معرفی پروژه

______◻️▫️املاک یابنده▫️◻️_____

املاک رتبه یک منطقه ۲۲

✴️✴️ بهترین فرصت برای سرمایه گذاری ✴️✴️

_____________________________

توضیحات

۱۰۴ متری پروژه نارنجستان ۴ رتبه بندی✅عالی

بیشترین نرخ ارزش افزوده در پروژه های 

منطقه ۲۲ طی ۲سال اخیر [ پروژه نارنجستان ۴ ]

سازنده:شرکت تعاونی خوشنام ابنیه آکام

سازنده پروژه های تحویل شده نارنجستان ۱و۲

_____________________________

موقعیت و دسترسی📍 عالی به اتوبان های اصلی همدانی/تهران،کرج/همت

🔰🔰🔰🔰🔰

برای قیمت به روز امتیاز 📱تماس بگیرید🙏

_____________________________

فایل های مختلف امتیاز پیش فروش پروژه ها در منطقه ۲۲ با بودجه های مختلف موجود میباشد و حتما از من هم استعلام قیمت بگیرید🙏

﷽

به نام خداوند بخشنده مهربان

آنچه در این صفحه مطالعه می‌کنید، حاصل گردآوری اطلاعات تخصصی و بررسی‌های ملکی درباره برج نارنجستان ۳ در منطقه ۲۲ تهران است. هدف، ارائه تصویری شفاف از موقعیت، مشخصات، امکانات و شرایط بازار این پروژه برای خریداران و سرمایه‌گذاران است.

🏢 برج نارنجستان ۴ | مرواریدشهر منطقه ۲۲ تهران

📊 جدول ارزیابی قیمت بازار برج نارنجستان ۴

📅 بازه بررسی قیمت: یک ماهه فعلی

📌 توجه: قیمت‌های فوق حدودی بوده و قیمت نهایی هر واحد بر اساس طبقه، جهت، نورگیری، دید، کیفیت داخلی، موقعیت واحد و شرایط مالک تعیین می‌شود.

⚠️ نکته مهم درباره متراژ: در اطلاعات پروژه، تیپ‌های اصلی ۷۰، ۸۰، ۹۳، ۱۰۴، ۱۱۴، ۱۳۰ و ۱۴۴ متر ذکر شده‌اند؛ بنابراین وجود عدد ۱۳۸ متر در جدول قیمت نیاز به تأیید دارد. در نسخه نهایی سایت بهتر است این مورد اصلاح یا تأیید شود.

⚡ خلاصه سریع برج نارنجستان ۴

📍 موقعیت: منطقه ۲۲ تهران، مرواریدشهر، خیابان شهید اردستانی، خیابان آرش کمانگیر

🏢 سازنده: تعاونی مسکن نوین ساز ابنیه آکام

🏗️ ساختار: دو بلوک به‌هم‌پیوسته

🏠 تعداد واحد: ۲۸۸ واحد مسکونی

📐 متراژها: حدود ۷۰ تا ۱۴۴ مترمربع

🛏️ تعداد خواب: عمدتاً ۲ خواب؛ واحدهای بزرگ‌تر معمولاً ۳ خواب

🏢 طبقات: ۱۲ طبقه مسکونی + ۱ طبقه لابی + ۳ طبقه منفی

🧱 نوع سازه: اسکلت بتنی

🚗 پارکینگ و انباری: اختصاصی برای واحدها

🏊 امکانات: استخر، سونا، جکوزی، سالن بدنسازی، سالن اجتماعات، سالن بازی کودک، بیلیارد و فوتبال‌دستی

🛗 آسانسورها: نفربر و باربر

🛡️ امنیت: دوربین مداربسته، کنترل تردد هوشمند، اعلام و اطفای حریق و درب ضدسرقت

🌳 فضای رفاهی: فضای سبز، خانه کودک، هایپرمارکت و امکانات ورزشی

🚇 مترو وردآورد: حدود ۵ دقیقه با خودرو

🛍️ ایران‌مال: حدود ۱ کیلومتر

🌊 دریاچه چیتگر: حدود ۵ کیلومتر

🏙️ معرفی برج نارنجستان ۴

برج نارنجستان ۴ یکی از پروژه‌های مسکونی منطقه ۲۲ تهران است که در شهرک مرواریدشهر واقع شده و توسط تعاونی مسکن نوین ساز ابنیه آکام احداث شده است.

این پروژه با برخورداری از تنوع متراژ، امکانات رفاهی و ورزشی، سیستم‌های هوشمند ساختمانی و دسترسی مناسب به بزرگراه‌های اصلی منطقه ۲۲، می‌تواند برای گروه‌های مختلف خریداران، از واحدهای متراژ پایین‌تر تا خانواده‌های متقاضی واحدهای بزرگ‌تر، گزینه قابل بررسی باشد.

یکی از ویژگی‌های مهم نارنجستان ۴، تنوع بالای متراژ واحدها است؛ به‌گونه‌ای که واحدهای حدود ۷۰ متر تا ۱۴۴ متر در پروژه پیش‌بینی شده و این موضوع امکان انتخاب متناسب با بودجه و نیاز خانوار را فراهم می‌کند.

🏗️ مشخصات کلی پروژه

💰 نکات مهم قیمت‌گذاری

با توجه به تکمیل پروژه و واگذاری واحدها به سهامداران و سکونت مالکان، خرید و فروش واحدهای نارنجستان ۴ در حال حاضر بر اساس قیمت روز بازار و نظر مالک انجام می‌شود.

قیمت هر واحد صرفاً بر اساس متراژ تعیین نمی‌شود و عواملی مانند:

🔹 طبقه

🔹 جهت واحد

🔹 میزان نورگیری

🔹 دید و چشم‌انداز

🔹 موقعیت واحد در بلوک

🔹 کیفیت داخلی و شرایط ملک

🔹 شرایط فروش مالک

می‌توانند باعث تفاوت قیمت میان واحدهای هم‌متراژ شوند.

📈 قیمت‌های بازار پروژه توسط وب‌سایت یابنده رصد و به‌روزرسانی می‌شود و برای اطلاع از قیمت قطعی و فایل‌های موجود، توصیه می‌شود قبل از هرگونه تصمیم‌گیری، قیمت روز از کارشناسان مجموعه استعلام شود.

📞 مشاوره و دریافت قیمت روز

برای دریافت:

📌 قیمت دقیق روز هر واحد

📌 فایل‌های فروش موجود

📌 مقایسه واحدها و طبقات

📌 بررسی بهترین جهت و موقعیت واحد

📌 شرایط معامله و فروش

با کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

🕘 ساعات کاری دفتر:

شنبه تا پنج‌شنبه: ۹ الی ۲۱

جمعه: ۹ الی ۲۰

🏢 معرفی کامل برج نارنجستان ۴

🏙️ آشنایی با برج نارنجستان ۴

برج نارنجستان ۴ یکی از پروژه‌های مسکونی منطقه ۲۲ تهران است که در محدوده مرواریدشهر و در خیابان شهید اردستانی و خیابان آرش کمانگیر قرار گرفته است.

این پروژه توسط تعاونی مسکن نوین ساز ابنیه آکام ساخته شده؛ تعاونی‌ای که پروژه‌های نارنجستان ۱، ۲ و ۳ را نیز در کارنامه خود دارد.

🏗️ ساختار کلی پروژه

✨ امکانات و ویژگی‌های خاص نارنجستان ۴

نارنجستان ۴ از نظر امکانات رفاهی و خدماتی، مجموعه‌ای نسبتاً کامل را در اختیار ساکنین قرار می‌دهد.

🏊 امکانات رفاهی

🔹 پارکینگ اختصاصی

🔹 انباری اختصاصی

🔹 سالن اجتماعات و همایش

🔹 سالن بازی کودکان

🔹 سالن بیلیارد و فوتبال‌دستی

🔹 فضای سبز

🔹 هایپرمارکت

🔹 سالن ورزشی

🔹 استخر

🔹 سونا

🔹 جکوزی

🔹 سالن بدنسازی

🛡️ امکانات امنیتی و هوشمند

🔐 درب ضدسرقت برای واحدها

📹 دوربین مداربسته در پارکینگ و محوطه

🔥 سیستم اعلام و اطفای حریق

🚪 سیستم کنترل تردد هوشمند

🛗 آسانسورهای نفربر و باربر

🏢 سیستم BMS مدیریت هوشمند ساختمان

🗑️ سیستم شوتینگ زباله

🏠 سایر امکانات

🔹 پنجره‌های دوجداره

🔹 لابی مجلل

🔹 لابی‌من ۲۴ ساعته

🔹 نورپردازی نما

🔹 پارکینگ دوچرخه

🔹 سوئیت سرایداری

🔹 مسیر ویژه تردد معلولین

📐 معرفی تیپ‌های متراژی نارنجستان ۴

یکی از نقاط قوت این پروژه، تنوع متراژ واحدها است؛ به همین دلیل طیف نسبتاً متنوعی از خریداران می‌توانند متناسب با بودجه و نیاز خود، واحد مورد نظرشان را انتخاب کنند.

در مجموع ۲۸۸ واحد در پروژه وجود دارد. بیشتر واحدها دوخوابه هستند و واحدهای بزرگ‌تر، به‌خصوص تیپ‌های ۱۳۰ و ۱۴۴ متری، معمولاً سه‌خوابه هستند.

 با توجه به نقشه زیر، وضعیت چیدمان هر یک از تیپ ها در هر طبقه برای هر دو بلوک مشخص شده است:

با توجه به آنکه این دو برج به سه یال شمالی، غربی و شرقی تقسیم می شوند، وضعیت هر یک از این یال ها در شکل زیر مشخص شده است:

🧭 بررسی جهت و جانمایی واحدها

یکی از نکات مهم در خرید واحدهای نارنجستان ۴، توجه به جهت قرارگیری، نورگیری و چشم‌انداز واحد است.

پروژه دارای دو بلوک به‌هم‌پیوسته است و هر بلوک از سه یال اصلی شمالی، شرقی و غربی تشکیل شده است.

بر اساس اطلاعات پروژه، واحدها به شکل زیر در یال‌های مختلف قرار گرفته‌اند:

📌 جانمایی مهم تیپ‌ها

🔸 ۷۰ متری: یال شرقی و غربی

🔸 ۸۰ متری: یال شمالی و شرقی

🔸 ۹۳ متری: یال غربی

🔸 ۱۰۴ متری: هر سه یال شمالی، شرقی و غربی

🔸 ۱۱۴ متری: یال شمالی و شرقی

🔸 ۱۳۰ متری: هر سه یال

🔸 ۱۴۴ متری: هر سه یال

🏢 بررسی جهت، نورگیری، چشم‌انداز و انتخاب بهترین واحد در برج نارنجستان ۴

🧭 اهمیت جهت واحد در برج نارنجستان ۴

در پروژه‌ای مانند برج نارنجستان ۴ که واحدها در یال‌های شمالی، شرقی و غربی قرار گرفته‌اند، انتخاب جهت مناسب می‌تواند تأثیر قابل‌توجهی بر میزان نور طبیعی، چشم‌انداز، کیفیت سکونت و در نهایت ارزش معاملاتی واحد داشته باشد.

بنابراین هنگام خرید واحد در نارنجستان ۴، صرفاً توجه به متراژ کافی نیست و بهتر است جهت، طبقه، موقعیت واحد در یال، میزان نورگیری و چشم‌انداز نیز هم‌زمان بررسی شوند.

🌅 واحدهای یال شرقی

در یال شرقی، تیپ‌های متنوعی از جمله واحدهای ۷۰، ۸۰، ۱۰۴، ۱۱۴، ۱۳۰ و ۱۴۴ متری قرار دارند.

قرارگیری در این یال می‌تواند برای خریدارانی که نور طبیعی مناسب در ساعات ابتدایی روز برایشان اهمیت دارد، قابل توجه باشد. البته میزان واقعی نورگیری هر واحد به طبقه، موقعیت دقیق واحد و ساختمان‌های پیرامونی نیز بستگی دارد.

از نظر انتخاب واحد، توصیه می‌شود پیش از معامله، واحد در ساعات مختلف روز بازدید شود تا وضعیت واقعی نور و چشم‌انداز مشخص شود.

🌇 واحدهای یال غربی

یال غربی شامل تیپ‌های ۷۰، ۹۳، ۱۰۴، ۱۳۰ و ۱۴۴ متر است.

واحدهای این بخش می‌توانند برای خریدارانی که متراژهای مختلفی را مدنظر دارند، گزینه‌های متنوعی ایجاد کنند. با این حال، در واحدهای غربی بهتر است موضوع تابش آفتاب بعدازظهر و میزان گرمای دریافتی در فصل گرم سال نیز هنگام بازدید مورد توجه قرار گیرد.

به همین دلیل، کیفیت پنجره‌ها، وضعیت پرده و سایه‌بان، طبقه و جهت دقیق دید واحد می‌تواند در ارزیابی نهایی اهمیت داشته باشد.

🧭 واحدهای یال شمالی

در یال شمالی تیپ‌های ۸۰، ۱۰۴، ۱۱۴، ۱۳۰ و ۱۴۴ متری قرار گرفته‌اند.

واحدهای شمالی نیز باید بر اساس موقعیت دقیق، طبقه و میزان باز بودن دید بررسی شوند. صرفاً عنوان «شمالی» نمی‌تواند به‌تنهایی نشان‌دهنده کیفیت یک واحد باشد؛ زیرا دو واحد با جهت مشابه ممکن است به دلیل تفاوت در طبقه یا چشم‌انداز، شرایط متفاوتی داشته باشند.

☀️ کدام واحدها نورگیری بهتری دارند؟

پاسخ به این سؤال برای تمام واحدهای نارنجستان ۴ یکسان نیست.

نورگیری هر واحد به مجموعه‌ای از عوامل وابسته است:

• جهت اصلی واحد

• طبقه قرارگیری

• موقعیت واحد در یال

• تعداد و ابعاد پنجره‌ها

• فاصله ساختمان‌های اطراف

• میزان باز بودن چشم‌انداز

• وجود یا عدم وجود مانع مقابل

• طراحی داخلی و محل قرارگیری فضاهای اصلی

بنابراین توصیه می‌شود خریدار پیش از تصمیم نهایی، علاوه بر بررسی نقشه واحد، بازدید حضوری از خود واحد را نیز در نظر بگیرد.

🏙️ اهمیت چشم‌انداز در ارزش واحد

چشم‌انداز یکی از عواملی است که می‌تواند باعث اختلاف قیمت میان دو واحد با متراژ مشابه شود.

برای مثال ممکن است دو واحد ۱۰۴ متری در یک پروژه، به دلیل تفاوت در طبقه، جهت و دید، قیمت یکسانی نداشته باشند.

واحدی که دید بازتر، نور مناسب‌تر و چشم‌انداز مطلوب‌تری داشته باشد، معمولاً از نظر جذابیت برای خریدار در موقعیت بهتری قرار می‌گیرد.

به همین دلیل در بررسی قیمت روز نارنجستان ۴، بهتر است قیمت هر واحد به صورت مستقل ارزیابی شود و صرفاً از قیمت متری پروژه برای تعیین ارزش قطعی استفاده نشود.

🏢 انتخاب طبقه مناسب در نارنجستان ۴

انتخاب طبقه کاملاً به اولویت خریدار بستگی دارد.

طبقات پایین‌تر

مزیت اصلی این طبقات، دسترسی سریع‌تر و وابستگی کمتر به آسانسور است؛ اما ممکن است از نظر دید و میزان باز بودن چشم‌انداز با طبقات بالاتر تفاوت داشته باشند.

طبقات میانی

طبقات میانی معمولاً می‌توانند تعادل مناسبی میان دسترسی، دید، نورگیری و ارتفاع ایجاد کنند و برای خریدارانی که قصد سکونت دارند، گزینه‌ای قابل بررسی هستند.

طبقات بالاتر

در صورت داشتن دید باز، طبقات بالاتر می‌توانند از نظر چشم‌انداز و میزان باز بودن دید جذاب‌تر باشند. با این حال، شرایط واقعی هر واحد باید به صورت موردی بررسی شود.

💰 آیا طبقه و جهت روی قیمت نارنجستان ۴ تأثیر دارد؟

بله؛ قیمت‌گذاری واحدهای این پروژه تنها بر اساس متراژ انجام نمی‌شود.

در بازار واقعی، عواملی مانند:

متراژ + طبقه + جهت + نورگیری + چشم‌انداز + موقعیت واحد + کیفیت داخلی + شرایط فروش مالک

در کنار یکدیگر ارزش نهایی ملک را مشخص می‌کنند.

به همین دلیل ممکن است دو واحد هم‌متراژ در نارنجستان ۴، قیمت‌های متفاوتی داشته باشند.

⭐ برای چه خریدارانی نارنجستان ۴ مناسب‌تر است؟

با توجه به تنوع متراژ و امکانات پروژه، نارنجستان ۴ می‌تواند برای گروه‌های مختلفی قابل بررسی باشد:

👨‍👩‍👧‍👦 خانواده‌های کم‌جمعیت

واحدهای متراژ پایین‌تر مانند ۷۰ و ۸۰ متر می‌توانند برای خانواده‌هایی که به دنبال واحدی با متراژ اقتصادی‌تر هستند، مورد بررسی قرار گیرند.

👨‍👩‍👩‍👦 خانواده‌های متوسط

واحدهای ۹۳، ۱۰۴ و ۱۱۴ متری می‌توانند گزینه‌های متنوع‌تری برای سکونت خانوادگی فراهم کنند.

🏡 خانواده‌های پرجمعیت‌تر

واحدهای ۱۳۰ و ۱۴۴ متری به دلیل فضای بیشتر و تیپ‌های بزرگ‌تر، برای خانواده‌هایی که به فضای مسکونی بیشتری نیاز دارند، جذاب‌تر هستند.

🔎 چک‌لیست بازدید از واحد نارنجستان ۴

پیش از خرید، بهتر است موارد زیر بررسی شود:

• جهت دقیق واحد

• طبقه

• شماره و موقعیت واحد در یال

• میزان نورگیری اتاق‌ها

• چشم‌انداز پذیرایی و اتاق‌ها

• فاصله ساختمان‌های مقابل

• وضعیت پارکینگ و انباری

• کیفیت کابینت، کف، درب‌ها و تجهیزات داخلی

• وضعیت آسانسورها

• میزان صدای محیط

• وضعیت مشاعات

• هزینه‌های شارژ و نگهداری

• وضعیت سند و مدارک مالکیت

• بدهی یا تعهدات احتمالی واحد

• شرایط انتقال و معامله

🏢 | موقعیت، دسترسی‌ها، نقاط قوت و ضعف و جمع‌بندی برج نارنجستان ۴

📍 موقعیت مکانی برج نارنجستان ۴

برج نارنجستان ۴ در منطقه ۲۲ تهران، شهرک مرواریدشهر، خیابان شهید اردستانی و خیابان آرش کمانگیر قرار گرفته است.

مرواریدشهر یکی از محدوده‌های در حال توسعه منطقه ۲۲ محسوب می‌شود و به دلیل قرارگیری در محدوده غربی تهران، دسترسی مناسبی به برخی از مسیرهای اصلی و مراکز مهم این منطقه دارد.

موقعیت پروژه برای افرادی که سکونت در محدوده غرب و شمال‌غرب تهران را مدنظر دارند، می‌تواند یکی از عوامل مهم در انتخاب ملک باشد.

🚗 دسترسی‌های مهم نارنجستان ۴

یکی از مزیت‌های قابل توجه پروژه، دسترسی آن به مسیرهای اصلی منطقه ۲۲ و مراکز خدماتی و تفریحی اطراف است.

بر اساس اطلاعات موجود برای پروژه، برخی از نقاط مهم اطراف نارنجستان ۴ عبارت‌اند از:

این فاصله‌ها تقریبی هستند و با توجه به مسیر انتخابی و شرایط ترافیکی ممکن است تغییر کنند.

🛍️ دسترسی به مراکز خرید و تفریحی

قرارگیری نارنجستان ۴ در منطقه ۲۲ باعث می‌شود ساکنان پروژه به مجموعه‌ای از مراکز تجاری، تفریحی و خدماتی این محدوده دسترسی داشته باشند.

از جمله مهم‌ترین مراکز اطراف می‌توان به ایران‌مال و محدوده دریاچه چیتگر اشاره کرد.

همچنین وجود امکاناتی مانند هایپرمارکت، فضای سبز و مجموعه‌های ورزشی در داخل یا محدوده پروژه می‌تواند بخشی از نیازهای روزمره ساکنان را در فاصله نزدیک‌تر تأمین کند.

🏡 نارنجستان ۴ برای سکونت مناسب است؟

برای خریدارانی که هدف اصلی آنها سکونت خانوادگی است، نارنجستان ۴ چند ویژگی قابل توجه دارد.

تنوع متراژ از حدود ۷۰ تا ۱۴۴ متر، وجود تیپ‌های دو و سه‌خوابه و همچنین امکانات رفاهی مانند استخر، سونا، جکوزی، سالن بدنسازی، سالن اجتماعات و فضای بازی کودک، باعث می‌شود پروژه بتواند نیاز گروه‌های مختلف خانوادگی را پوشش دهد.

از سوی دیگر، در زمان خرید باید هزینه‌های نگهداری و شارژ ساختمان، شرایط واقعی مشاعات و کیفیت مدیریت مجموعه نیز بررسی شود.

📈 نارنجستان ۴ برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

نارنجستان ۴ از نظر سرمایه‌گذاری نیز می‌تواند در فهرست گزینه‌های قابل بررسی منطقه ۲۲ قرار گیرد؛ اما تصمیم سرمایه‌گذاری نباید صرفاً بر اساس نام پروژه یا قیمت متری گرفته شود.

برای ارزیابی سرمایه‌گذاری بهتر است موارد زیر بررسی شود:

🔹 قیمت خرید واقعی واحد

🔹 قیمت واحدهای مشابه در همان محدوده

🔹 طبقه و جهت واحد

🔹 کیفیت و شرایط داخلی ملک

🔹 میزان نقدشوندگی تیپ انتخابی

🔹 وضعیت عرضه و تقاضا

🔹 هزینه‌های شارژ و نگهداری

🔹 امکان اجاره‌دادن واحد

🔹 وضعیت اسناد و مدارک مالکیت

🔹 شرایط کلی بازار مسکن منطقه ۲۲

در واقع ممکن است یک واحد با قیمت خرید مناسب، حتی با متراژ کمتر، برای سرمایه‌گذاری گزینه بهتری از واحدی بزرگ‌تر اما گران‌تر باشد.

⭐ نقاط قوت برج نارنجستان ۴

با توجه به اطلاعات پروژه، مهم‌ترین نقاط قوت قابل بررسی عبارت‌اند از:

✅ تنوع متراژ

وجود واحدهای حدود ۷۰ تا ۱۴۴ متر باعث می‌شود خریداران با بودجه‌های مختلف امکان انتخاب داشته باشند.

✅ امکانات رفاهی کامل

استخر، سونا، جکوزی، سالن بدنسازی، سالن اجتماعات، سالن بازی کودک، بیلیارد و فوتبال‌دستی از جمله امکاناتی هستند که ارزش رفاهی پروژه را افزایش می‌دهند.

✅ امکانات امنیتی و هوشمند

وجود دوربین مداربسته، کنترل تردد هوشمند، سیستم اعلام و اطفای حریق و سیستم مدیریت هوشمند ساختمان، از ویژگی‌های مثبت پروژه محسوب می‌شوند.

✅ پارکینگ و انباری اختصاصی

وجود پارکینگ و انباری اختصاصی برای واحدها، یکی از عوامل مهم در کیفیت سکونت و ارزش معاملاتی ملک است.

✅ موقعیت در مرواریدشهر

قرارگیری در شهرک مرواریدشهر و دسترسی به مراکز مهم منطقه ۲۲، از دیگر ویژگی‌های قابل توجه پروژه است.

⚠️ نقاطی که قبل از خرید باید بررسی شوند

در کنار مزایا، خریدار نباید بدون بررسی دقیق اقدام به خرید کند.

موارد زیر اهمیت ویژه‌ای دارند:

🔸 وضعیت سند و مدارک مالکیت

🔸 وضعیت پایان‌کار و مدارک ساختمان

🔸 بدهی احتمالی واحد به تعاونی یا مجموعه

🔸 وضعیت پارکینگ و انباری

🔸 میزان شارژ ماهانه

🔸 کیفیت مدیریت ساختمان

🔸 وضعیت واقعی آسانسورها و تأسیسات

🔸 کیفیت و شرایط مشاعات

🔸 میزان نورگیری و چشم‌انداز واحد

🔸 شرایط انتقال سند و معامله

همچنین قیمت اعلامی یک فایل با قیمت واقعی معامله‌شده الزاماً یکسان نیست؛ بنابراین برای تعیین ارزش واقعی، مقایسه چند فایل مشابه و بررسی شرایط معامله اهمیت زیادی دارد.

💰 محدوده قیمت نارنجستان ۴

بر اساس ارزیابی بازار ارائه‌شده برای این صفحه، قیمت حدودی واحدهای نارنجستان ۴ در بازه متری ۱۵۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان قرار دارد.

بنابراین قیمت تقریبی برخی از تیپ‌های پروژه به شکل زیر است:

📌 توجه: ارقام بالا صرفاً برآورد حدودی بازار هستند و به هیچ عنوان جایگزین قیمت‌گذاری کارشناسی یا قیمت قطعی معامله نیستند.

قیمت نهایی هر واحد می‌تواند با توجه به طبقه، جهت، نورگیری، چشم‌انداز، شرایط داخلی، پارکینگ، انباری و شرایط فروش مالک متفاوت باشد.

❓ پرسش‌های متداول درباره برج نارنجستان ۴

برج نارنجستان ۴ کجاست؟

این پروژه در منطقه ۲۲ تهران، شهرک مرواریدشهر، خیابان شهید اردستانی و خیابان آرش کمانگیر قرار دارد.

نارنجستان ۴ چند واحد دارد؟

پروژه دارای ۲۸۸ واحد مسکونی در دو بلوک به‌هم‌پیوسته است.

متراژ واحدهای نارنجستان ۴ چقدر است؟

تیپ‌های اصلی اعلام‌شده شامل ۷۰، ۸۰، ۹۳، ۱۰۴، ۱۱۴، ۱۳۰ و ۱۴۴ مترمربع هستند.

نارنجستان ۴ چند طبقه است؟

ساختار پروژه شامل ۱۲ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و سه طبقه منفی است.

آیا نارنجستان ۴ استخر دارد؟

بله، استخر، سونا و جکوزی از امکانات اعلام‌شده پروژه هستند.

قیمت آپارتمان در نارنجستان ۴ چقدر است؟

قیمت‌ها به شرایط روز بازار و مشخصات هر واحد بستگی دارد. بر اساس ارزیابی فعلی این صفحه، محدوده تقریبی قیمت ۱۵۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع اعلام شده است.

آیا قیمت همه واحدهای یک متراژ یکسان است؟

خیر. طبقه، جهت، نورگیری، چشم‌انداز، موقعیت واحد، کیفیت داخلی و شرایط فروش مالک می‌تواند باعث اختلاف قابل توجه قیمت شود.

📞 دریافت قیمت روز و فایل‌های فروش نارنجستان ۴

اگر قصد خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری در برج نارنجستان ۴ را دارید، بهتر است پیش از تصمیم نهایی، چند واحد مشابه از نظر متراژ، طبقه، جهت، پارکینگ، انباری و وضعیت داخلی با یکدیگر مقایسه شوند.

کارشناسان گروه ملکی یابنده می‌توانند در زمینه بررسی فایل‌های موجود، مقایسه قیمت واحدها، انتخاب طبقه و جهت مناسب و ارزیابی شرایط معامله به شما مشاوره دهند.

🕘 ساعات کاری دفتر:

شنبه تا پنج‌شنبه: ۹ تا ۲۱

جمعه: ۹ تا ۲۰

🏆 جمع‌بندی نهایی؛ آیا برج نارنجستان ۴ ارزش بررسی دارد؟

برج نارنجستان ۴ را می‌توان یکی از پروژه‌های قابل بررسی در محدوده مرواریدشهر منطقه ۲۲ دانست؛ پروژه‌ای با ۲۸۸ واحد، تنوع متراژ، امکانات رفاهی و ورزشی، پارکینگ و انباری اختصاصی و دسترسی به بخش مهمی از مراکز و مسیرهای منطقه ۲۲.

با این حال، انتخاب بهترین واحد در این پروژه کاملاً به هدف و بودجه خریدار بستگی دارد.

برای خرید مصرفی، نورگیری، نقشه، آرامش، طبقه و کیفیت مشاعات اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.

برای سرمایه‌گذاری، علاوه بر این موارد باید قیمت خرید، قابلیت اجاره، نقدشوندگی و اختلاف قیمت با واحدهای مشابه نیز بررسی شود.

بنابراین توصیه می‌شود پیش از خرید، به جای تمرکز صرف بر «قیمت متری»، خودِ واحد و شرایط واقعی معامله به صورت کارشناسی بررسی شود.

🟢 نتیجه نهایی

نارنجستان ۴ می‌تواند برای خریدارانی که به دنبال آپارتمانی با امکانات رفاهی مناسب، تنوع متراژ و موقعیت در حال توسعه مرواریدشهر هستند، گزینه‌ای قابل بررسی باشد؛ اما انتخاب واحد مناسب و قیمت مناسب، مهم‌تر از صرفاً انتخاب نام پروژه است.

📌 یابنده؛ مرجع بررسی و معرفی پروژه‌های مسکونی منطقه ۲۲ تهران

برای اطلاع از قیمت روز، فایل‌های فروش و واحدهای موجود در نارنجستان ۴، اطلاعات بازار باید به‌صورت مستمر بررسی و به‌روزرسانی شود.

 خوش آمدید به سایت ما

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما و مشاوره در خصوص ملک‌های مورد نظرتان با ما تماس بگیرید:

مهندس کسری علیزاده

شماره تماس: 09124685136

شماره همراه: 09364664203

تلفن دفتر: 48000022_021 داخلی 103

ارتباط از طریق واتساپ

پیج واتساپ : yabandeh_realestate

کانال تلگرام yabandeh_realestate

اینستاگرام yabandeh_realestate

ایمیل: kasra1384k@gmail.com

آدرس ما:

تهران، منطقه 22، بلوار امیرکبیر، بعد از گل‌آرا، روبروی بلوار کاشان، جنب بانک آینده، پلاک 820، املاک آتیسان (یابنده)

موقعیت روی نقشه

تقسیم‌بندی پروژه‌ها بر اساس زمان تحویل

برای مشاهده پروژه‌ها بر اساس زمان تحویل روی گزینه‌های زیر کلیک نمایید:

• آماده تحویل

• 1 تا 2 سال تحویل

• 2 تا 3 سال تحویل

• 3 تا 4 سال تحویل

• مرحله پذیره‌نویسی

تقسیم‌بندی و تفکیک برج‌های منطقه 22 بر اساس ناحیه و قیمت واحدها

برای مشاهده قیمت‌ها و فاصله تا دریاچه روی گزینه‌های مربوطه کلیک نمایید:

• کوهک

• شهرک گلستان

• پهنه‌های ارتش

• مروارید شهر

• دریاچه شهدای خلیج فارس

برای مشاهده فایل‌های فروش، اجاره و پیش‌فروش سپرده شده به گروه ملکی یابنده اینجا کلیک نمایید.

ادامه توضیحات برج نارنجستان 4

امکانات رفاهی

فاصله تا امکانات شهری