گالری

فروش آپارتمان در برج های ارتش چیتگر h2

تهران, تهران

9.9میلیارد تومان برای فروش

مرور و بررسی

دسته بندی	فروش آپارتمان در برج
متراژ	147 m²
تعداد اتاق خواب	3
تعداد اتاق مستر	1
تعداد طبقه	18
قیمت	9.9میلیارد تومان

معرفی پروژه

بورس خرید و فروش منطقه 22

⚜️گروه مشاورین املاک یابنده⚜️

🏠نوع ملک:مسکونی برج

🔎آدرس:H2

🏗️طبقه:؟

📏متراژ:۱۴۷

🚪خواب:۳

⬅️جهت:شمال شرق

🖊️امکانات:فول

📆:سال ساخت:۱۴۰۳

⏱️مهلت تحویل:۱۴۰۴

📝نوع سند:تعاونی

🧮قیمت:۹/۹۰۰ متری ۶۷

معرفی کامل برج H2 نیروی هوایی ارتش در چیتگر

download

موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌ها

آدرس دقیق: پهنه C شهرک چیتگر، منطقه ۲۲ تهران، ضلع جنوبی بزرگراه خرازی، مجاور باغ ملی گیاه‌شناسی و نزدیک به مجتمع تجاری ایران‌مال.

دسترسی‌ها: نزدیکی به بزرگراه‌های حکیم، همت، خرازی، آزادگان و اتوبان تهران-کرج. همچنین دسترسی آسان به مراکز خرید، پارک‌ها و دریاچه چیتگر.

مشخصات فنی و معماری
تعداد بلوک: دو برج دوقلو (H2-1 و H2-2) متصل به هم.

تعداد طبقات: هر برج ۲۹ طبقه (۲۵ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی و ۳ طبقه پارکینگ).

تعداد واحدها: مجموعاً ۴۴۷ واحد مسکونی.

تعداد واحد در هر طبقه: یکی از برج‌ها ۷ واحد و دیگری ۹ واحد در هر طبقه دارد.

اسکلت سازه: بتنی با دیوار برشی و مقاوم در برابر زلزله.

نما: ترکیبی از سنگ و کامپوزیت با طراحی مدرن.

تیپ و متراژ واحدها
واحدهای یک‌خوابه: حدود ۷۵ تا ۹۰ متر مربع.

واحدهای دوخوابه: حدود ۱۱۰ تا ۱۳۵ متر مربع.

واحدهای سه‌خوابه: ۱۴۰ تا ۱۵۷ متر مربع (در برخی طبقات خاص تا ۱۹۰ متر).

واحدهای دوبلکس: در برخی طبقات بالایی.

همه واحدها دارای بالکن (تراس) با ویوی عالی به باغ گیاه‌شناسی و شهر.

امکانات و مشاعات
لابی مجلل و لابی‌من ۲۴ ساعته

سالن اجتماعات و مهمانی

سالن ورزشی و بدنسازی

فضای بازی کودکان

محوطه‌سازی زیبا و فضای سبز اختصاصی

پارکینگ و انباری برای همه واحدها

سیستم اعلام و اطفای حریق پیشرفته

آسانسورهای پرسرعت

سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی

نگهبانی و دوربین مداربسته ۲۴ ساعته

مزایای برج H2
اعتبار سازنده: تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش (نهاجا) یکی از معتبرترین تعاونی‌های نظامی با سابقه پروژه‌های موفق در منطقه ۲۲ است.

موقعیت مکانی: نزدیکی به طبیعت، هوای پاک و دوری از ترافیک و آلودگی مرکز شهر.

ویوی بی‌نظیر: چشم‌انداز باغ ملی گیاه‌شناسی، کوهستان و شهر تهران.

تنوع متراژ: مناسب برای خانواده‌های کوچک تا بزرگ.

قیمت مناسب: نسبت به پروژه‌های مشابه منطقه ۲۲، قیمت تمام‌شده و شرایط پرداخت مناسب‌تری دارد.

پتانسیل رشد سرمایه‌گذاری: با توجه به توسعه منطقه ۲۲ و پروژه‌های اطراف، ارزش افزوده بالایی برای سرمایه‌گذاران پیش‌بینی می‌شود.

وضعیت پیشرفت و زمان تحویل
وضعیت فعلی: پروژه در مرحله نازک‌کاری، نصب تجهیزات و تکمیل نما قرار دارد.

زمان تحویل: طبق آخرین اعلام، تحویل واحدها اواخر سال ۱۴۰۴ پیش‌بینی شده است.

جمع‌بندی
برج H2 نیروی هوایی ارتش یکی از بهترین و مطمئن‌ترین گزینه‌های خرید و سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران است. این پروژه با طراحی مدرن، امکانات کامل، موقعیت مکانی عالی و سازنده معتبر، هم برای سکونت و هم برای سرمایه‌گذاری آینده‌دار توصیه می‌شود.

اگر اطلاعات بیشتری مثل قیمت روز، شرایط فروش یا جزئیات پلان‌ها نیاز دارید، لطفاً به مشاورین ما در گروه ملکی یابنده اطلاع دهید تا برایتان ارسال شود .

پلان‌ها و تیپ واحدهای برج H2 نیروی هوایی ارتش

۱. تیپ‌بندی و متراژ واحدها
برج H2 دارای تنوع مناسبی از پلان‌ها است تا پاسخگوی نیاز خانواده‌های مختلف باشد. پلان‌ها به طور کلی به سه دسته اصلی تقسیم می‌شوند:

الف) واحدهای یک‌خوابه
متراژ: حدود ۷۵ تا ۹۰ متر مربع

ویژگی‌ها: یک اتاق خواب، نشیمن و پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام، تراس با ویو باز

مناسب برای: زوج‌های جوان یا خانواده‌های کم‌جمعیت

ب) واحدهای دوخوابه
متراژ: ۱۱۰ تا ۱۳۵ متر مربع

ویژگی‌ها: دو اتاق خواب (یکی مستر)، نشیمن و پذیرایی بزرگ، آشپزخانه (بعضاً اپن یا بسته)، دو سرویس بهداشتی، تراس بزرگ

مناسب برای: خانواده‌های متوسط

ج) واحدهای سه‌خوابه
متراژ: ۱۴۰ تا ۱۵۷ متر مربع (در برخی طبقات خاص تا ۱۹۰ متر مربع)

ویژگی‌ها: سه اتاق خواب (یکی مستر با سرویس اختصاصی)، نشیمن و پذیرایی بزرگ، آشپزخانه بزرگ، دو یا سه سرویس بهداشتی، تراس وسیع با ویوی عالی

مناسب برای: خانواده‌های پرجمعیت یا کسانی که فضای بزرگ‌تری می‌خواهند

د) واحدهای دوبلکس (در برخی طبقات بالا)
متراژ: ۱۵۰ تا ۱۹۰ متر مربع

ویژگی‌ها: دو طبقه مجزا، اتاق خواب‌های بیشتر، فضای نشیمن مجزا، تراس‌های متعدد و بزرگ، ویوی پانورامیک

۲. نمونه پلان واحدها (توضیح تصویری)
در اینجا به دلیل محدودیت متن، پلان‌ها به صورت توصیفی ارائه می‌شود. اگر تصاویر پلان را نیاز دارید، معمولاً توسط تعاونی یا مشاورین فروش ارائه می‌شود.

نمونه پلان واحد ۹۰ متری (یک‌خوابه)
ورودی به فضای نشیمن و پذیرایی

آشپزخانه اپن در کنار نشیمن

اتاق خواب در انتهای واحد با پنجره بزرگ

سرویس بهداشتی و حمام مجزا

تراس با دسترسی از نشیمن

نمونه پلان واحد ۱۲۰ متری (دوخوابه)
ورودی با فضای تقسیم به نشیمن و پذیرایی

آشپزخانه بزرگ و نورگیر

دو اتاق خواب (یکی مستر با سرویس اختصاصی)

دو سرویس بهداشتی

تراس بزرگ با دسترسی از پذیرایی و اتاق خواب

نمونه پلان واحد ۱۵۰ متری (سه‌خوابه)
ورودی به فضای نشیمن وسیع با پنجره‌های بزرگ

آشپزخانه بسته یا نیمه‌باز

سه اتاق خواب (یکی مستر با سرویس اختصاصی و کمد دیواری بزرگ)

دو یا سه سرویس بهداشتی

تراس سراسری با ویوی باغ گیاه‌شناسی یا شهر

۳. نکات ویژه در پلان‌ها
نورگیری عالی: به دلیل طراحی مدرن و پنجره‌های بزرگ، واحدها نور طبیعی کافی دارند.

تراس‌های کاربردی: تمامی واحدها دارای تراس با دسترسی مناسب هستند.

تفکیک فضای خصوصی و عمومی: اتاق خواب‌ها از فضای نشیمن و پذیرایی جدا شده‌اند.

آشپزخانه‌های مدرن: برخی پلان‌ها آشپزخانه جزیره‌ای یا اپن دارند.

سرویس مستر: در اکثر واحدهای دوخوابه و سه‌خوابه، یکی از اتاق‌ها مستر با سرویس مجزا است.

جمع‌بندی
پلان‌های برج H2 نهاجا با رعایت اصول معماری مدرن، نورگیری و تهویه مناسب، تراس‌های بزرگ و تنوع متراژ، پاسخگوی نیاز طیف وسیعی از خانواده‌هاست.
اگر به پلان خاصی (مثلاً پلان واحد ۱۲۰ متری یا سه‌خوابه) علاقه‌مند هستید، می‌توانید مشخص کنید تا توضیحات دقیق‌تر همان پلان را کارشناسان ما در گروه مشاورین ملکی یابنده برایتان ارسال نمایند.