معرفی پروژه

⚜️گروه مشاورین املاک یابنده⚜️

🏠نوع ملک:مسکونی برج

🔎آدرس:م ساحل برج خیام

🏗️طبقه:؟

📏متراژ:۱۰۶

🚪خواب:۲

⬅️جهت:جنوبی

🖊️امکانات:فول

📆:سال ساخت:۱۳۸۸ بازسازی شده

⏱️مهلت تحویل:اردیبهشت ۱۴۰۴ ودیعه ۱ میلیارد

📝نوع سند:تکبرگ

🧮قیمت:؟

📊 جدول ارزیابی قیمت بازار برج‌های خیام – میدان ساحل (هفته جاری)

🔎 توضیح مهم بازار

با توجه به اتمام پروژه برج‌های خیام میدان ساحل، در حال حاضر قیمت‌گذاری واحدها بر اساس:

• طبقه

• جهت واحد

• دید دریاچه یا شهر

• وضعیت داخلی و بازسازی

• شرایط فروش مالک

به صورت متری و توافقی انجام می‌شود.

متراژهای موجود در این مجموعه از حدود ۹۸ متر تا ۲۱۰ متر متغیر است.

📌 نکات مهم در خصوص قیمت‌گذاری و امتیاز پروژه

در پروژه‌های تعاونی مشابه، پرداخت به‌موقع اقساط موظفی باعث:

• تسریع در روند تکمیل پروژه

• افزایش امتیاز خوش‌حسابی

• امکان انتخاب واحد بهتر

می‌شود.

قیمت‌های به‌روز پروژه‌های منطقه ۲۲ توسط وب‌سایت یابنده منتشر می‌شود.

📞 اطلاعات تماس کارشناسی

جهت دریافت آخرین فایل‌های موجود و قیمت‌های دقیق هر طبقه:

گروه ملکی یابنده

09124685136

ساعات کاری:

شنبه تا پنجشنبه ۹ الی ۲۱

جمعه‌ها ۹ الی ۲۰

خلاصه اطلاعات برج های خیام تصویر روز پروژه

فاصله زمانی از موقعیت برج های خیام لوکیشن های برتر منطقه 22

🏢 سازنده برج‌های خیام منطقه ۲۲

سازنده برج‌های خیام میدان ساحل آقای لالویی بوده و پروژه به صورت شخصی‌ساز اجرا شده است.

از دیگر پروژه‌های ایشان می‌توان به برج‌های هانا در شهرک گلستان اشاره کرد.

📌 تحلیل سازنده:

پروژه‌های شخصی‌ساز منطقه ۲۲ معمولاً از نظر کیفیت اجرا و انسجام ساخت، وضعیت قابل قبولی دارند. خیام نیز در همین دسته «ساخت استاندارد با امکانات کاربردی» قرار می‌گیرد.

📊 تعداد طبقات برج‌های خیام

🔹 تجاری: ندارد

🔹 لابی: ۱ طبقه

🔹 طبقات مثبت:

• بلوک A → ۱۸ طبقه

• بلوک D → ۱۵ طبقه

• بلوک B → ۱۰ طبقه

• بلوک E → ۱۰ طبقه

🔹 طبقات منفی (پارکینگ): ۳ طبقه

در هر طبقه بین ۶ تا ۸ واحد قرار گرفته که تراکم متوسط و قابل قبول برای برج‌های منطقه ۲۲ محسوب می‌شود.

📐 متراژها و تیپ واحدهای برج خیام

✔️ ۹۸ متر — ۲ خواب

✔️ ۱۰۵ متر — ۲ خواب

✔️ ۱۱۵ متر — ۲ خواب

✔️ ۱۲۵ متر — ۲ خواب

✔️ ۱۸۰ تا ۲۱۰ متر — ۳ خواب (عمدتاً در بلوک A)

📌 تحلیل تیپ‌بندی واحدها:

🔸 متراژهای ۹۸ تا ۱۲۵ متر مناسب خانواده‌های مصرفی و پرتقاضاترین تیپ بازار هستند.

🔸 واحدهای ۱۸۰ تا ۲۱۰ متر بیشتر مناسب خریداران ارتقا واحد و سرمایه‌گذاران سطح بالاتر هستند.

🔸 سه‌خواب‌های بلوک A به دلیل ارتفاع و برخی ویوهای بهتر، معمولاً در بازه قیمتی بالاتری معامله می‌شوند.

🔎 جمع‌بندی تخصصی

برج‌های خیام میدان ساحل با توجه به:

✅ موقعیت ممتاز نزدیک دریاچه

✅ ساخت شخصی‌ساز

✅ تراکم منطقی

✅ تنوع متراژ بازارپسند

در دسته پروژه‌های «خوب و قابل اتکا» منطقه ۲۲ قرار می‌گیرند.

 ادامه توضیحات مجموعه برج های خیام در منطقه 22

امکانات رفاهی

فاصله تا امکانات شهری