معرفی پروژه

بورس خرید و فروش منطقه 22

⚜️گروه مشاورین املاک یابنده⚜️

🏠نوع ملک:مسکونی برج

🔎آدرس:احرار

🏗️طبقه:؟

📏متراژ:۱۲۵

🚪خواب:۳

⬅️جهت:شمالی

🖊️امکانات:آسانسور پارکینگ

📆:سال ساخت:۱۳۹۱

⏱️مهلت تحویل:مالک ساکن

📝نوع سند:تعاونی

🧮قیمت:۱۳/۷۵۰ متری ۱۱۰

جدول ارزیابی قیمت بازار برج احرار زمان در بازه زمانی هفته جاری 

💰 برآورد کف قیمت واحدها (۶ دانگ)

مبالغ به‌صورت به‌روز محاسبه شده‌اند و مبنای آن کف قیمت بازار می‌باشد.

 نکته مهم درباره نحوه قیمت‌گذاری واحدها

با توجه به اتمام پروژه برج‌های احرار، فروش واحدها در حال حاضر بر اساس نظر مالکان و به‌صورت متری انجام می‌شود.

قیمت هر واحد با توجه به طبقه، جهت، و میزان مرغوبیت تعیین می‌گردد.

در این مجموعه، واحدهای مسکونی با متراژهای متنوع، حدود 118تا 135 مترمربع در دسترس می‌باشند.

جهت اطلاع از آخرین قیمت‌های به‌روز و شرایط فروش، با کارشناسان گروه مشاورین ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

📞 ۰۹۱۲۴۶۸۵۱۳۶

مباحث مهم مربوط به قیمت‌گذاری و واریزی‌ها

پروژه برج‌های احرار

قیمت‌های به‌روز پروژه برج‌های احرار به‌ صورت منظم از طریق وب‌سایت یابنده منتشر می‌شود و مبنای اطلاع‌رسانی قیمت‌ها، شرایط روز بازار پروژه‌های در حال احداث می‌باشد.

پرداخت به‌موقع اقساط تعهدشده، علاوه بر کمک به روند اجرایی و ساخت پروژه، موجب برخورداری خریداران از امتیاز مثبت خوش‌حسابی شده و در فرآیند انتخاب واحد و اولویت‌بندی تأثیرگذار خواهد بود.

جهت دریافت اطلاعات تکمیلی درباره نحوه رتبه‌بندی، امتیازدهی، شرایط واریزی‌ها و همچنین اطلاع از قیمت روز بازار، با مشاوران گروه مشاورین ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری گروه مشاورین ملکی یابنده:

شنبه تا پنج‌شنبه: ۹ الی ۲۱

جمعه‌ها: ۹ الی

خلاصه اطلاعات برج احرار زمان تصویر روز پروژه

🏢 معرفی برج‌های احرار الزمان چیتگر

برج‌های مسکونی احرار الزمان از پروژه‌های شناخته‌شده و تحویل‌شده منطقه ۲۲ تهران هستند که در ضلع شمال‌شرقی دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر) و در مجاورت پروژه‌های آسمان و عرفان واقع شده‌اند.

این مجموعه به دلیل نزدیکی به دریاچه، دسترسی‌های شهری مناسب و تیپ واحدهای خانوادگی، همواره جزو گزینه‌های پرتقاضای منطقه محسوب می‌شود.

🏗️ زمان ساخت کلی برج‌های احرار الزمان

• 📅 شروع ساخت: سال ۱۳۸۵

• 📦 تحویل پروژه: سال ۱۳۹۱

• پروژه مطابق برنامه‌ریزی تعاونی، به اعضا تحویل داده شده است.

🧱 ساختار کلی برج‌های احرار الزمان

• 🏢 تعداد بلوک: ۸ بلوک مسکونی

• 🏬 ارتفاع برج‌ها: ۱۵ تا ۱۶ طبقه مسکونی

• 🅿️ طبقات منفی: ۳ طبقه (پارکینگ و تأسیسات)

• 🛋️ طبقه لابی: ۱ طبقه

• 🏘️ تعداد واحد در هر طبقه: ۴ واحد

  • ۲ واحد شمالی

  • ۲ واحد جنوبی

📐 مشخصات فنی واحدها

• 📏 متراژ واحدها: ۱۱۸ تا ۱۳۵ مترمربع

• 🛏️ تیپ واحدها:

  • ۱۲۰ متری: ۲ خواب

  • ۱۲۵ و ۱۳۵ متری: ۳ خواب (تمام خواب‌ها مستر)

• 🌿 تراس اختصاصی: ۱.۵ تا ۴ مترمربع

• 🚗 پارکینگ اختصاصی برای هر واحد

• 📦 انباری اختصاصی

🧰 مشخصات ساختمانی

• سازه ترکیبی اسکلت فلزی (پیچ و مهره) و بتنی

• نمای بیرونی سیمانی

• 🚪 درب ضد سرقت

• 🪟 پنجره‌های دوجداره UPVC

• ❄️🔥 سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر / ایرواشر)

 🏊‍♂️ امکانات و مشاعات ویژه برج‌های احرار

🔐 خدمات امنیتی

• 👮 لابی‌من ۲۴ ساعته

• 🔒 نگهبانی شبانه‌روزی

• 🎥 دوربین مداربسته در فضاهای عمومی

• 🧯 سیستم اعلام و اطفای حریق

 🏢 خدمات امنیتی و نظارتی

• 👮 لابی‌من ۲۴ ساعته

• 🔒 نگهبانی ۲۴ ساعته

• 🎥 دوربین مداربسته در فضاهای عمومی

• 🧯 رعایت استانداردهای ایمنی و آتش‌نشانی

 🌡️ امکانات ساختمان و واحدها

• 🚗 پارکینگ اختصاصی با ورودی کنترل‌شده و ریموت

• 🚪 درب‌های ورودی ضد سرقت

• 🪟 پنجره‌های دو جداره UPVC، عایق صوتی و حرارتی

• ❄️ سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر/ایرواشر)

• 📦 انباری اختصاصی برای هر واحد

 🛋️ امکانات رفاهی و خدمات عمومی

• 🛋️ لابی و فضای انتظار

• 🛒 سوپرمارکت و فروشگاه‌های نزدیک مجموعه

• 💇 آرایشگاه و خدمات رفاهی

• 📞 آژانس و دفاتر خدماتی نزدیک برج

• 🎠 فضای بازی کودکان

🌳 فضای باز و چشم‌انداز

• 🌿 تراس اختصاصی برای هر واحد (۱.۵ تا ۴ متر مربع)

• 🌊 چشم‌انداز به دریاچه چیتگر

• 🚶 مسیرهای پیاده‌روی و فضای سبز اطراف

 📍 موقعیت مکانی برج‌های احرار الزمان

• برج‌های احرار در ضلع شمال‌شرقی دریاچه چیتگر واقع شده‌اند و از نظر دسترسی شهری، موقعیتی بسیار مطلوب دارند.

  🚗 دسترسی‌های مهم

  • 🌊 دریاچه چیتگر: ۱ دقیقه

  • 🚗 بزرگراه همت و حکیم: ۲ دقیقه

  • 🚗 اتوبان تهران–کرج: ۳ دقیقه

  • 🌳 پارک جنگلی چیتگر: ۳ دقیقه

  • 🏬 ایران‌مال: ۴ دقیقه

  • 🌿 پارک ملی گیاه‌شناسی: ۵ دقیقه

   

بلوک‌ها و جهت قرارگیری

جمع‌بندی مقایسه

🏗️ جدول سازندگان برج‌های احرار

🧮 تعداد طبقات برج‌های احرار الزمان

📌 عدم وجود کاربری تجاری باعث آرامش بیشتر فضای سکونتی شده است.

📊 جدول متراژ واحدهای برج‌های احرار

📄 وضعیت سند و پایان کار

• پروژه تحویل‌شده

• نقل‌وانتقال از طریق دفتر تعاونی انجام می‌شود

• واحدها در حال حاضر فاقد سند تفکیکی هستند

🧠 خلاصه و جمع‌بندی مزایا

✅ نزدیکی بسیار بالا به دریاچه چیتگر

✅ پروژه تحویل‌شده و قابل سکونت

✅ تیپ واحدهای خانوادگی و کاربردی

✅ دسترسی عالی به بزرگراه‌ها و مراکز تجاری

✅ امکانات رفاهی و امنیتی کامل

✅ مناسب سکونت و سرمایه‌گذاری میان‌مدت

📌 نکات تکمیلی

• قیمت‌گذاری واحدها بر اساس نظر مالک، طبقه، جهت و دید انجام می‌شود

• واحدهای جنوبی معمولاً دید بهتر به دریاچه دارند

• مدیریت مجموعه فعال و ساختار نگهداری قابل قبول است

 ادامه توضیحات مجموعه برج های احرار زمان واقع منطقه 22 دریاچه چیتگر

امکانات رفاهی

فاصله تا امکانات شهری