نقشه

اجاره واحد در برج نارنجستان 1

تهران, تهران

2.5میلیارد تومان / سال برای اجاره

مرور و بررسی
دسته بندی اجاره آپارتمان در برج
متراژ 150 m²
تعداد اتاق خواب 3
تعداد اتاق مستر 1
تعداد طبقه 5
قیمت 2.5میلیارد تومان / سال
معرفی پروژه

⚜️گروه مشاورین املاک یابنده⚜️
🏠نوع ملک:مسکونی برج
🔎آدرس:نارنجستان 1
🏗️طبقه:؟ از 7
📏متراژ:۱۵۰
🚪خواب:۳
⬅️جهت:جنوبی
🖊️امکانات:فول
📆:سال ساخت:1401
⏱️مهلت تحویل:تخلیه کلیدنخورده 
📝نوع سند:تعاونی

به نام خداوند بخشنده مهربان

آنچه در این صفحه مطالعه می‌کنید، حاصل بررسی‌های میدانی، تحلیل کارشناسان گروه ملکی یابنده و گردآوری اطلاعات تخصصی درباره برج نارنجستان ۱ در منطقه ۲۲ تهران است.

هدف ما ارائه اطلاعاتی دقیق، شفاف و کاربردی به خریداران و سرمایه‌گذاران است تا بتوانند با آگاهی کامل، بهترین تصمیم را برای خرید یا سرمایه‌گذاری در این پروژه اتخاذ کنند.


🏢 برج نارنجستان ۱ منطقه ۲۲ تهران

بررسی کامل قیمت، مشخصات، امکانات، موقعیت مکانی و ارزش خرید

📍 منطقه ۲۲ تهران | محله کوهک | بلوار علوم و فنون


⚡ خلاصه سریع برج نارنجستان ۱

✅ سازنده معتبر و خوش‌سابقه

✅ پروژه تکمیل‌شده و آماده سکونت

✅ دارای سند و نقل‌وانتقال قانونی

✅ دو بلوک کم‌واحد با محیطی آرام

✅ سازه بتنی با کیفیت ساخت مطلوب

✅ متراژهای متنوع ۱۰۱، ۱۳۶ و ۱۵۰ مترمربع

✅ لابی مجلل با لابی‌من ۲۴ ساعته

✅ پارکینگ و انباری اختصاصی برای تمامی واحدها

✅ دسترسی بسیار مناسب به بزرگراه‌های همت، حکیم، آزادگان و تهران–کرج

✅ فاصله کوتاه تا دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، ایران‌مال و مجتمع تجاری طوبی

✅ مناسب سکونت خانوادگی و سرمایه‌گذاری میان‌مدت و بلندمدت


💰 جدول ارزیابی قیمت بازار برج نارنجستان ۱

📅 بازه زمانی: یک ماه اخیر

متراژ کف قیمت متری سقف قیمت متری بازه تقریبی قیمت کل
۱۰۱ متر ۲۲۰ میلیون تومان ۳۰۰ میلیون تومان ۲۲٫۲ تا ۳۰٫۳ میلیارد تومان
۱۳۶ متر ۲۲۰ میلیون تومان ۳۰۰ میلیون تومان ۲۹٫۹ تا ۴۰٫۸ میلیارد تومان
۱۵۰ متر ۲۲۰ میلیون تومان ۳۰۰ میلیون تومان ۳۳ تا ۴۵ میلیارد تومان

📌 تمامی قیمت‌ها به تومان بوده و بر اساس فایل‌های معاملاتی بازار منطقه ۲۲ برآورد شده‌اند.


📝 نکات مهم درباره قیمت‌گذاری

📌 برج نارنجستان ۱ به طور کامل احداث و تحویل مالکان شده و تمامی واحدها آماده سکونت هستند.

📌 در حال حاضر خرید و فروش واحدها به صورت متری و توافقی انجام می‌شود و قیمت نهایی هر واحد بر اساس نظر مالک تعیین خواهد شد.

📌 مهم‌ترین عوامل مؤثر بر قیمت عبارت‌اند از:

🏢 طبقه قرارگیری

🌅 جهت و میزان نورگیری

🌊 نوع ویو و چشم‌انداز

📐 متراژ واحد

🏡 کیفیت بازسازی و طراحی داخلی

🚗 تعداد پارکینگ

📦 انباری

📑 وضعیت سند

📈 شرایط روز بازار

به همین دلیل ممکن است اختلاف قیمت میان دو واحد هم‌متراژ کاملاً طبیعی باشد.


📈 وضعیت بازار معاملات

برج نارنجستان ۱ یکی از پروژه‌های خوش‌نام محله کوهک است که همواره معاملات فعالی دارد.

به دلیل عرضه محدود واحدها، کیفیت ساخت مناسب، کم‌واحد بودن مجتمع و موقعیت مکانی مطلوب، واحدهای این برج معمولاً از نقدشوندگی مناسبی برخوردار هستند.


🖼️ تصویر روز برج نارنجستان ۱

2Z5A2661-640x480_c


🏢 معرفی برج نارنجستان ۱

برج نارنجستان ۱ یکی از مجتمع‌های مسکونی شاخص محله کوهک در منطقه ۲۲ تهران است که توسط شرکت تعاونی عمرانی نوین‌ساز ابنیه آکام احداث شده است.

این پروژه با طراحی مدرن، تراکم پایین، کیفیت ساخت مناسب و امکانات رفاهی استاندارد، به یکی از گزینه‌های محبوب خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های این مجتمع، کم‌واحد بودن آن است؛ موضوعی که موجب آرامش بیشتر، کاهش تردد و افزایش کیفیت زندگی ساکنان شده است.

علاوه بر این، دسترسی بسیار مناسب به بزرگراه‌های اصلی تهران، نزدیکی به دریاچه شهدای خلیج فارس، پارک جنگلی چیتگر، ایران‌مال، مجتمع تجاری طوبی و ایستگاه مترو چیتگر، ارزش سکونتی و سرمایه‌گذاری این پروژه را دوچندان کرده است.

از نظر معماری نیز استفاده از سازه بتنی، نمای سنگ و سیمان، پنجره‌های قدی، لابی مرتفع و نورگیری مناسب واحدها باعث شده برج نارنجستان ۱ همچنان یکی از پروژه‌های شاخص و خوش‌ساخت منطقه کوهک محسوب شود.


🏢 معرفی کامل برج نارنجستان ۱ منطقه ۲۲ تهران

مشخصات فنی، سازنده، تیپ واحدها، امکانات و کیفیت ساخت


🏗️ معرفی کامل برج نارنجستان ۱

برج نارنجستان ۱ یکی از پروژه‌های شاخص و خوش‌ساخت محله کوهک در منطقه ۲۲ تهران است که توسط شرکت تعاونی عمرانی نوین‌ساز ابنیه آکام طراحی، اجرا و به بهره‌برداری رسیده است.

این پروژه با بهره‌گیری از معماری مدرن، سازه‌ای مقاوم، تعداد محدود واحدها و امکانات رفاهی مناسب، به یکی از گزینه‌های محبوب برای سکونت خانوادگی و سرمایه‌گذاری در غرب تهران تبدیل شده است.

یکی از ویژگی‌های مهم این پروژه، کم‌تراکم بودن آن است؛ به‌گونه‌ای که با وجود تنها ۸۴ واحد مسکونی، محیطی آرام، خصوصی و خانوادگی را برای ساکنان فراهم کرده است.


📋 مشخصات کلی برج نارنجستان ۱

🏷️ عنوان 📑 توضیحات
🏢 نام پروژه برج نارنجستان ۱
👷 سازنده شرکت تعاونی عمرانی نوین‌ساز ابنیه آکام
📍 موقعیت منطقه ۲۲ تهران، محله کوهک، بلوار علوم و فنون
🏗️ نوع سازه اسکلت بتنی
🧱 نمای ساختمان ترکیب سنگ و سیمان با طراحی مدرن
🏢 تعداد بلوک ۲ بلوک
🏠 طبقات مسکونی ۷ طبقه
🛎️ لابی ۱ طبقه
🚗 طبقات پارکینگ و انباری ۳ طبقه منفی
🏡 تعداد کل واحدها ۸۴ واحد
📅 سال شروع پروژه ۱۳۹۸
🏁 سال تحویل ۱۴۰۰
📑 وضعیت پروژه تکمیل‌شده و آماده سکونت

🏢 ساختار برج

مجموعه نارنجستان ۱ از دو بلوک مجزا تشکیل شده است.

هر بلوک شامل:

🏢 ۷ طبقه مسکونی

🛎️ ۱ طبقه لابی

🚗 ۳ طبقه پارکینگ و انباری

در هر بلوک ۴۲ واحد مسکونی قرار گرفته و مجموع پروژه شامل ۸۴ واحد است.

به دلیل تعداد محدود واحدها، رفت‌وآمد در ساختمان کمتر بوده و آرامش بیشتری نسبت به بسیاری از برج‌های پرتراکم منطقه ۲۲ فراهم شده است.


🏠 متراژ واحدهای مسکونی

برج نارنجستان ۱ در سه تیپ متراژ طراحی شده است:

📐 واحدهای ۱۰۱ متری

✅ دو خوابه

✅ مناسب زوج‌های جوان

✅ مناسب سرمایه‌گذاری

✅ هزینه نگهداری کمتر

✅ نقدشوندگی مناسب


📐 واحدهای ۱۳۶ متری

✅ دو خواب بزرگ

✅ برخی پلان‌ها سه‌خوابه

✅ مناسب خانواده‌های متوسط

✅ تعادل مناسب میان قیمت و فضای سکونت


📐 واحدهای ۱۵۰ متری

✅ سه خوابه

✅ بزرگ‌ترین متراژ پروژه

✅ مناسب خانواده‌های پرجمعیت

✅ دارای فضای نشیمن بزرگ‌تر


📊 جدول تیپ واحدها

متراژ تعداد خواب تعداد کل
۱۰۱ متر ۲ خواب ۲۸ واحد
۱۳۶ متر ۲ خواب (برخی ۳ خواب) ۲۸ واحد
۱۵۰ متر ۳ خواب ۲۸ واحد

🧭 جانمایی واحدها در هر طبقه

هر طبقه پروژه دارای ۶ واحد مسکونی است.

🏠 واحدهای ۱۵۰ متری

📍 شمال شرقی

📍 جنوب شرقی

🌇 ویو بلوار علوم و فنون و فضای اطراف


🏠 واحدهای ۱۳۶ متری

📍 شمال غربی

📍 جنوب غربی

🌳 مشرف به پروژه زیتون و بلوار علوم و فنون


🏠 واحدهای ۱۰۱ متری

📍 بخش میانی ساختمان

🏡 مناسب سکونت خانوادگی


در ادامه تصویر جانمای از پلن متراژهای برج نارنجستان 1 اراِیه میشود 

در هر طبقه 2 واحد ۱۵۰متری (یک واحد در شمال شرقی با ویو پروژه زیتون و یک واحد در جنوب شرقی با ویو بلوار علوم فنون) و 2 واحد 136 متری (یک واحد جنوب غربی با ویو بلوار علوم و فنون و یک واحد در شمال غربی با ویو پروژه زیتون) و 2 واحد 101 متری (که در مرکز برج قرار دارند) وجود دارد . لذا در هر بلوک 14 واحد و در کل دو بلوک پروژه نارنجستان یک تعداد 28 واحد 101 متری ، 28 واحد 136 متری و 28 واحد 150 متری وجود دارد .

طراحی نمای داخلی و بیرونی پروژه نارنجستان 1

واحدهای 150 متری

واحدهای 136 متری

واحدهای 101 متری

🛎️ امکانات رفاهی برج نارنجستان ۱

این پروژه امکانات مناسبی را برای آسایش ساکنان فراهم کرده است.

مهم‌ترین امکانات عبارت‌اند از:

✨ لابی مجلل با ارتفاع حدود ۶ متر

👨‍✈️ لابی‌من ۲۴ ساعته

🎥 دوربین مداربسته

🔥 سیستم اعلام و اطفای حریق

🚪 درب ضد سرقت

🛗 چهار دستگاه آسانسور (دو نفر‌بر و دو باربر)

🎉 سالن اجتماعات

🧸 سالن بازی کودکان

🚗 پارکینگ اختصاصی

📦 انباری اختصاصی

💡 نورپردازی نمای ساختمان

🧹 مدیریت و نگهداری منظم ساختمان


🏗️ کیفیت ساخت و مشخصات فنی

یکی از مهم‌ترین مزایای نارنجستان ۱ کیفیت مطلوب اجرای پروژه است.

از ویژگی‌های فنی آن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

🏗️ اسکلت بتنی مقاوم

🪟 پنجره‌های قدی حدود دو متر

🧱 نمای ترکیبی سنگ و سیمان

☀️ نورگیری مناسب تمامی واحدها

🛋️ پلان‌های کاربردی و استاندارد

🏠 طراحی مناسب فضاهای داخلی

🎨 استفاده از مصالح باکیفیت


❄️ سیستم تأسیسات

برج نارنجستان ۱ به سیستم‌های تأسیساتی استاندارد مجهز شده است.

از جمله:

❄️ سیستم سرمایش مرکزی (چیلر)

🔥 سیستم گرمایش مستقل

⚡ تأسیسات مکانیکی و برقی مناسب

🚒 سیستم اعلام و اطفای حریق

📡 آنتن مرکزی


🌳 محوطه و مشاعات

طراحی محوطه پروژه با هدف ایجاد محیطی آرام برای ساکنان انجام شده است.

ویژگی‌های بخش مشاعات:

🌴 فضای سبز مناسب

🚶 مسیرهای تردد استاندارد

🚗 دسترسی مناسب پارکینگ

💡 نورپردازی شب

🏢 ورودی مجلل


⭐ چرا نارنجستان ۱ محبوب است؟

دلایل استقبال خریداران از این پروژه عبارت‌اند از:

✅ سازنده معتبر

✅ تعداد کم واحدها

✅ کیفیت ساخت مناسب

✅ پلان‌های کاربردی

✅ متراژهای پرتقاضا

✅ امکانات رفاهی مطلوب

✅ محله آرام و خانوادگی

✅ دسترسی مناسب

✅ نقدشوندگی بالا


🏢 تحلیل تخصصی برج نارنجستان ۱ منطقه ۲۲ تهران

امکانات، موقعیت مکانی، مقایسه، مزایا و معایب

2Z5A3265-640x480_c


🛎️ امکانات رفاهی برج نارنجستان ۱

برج نارنجستان ۱ با وجود اینکه یک پروژه فوق لوکس محسوب نمی‌شود، اما امکانات بسیار کاملی را برای یک مجتمع کم‌واحد فراهم کرده است و همین موضوع یکی از دلایل محبوبیت آن نزد خریداران مصرفی است.

✅ امکانات عمومی برج

✔️ لابی مجلل با ارتفاع حدود ۶ متر

✔️ لابی‌من ۲۴ ساعته

✔️ نگهبانی و کنترل ورود و خروج

✔️ دوربین مداربسته در تمامی مشاعات

✔️ سیستم اعلام و اطفاء حریق

✔️ پارکینگ اختصاصی

✔️ انباری اختصاصی

✔️ سالن اجتماعات

✔️ سالن بازی کودکان

✔️ نورپردازی نمای ساختمان

✔️ آسانسورهای نفر‌بر و باربر

✔️ درب ضدسرقت

✔️ پنجره‌های قدی با نورگیری فوق‌العاده

✔️ فضای مشاعات تمیز و مدیریت منظم


🏗️ مشخصات فنی ساختمان

🔹 سازه بتنی مقاوم

🔹 طراحی مدرن

🔹 نمای ترکیبی سنگ و سیمان

🔹 پنجره‌های دو جداره

🔹 سقف بلند

🔹 عایق صوتی مناسب

🔹 سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی

🔹 تأسیسات استاندارد

🔹 کیفیت اجرای مناسب نسبت به پروژه‌های هم‌رده منطقه ۲۲


🌳 محیط سکونت

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های نارنجستان ۱ آرامش محیطی آن است.

به دلیل تعداد پایین واحدها، رفت‌وآمد محدود بوده و ساختمان همیشه خلوت‌تر از بسیاری از برج‌های بزرگ منطقه است.

این ویژگی برای خانواده‌هایی که آرامش را به امکانات لوکس ترجیح می‌دهند، یک مزیت مهم محسوب می‌شود.


🚗 موقعیت مکانی برج نارنجستان ۱

📍 منطقه ۲۲ تهران

📍 محله کوهک

📍 بلوار علوم و فنون

📍 روبروی مجتمع تجاری طوبی


🚘 فاصله تا مراکز مهم

مقصد زمان تقریبی
🌊 دریاچه شهدای خلیج فارس ۲ دقیقه
🌳 پارک جنگلی چیتگر ۲ دقیقه
🛍️ ایران‌مال ۵ دقیقه
🌿 باغ گیاه‌شناسی ۵ دقیقه
🚇 مترو چیتگر ۴ دقیقه
🛣️ اتوبان حکیم ۱ دقیقه
🛣️ اتوبان همت ۲ دقیقه
🛣️ آزادراه تهران–کرج ۲ دقیقه

🏙️ مراکز اطراف پروژه

✔️ مجتمع تجاری طوبی

✔️ رزمال

✔️ ایران مال

✔️ بام‌لند

✔️ پارک جنگلی چیتگر

✔️ دریاچه شهدای خلیج فارس

✔️ مراکز درمانی

✔️ مدارس

✔️ مراکز خرید روزانه

✔️ رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها


🌟 مزایای برج نارنجستان ۱

✅ کم‌واحد بودن پروژه

✅ تراکم پایین

✅ کیفیت ساخت مناسب

✅ سازنده خوش‌نام

✅ نقشه‌های بسیار کاربردی

✅ نورگیری عالی

✅ پنجره‌های قدی

✅ دسترسی فوق‌العاده

✅ نزدیکی به مترو

✅ نزدیکی به دریاچه

✅ ارزش سرمایه‌گذاری مناسب

✅ مدیریت مطلوب ساختمان

✅ امنیت بالا


⚠️ معایب برج نارنجستان ۱

هیچ پروژه‌ای بدون نقطه ضعف نیست و نارنجستان ۱ نیز از این قاعده مستثنی نیست.

➖ فاقد استخر

➖ فاقد سونا

➖ فاقد سالن بدنسازی

➖ فضای سبز اختصاصی محدود

➖ تعداد آسانسورها نسبت به برج‌های مرتفع کمتر است (به دلیل کم‌طبقه بودن، این موضوع معمولاً مشکل خاصی ایجاد نمی‌کند.)


📊 مقایسه نارنجستان ۱ با برج‌های اطراف

پروژه کیفیت ساخت امکانات تراکم ارزش سرمایه‌گذاری مناسب برای
🏢 نارنجستان ۱ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐☆ سکونت خانوادگی
🏢 نارنجستان ۲ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ سکونت و سرمایه

🏢

مدیا 2

⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐☆☆ ⭐⭐⭐☆☆ ⭐⭐⭐⭐☆ سرمایه‌گذاری
🏢مدیران شهرداری 2 ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐☆☆ ⭐⭐⭐⭐⭐ لوکس
🏢ارغوان ⭐⭐⭐☆☆ ⭐⭐⭐☆☆ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐☆☆ سکونت اقتصادی
🏢 رادین ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ سکونت و سرمایه

💰 تحلیل سرمایه‌گذاری

از دید کارشناسان گروه ملکی یابنده، نارنجستان ۱ یکی از پروژه‌های کم‌ریسک منطقه ۲۲ است.

دلایل این موضوع عبارت‌اند از:

📈 تعداد محدود واحدها

📈 کیفیت مناسب ساخت

📈 موقعیت ممتاز در کوهک

📈 دسترسی سریع به بزرگراه‌ها

📈 نزدیکی به دریاچه چیتگر

📈 تقاضای بالای خرید مصرفی

📈 نقدشوندگی مطلوب


🏠 مناسب چه افرادی است؟

👨‍👩‍👧 خانواده‌های جوان

⭐⭐⭐⭐⭐


👨‍👩‍👧‍👦 خانواده‌های پرجمعیت

⭐⭐⭐⭐☆


💼 سرمایه‌گذاران

⭐⭐⭐⭐☆


🏡 سکونت بلندمدت

⭐⭐⭐⭐⭐


💵 سرمایه‌گذاری میان‌مدت

⭐⭐⭐⭐☆


🌳 علاقه‌مندان به آرامش

⭐⭐⭐⭐⭐


  • 🏢 برج نارنجستان ۱ منطقه ۲۲ تهران

تحلیل کارشناسی، وضعیت حقوقی، بازار سرمایه‌گذاری، سوالات متداول و جمع‌بندی نهایی


2Z5A3249-640x480_c

⚖️ وضعیت حقوقی و سندی برج نارنجستان ۱

یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های خریداران، وضعیت حقوقی پروژه است. خوشبختانه برج نارنجستان ۱ پس از تکمیل و تحویل، از وضعیت حقوقی مناسبی برخوردار است و نقل‌وانتقال واحدها مطابق قوانین انجام می‌شود.

✅ وضعیت حقوقی پروژه

✔️ پروژه به‌طور کامل تکمیل و تحویل شده است.

✔️ خرید و فروش واحدها به‌صورت قطعی انجام می‌شود.

✔️ بخش عمده واحدها دارای سند رسمی تک‌برگ هستند و در سایر موارد نیز انتقال قانونی طبق ضوابط امکان‌پذیر است.

✔️ پایان‌کار و مدارک ساختمانی پروژه اخذ شده است.

✔️ استعلام وضعیت هر واحد پیش از معامله توصیه می‌شود؛ زیرا ممکن است شرایط سند یا نقل‌وانتقال برخی واحدها با یکدیگر متفاوت باشد.


📈 تحلیل بازار خرید و فروش

برج نارنجستان ۱ در سال‌های اخیر همواره یکی از پروژه‌های پرتقاضای محله کوهک بوده است.

دلایل این موضوع عبارت‌اند از:

✅ تعداد محدود واحدها

✅ کیفیت ساخت مناسب

✅ تحویل به‌موقع پروژه

✅ موقعیت مکانی ممتاز

✅ سازنده معتبر

✅ دسترسی عالی

به همین دلیل معمولاً فایل‌های فروش این برج مدت زیادی در بازار باقی نمی‌مانند و واحدهای خوش‌موقعیت با سرعت مناسبی معامله می‌شوند.


💰 وضعیت اجاره‌پذیری

از دید کارشناسان گروه ملکی یابنده، برج نارنجستان ۱ یکی از پروژه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری با هدف اجاره‌داری نیز محسوب می‌شود.

دلایل:

🏠 متراژهای پرتقاضا

👨‍👩‍👧 مناسب خانواده‌ها

🚇 نزدیکی به مترو چیتگر

🛍️ مجاورت با مراکز خرید

🌳 نزدیکی به دریاچه و پارک جنگلی چیتگر

💼 استقبال مناسب مستأجران از واحدهای این پروژه


📊 تحلیل سرمایه‌گذاری گروه ملکی یابنده

از دید کارشناسان گروه ملکی یابنده، برج نارنجستان ۱ در دسته پروژه‌های کم‌ریسک و با ثبات قیمتی منطقه ۲۲ قرار می‌گیرد.

مهم‌ترین دلایل:

📈 کم‌واحد بودن پروژه

🏗️ کیفیت مناسب ساخت

🏙️ موقعیت ممتاز در کوهک

🌳 نزدیکی به دریاچه چیتگر

🚇 دسترسی مناسب به مترو

🛣️ دسترسی سریع به بزرگراه‌ها

👨‍👩‍👧 تقاضای بالای سکونتی

💰 نقدشوندگی مطلوب

اگرچه این پروژه امکانات فوق‌لوکس برخی برج‌های منطقه را ندارد، اما تعادل مناسب میان قیمت، کیفیت ساخت و موقعیت مکانی، آن را به گزینه‌ای ارزشمند برای خرید تبدیل کرده است.


🏡 مناسب چه کسانی است؟

👨‍👩‍👧 خانواده‌های جوان

⭐⭐⭐⭐⭐

👨‍👩‍👧‍👦 خانواده‌های متوسط و پرجمعیت

⭐⭐⭐⭐⭐

💼 سرمایه‌گذاران میان‌مدت و بلندمدت

⭐⭐⭐⭐☆

🏠 خریداران مصرفی

⭐⭐⭐⭐⭐

🌳 علاقه‌مندان به محیط آرام

⭐⭐⭐⭐⭐

🚇 افرادی که دسترسی سریع برایشان مهم است

⭐⭐⭐⭐⭐


📊 مقایسه نارنجستان ۱ با برج‌های شاخص منطقه ۲۲

پروژه کیفیت ساخت امکانات موقعیت نقدشوندگی مناسب برای
🏢 نارنجستان ۱ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐☆ سکونت و سرمایه‌گذاری
🏢 نارنجستان ۲ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ سکونت
🏢 تریتیوم 2 ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐⭐ سکونت لوکس
🏢 ایزدیار  ⭐⭐⭐☆☆ ⭐⭐⭐☆☆ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐☆☆ سکونت اقتصادی
🏢 لبخند2  ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ سکونت و سرمایه

🏢 رومینا

⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐☆ سکونت و سرمایه

🌟 نقاط قوت برج نارنجستان ۱

✅ پروژه کم‌واحد و آرام

✅ سازنده خوش‌سابقه

✅ طراحی مناسب واحدها

✅ متراژهای کاربردی

✅ کیفیت ساخت مطلوب

✅ نورگیری مناسب

✅ لابی مجلل

✅ مدیریت منظم ساختمان

✅ امنیت بالا

✅ دسترسی عالی

✅ نزدیکی به مراکز تجاری و تفریحی

✅ ارزش مناسب برای سرمایه‌گذاری


⚠️ محدودیت‌های پروژه

➖ فاقد استخر، سونا و جکوزی

➖ فاقد سالن بدنسازی اختصاصی

➖ فضای سبز داخلی محدود

➖ تعداد واحدهای قابل عرضه در بازار معمولاً کم است که ممکن است انتخاب خریداران را محدود کند.


❓ سوالات متداول

آیا برج نارنجستان ۱ آماده سکونت است؟

✅ بله، پروژه تکمیل و تحویل شده و تمامی واحدها آماده بهره‌برداری هستند.


متراژ واحدهای برج نارنجستان ۱ چقدر است؟

واحدها در سه تیپ اصلی ۱۰۱، ۱۳۶ و ۱۵۰ مترمربع طراحی شده‌اند.


آیا هر واحد پارکینگ و انباری دارد؟

✅ بله، تمامی واحدهای مسکونی دارای پارکینگ و انباری اختصاصی هستند.


برج نارنجستان ۱ برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

✅ بله، با توجه به موقعیت مکانی، کیفیت ساخت، تعداد محدود واحدها و نقدشوندگی مناسب، این پروژه یکی از گزینه‌های کم‌ریسک منطقه ۲۲ محسوب می‌شود.


مهم‌ترین مزیت این پروژه چیست؟

⭐ کم‌واحد بودن، کیفیت ساخت مناسب، آرامش محیط، دسترسی عالی و قرارگیری در یکی از بهترین بخش‌های محله کوهک.


2Z5A2449-640x480_c

🏆 جمع‌بندی نهایی کارشناسان گروه ملکی یابنده

برج نارنجستان ۱ یکی از پروژه‌های موفق، خوش‌ساخت و کم‌تراکم منطقه ۲۲ تهران است که به‌دلیل موقعیت مناسب، کیفیت اجرای مطلوب و تعداد محدود واحدها، همواره مورد توجه خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران قرار داشته است.

اگر اولویت شما سکونت در محیطی آرام، دسترسی سریع به بزرگراه‌ها و مراکز خدماتی، کیفیت ساخت مناسب و سرمایه‌گذاری با ریسک پایین است، نارنجستان ۱ می‌تواند یکی از بهترین گزینه‌های پیش روی شما باشد.


⭐ امتیاز کارشناسی گروه ملکی یابنده

معیار امتیاز
📍 موقعیت مکانی ⭐⭐⭐⭐⭐ (۵/۵)
🏗️ کیفیت ساخت ⭐⭐⭐⭐☆ (۴.۵/۵)
🛎️ امکانات رفاهی ⭐⭐⭐⭐☆ (۴/۵)
🌳 کیفیت سکونت ⭐⭐⭐⭐⭐ (۵/۵)
💰 ارزش سرمایه‌گذاری ⭐⭐⭐⭐☆ (۴.۵/۵)
💧 نقدشوندگی ⭐⭐⭐⭐☆ (۴.۵/۵)
⚖️ وضعیت حقوقی ⭐⭐⭐⭐⭐ (۵/۵)
👨‍👩‍👧 مناسب خانواده‌ها ⭐⭐⭐⭐⭐ (۵/۵)

 

 


 خوش آمدید به سایت ما

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما و مشاوره در خصوص ملک‌های مورد نظرتان با ما تماس بگیرید:

مهندس کسری علیزاده

شماره تماس: 09124685136

شماره همراه: 09364664203

تلفن دفتر: 48000022_021 داخلی 103

ارتباط از طریق واتساپ

پیج واتساپ : yabandeh_realestate

کانال تلگرام yabandeh_realestate

اینستاگرام yabandeh_realestate

 

ایمیل: kasra1384k@gmail.com

آدرس ما:

تهران، منطقه 22، بلوار امیرکبیر، بعد از گل‌آرا، روبروی بلوار کاشان، جنب بانک آینده، پلاک 820، املاک آتیسان (یابنده)

موقعیت روی نقشه


تقسیم‌بندی پروژه‌ها بر اساس زمان تحویل

برای مشاهده پروژه‌ها بر اساس زمان تحویل روی گزینه‌های زیر کلیک نمایید:


تقسیم‌بندی و تفکیک برج‌های منطقه 22 بر اساس ناحیه و قیمت واحدها

برای مشاهده قیمت‌ها و فاصله تا دریاچه روی گزینه‌های مربوطه کلیک نمایید:


برای مشاهده فایل‌های فروش، اجاره و پیش‌فروش سپرده شده به گروه ملکی یابنده اینجا کلیک نمایید.

 


ادامه توضیحات برج نارنجستان 1


امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

بالکن

تراس

پارکینگ

سالن اجتماعات

سونا و جکوزی

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

سالن بازی کودکان

فضای سبز

پارکینگ مهمان


فاصله تا امکانات شهری

بانک - 1

مرکز خرید - 1

دریاچه - 1

ایستگاه مترو - 1

فرودگاه - 5

Project's information
خرید و فروش آپارتمان در برج نارنجستان 1 کوهک
خرید و فروش آپارتمان در برج نارنجستان 1 با متراژهای 2 و 3 خواب تعاونی سازنده ابنیه آکام گروه ملکی یابنده کارگزار فروش...

اطلاعات بیشتر


مکان

بلوار علوم فنون کوهک, تهران, تهران


اشتراک گذاری این ملک:
اطلاعات تماس مشاور
ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه


فایلهای مرتبط