معرفی پروژه

⚜️گروه مشاورین املاک یابنده⚜️
🏠نوع ملک:مسکونی 
🔎آدرس:شهرک باقری
🏗️طبقه:؟ از 6
📏متراژ:75
🚪خواب:3
⬅️جهت:جنوبی
🖊️امکانات:فول
📆:سال ساخت:1391
⏱️مهلت تحویل:تخلیه کلیدنخورده 
📝نوع سند:تک برگ
🧮قیمت: 500میلیون پیش 12 میلیون اجاره

مباحث مهم نحوه اجاره پروژه (برج های شهرک باقری)

قیمت های اجاره (پروژه برج های شهرک باقری) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

قیمت واحد ها بر اساس  متراژ و طبقه قرارگیری متفاوت است و با توجه به شرایط بازار ممکن است تغییر کند

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به  قیمت روز اجاره بازار(پروژه برج های شهرک باقری) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

توضیحات کاملبرج های مسکونی شهرک شهید باقری

 آشنایی با برج های شهرک شهید باقری :

شهرک شهید باقری یکی از قدیمی‌ترین و محبوب‌ترین محله‌های منطقه ۲۲ تهران در شمال غربی شهر است که دارای امکانات کامل رفاهی و منظره‌های عالی مانند دید به دریاچه خلیج فارس، آبشار تهران و بزرگراه همت می‌باشد.

ویژگی‌های کلیدی شهرک شهید باقری:

موقعیت مکانی: شمال غربی تهران در منطقه ۲۲، نزدیک به دریاچه چیتگر و پارک جنگلی آبشار تهران. دسترسی آسان به بزرگراه‌های مهم مانند شهید خرازی، همت و تهران-کرج و نزدیک به ایستگاه‌های مترو ایران خودرو و چیتگر.

تاریخچه: ساخت این شهرک از دهه ۷۰ و ۸۰ شمسی آغاز شده و ابتدا توسط تعاونی‌های وابسته به ارگان‌های دولتی و نظامی ساخته شده است. نام آن برگرفته از شهید حسن باقری، فرمانده شهید دوران دفاع مقدس است.

بافت شهری: شامل بافت قدیمی (آپارتمان‌های ۴ تا ۶ طبقه) و بافت جدیدتر (برج‌های ۱۲ تا ۲۰ طبقه) است. برج‌های نوساز سنددار و امکانات رفاهی خوبی دارند و بخش برج‌های سما نیز از جمله برج‌های مدرن و دارای امکانات تفریحی و مذهبی است.

امکانات: بازارهای محلی، دسترسی به مراکز خرید بزرگ مانند ایران مال و هزار و یک شهر، فضای سبز و بوستان‌های متعدد، مدارس در مقاطع مختلف، مراکز درمانی مانند بیمارستان دکتر سمیعی و تریتا، امنیت و مدیریت شهری منظم.

آب و هوا: به دلیل نزدیکی به دریاچه و پارک جنگلی، از آب و هوای مطلوب و مطبوعی برخوردار است.

قیمت‌ها: به علت موقعیت مناسب و امکانات خوب، قیمت ملک در این شهرک رو به افزایش و در رده مناطق گران‌قیمت منطقه ۲۲ قرار دارد.

اگر به دنبال سکونت در محیطی آرام، امن با امکانات رفاهی کامل و دسترسی خوب به بزرگراه‌ها و مراکز تجاری هستید، شهرک شهید باقری گزینه مناسبی است.

امکانات رفاهی و تفریحی شهرک شهید باقری شامل موارد زیر است:

فضاهای سبز و پارک‌ها: وجود دو بوستان بزرگ در بخش شمالی و جنوبی شهرک که محیطی مناسب برای بازی کودکان، پیاده‌روی و تفریح خانوادگی فراهم کرده‌اند.

دریاچه و امکانات تفریحی نزدیک: نزدیکی به دریاچه مصنوعی چیتگر (دریاچه شهدای خلیج فارس) و پارک جنگلی آبشار تهران که امکان تفریحات آبی مانند قایق‌سواری و گردش در طبیعت را فراهم می‌کند.

مراکز خرید و امکانات شهری: دسترسی آسان به مجتمع‌های بزرگ خرید مانند ایران مال، هزار و یک شهر و بام لند، علاوه بر بازارهای محلی و سرای محله در داخل شهرک.

امکانات ورزشی و رفاهی در برج‌ها: برج‌های مدرن مثل برج سفید و برج‌های سماء دارای امکانات ورزشی، مهدکودک، مراكز آموزشی، سونا، جکوزی، استخر و حتی مسجد هستند.

مراکز آموزشی و فرهنگی: مدارس در مقاطع مختلف از پیش‌دبستانی تا دبیرستان، دانشگاه پیام نور و مراکز فرهنگی و مذهبی در داخل شهرک.

مراکز بهداشتی و درمانی: بیمارستان‌های مجهز و فوق تخصصی مانند دکتر سمیعی و تریتا، و درمانگاه‌های محلی که خدمات درمانی مناسبی به ساکنان ارائه می‌دهند.

حمل‌ونقل و دسترسی: دسترسی آسان به بزرگراه‌های مهم و ایستگاه‌های مترو نزدیک مانند مترو ایران خودرو و چیتگر، همچنین خطوط اتوبوس و تاکسی.

این امکانات باعث شده‌اند شهرک شهید باقری محیطی امن، مطبوع و متنوع برای زندگی و تفریح ساکنان داشته باشد.

تیپ‌ها و متراژهای برج‌های شهرک شهید باقری

در شهرک شهید باقری، انواع برج‌های مسکونی مدرن با تیپ‌های متنوع و متراژهای مختلف وجود دارد. اطلاعات کلیدی را در جدول زیر مشاهده می‌کنید:

نکات کلیدی:

برج‌های سماء: عمدتاً ۱۲ تا ۲۰ طبقه، تیپ‌بندی متنوع؛ متراژ ۹۶ تا ۱۳۷متر و اغلب ۲ یا ۳ خوابه.

برج سفید: لوکس، چهار بلوک ۲۰ طبقه، واحدهای بزرگ با متراژ بالا، ۲ یا ۳ خوابه.

برج‌های دیگر: ترکیبی از تیپ‌های مختلف با متراژهای متنوع ۷۰ تا ۱۵۰ متر برای واحدهای نوساز.

واحدهای بافت قدیمی: آپارتمان‌های کوچک‌تر، عمدتاً بدون آسانسور و متراژ پایین‌تر.

این تنوع متراژ و تیپ واحدها، پاسخگوی نیاز خانواده‌ها و سلایق مختلف برای سکونت یا سرمایه‌گذاری در شهرک شهید باقری است.

تیپ‌ها و متراژهای آپارتمان‌های شهرک شهید باقری به دو بافت قدیمی و جدید تقسیم می‌شوند که تفاوت‌های مهمی در ساخت و امکانات دارند:

آپارتمان‌های بافت قدیمی عمدتاً کوچک‌تر و ساده‌تر هستند و بیشتر برای افرادی مناسبند که بودجه کمتری دارند یا به فضای لوکس نیاز ندارند. در این بخش برخی آپارتمان‌ها بدون آسانسور هستند.

برج‌های بافت جدید به دلیل داشتن تعداد طبقات بیشتر و امکانات رفاهی (مانند سالن ورزشی، فضای سبز، آسانسور، نگهبانی و بازارچه) توجه خریداران را بیشتر جلب کرده‌اند. متراژ آنها معمولاً بین ۹۶ تا ۱۳۷ متر با ۲ تا ۳ خواب است.

برج سفید یکی از لوکس‌ترین پروژه‌ها با واحدهای بزرگ‌تر و تعداد واحد کمتر در هر طبقه (۵ واحد) است که کیفیت ساخت و امکانات بالاتری دارد.

در کل، تفاوت اصلی در متراژ، امکانات رفاهی، امکانات ساختمانی مانند آسانسور، تعداد طبقات، و طراحی داخلی لوکس‌تر است که در بافت جدید و برج‌ها کاملاً مشهود است.

 متراژ آپارتمان‌های شهرک شهید باقری به دو بخش قدیمی و جدید تقسیم می‌شود:

بافت قدیمی: آپارتمان‌های ۴ و ۶ طبقه با متراژ معمولاً بین ۶۵ تا ۱۱۰ متر مربع هستند. بیشتر این واحدها دارای ۱ یا ۲ خواب بوده و تنها آپارتمان‌های ۶ طبقه مجهز به آسانسور هستند.

بافت جدید (برج‌ها): برج‌های مدرن این شهرک، مانند برج سماء و برج سفید، متراژ واحدهایشان معمولاً بین ۹۶ تا ۱۳۷ متر مربع است و اغلب ۲ تا ۳ خوابه طراحی شده‌اند. برج سفید واحدهایی با متراژ بالاتر و طراحی لوکس‌تر دارد (بیش از ۱۲۰ متر).

همچنین در بازار ملک شهرک شهید باقری، آگهی‌هایی از آپارتمان‌هایی با متراژ متنوع از حدود ۳۰ متر تا بیش از ۱۴۰ متر موجود است که نشان از تنوع آپارتمان‌ها برای سلایق و بودجه‌های مختلف دارد.

بنابراین، آپارتمان‌های قدیمی متراژ کوچک‌تر و امکانات نسبتاً ساده‌تر دارند، در حالی که آپارتمان‌های جدید با متراژ بزرگ‌تر و امکانات رفاهی بیشتر از برج‌ها تشکیل شده‌اند.

جدول تفاوت آپارتمان‌های ۴ و ۶ طبقه در شهرک شهید باقری:

نکته: هر دو بافت در شهرک شهید باقری جزو بافت قدیمی محسوب می‌شوند و از نظر سند و مالکیت تفاوتی ندارند، ولی فقط آپارتمان‌های ۶ طبقه آسانسور دارند که این نکته مهمی برای راحتی ساکنان به حساب می‌آید.

فاصله زمانی از موقعیت برج های باقری تا لوکیشن های برتر منطقه 22

تعداد طبقات برج های شهرک باقری

تجاری : 0

لابی : 0

مثبت : عموما در بافت قدیم 4 تا 6 

منفی : 1

!خوش آمدید به سایت ما"

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات برج های شهرک باقری

امکانات رفاهی

فاصله تا امکانات شهری