جدول ارزیابی قیمت بازار برج  بقیه الله 5 یا ونوس هوم لند در بازه زمانی یکماهه فعلی 

سازنده: تعلونی  اریکه نامی پارسیان     نام پروژه: بقیه الله 5  یا ونوس هوم لند   موقعیت: مروارید شهر اقساط: هر 3 ماه یکبار زمان تحویل:  1406

پروژه مسکونی بقیه الله 5 یا ونوس هوم لند

معرفی پروژه بقیه الله 5 یا ونوس هوم لند

پروژه بقیه الله 5 (ونوس هوم لند) دربلوار اردستانی جنب مجتمع های مسکونی همراه شهر و کنار ناحیه مروارید شهر و همجوار اتوبان های خرازی و حکیم در حال اجرا می باشد. پروژه بقبه الله 5 (ونوس هوم لند) در اصل متعلق به کارکنان بیمارستان بقیه الله می باشد.  پروژه بقبه الله 5 (ونوس هوم لند) به دلیل سرعت بالای ساخت، جذابیت و ارزش مناسبی برای سرمایه گذاری در منطقه 22 را دارد. جهت واحدهای پروژه مروارید بقیه الله ۵ مشخص است . تنوع متراژ پروژه ونوس هوم‌لند فوق‌العاده است به طوری که دست خریداران را برای انتخاب واحد مناسب با نقدینگی خود باز کرده است . زمین پروژه دارای سند تک برگ ،جواز و دستور نقشه است .پروژه بقیه الله ۵ به صورت واحد عرضه میشود نه به صورت سهامی به دلیل آنکه اکثر پروژه هایی که در سال ۱۴۰۱ به بعد وارد بازار شده اند به صورت سهامی بوده اندپروژه بقیه الله ۵ در موقعیت فوق العاده خاص و خوبی قرار گرفته است.به طوری که تمام واحدهای آن دارای ویو و چشم انداز بسیاری عالی است. پروژه در انتهای اتوبان شهید خرازی بلوار اردستانی واقع شده است.

این پروژه در قالب یک بلوک 20 طبقه‌ای که شامل 175 واحد است که همگی درحال ساخت است. در حال حاضر پروژه در مرحله گودبرداری است و هزینه زمین تراکم به مبلغ متری 15.900 تا متری 17.900 بسته به ضریب مرغوبیت است. اقساط ساخت نیز همزمان با شروع عملیات اعلام می‌شود.

.با توجه به آنکه از ظلع شمالی مروارید شهر نیز چند خروجی به بزرگراه خرازی وحکیم وجود دارد، برج مسکونی پروژه بقیه الله 5 (ونوی هوم لند) دسترسی مناسبی به اتوبان همت و خرازی و حکیم دارد. دسترسی به شهرک دانشگاه شریف، دسترسی آسان به الهیه غرب و همچنین پارک و دریاچه چیتگر، دسترسی مناسب به مترو وردآورد، ایستگاه پمپ بنزین و آزاد راه تهران کرج ... از نکات قابل توجه در موقعیت مکانی این برج به شمار می رود.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

نکته :

 پروژه بقیه الله 5 یا ونوس هم لند يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل بقیه الله 5 یا ونوس هم لند

 میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

شناسنامه ملکی بقیه الله 5 یا ونوس هم لند

پروژه بقهیه الله 5(ونوس هوم لند) در محل ضلع غربی دریاچه خلیج فارس، در منطقه 22 تهران و در یک بلوک 20 طبقه با 175 واحد مسکونی بنا خواهد شد.

سازنده پروژه بقیه الله 5(ونوس هوم لند)

تعاونی مسکن اریکه پارسیان 

توضیحات کلی در مورد تعاونی اریکه نامی پارسیان :

 تعاونی مسکن اریکه نامی پارسیان با هدف ایفای نقش فعال و ارتقای کیفی صنعت ساختمان با بهره‌گیری از نیروهای جوان و متخصص ایرانی تاسیس گردید.

  این تعاونی پروژه های افرا با نام دیگر بقیه الله 1) را در منطقه 22 با تعهد کامل به سهامداران ساخت و تحویل داده است .

بیوگرافی تعاونی اریکه نامی پارسیان :

تعاونی اریکه نامی پارسیان با شماره ثبت 539 در اوایل دهه 90 تأسیس شد.

کارنامه سازنده تعاونی اریکه نامی پارسیان :

• پروژه مسکونی بقیه الله 2 یا مروارید 2
• پروژه بقیه الله 3 یا میلان 3
• پروژه بقیه الله 5 یا ونوس هوم لند 

سازنده: تعلونی  اریکه نامی پارسیان     نام پروژه: بقیه الله 1 یا افرا   موقعیت: مروارید شهر اقساط:   ندارد   زمان تحویل:  تحویل داده شده است

سازنده: تعلونی  اریکه نامی پارسیان     نام پروژه: بقیه الله 2   موقعیت: مروارید شهر اقساط: هر 3 ماه یکبار زمان تحویل:  1404

سازنده: تعلونی  اریکه نامی پارسیان     نام پروژه: بقیه الله 3 یا  میلان 3   موقعیت: مروارید شهر اقساط: هر 3 ماه یکبار زمان تحویل:  1404

 تعداد طبقات پروژه

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 16

منفی : 3

متراژها و تیپ های پروژه بقیه الله 5(ونوس هوم لند)

پروژه بقیه الله ۵ دارای ۱۷۵ واحد در ۲۱ طبقه است.

105 متری دو خواب دارای جهت واحد(جنوبی)

112 متری دو خواب دارای جهت واحد(جنوب شرقی و جنوب غربی)

115 متری دو خواب دارای جهت واحد(شمال شرقی و شمال غربی)

119 متری دو خواب دارای جهت واحد(جنوب شرقی و جنوب غربی)

138 متری سه خواب دارای جهت واحد(شمال شرق و شمال غرب)

 بررسی تعداد واحد ها با متراژهای مختلف در هر طبقه پروژه بقیه الله 5 یا ونوس هولند

در هر طبقه 9 واحد قرار گرفته است.

۱۰۵ متری ۲ خواب جنوبی یک واحد در هر طبقه

۱۱۲ متری جنوب شرقی یک واحد در هر طبقه

۱۱۲ متری جنوب غربی یک واحد در هر طبقه

۱۱۹ جنوب شرقی یک واحد در هر طبقه

۱۱۹ جنوب غربی یک واحد در هر طبقه

۱۳۸ شمالی غربی یک واحد در هر طبقه

۱۳۸ متری شمال شرقی یک واحد در هر طبقه

۱۱۵ شمال غربی یک واحد در هر طبقه

۱۱۵ شمال شرقی یک واحد در هر طبقه

تنها واحدی که در وسط برج افتاده متراژ ۱۰۵ متری

 است که در ۱۸ طبقه آن این متراژ موجود است و در کل ۱۸ واحد است.

متراژ ۱۱۲ متری جنوب شرقی ۱۸ واحد

متراژ ۱۱۲ متری جنوب غربی ۱۸ واحد

متراژ ۱۱۹ متری جنوب شرقی ۱۸ واحد

متراژ ۱۱۹ متری جنوب غربی ۱۸ واحد

متراژ ۱۳۸ متری شمال غربی ۱۸ واحد

متراژ ۱۳۸ متری شمال شرقی ۱۸ واحد

متراژ ۱۱۵ شمال غربی ۱۸ واحد

متراژ ۱۱۵ شمال شرقی ۱۸ واحد

۹واحد×۱۸طبقه= ۱۶۲ واحد

طبقه ۱۹ و طبقه ۲۰ هر طبقه ۵ واحد می باشد

 و در مجموع ۱۰ واحد است که شامل

 متراژ های ۱۱۹ متری دو واحد

۱۱۵ متری یک واحد

۱۱۲ متری یک واحد

۱۳۸ متری یک واحد

واحدهای ۱۱۵ متری و ۱۳۸ متری شمالی هستند تعداد واحدهای شمالی در هر طبقه ۴ واحد است که ۲ واحد آن ۱۱۵ متری شمال غربی و شمال شرقی است و ۲ واحد دیگر آن ۱۳۸ متری شمال غربی و شمال شرقی است.

تنها واحد های سه خواب پروژه ۱۳۸ متری های شمال غربی و شمال شرقی است و مابقی واحدها دو خواب است.

سوابق اجرایی سازنده پروژه بقیه الله 5 (ونوس هوم لند)

تعاونی مسکن اریکه پارسیان به عنوان سازنده  پروژه بقبه الله ۲(مروارید)(افرا ۲) با رزومه ساخت تحویل شده برج افرا یک (بقیه اله یک) در مروارید شهر، یکی از سازندگان خوشنام منطقه است که از این جهت پروژه بقیه الله 5(ونوس هوم لند) نیز در زمان ثبت نام و پذیره نویسی با استقبال بسیار خوبی روبرو گردید. پروژه میلان، برج باغ فردیس نیز از دیگر پروژه های این تعاونی می باشد.

وضعیت سازه:

اسکلت بتونی

وضعیت پیشرفت پروژه بقیه الله 5 (ونوس هوم لند)

تجهیز کارگاه، و نصب فنس وکانکس و فونداسیون انجام شده است. 

نحوه خرید و فروش و پرداختی های پروژه بقیه الله 5(ونوس هوم لند)

به طوری کلی قیمت پروژه بقیه الله 5 یا نوس هم لند به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

اقساط پروژه بقیه الله 5 یا ونوس هم لند بر حسب متراژ متفاوت خواهد بود .

* شروع واریزی های از اسفند ماه سال 1401 انجام شده است.

 خریداران محترم این واحد ها می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

 انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود

مبالغ علی الحساب تا تیرماه سال 1402

مبالغ اقساط علی الحساب تا پایان سال 1402

مبالغ اقساط علی الحساب تا پایان سال 1403

جدول واریزی به روز پروژه بقیه الله 5 تا قبل از قسط شهریور 1403

  (ارقام به میلیارد  تومان می باشد)

زمان تحویل پروژه بقیه الله 5(ونوس هوم لند)

تحویل پروژه بقیه الله 5(ونوس هوم لند) برای سال 1405 پیش بینی شده است.

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

  مهندس کسری علیزاده

  09124685136

  09364664203

 44700123_021

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

kasra1384k@gmail.com

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات برج بقیه الله 5 یا هوم لند