معرفی پروژه

بورس خرید و فروش منطقه 22

⚜️گروه مشاورین املاک یابنده⚜️

🏠نوع ملک:مسکونی برج

🔎آدرس:پارسیا ها 

🏗️طبقه:؟

📏متراژ:۱۲۸

🚪خواب:۳

⬅️جهت:جنوبی

🖊️امکانات:فول

📆:سال ساخت:۱۳۹۲

⏱️مهلت تحویل:آماده تخلیه

📝نوع سند:تعاونی

🧮قیمت:۱۰/۵۰۰ متری ۸۲

جدول ارزیابی قیمت بازار برج های پارسیا در بازه زمانی هفته جاری 

نکنه : با توجه به پایان رسیدن پروژه برج های پارسیا در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.(در این برج متراژهای مختلفی از 126 متر تا 220 متر موجود میباشد)

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج های پارسیا)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج های پارسیا) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج های پارسیا) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج های پارسیا) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات برج های پارسیا تصویر روز پروژه

برج‌های پارسیا یکی از بزرگ‌ترین و لوکس‌ترین مجتمع‌های مسکونی منطقه 22 تهران، در شمال دریاچه چیتگر و نزدیک میدان ساحل و مجتمع تجاری آرتمیس واقع شده‌اند. این مجموعه شامل 12 بلوک با نام‌های سرو، یاس و ارکیده است که هر کدام 26 طبقه (4 طبقه منفی پارکینگ و انباری، 1 طبقه لابی و 21 طبقه مسکونی) دارند و مجموعاً 888 واحد مسکونی سه خوابه را در بر می‌گیرند.

مشخصات واحدها

از طبقه 1 تا 16، در هر طبقه 4 واحد با متراژ حدود 126 تا 138 متر مربع.

طبقه 17 شامل واحدهای پنت‌هاوس بزرگ 200 تا 220 متر مربع با تراس‌های بزرگ حدود 30 متر مربع.

طبقات 18 تا 21 هر طبقه 2 واحد 190 متری با دو تراس کوچکتر.

واحدهای جنوبی ویوی کامل و زیبایی به دریاچه چیتگر دارند و واحدهای شمالی چشم‌انداز کوه‌های البرز و فضای سبز.

سازه اسکلت فلزی پیچ و مهره‌ای مقاوم در برابر زلزله و نمای ترکیبی سنگ و سیمان شسته با نورپردازی شبانه جذاب.

امکانات و خدمات

مدیریت قوی و امکانات رفاهی شامل لابی با لابی‌من 24 ساعته، سالن اجتماعات، کتابخانه، مسجد، سالن‌های ورزشی، مجتمع‌های تجاری و بهداشتی، فضای سبز و آبنماهای بزرگ بین برج‌ها.

سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی با چیلر ساخت شرکت EBARA و بویلر.

آسانسورهای KONE فنلاند با سرعت بالا و لرزش کم، دو لاین آسانسور (نفر بر و باربر).

3 طبقه پارکینگ، درب ریموت‌دار، آنتن و ماهواره مرکزی.

سیستم شوتینگ زباله فعال در ساعات مشخص و نظافت روزانه اتاق زباله.

وجود مدرسه ابتدایی دخترانه و پسرانه، مسجد و مجتمع ورزشی (هرچند مجتمع ورزشی مدتی است به حال خود رها شده).

موقعیت و دسترسی

دسترسی بسیار خوب به مجموعه تفریحی دریاچه چیتگر، میدان ساحل، بلوار کاشان و شهرک گلستان.

نزدیکی به بزرگراه‌های همت، حکیم و آزادگان و آزادراه تهران-کرج.

همجواری با مجتمع تجاری آرتمیس که ممکن است در طبقات پایین برخی واحدهای جنوبی را از دید دریاچه محروم کند.

نزدیکی به مراکز تجاری بزرگ منطقه مانند پارامیس، رزمال، ایران مال و بام لند.

مالکیت و قیمت

برج‌های پارسیا متعلق به تعاونی مسکن هوافضا سپاه پاسداران بوده و اکثر واحدها سند شش‌دانگ تک‌برگ دارند (به جز برج سرو 8 که اوقافی است).

نکات مهم

واحدهای طبقه 17 با تراس‌های بزرگ و ویوی بی‌نظیر دریاچه، از محبوب‌ترین و مرغوب‌ترین واحدهای مجتمع هستند.

وجود مجتمع تجاری آرتمیس در ضلع جنوبی برج‌ها ممکن است دید برخی واحدهای جنوبی را محدود کند.

تمامی واحدها سه خوابه و با نقشه‌های استاندارد و کیفیت مصالح بالا ساخته شده‌اند.

مجتمع دارای نور قوسی آبی رنگ در شب است که به عنوان نشانه برج‌ها شناخته می‌شود.

در کل، برج‌های پارسیا با امکانات رفاهی کامل، موقعیت ممتاز در کنار دریاچه چیتگر، چشم‌اندازهای زیبا و کیفیت ساخت بالا، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران محسوب می‌شوند.

در ادامه به معرفی کاملتر برج های پارسیا میپردازیم

کارگزار رسمی

توضیحات کامل برج های پارسیا

پروژه یا برج های پارسیا

شامل :(سرو ۱ تا سرو ۸ یاس ۱ تا

یاس ۳ ارکیده ۱ و ۲   برلیان ۱ و برلیان ۲)

لوکیشن برج های پارسیا

مجتمع مسکونی پارسیا در ضلع شمالی دریاچه چیتگر و ضلع جنوب غربی آپارتمان های میدان ساحل و نزدیکی برج ساحل واقع شده است. این پروژه با ۸۸۸ واحد مسکونی دومین پروژه بزرگ اتحادیه نمونه رسا می باشد.

تعداد و نام برج های پارسیا دریاچه

مجتمع مسکونی پارسیا دارای ۱۵ برج می باشد. نام این برج ها عبارتند از:

سرو ۱ تا سرو ۸

یاس ۱ تا یاس ۳

ارکیده ۱ و ۲

برلیان ۱ و برلیان ۲

البته برج های برلیان چند سال بعد ساخته شده اند و برخی آن ها را مجزای از پروژه پارسیا می دانند.

نام برج های مجتمع مسکونی پارسیا را به اسامی ائمه نیز می شناسند و هر برج به نام یکی از ائمه می باشد. از این رو به این برج ها برج های چهارده معصوم نیز می گویند. وجه تمایز و نشان این برج ها وجود یک نور قوسی شکل آبی رنگ در تاریکی شب است که حتی از دور نیز این نورکاملا مشهود و هویداست.

مشخاصت برج های پارسیا دریاچه چیتگر

تعداد طبقات برج های پارسیا

تمامی برج های پارسیا یک شکل و نقشه بوده و تمامی آن ها دارای ۲۶ طبقه می باشند. این ۲۶ طبقه شامل ۴ طبقه منفی پارکینگ وانباری، یک طبقه لابی و ۲۱ طبقه مسکونی می باشد.

مالک برج های پارسیا کیست؟

این برج ها متعلق به سپاه پاسداران می باشند.  

در هر طبقه چند واحد وجود دارد؟

از طبقه اول مسکونی تا طبقه شانزدهم در هر طبقه ۴ واحد وجود دارد و از طبقه هفدهم تا بیست و یکم در هر طبقه ۲ واحد موجود است.

تعداد و ظرفیت آسانسورها

در هر برج دو لاین آسانسور وجود دارد که یک خط باربر و یک خط نفر بر می باشد. آسانسور ها سرعت زیادی دارند و برای شرکت KONE فنلاند که شرکتی نامدار و با سابقه درخشان در عرصه آسانسور و پله برقی است می باشند. آسانسورها واقعا لرزشی ندارند و حس امنیت در آن ها مشهود است.

سیستم سرمایش و گرمایش واحدهای پارسیا

این برج برای سرمایش مجهز به چیلر ساخت شرکت EBARA که شرکتی نامدار در این زمینه است می باشد و برای گرمایش از بویلر استفاده می کند و به تعبیر دوستان در زمستان همیشه گرم هستید و در تابستان همیشه سرد و خنک.

سال ساخت برج های پارسیا

عملیات اجرایی مجتمع مسکونی پارسیا در تابستان سال ۸۵ آغاز شد و با اتمام آن در تابستان سال ۹۰، واحدهای مربوطه طبق زمان بندی از پیش تعیین شده به مالکان آن تحویل شد. البته برج های برلیان ۱ و ۲ از این قاعده مستثنی هستند و در سال ۱۳۹۵ به مالکان آن ها تحویل گردیدند.

جنس دیوار ها

دیوار ها از نوع بلوک سیمانی بوده و در این رابطه که چه نوع بلوک سیمانی است و آیا عایق صدا هستند یا خیر اطلاعاتی نداریم.

جنس نما

تا طبقه سوم از سنگ بوده و از آن به بعد سیمان شسته است. اما نورپردازی زیبای نما جلوه ی خوبی به برج های پارسیا داده است.

متراژ بالکن و تراس ها

از طبقه ۱ تا ۱۶ مسکونی تراس ها کوچک هستند و حدودا ۳ متر مربع یا کمتر می باشند. طبقات ۱۸ تا ۲۱ نیز واحد ها هر کدام دو تراس دارند که جمعا حدودا ۱۰ متر تراس یا کمتر می شود.

اما نکته مهم و مورد توجه واحدهای طبقه ۱۷ برج های مسکونی پارسیا هستند که فوق العاده شهرت دارند. در این طبقه واحدها دارای تراس ۳۰ متری بوده که می توان میز و صندلی در آن قرار داد و از ویوی زیبای دریاچه چیتگر بهره مند شد بدون آنکه کسی به واحد شما دیدی داشته باشد. (این واحد ها ۲۲۰ متری بوده و فقط در طبقه ۱۷ اینگونه هستند)

مجتمع پارسیا یکی از گزینه های مناسب جهت رهن و اجاره آپارتمان های چیتگر است.

سیستم پسماند برج های پارسیا چگونه است؟

این برج ها دارای شوتینگ زباله می باشند که همه شب از ساعت ۱۹ الی ۲۲ باز می باشد. توجه کنیم به علت سر و صدای زیاد زباله های شوت شده در داخل شوتینگ غیر از ساعت مشخص شده نمی توان از سیستم شوتینگ استفاده کرد. در ضمن به علت رعایت مسایل بهداشتی هر روز اتاق زباله های شوت شده شست و شو می شود.

آپارتمان ها و برج های مرغوب مجتمع پارسیا

 واحدهای طبقه ۱۷ برج های پارسیا فوق العاده زیبا و مشهور هستند. اگر از واحد طبقه ۱۷ بگذریم باید به چند نکته توجه کرد:

نکته اول: در ضلع جنوبی مجتمع پارسیا یک مجتمع تجاری در حال ساخت به نام آرتمیس وجود دارد. مجتمع عظیم و لوکس تجاری اداری آرتمیس از نظر معماری یک کشتی است که ۶ برج روی آن با ارتفاع های مختلف واقع شده اند که گویی بادبان های این کشتی می باشند. در نتیجه تعدادی از واحدهای ضلع جنوبی در برج های جنوبی مانند

سرو۷، سرو۸، سرو۶، سرو۵، سرو۴ تا طبقات ۱۶ یا ۱۷ از ویوی دریاچه محروم می شوند. چراکه ارتفاع مجتمع تجاری آرتمیس تا طبقات ۱۶ یا ۱۷ نیز می رسد.

نکته دوم: واحد های شمالی برج های پارسیا در طبقات فوقانی اکثرا ویوی آبشار و کوه های البرز را دارند.

ویوی برج های پارسیا دریاچه چگونه است؟

برج های پارسیا بسته به شماره و تیپ خود ممکن است ویوی دریاچه و یا ویوی کوهستان داشته باشند. البته با توجه به طبقه نیز ممکن است در برخی نقاط برج آرتمیس، جلوی چشم انداز برج های مجاور خود را سد کند.

سایر امکانات برج های مسکونی مجتمع پارسیا

آنتن و ماهواره مرکزی

آیفون تصویری و سیستم ارتباط داخلی با لابی من و همسایگان

سیستم اعلام و اطفا حریق

سیستم مانیتورینگ و دوربین مداربسته

لابی من ۲۴ ساعته

درب های ورودی پارکینگ ها ریموت دار و بدون نگهبان

برق اضطراری

وجود ۱۴ واحد تجاری و دو واحد خدماتی اعم از شیرینی فروشی،درمانگاه، داروخانه، هایپرمارکت، سوپر میوه و نانوایی و … در پایین برج ها

وجود چند دستگاه خودپرداز بانک پایین برج ها و محوطه برج ها

وجود یک پارک با آب نمای مربوط به تعاونی مسکن رسا و همراه با وسایل بازی برای کودکان و آلاچیق ها و محوطه ای برای استراحت ساکنین در پایین برج ها

اسکلت مجتمع پارسیا و کیفیت مصالح به کار رفته در برج ها چگونه است؟

در مجتمع پارسیا (برج های پارسیا دریاچه) از مرغوب ترین و به روز ترین مصالح ساختمانی استفاده شده است که برخی از آن ها عبارتند از:

شیرآلات KWC سوئیس

پنجره دو جداره ALUK ایتالیا

کمد دیواری در هر اتاق خواب

آسانسور KONE

چیلر EBARA

نحوه خرید و فروش، و نقل و انتقال آپارتمان در برج های پارسیا چگونه است؟

برج های مسکونی پارسیا دارای سند شش دانگ می باشند. البته برج سرو ۸ از این قاعده مستثنی بوده و اوقافی می باشد.

و در آخر این نکته را ذکر کنیم که برای مجتمع پارسیا، تعاونی رسا یک مدرسه ابتدایی دخترانه و یک مدرسه ابتدایی پسرانه و یک مسجد و همچنین یک مجتمع ورزشی در نظر گرفته است که البته همگی ساخته شده اند اما مجتمع ورزشی چندین سال است که به حال خود رها شده است.

فاصله زمانی از موقعیت برج های پارسیا لوکیشن های برتر منطقه 22

سازنده برج های پارسیا

اتحادیه تعاونی های رسا

 تعداد طبقات برج های پارسیا

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 21

منفی : 4

متراژها و تیپ ها برج های پارسیا

متراژ آپارتمان در مجتمع مسکونی پارسیا دریاچه

متراژ واحد ها در طبقات مختلف متفاوت می باشد. از طبقه ۱ تا ۱۶ متراژ واحدها از ۱۲۶ تا ۱۳۵ متر می باشد. طبقه ۱۷ متراژ واحدها ۲۲۰ متر بوده که دارای ۳۰ متر تراس می باشند. طبقات ۱۸ تا ۲۱ نیز متراژ واحدها ۱۹۰ متری می باشد.

کلیه واحدهای پارسیا سه خوابه می باشند

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

  مهندس کسری علیزاده

  09124685136

  09364664203

 44700123_021

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

kasra1384k@gmail.com

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات برج های  پارسیا واقع در منطقه 22 دریاچه چیتگر 

امکانات رفاهی

فاصله تا امکانات شهری