معرفی پروژه

بورس خرید و فروش منطقه 22

⚜️گروه مشاورین املاک یابنده⚜️

🏠نوع ملک:مسکونی برج

🔎آدرس:برج ساحل

🏗️طبقه:؟

📏متراژ:۷۵

🚪خواب:۲

⬅️جهت:شرقی

🖊️امکانات:فول

📆:سال ساخت:۱۳۹۸

⏱️مهلت تحویل:مرداد ۱۴۰۴ با ودیعه ۷۰۰

📝نوع سند:تعاونی

🧮قیمت:؟

📊 جدول ارزیابی قیمت بازار

برج ساحل (سپانیر) – هفته جاری

بازه قیمت هر متر: ۱۲۰ تا ۱۴۵ میلیون تومان

📌 جمع‌بندی سریع بازار

• حداقل ورود سرمایه مسکونی: حدود ۹.۱ میلیارد تومان

• بالاترین بازه واحد ۲۶۰ متری: تا حدود ۳۷.۷ میلیارد تومان

• قیمت نهایی کاملاً وابسته به طبقه، جهت، دید و شرایط فروش مالک است.

پروژه به پایان رسیده، بنابراین دیگر خبری از قیمت تعاونی و جدول اقساط نیست. بازار آزاد است و مالک تصمیم می‌گیرد چند بفروشد، خریدار هم تصمیم می‌گیرد چند بخرد. ریاضی ساده، اعصاب پیچیده.

خلاصه اطلاعات برج ساحل یا سپانیر تصویر روز پروژه

🏙 برج ساحل (سپانیر) – میدان ساحل منطقه ۲۲

📍 موقعیت مکانی ممتاز

برج ساحل یا سپانیر در ضلع شمالی دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر) و شمال‌شرقی میدان ساحل در شهرک گلستان واقع شده است.

نزدیک به:

• دریاچه شهدای خلیج فارس

• ایران مال

• ایستگاه مترو چیتگر

• بزرگراه‌های همت، حکیم، آزادگان و آزادراه تهران–کرج

🔹 از طبقه سوم به بالا ویوی کامل و ابدی دریاچه

🔹 برج تک‌ساختمان است و اطراف آن برج بلند دیگری وجود ندارد

🏗 سازنده و سابقه پروژه

سازنده:

تعاونی سپانیر

(وابسته به سپاه پاسداران انقلاب اسلامی)

پروژه ویژه پرسنل شرکت نفت و مهندسین فاز ۲ عسلویه

• شروع پروژه: حدود ۱۳۹۵

• تحویل نهایی: ۱۳۹۸

• مدیریت اجرا به صورت مستقیم توسط تعاونی

🏢 مشخصات کلی برج

• ۱۹ طبقه در مجموع

  • ۳ طبقه منفی (پارکینگ و انباری)

  • ۱ طبقه لابی

  • ۱ طبقه تجاری سقف بلند

  • ۱۵ طبقه مسکونی

• حدود ۱۳۰ واحد مسکونی

• زمین پروژه: ۳۸۰۰ متر مربع

• سازه فلزی پیچ و مهره‌ای مقاوم در برابر زلزله

📐 متراژ و تیپ واحدها

واحدها متنوع و غیر یکنواخت هستند:

⭐ خاص‌ترین واحدها: پنت‌هاوس‌های دوبلکس ۴۰۰ متری با طراحی لوکس در طبقات ۱۴ و ۱۵

🎨 معماری و نما

• طراحی پلکانی قوسی شکل (الهام گرفته از آبشار)

• ترکیب نمای رومی در طبقات پایین و پلکانی در طبقات بالا

• متریال نما: سنگ تراورتن کرم + سیمان شسته

• نورگیری عالی واحدها

• هماهنگ با اقلیم کوهستانی منطقه

ظاهر برج واقعاً متفاوت است؛ نه آن تیپ مکعبی تکراری منطقه.

🏊 امکانات رفاهی

• لابی شیک با لابی‌من ۲۴ ساعته

• سالن اجتماعات

• سالن ورزشی

• استخر، سونا و جکوزی

• مهد کودک

• رستوران و کافی‌شاپ

• پارکینگ اختصاصی

• ۲ آسانسور مسکونی + ۱ آسانسور باری

• انباری ۲ تا ۵ متری برای هر واحد

🌄 مزیت رقابتی اصلی

✔ ویوی ابدی دریاچه به دلیل اختلاف سطح میدان ساحل

✔ دسترسی سریع به شاهراه‌های اصلی

✔ برج تک‌بلوک بدون مزاحمت بصری

✔ پروژه خوش‌نام تعاونی

💼 وضعیت حقوقی

• دارای دفترچه مالکیت

• قابل نقل و انتقال رسمی

• هر مالک سهمی از پنت‌هاوس‌ها دارد که در صورت فروش، سود آن تقسیم می‌شود

🎯 جمع‌بندی سرمایه‌گذاری

برج ساحل (سپانیر) یکی از خاص‌ترین برج‌های میدان ساحل است؛

معماری متفاوت، ویوی ابدی، امکانات کامل و سازنده خوش‌نام باعث شده گزینه‌ای جدی برای سکونت سطح متوسط رو به بالا و سرمایه‌گذاری میان‌مدت منطقه ۲۲ باشد.

فاصله زمانی از موقعیت برج های پارامیس لوکیشن های برتر منطقه 22

امکانات رفاهی

فاصله تا امکانات شهری