گالری

فروش اپارتمان در برج نوساز صدف دریاچه

تهران, تهران

6.5میلیارد تومان برای فروش

مرور و بررسی

دسته بندی	فروش آپارتمان در برج
متراژ	103 m²
تعداد اتاق خواب	2
تعداد طبقه	5
قیمت	6.5میلیارد تومان

معرفی پروژه

◽️103متر ۲ خواب

◽️طبقات میانی

◻️سالن یکدست و بدون پرتی

◽️نورگیری عالی

◽️دارای تراس قایل چیدمان

◽️۴ لاین آسانسور گیر لس

◽️سالن اجتماعات

◽️سالن ورزش

◽️فول امکانات

◽کریدور تمام قد سنگ

◽️سازه با متریال با کیفیت

◽️۵۰۰ قدمی دریاچه

◽️دسترسی به بزرگراه های اصلی

◽️دسترسی آسان به مراکز تجاری

◽️دسترسی به مترو

⭐مناسب برای سرمایه گذاری⭐

جدول ارزیابی قیمت بازار برج صدف در بازه زمانی هفته جاری

متراژ(دانگ)

کف مبلغ

متری

به روز

حدود کف قیمت

واحدها

جمع کل کف قیمت

امتیاز در بازار

90 متری تا 145 متری

70,000,000

تماس

تماس بگیرید

6 دانگی

جمع کل

(امتیاز+واریزی)

نکنه : با توجه به پایان رسیدن پروژه برج صدف در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.(در این برج متراژهای مختلفی از 90 متر تا 145 متر موجود میباشد)

مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج صدف)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج صدف) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج صدف) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج صدف) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات برج صدف تصویر روز پروژه

موارد	توضیحات
نام برج	برج های صدف
تعاونی سازنده	شرکت تعاونی کارکنان اتوبوسرانی
تعداد طبقات	2 بلوک (A , B) 25 طبقه
متراژ ها	90 تا 145 متری
موقعیت پروژه در منطقه 22	غرب دریاچه
درجه برج	خوب

کارگزار رسمی

توضیحات کامل برج های صدف

آشنایی با برج های صدف واقع در منطقه 22 غرب دریاچه

معنی اسم صدف در لغت‌نامه :

نوعی جانور نرم تن آبزی که بدنش در یک غلاف سخت جا دارد و در بعضی انواع آن مروارید پرورش می‌یابد. پوشش آهکی و سخت این جانور.

ساخت برج صدف به سال 1398 برمیگردد. برج صدف از 2 بلوک غربی و شرقی تشکیل شده است و هر کدام از بلوک‌ها بیست و پنج طبقه دارند که شامل طبقه همکف لابی، دو طبقه منفی برای پارکینگ و چندین واحد تجاری و مابقی طبقات کاربری مسکونی دارند. در هر طبقه این برج تعداد واحدها با طبقه بعدی متفاوت است، مثلا در یک طبقه 4 واحد و در طبقه دیگر 6 واحد وجود دارد و مجموع واحدهای هر بلوک 214 واحد میباشد. علت اختلاف تعداد واحدها در هر طبقه، تفاوت در متراژ واحدها میباشد. اندازه تراس در واحدهای برج با یکدیگر متفاوت است و از اندازه 3 تا 15 متر متغییر استف البته ذکر این نکته خالی از لطف نیست که تراس واحدهای پنت هاووس 33 متری میباشد. هر واحد دارای پارکینگ و انباری میباشد که اندازه انباری ها هم از 2 تا 5 متر متغیر است. کارفرمای پروژه برج صدف، شرکت تعاونی اتوبوسرانی تهران است. متریال استفاده شده در طبقه اول تا سوم از نمای سنگی میباشد و در مابقی نمای ساختمان از سیمان شسته استفاده شده است.

اسم و مشخصات تفکیک شده برج های صدف در منطقه 22

برج های صدف دارای دو برج غربی و شرقی با نام های A و B می باشد، که هر دو برج صدف به لحاظ نقشه ی واحد ها، تعداد واحد ها، متراژ ها و نمای ظاهری یکسان می باشند.

طبقات اول تا سوم مجتمع صدف، ۱۰ واحدی هستند.

طبقات چهارم تا هفدهم مجتمع صدف، ۸ واحدی هستند.

طبقات هجدهم و نوزدهم مجتمع صدف، ۶ واحدی هسنتد.

طبقات بیستم و بیست و یکم مجتمع صدف، ۴ واحدی هستند.

موقعیت مکانی برج های صدف

برج های صدف از نظر نقطه مکانی در ضلع غربی دریاچه چیتگر و در بلوار حدادی واقع شده اند.

موقعیت قرار گیری برج های پاریز، در نزدیکی دریاچه و پارک چیتگر است و دسترسی مناسبی نیز به ایران مال دارد و به همین دلیل از نظر موقعیت در جایگاه مطلوبی قرار گرفته است. در تصویر زیر می توانید فاصله برج های صدف را نسبت به دیگر شاخص های منطقه 22 تهران در تصویر مشاهده فرمایید:

فاصله برج های صدف تا دریاچه چیتگر 3 کیلومتر و تا مرکز خرید ایران مال 2 کیلومتر است که با پای پیاده نیز مسافت چندانی به حساب نمی آید.

مشخصات فنی برج های مسکونی صدف

تعداد و ظرفیت آسانسورهای برج های صدف

هر برج مجتمع صدف دارای ۴ لاین آسانسور است که بک لاین آن مخصوص باربری و اورژانس می باشد

سیستم سرمایش گرمایش برج های صدف

۴ واحد از ۶ واحد طبقه ی هجدهم مجهز به گرمایش از کف هستند و بقیه ی واحدها از پکیج استفاده می کنند و برای سرمایش هم اسپیلت در نظر گرفته شده است.

جنس پارتیشن دیوارهای مجتمع صدف

از طبقه ی اول تا یازدهم صدف از پانل های پیش ساخته و سبک IF استفاده شده است.

طبقات دوازدهم تا هفدهم D3 پانل مورد استفاده قرار گرفته است.

از طبقه ی هجدهم تا بیست و یکم مجدد از پانل های پیش ساخته ی IF استفاده شده است.

با توجه به سبک بودن این دیوارها از وزن ساختمان کاسته شده و در آهن یا بتن مصرفی اسکلت صرفه جویی می شود. همچنین طبق قانون نیوتن سبک سازی باعث کاهش نیروی زلزله و کاهش تاثیر آن بر روی ساختمان می گردد.

با توجه به عايق حرارتي و رطوبتي بودن ديوارها ، هزينه انرژي گرمايشي و سرمايشي به شدت كاهش مي يابد.

با توجه به عايق صوتي بودن ، تبادل صدا بين واحدهاي مجاور كه يكي از معضلات آپارتمانها امروزي مي باشد از بين مي رود.

رفع كليه پيش نيازها جهت اجراي ديوار از جمله تأسيسات برقي و مكانيكي.

افزايش فضاي مفيد ساختمان حداقل ۱۰% با توجه به ضخامت كم ديوارها.

شباهت بسيار زياد ديوار فوق با ديوار سنتي پس از اجرا ، ازجمله راحتي نصب تابلو و …. آسايش بهره بردار را تأمين مي نمايد.

مقاومت در برابر حریق ۴ساعت در حرارت ۱۰۰۰درجه سانتیگراد.

جنس اسکلت برج های صدف

برج های صدف از جنس اسکلت بتنی با سقف پس تنیده هستند.

برج های صدف تا طبقه ی نوزدهم اسکلت بتنی دارد، در این طبقه یک بِلِیت فلزی قرار داده شده است که از آن جا تا طبقه ی آخر از ستون های فلزی استفاده شده است. در حقیقت اسکلت آن مرکب است.

جنس نمای ساختمان های مجتمع مسکونی صدف

سه طبقه ی اول صدف دارای نمای سنگی و بقیه ی نما از سیمان شسته استفاده شده است.

متراژ تراس آپارتمان های صدف

هر واحد در برج های صدف از ۳ تا ۱۵ متر است، به جز واحدهای پنت هاوس که تراس های ۳۳ متری دارند.

سیستم پسماند برج های صدف

سیستم جمع آوری زباله های مجتمع پاریز به صورت تیشورخانه است. یعنی زباله ها در تیشورخانه قرار می گیرند و درب آن بسته می شود و در نهایت راس ساعتی مشخص زباله ها جمع آوری می شوند.

ویوی برج های صدف

منظره و چشم انداز برج ها از سمت جنوب ( واحدهای جنوبی برج های جنوبی) به جنگل چیتگر، از غرب به ایران مال و از شرق به دریاچه خلیج فارس اشراف دارد. البته در شرق این برج ها مجتمع صدف قرار دارد که دید آن ها را کور کرده است ولی تقریبا از طبقات ۱۰ به بالا از داخل تراس برج های A و B دریاچه مشخص است.

متراژ انباری آپارتمان های برج صدف 6 متر میباشد

امکانات مجتمع صدف

جنس کف واحد ها سرامیک

جنس کف لابی، راهرو ها و دیوار راهروها از سنگ

آیفون تصویری

تلفن داخلی

برق اضطراری

درب ضد سرقت واحدها

آبنما

پارکینگ ریموتی

دوربین مدار بسته

سیستم اعلام حریق

شلنگ آتش نشانی

سیستم اطفا خودکار حریق (اسپرینکلر)

ماهواره مرکزی

سالن اجتماعات

برج های صدف دارای کارواش نیز می باشد که بخشی از آب مورد تیاز کارواش از آب های برگشتی از اسپیلت ها تامین می شود

در پروژه صدف ما شاهد تعداد زیادی واحد تجاری نیز هستیم.

فاصله زمانی از موقعیت برج های صدف تا لوکیشن های برتر منطقه 22

دسترسی ها حاضر در منطقه 22	بازه زمانی تا موقعیت پروژه
اتوبان حکیم	2دقییقه
اتوبان همت	2دقییقه
پارک گیاه شناسی	5دقییقه
اتوبان کرج	3دقییقه
دریاچه خلیج فارس	1دقییقه
پارک جنگلی چیتگر	3دقییقه
مجموعه ایرانمال	2 دقیقه

سازنده برج های صدف

مالک شرکت تعاونی کارکنان اتوبوسران

و سازنده برج های صدف، شرکت پرگاس اجرای آرین است و مهندس ناظر آن شرکت عمران بینش سازه می باشد.

تعداد طبقات برج های صدف

لابی : 1

مثبت : 21

منفی : 3

متراژها و تیپ ها برج های صدف

آپارتمان‌های با متراژ ۹۵ متر مربع و ۲ اتاق خواب

آپارتمان‌های با متراژ ۱۱۶ متر مربع و ۲ اتاق خواب

آپارتمان‌های با متراژ ۱۴۵ متر مربع و ۳ اتاق خواب

تعداد پارکینگ برج های صدف

برج های صدف دارای ۳ طبقه پارکینگ بوده که هر سه به هم متصل اند و دارای یک ورودی و خروجی مشترک هستند، هر واحد دارای یک پارکینگ و انباری بوده و جهت باز و بسته شدن درب پارکینگ خودروها مجهز به تگ هوشمند خواهند شد.