قیمت آپارتمان در برج های D1,D2,D3 ارتش در منطقه 22

گالری

نقشه

قیمت آپارتمان در برج های D1,D2,D3 ارتش در منطقه 22

تهران, تهران

5.8میلیارد تومان برای فروش

مرور و بررسی

دسته بندی	فروش آپارتمان در برج
متراژ	125 m²
تعداد اتاق خواب	3
تعداد اتاق مستر	1
تعداد طبقه	6
قیمت	5.8میلیارد تومان

معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج های D در پهنه B در بازه زمانی هفته جاری

جدول قیمت برج های سری D پهنه B

برج سری D	متراژ	بازه قیمت هر متر	قیمت کل تقریبی
D1,D2,D3	125متر	47 تا 68 میلیون	5.8 تا 8.5 میلیارد
D1,D2,D3	150متر	47 تا 68 میلیون	7.0 تا 10.2 میلیارد
D1,D2,D3	159متر	47 تا 68 میلیون	7.4 تا 10.8 میلیارد
D1,D2,D3	168متر	47 تا 68 میلیون	7.8 تا 11.4 میلیارد
D1,D2,D3	172متر	47 تا 68 میلیون	8.0 تا 11.6 میلیارد
D1,D2,D3	178متر	47 تا 68 میلیون	8.3 تا 12.1 میلیارد
D1,D2,D3	184متر	47 تا 68 میلیون	8.6 تا 12.5 میلیارد

به دلیل نوسانات زیاد بازار لطفا جهت کسب اطلاع از آخرین قیمت ها با مشاورین گروه ملکی یابنده تماس حاصل نماید.

مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج های سری D)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج های سری D) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج های سری D) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج های سری D) با مشاوران گروهملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

گروه ملکی یابنده کارگزار خرید و فروش

برج های سری D پهنه B (ارتش) شهرک چیتگر

معرفی کامل برج‌های سری D پهنه B ارتش (سروستان) منطقه ۲۲

برج‌های سری D یکی از شاخص‌ترین پروژه‌های بنیاد تعاون ارتش در پهنه B شهرک چیتگر (سروستان) هستند که با معماری خاص، امکانات مدرن و موقعیت ممتاز، گزینه‌ای جذاب برای سکونت و سرمایه‌گذاری به شمار می‌روند.

موقعیت مکانی و دسترسی‌ها

مکان: ضلع غربی ایران‌مال، شمال باغ ملی گیاه‌شناسی، جنوب شهربازی هزار و یک شهر، غرب دریاچه چیتگر

دسترسی: بین اتوبان همت (شهید خرازی) و اتوبان حکیم (شهید همدانی)، فاصله ۳ دقیقه‌ای با خودرو تا دریاچه چیتگر، نزدیکی به اتوبان‌های آزادگان و شهید فهمیده.

ساختار و معماری

تعداد برج: ۳ برج با نام‌های D1، D2 و D3

تعداد طبقات: ۳۰ تا ۳۲ طبقه (۱ طبقه لابی، ۳ طبقه پارکینگ، ۲۶ تا ۲۸ طبقه مسکونی)

معماری: فرم پروانه‌ای برای نورگیری و تهویه عالی، نمای مدرن و چشم‌نواز

سازه: اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره، مقاوم در برابر زلزله

تیپ و متراژ واحدها

تعداد تیپ: ۹ تیپ مختلف

متراژ: از ۱۲۵ تا ۱۸۴ متر مربع (سه‌خوابه)

تیپ‌های رایج: ۱۲۵، ۱۵۰، ۱۵۹، ۱۶۸، ۱۷۲، ۱۷۸ و ۱۸۴ متری

تحلیل و ویژگی های پلن های متراژ های موجود در برج ها و تصویر پلن های برگزیده در برج

تحلیل ویژگی‌های پلن‌های متراژهای مختلف برج‌های D1، D2، D3 پهنه B (سروستان) چیتگر

برج‌های سری D دارای ۹ تیپ نقشه و متراژ هستند که هرکدام ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند. در ادامه، به تفکیک متراژ، ویژگی‌های هر تیپ را بررسی می‌کنیم:

تیپ	متراژ (متر مربع)	ویژگی ها و مزیا
1	150m	سه‌خوابه، نورگیری عالی، ویو شمالی (محوطه) یا جنوبی (باغ گیاه‌شناسی)، مناسب خانواده‌های پرجمعیت
2	172m	سه‌خوابه بزرگ، سالن پذیرایی وسیع، آشپزخانه جزیره‌ای، ویو باز به اتوبان همت یا شهربازی، مناسب برای خانواده‌های لوکس‌پسند
3	159m	سه‌خوابه، طراحی مدرن، نورگیری دوطرفه، ویو شمال شرقی (دونبش)، ایده‌آل برای کسانی که نور و منظره اهمیت دارد
4	125m	دو یا سه‌خوابه، نقشه جمع‌وجور، اقتصادی‌تر، مناسب خانواده‌های کوچک‌تر یا سرمایه‌گذاری
5	184m	سه‌خوابه بسیار بزرگ، سالن و اتاق‌های مستر، مناسب خانواده‌های پرجمعیت و خواهان فضای بیشتر
6	125m	مشابه تیپ ۴، با تفاوت در جهت نورگیری و چیدمان داخلی، مناسب برای بودجه کمتر
7	168m	سه‌خوابه، نقشه باز، آشپزخانه بزرگ، نورگیری عالی، مناسب برای خانواده‌های متوسط تا بزرگ
8	178m	سه‌خوابه، سالن بزرگ، ویو باز به باغ گیاه‌شناسی یا شهربازی، ایده‌آل برای زندگی لوکس
9	125m	مشابه تیپ ۴ و ۶، با تفاوت در موقعیت واحد و ویو، مناسب برای سرمایه‌گذاری یا سکونت اقتصادی

نکات تکمیلی:

تمام تیپ‌ها سه‌خوابه هستند (به جز برخی واحدهای تیپ ۴، ۶ و ۹ که ممکن است دوخوابه باشند).

ویو و جهت واحدها متفاوت است؛ برخی شمالی و برخی جنوبی یا دونبش هستند که روی نورگیری و منظره تأثیر می‌گذارد.

واحدهای بزرگ‌تر (تیپ ۲، ۵، ۷، ۸) برای خانواده‌های پرجمعیت و کسانی که به فضای بیشتر اهمیت می‌دهند مناسب‌تر است.

تیپ‌های ۱۲۵ متری (۴، ۶، ۹) اقتصادی‌تر و مناسب سرمایه‌گذاری یا خانواده‌های کوچک‌تر هستند.

طراحی نقشه‌ها به سبک مدرن و با تاکید بر نورگیری و استفاده بهینه از فضا انجام شده است.

در ادامه تصویر پلن ها را بصورت تفکیکی ارایه مینماییم :

IMG-20250628-WA0020

IMG-20250628-WA0021

IMG-20250628-WA0022

IMG-20250628-WA0023

IMG-20250628-WA0024

IMG-20250628-WA0025

IMG-20250628-WA0027

IMG-20250628-WA0028

IMG-20250628-WA0030(1)

واحدهای خاص: برخی واحدها دو نبش با نورگیری عالی و ویوی ابدی به ایران‌مال، باغ گیاه‌شناسی و شهربازی هزار و یک شهر

IMG-20250628-WA0030-1

امکانات و ویژگی‌های رفاهی

لابی مجلل و لابی‌من ۲۴ ساعته

سالن اجتماعات، مجموعه آبی و ورزشی

پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد

سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر و فن‌کوئل)

سیستم اعلام و اطفای حریق

فضای سبز و محوطه‌سازی مدرن

چهار باغ تجاری در جنوب پروژه به سبک باملند

شرایط خرید و سرمایه‌گذاری

نوع قرارداد: قطعی (بدون تعدیل و افزایش قیمت در طول ساخت)

زمان تحویل تقریبی : سال ۱۴۰۴ (حدود ۳ تا ۴ سال از شروع پروژه)

سازنده: شرکت عمران آبشار اسپادانا (زیرمجموعه بنیاد تعاون ارتش) با رزومه قوی در ساخت پروژه‌های بزرگ مسکونی

پیشرفت پروژه: مرحله نازک کاری

مزایا و چشم‌انداز

ویو باز و ابدی به ایران‌مال، باغ گیاه‌شناسی و شهربازی هزار و یک شهر

معماری مدرن و نورگیری عالی

نزدیکی به مراکز تجاری، تفریحی و طبیعت منطقه ۲۲

امنیت حقوقی و سرمایه‌گذاری مطمئن به دلیل قرارداد قطعی و اعتبار سازنده

جمع‌بندی

برج‌های سری D پهنه B ارتش با ترکیب معماری خاص، امکانات کامل، موقعیت عالی و قرارداد قطعی، از بهترین گزینه‌ها برای سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران هستند. این پروژه با توجه به چشم‌اندازهای بی‌نظیر، امکانات رفاهی و امنیت بالا، آینده‌ای روشن و ارزش افزوده مناسبی خواهد داشت.

IMG-20250628-WA0044-1

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

دسترسی ها حاضر در منطقه 22	بازه زمانی تا موقعیت پروژه
اتوبان حکیم	1دقییقه
اتوبان همت	1دقییقه
پارک گیاه شناسی	1دقییقه
اتوبان کرج	2دقییقه
دریاچه خلیج فارس	5دقییقه
پارک جنگلی چیتگر	7دقییقه
مجموعه ایرانمال	1 دقیقه