معرفی پروژه

⚜️گروه مشاورین املاک یابنده⚜️
🏠نوع ملک:مسکونی برج
🔎آدرس:نارنجستان 2
🏗️طبقه:؟ از 11
📏متراژ:102
🚪خواب:2
⬅️جهت:جنوبی
🖊️امکانات:فول
📆:سال ساخت:1402
⏱️مهلت تحویل:تخلیه کلیدنخورده 
📝نوع سند:تعاونی
🧮قیمت:1/200میلیارد پیش 15 اجاره

مباحث مهم نحوه اجاره پروژه (برج نارنجستان 2)

قیمت های اجاره (پروژه برج نارنجستان 2) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

قیمت واحد ها بر اساس  متراژ و طبقه قرارگیری متفاوت است و با توجه به شرایط بازار ممکن است تغییر کند

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به  قیمت روز اجاره بازار(پروژه برج نارنجستان 2) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

توضیحات کامل پروژه مسکونی نارنجستان 2

 آشنایی با پروژه نارنجستان 2 :

برج نارنجستان ۲ واقع در منطقه ۲۲ تهران، محله کوهک، یکی از پروژه‌های تعاونی مسکن نوین ساز ابنیه آکام است که شامل دو بلوک ۱۴ طبقه‌ای می‌باشد. هر برج دارای ۱۱ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی و ۲ طبقه منفی پارکینگ و انباری است. در مجموع این پروژه ۱۳۲ واحد مسکونی با متراژ حدود 100 تا 105 متر مربع و دو خواب دارد که در هر طبقه ۶ واحد قرار گرفته‌اند.

موقعیت مکانی برج نارنجستان ۲ در شهرک گلستان، بلوار کوهک و بلوار علوم فنون است که از نظر دسترسی به اتوبان‌های آزادگان، خرازی، حکیم و تهران-کرج و همچنین نزدیکی به مترو چیتگر و پارک جنگلی چیتگر برخوردار است. این موقعیت باعث شده پروژه از نظر آب و هوا و دسترسی بسیار مطلوب باشد.

از امکانات برج می‌توان به لابی مجلل با ۴ لاین آسانسور، سالن بازی کودکان، سالن بیلیارد و فوتبال دستی، آنتن مرکزی، سرمایش و گرمایش مستقل هر واحد، دوربین مداربسته، نورپردازی نما، پارکینگ دوچرخه، اینترنت مرکزی، سیستم اعلام و اطفای حریق، سالن اجتماعات، درب ضد سرقت و زمین‌های بازی کودکان و ورزش اشاره کرد.

زمان تحویل پروژه طبق اعلام اولیه اسفند ۱۴۰۰ بوده و پروژه در مراحل نازک‌کاری و نصب تجهیزات قرار داشته است. سازنده پروژه شرکت تعاونی ابنیه آکام است که در منطقه ۲۲ شناخته شده و پروژه‌های نارنجستان ۱ تا ۵ را نیز در دست دارد.

در کل، برج نارنجستان ۲ پروژه‌ای مدرن، با امکانات رفاهی کامل و موقعیت مکانی مناسب در منطقه ۲۲ تهران است که مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران قرار گرفته است.

در ادامه تصویر جانمای هر پلن متراژهای برج نارنجستان 2 اراِیه میشود 

امکانات خاص پروژه نارنجستان ۲ :

لابی مجلل با ۴ لاین آسانسور

سالن بازی کودکان

سالن بیلیارد و فوتبال دستی

آنتن مرکزی

سیستم سرمایش و گرمایش مستقل برای هر واحد

دوربین مداربسته

نورپردازی نمای ساختمان

پارکینگ دوچرخه

اینترنت مرکزی

سیستم اعلام و اطفای حریق

دو دستگاه سوئیت سرایداری در طبقه همکف

سالن اجتماعات

درب ضد سرقت برای هر واحد

زمین ورزش و زمین بازی کودکان

این امکانات رفاهی و امنیتی باعث شده پروژه نارنجستان ۲ گزینه‌ای مطلوب برای ساکنین و سرمایه‌گذاران باشد.

معرفی و ویژگی متراژهای موجود در برج نارنجستان 2

در برج نارنجستان ۲ واقع در منطقه ۲۲ کوهک، تمام واحدها دارای متراژ حدود ۱۰۰ تا ۱۰۵ متر مربع هستند و همه دوخوابه طراحی شده‌اند. هر بلوک شامل ۶۶ واحد و در کل پروژه ۱۳۲ واحد مسکونی دارد. در هر طبقه ۶ واحد وجود دارد که چیدمان آنها به صورت شرقی، جنوب شرقی، شمال شرقی، شمال غربی و جنوب غربی است و واحدهای جنوبی ویوی باز دارند.

ویژگی‌های کلی واحدها:

متراژ تقریبی: ۱۰۰ تا ۱۰۵ متر مربع

تعداد خواب: ۲ خواب

تعداد طبقات مسکونی: ۱۱ طبقه در هر بلوک

هر طبقه ۶ واحد

هر واحد دارای ۲ سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی)

پارکینگ و انباری اختصاصی

سیستم سرمایش و گرمایش مستقل برای هر واحد

درب ضد سرقت

این متراژ و طراحی واحدها با توجه به امکانات کامل پروژه و موقعیت مکانی مناسب، برای خانواده‌های متوسط و سرمایه‌گذاری مناسب است.

موقعیت جغرافیایی واحدهای شرقی و جنوبی برج نارنجستان ۲ 

واحدهای شرقی نور طبیعی صبحگاهی خوبی دریافت می‌کنند که باعث روشنایی و انرژی‌بخشی فضا در ساعات اولیه روز می‌شود. این واحدها در بعدازظهر و عصر کمتر در معرض نور مستقیم خورشید قرار دارند و به همین دلیل خنک‌تر می‌مانند، که برای تابستان مزیت است. همچنین نور صبحگاهی برای ساکنان نشاط‌آور است اما ممکن است برای کسانی که دیر بیدار می‌شوند، مزاحمت داشته باشد.

واحدهای جنوبی بیشترین نور مستقیم خورشید را در طول روز دریافت می‌کنند و به همین دلیل روشنایی و گرمای مطلوبی دارند. این واحدها ویوی باز و خوبی دارند و به دلیل نورگیری عالی، معمولاً ارزش بالاتری دارند. نور جنوبی باعث می‌شود فضای داخلی روشن و گرم باشد، اما در تابستان ممکن است نیاز به سیستم‌های خنک‌کننده بیشتری داشته باشد.

از نظر دید، واحدهای جنوبی معمولاً ویوی بازتری به سمت حیاط یا فضای سبز دارند و به همین دلیل جذاب‌تر هستند. واحدهای شرقی نیز به دلیل نور صبحگاهی و دید مناسب نسبت به شرق، برای کسانی که به نور طبیعی اهمیت می‌دهند، مطلوب‌اند.

در مجموع، واحدهای جنوبی برای نورگیری و دید بهتر شناخته می‌شوند، اما واحدهای شرقی با داشتن نور ملایم‌تر صبحگاهی و خنکی بعدازظهر، برای برخی ساکنان راحت‌تر و دلپذیرتر است.

بنابراین، انتخاب بین واحد شرقی یا جنوبی بستگی به اولویت‌های نورگیری، دما و ویو دارد، اما هر دو جهت مزایای خاص خود را در برج نارنجستان ۲ دارند.

جدول خلاصه تیپ ها برج نارنجستان ۲ منطقه ۲۲ کوهک

امکانات مهم برج نارنجستان ۲

لابی مجلل با ۴ لاین آسانسور

سالن بازی کودکان

سالن بیلیارد و فوتبال دستی

آنتن مرکزی و اینترنت مرکزی

سیستم سرمایش و گرمایش مستقل

دوربین مداربسته و نورپردازی نما

پارکینگ دوچرخه

سیستم اعلام و اطفای حریق

سالن اجتماعات

درب ضد سرقت

زمین ورزش و زمین بازی کودکان

این جدول خلاصه‌ای جامع از متراژ، تعداد واحدها، تیپ‌ها و امکانات مهم برج نارنجستان ۲ را ارائه می‌دهد.

 معرفی موقعیت مکانی برج نارنجستان 2

محله کوهک در منطقه ۲۲ تهران دسترسی‌های اصلی و نزدیکی‌های مهمی به مراکز تفریحی و حمل‌ونقل دارد که زندگی در این منطقه را بسیار راحت و جذاب می‌کند:

دسترسی به بزرگراه‌ها: کوهک به بزرگراه‌های مهمی مانند بزرگراه همت، حکیم، آزادگان و آزادراه تهران-کرج دسترسی مستقیم و سریع دارد که رفت‌وآمد به نقاط مختلف تهران و کرج را تسهیل می‌کند.

حمل‌ونقل عمومی: ایستگاه مترو چیتگر در فاصله کوتاهی از کوهک قرار دارد و خطوط اتوبوس و تاکسی نیز در اطراف محله فعال هستند که امکان دسترسی آسان به مرکز شهر و سایر مناطق را فراهم می‌آورد.

مراکز تفریحی و طبیعی: کوهک در مجاورت پارک جنگلی چیتگر و دریاچه شهدای خلیج فارس (دریاچه چیتگر) واقع شده است که فضاهای سبز وسیع، مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری و امکانات تفریحی آبی را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد.

مراکز خرید و تجاری: مجتمع‌های تجاری مانند بام لند و طوبی در نزدیکی کوهک قرار دارند که امکانات خرید و سرگرمی متنوعی ارائه می‌کنند.

خیابان‌ها و بلوارهای مهم: بلوار کوهک، بلوار دانشگاه، بلوار کاج، خیابان امیرکبیر و خیابان یاس از خیابان‌های اصلی و پرتردد این محله هستند که دسترسی به نقاط مختلف محله و منطقه را آسان می‌کنند. 

مسیرهای ورودی و خروجی: کوهک از چهار مسیر اصلی به شریان‌های اطراف متصل است که شامل تقاطع بلوار کوهک با اتوبان تهران-کرج، بلوار کاج به بلوار دانشگاه، بزرگراه آزادگان و مسیرهای دیگر می‌شود.

این ویژگی‌ها باعث شده محله کوهک با دسترسی عالی به حمل‌ونقل و امکانات تفریحی، گزینه‌ای مطلوب برای سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران باشد.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه برج نارنجستان 2 تا لوکیشن های برتر منطقه 22

وضعیت سازه پروژه برج نارنجستان  2 :

اسکلت بتونی

تعداد طبقات پروژه

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 11

منفی : 2

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات پروژه نارنجستان 2

امکانات رفاهی

فاصله تا امکانات شهری