهم درباره نحوه قیمت‌گذاری واحدها

با توجه به اتمام پروژه برج‌های عرفان، فروش واحدها در حال حاضر بر اساس نظر مالکان و به‌صورت متری انجام می‌شود.

قیمت هر واحد با توجه به طبقه، جهت، و میزان مرغوبیت تعیین می‌گردد.

در این مجموعه، واحدهای مسکونی با متراژهای متنوع، حدود ۱۰۰ تا ۱۲۰ مترمربع در دسترس می‌باشند.

جهت اطلاع از آخرین قیمت‌های به‌روز و شرایط فروش، با کارشناسان گروه مشاورین ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

📞 ۰۹۱۲۴۶۸۵۱۳۶

مباحث مهم مربوط به قیمت‌گذاری و واریزی‌ها

پروژه برج‌های عرفان

قیمت‌های به‌روز پروژه برج‌های عرفان به‌صورت منظم از طریق وب‌سایت یابنده منتشر می‌شود و مبنای اطلاع‌رسانی قیمت‌ها، شرایط روز بازار پروژه‌های در حال احداث می‌باشد.

جهت دریافت اطلاعات تکمیلی همچنین اطلاع از قیمت روز بازار، با مشاوران گروه مشاورین ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری گروه مشاورین ملکی یابنده:

شنبه تا پنج‌شنبه: ۹ الی ۲۱

جمعه‌ها: ۹ الی

خلاصه اطلاعات برج های عرفان تصویر روز پروژه

معرفی برج‌های مسکونی عرفان
منطقه ۲۲ تهران | ضلع شمالی دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر)
برج‌های مسکونی عرفان از مجموعه‌های شاخص و لوکس منطقه ۲۲ تهران محسوب می‌شوند که در ضلع شمالی دریاچه شهدای خلیج فارس و در مجاورت شهرک شهید باقری قرار دارند. این پروژه توسط شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان (ASP) اجرا شده و از نظر کیفیت ساخت و طراحی، در رده پروژه‌های معتبر این محدوده قرار می‌گیرد.
ساختار کلی و مشخصات پروژه
مجموعه برج‌های عرفان شامل ۴ بلوک دوقلو (در مجموع ۸ برج مسکونی) است که هر بلوک با طراحی مستقل و استانداردهای ساخت مناسب اجرا شده است.
ویژگی‌های ساختمانی
ارتفاع برج‌ها: ۱۶، ۱۷، ۲۰ و ۲۴ طبقه (بسته به بلوک)
تعداد واحد در هر طبقه: ۶ واحد مسکونی
طراحی واحدهای خاص در طبقات آخر:
پنت‌هاوس‌های دوبلکس
پنت‌هاوس‌های فلت با متراژ بالا
متراژ واحدها و تیپ سکونتی
برج‌های عرفان در زمینی به مساحت حدود ۳۰ هزار متر مربع احداث شده‌اند و در مجموع شامل حدود ۶۰۰ واحد مسکونی هستند.

در ادامه به معرفی تکمیل تری از برج های عرفان میپردازیم

کارگزار رسمی

توضیحات کامل برج های عرفان

پروژه یا برج های مسکونی عرفان

🏢 معرفی برج‌های مسکونی عرفان
منطقه ۲۲ تهران | مجاورت دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر)
برج‌های مسکونی عرفان از مجموعه‌های شناخته‌شده و پرتقاضای منطقه ۲۲ تهران هستند که در ضلع شمالی دریاچه شهدای خلیج فارس و در هم‌جواری پروژه‌های آسمان و احرار زمان قرار گرفته‌اند. این مجموعه به دلیل ترکیب مناسب موقعیت مکانی، تنوع واحدها و طراحی مبتنی بر فضای سبز، هم برای سکونت و هم برای سرمایه‌گذاری، مورد توجه خریداران قرار دارد.

📍 موقعیت مکانی برج‌های عرفان

برج‌های عرفان در یکی از لوکیشن‌های مطلوب اطراف دریاچه چیتگر واقع شده‌اند و دسترسی مناسبی به شریان‌های اصلی و مراکز خدماتی منطقه دارند.

🚗 دسترسی‌های اصلی

بزرگراه همت: حدود ۲ دقیقه

بزرگراه حکیم: حدود ۳ دقیقه

بزرگراه تهران–کرج: حدود ۳ دقیقه

🌊 دریاچه چیتگر: حدود ۲ دقیقه

🏬 ایران‌مال: حدود ۴ دقیقه

🌳 پارک جنگلی چیتگر: حدود ۳ دقیقه

🚇 ایستگاه مترو چیتگر: دسترسی مناسب

فاصله زمانی از موقعیت برج های عرفان لوکیشن های برتر منطقه 22

📊 مشخصات کلی برج‌های عرفان

🏠 متراژها و تیپ واحدهای برج‌های عرفان

یکی از مزیت‌های اصلی برج‌های عرفان، تنوع متراژ و تیپ واحدها نسبت به پروژه‌های هم‌جوار است که انتخاب را برای گروه‌های مختلف خریداران ساده‌تر می‌کند.

📐 جدول متراژ و تیپ واحدها

🔎 نکته: دید واحدها به فضای سبز یا دریاچه، بسته به طبقه و جهت واحد متفاوت است.

🏗️ جدول بلوک‌های برج عرفان

🛡️ امکانات رفاهی و خدمات عمومی

🏢 خدمات امنیتی

لابی و ورودی مناسب

نگهبانی ۲۴ ساعته

🎥 دوربین مداربسته

کنترل تردد

🌡️ امکانات واحدها

🚗 پارکینگ اختصاصی

📦 انباری مجزا

❄️ سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی یا مستقل (بسته به بلوک)

رعایت استانداردهای ایمنی و آتش‌نشانی

🌳 فضای باز

فضای سبز داخلی

دسترسی سریع به مسیرهای پیاده‌روی اطراف دریاچه

📝 وضعیت اسناد و نقل‌وانتقال

پروژه تحویل‌شده و قابل سکونت

وضعیت سند بسته به بلوک و فاز متفاوت است

برخی واحدها دارای سند تفکیکی

برخی واحدها در حال تکمیل فرآیند حقوقی

انجام نقل‌وانتقال با بررسی دقیق مدارک توصیه می‌شود

⚖️ مقایسه کوتاه برج عرفان با پروژه‌های مجاور

🧠 جمع‌بندی نهایی

برج‌های مسکونی عرفان با بهره‌مندی از موقعیت مکانی مطلوب در محدوده دریاچه چیتگر، تنوع متراژ و تیپ واحدها، فضای سبز قابل‌قبول و دسترسی مناسب به شریان‌های اصلی شهری، گزینه‌ای منطقی و قابل اتکا برای خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران محسوب می‌شوند.

این پروژه به‌ویژه برای افرادی که به حق انتخاب متنوع، کیفیت سکونت و پتانسیل حفظ ارزش سرمایه اهمیت می‌دهند، انتخابی سنجیده است.

آیتم های منحصر به فرد برجهای عرفان

لابی بزرگ و شیک که به‌صورت شبانه‌روزی قابل استفاده ساکنین است.

فعالیت مهدکودک در داخل برج؛ که این مورد بسیار مورد استقبال خانواده‌های دارای کودک قرار می‌گیرد؛ چرا که می توانند با کمترین زحمت و بدون نیاز به طی مسیری طولانی برای بردن کودکان خود به مهد، آنها را در همان محلی که زندگی می‌کنند به مهدکودک تحویل دهند.

وجود سالن ورزشی، سالن زیبایی، خشک‌شویی و آژانس اتومبیل

ساکنین بدون صرف وقت در ترافیک و شلوغی خیابان‌ها، بدون خروج از محوطه برج، می‌توانند به اغلب کارهای روزانه خود بپردازند.

در این برجها برای هر واحد، پارکینگ و انباری مجزا طراحی و ساخته شده است. ضمن اینکه افراد دیگری که قصد آمدن به این برجها را دارند، می توانند از پارکینگ مهمان استفاده نمایند که این امکان، امنیت مورد نیازشان را تامین خواهد کرد.

 حضور نگهبان در این برج‌ ها نیز باعث می‌شود این امنیت دوچندان شود.

سازنده برج های عرفان

سازنده ی این پروژه تعاونی مسکن شرکت بین المللی توسعه ساختمان(ASP)

ادامه توضیحات برج های عرفان واقع در منطقه 22 دریاچه چیتگر

امکانات رفاهی

فاصله تا امکانات شهری