گالری
نقشه
فروش آپارتمان در برج لوکس امپریال
تهران, تهران
49میلیارد تومان برای فروش
مرور و بررسی
| دسته بندی | فروش آپارتمان در برج |
| متراژ | 200 m² |
| تعداد اتاق خواب | 4 |
| تعداد اتاق مستر | 2 |
| تعداد طبقه | 17 |
| قیمت | 49میلیارد تومان |
معرفی پروژه
- برج امپریال کوهک ۲۰۰ متر + ۸۰ مترتراس
- بدون مشرف
- خونه ویلا در برج ویو شمال و شرق شهر و کوه
- واحد فول دیزاین اروپایی
- طراحی توسط جناب حافظی
- سند تک برگ
﷽
به نام خداوند بخشنده مهربان
آنچه در این صفحه مطالعه میکنید، حاصل بررسیهای میدانی، تحلیل کارشناسان گروه ملکی یابنده و گردآوری اطلاعات تخصصی درباره یکی از شاخصترین پروژههای مسکونی منطقه ۲۲ تهران است.
هدف ما ارائه اطلاعاتی شفاف، دقیق و کاربردی به خریداران و سرمایهگذاران محترم است تا با آگاهی کامل، مناسبترین تصمیم را برای خرید یا سرمایهگذاری در برجهای ایزدیار اتخاذ کنند.
🏢 برج امپریال کوهک | بررسی کامل مشخصات، امکانات، قیمت روز، تحلیل سرمایهگذاری و راهنمای خرید
⚡ خلاصه سریع برج امپریال کوهک
اگر قصد خرید یا سرمایهگذاری در برج امپریال را دارید، جدول زیر مهمترین اطلاعات این پروژه را بهصورت خلاصه در اختیار شما قرار میدهد.
📌 عنوان 📋 مشخصات 📍 موقعیت تهران، منطقه ۲۲، محله کوهک 🏗️ سازنده هوافضای سپاه 📅 سال ساخت ۱۳۹۸ 🏢 تعداد بلوک ۱ بلوک 🏬 تعداد طبقات مسکونی ۲۷ طبقه 🏠 تعداد کل واحدها ۱۸۷ واحد 📜 نوع سند تک برگ 🛗 تعداد آسانسور ۶ لاین پرسرعت 🚗 پارکینگ اختصاصی (واحدهای بالای ۱۵۰ متر معمولاً دارای دو پارکینگ هستند.) 📦 انباری اختصاصی 💰 قیمت هر مترمربع حدود ۲۹۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان ⭐ ارزیابی کارشناسی یابنده ⭐⭐⭐⭐⭐
💰 جدول ارزیابی قیمت بازار برج امپریال کوهک
📌 توجه: قیمتهای زیر بر اساس میانگین فایلهای عرضهشده در بازار تنظیم شدهاند و ممکن است با توجه به طبقه، چشمانداز، جهت واحد، امکانات داخلی، شرایط سند و توافق طرفین معامله تغییر کنند.
🏠 تیپ واحد 📐 متراژ 💵 قیمت هر مترمربع 💰 بازه تقریبی قیمت کل دوخوابه ۱۰۷ تا ۱۱۵ متر ۲۹۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان حدود ۳۱ تا ۴۶ میلیارد تومان سهخوابه ۱۴۳ تا ۱۴۸ متر ۲۹۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان حدود ۴۱ تا ۵۹ میلیارد تومان سهخوابه بزرگ ۱۵۵ تا ۱۸۲ متر ۲۹۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان حدود ۴۵ تا ۷۳ میلیارد تومان چهارخوابه ۱۹۶ تا ۲۳۰ متر ۲۹۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان حدود ۵۷ تا ۹۲ میلیارد تومان نکته: در امپریال تعدای واحد با متراژه های بالای 250 متر تا 300 نیز وجود دارد.
📖 معرفی برج امپریال کوهک
برج امپریال کوهک یکی از برجهای شاخص، مدرن و لوکس منطقه ۲۲ تهران است که در محله کوهک قرار گرفته و به دلیل کیفیت ساخت، طراحی معماری، امکانات رفاهی و موقعیت مکانی ممتاز، در میان پروژههای مطرح این منطقه شناخته میشود.
این مجموعه با بهرهگیری از استانداردهای مناسب مهندسی و استفاده از مصالح باکیفیت، محیطی آرام، ایمن و مجهز را برای ساکنان فراهم کرده است. نزدیکی به مراکز تجاری، تفریحی و دسترسی آسان به شبکه بزرگراهی تهران، از دیگر مزیتهای این پروژه به شمار میرود.
🏗️ معرفی پروژه برج امپریال
برج امپریال در سال ۱۳۹۸ توسط هوافضای سپاه به بهرهبرداری رسید و با برخورداری از ۲۷ طبقه مسکونی و 184 واحد، یکی از مجتمعهای مسکونی شاخص منطقه ۲۲ محسوب میشود.
طراحی پروژه به گونهای انجام شده است که علاوه بر ایجاد نمایی مدرن، نورگیری مناسب، دید مطلوب واحدها، استفاده بهینه از فضاهای داخلی و رفاه ساکنان نیز در اولویت قرار گرفته است.
📐 تیپبندی متراژ واحدها
واحدهای برج امپریال در متراژهای متنوعی طراحی شدهاند تا پاسخگوی نیاز خانوادههای مختلف باشند.
🏠 ۷۲ واحد با متراژ ۱۰۷ تا ۱۱۵ مترمربع
🏠 ۲۰ واحد با متراژ ۱۴۳ تا ۱۴۸ مترمربع
🏠 ۶۸ واحد با متراژ ۱۵۵ تا ۱۸۲ مترمربع
🏠 ۲۴ واحد با متراژ ۱۹۶ تا ۲۳۰ مترمربع
این تنوع متراژ باعث شده است که برج امپریال علاوه بر خانوادههای متوسط، گزینهای مناسب برای متقاضیان واحدهای بزرگ و لوکس نیز باشد.
⭐ چرا برج امپریال کوهک یکی از پروژههای محبوب منطقه ۲۲ است؟
برج امپریال تنها یک مجتمع مسکونی نیست؛ بلکه مجموعهای است که کیفیت ساخت، امکانات رفاهی، امنیت، آرامش و موقعیت مکانی مناسب را در کنار یکدیگر فراهم کرده است.
از مهمترین ویژگیهای این پروژه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
✅ 🛡️ لابی مجلل با لابیمن ۲۴ ساعته
✅ 🏋️ سالن ورزشی مجهز
✅ 🕌 نمازخانه
✅ 🚁 هلیپد
✅ 🛍️ فروشگاههای تجاری
✅ 🛗 شش دستگاه آسانسور پرسرعت
✅ 🚗 پارکینگ اختصاصی
✅ 📦 انباری اختصاصی
✅ 🔐 سیستم مدیریت و نگهداری مناسب مجتمع
🏢 مشخصات فنی برج امپریال کوهک
برج امپریال کوهک یکی از پروژههای شاخص و لوکس منطقه ۲۲ تهران است که در سال ۱۳۹۸ توسط هوافضای سپاه به بهرهبرداری رسید. این مجتمع با بهرهگیری از معماری مدرن، کیفیت ساخت مطلوب، امکانات رفاهی کامل و طراحی اصولی، یکی از گزینههای ممتاز برای سکونت و سرمایهگذاری در محله کوهک به شمار میرود.
برج مسکونی-تجاری امپریال واقع در منطقه ۲۲ (املاک چیتگر) امکانات و خدمات خاصی دارد که آن را به یکی از برجهای متمایز این منطقه تبدیل کرده است. مهمترین امکانات شامل موارد زیر است:
لابی مجلل با مساحت حدود 1200 متر مربع و ارتفاع سقف 4 متر
۶ لاین آسانسور خارجی برای راحتی دسترسی ساکنان
دو طبقه تجاری با زیر بنای 6000 متر مربع، مجهز به پله برقی و آسانسور
سالن ورزشی مجهز برای ورزش و رفاه ساکنان
سالن اجتماعات جهت برگزاری رویدادها و جلسات ساکنین
مجموعه آبی شامل استخر و امکانات رفاهی آبی
واحدهای دوبلکس با طراحی لوکس
منظره عالی و محیط آرام به دلیل موقعیت مکانی برج در املاک چیتگر
دسترسی آسان به مترو و مراکز خرید مانند پاساژ طوبی برای رفاه روزانه
پارکینگ اختصاصی و فضای انباری برای هر واحد
هرچند بسیاری از امکانات لوکس در برج امپریال پالاس هستند، اما پروژه امپریال اصلی شامل بخشهای ورزشی، سالن اجتماعات، مجموعه آبی و لابی مجلل است که برای رفاه کامل ساکنان طراحی شدهاند. همچنین وجود دو طبقه تجاری، دسترسی و رفاه بیشتری را برای ساکنین و بازدیدکنندگان فراهم کرده است.
این موارد باعث شده برج امپریال منطقه ۲۲ یک انتخاب مناسب برای زندگی مدرن و راحت در تهران میباشد.
برج مسکونی-تجاری امپریال در منطقه ۲۲ تهران برای ارتقاء امنیت و رفاه ساکنان، از فناوریهای پیشرفته امنیت هوشمند و سیستمهای نوین بهره میبرد که احتمالا شامل موارد زیر است:
سیستم کنترل دسترسی هوشمند با کارتهای RFID، رمز دیجیتال و احتمالاً تکنولوژی بیومتریک برای مدیریت ورود و خروج ساکنین و مهمانان، به گونهای که فقط افراد مجاز امکان دسترسی به ساختمان و طبقات را داشته باشند.
دوربینهای نظارتی پیشرفته (CCTV) با قابلیت تشخیص حرکت و تحلیل هوشمند رفتارها برای شناسایی سریع فعالیتهای مشکوک و افزایش سطح ایمنی.
سیستم دزدگیر و هشدار بلادرنگ که در صورت هرگونه نفوذ یا حادثه (مانند آتشسوزی، نشتی گاز) فوری به مدیریت و ساکنان اطلاعرسانی میکند.
سامانه مدیریت هوشمند ساختمان (BMS) که به صورت متمرکز سیستمهای روشنایی، تهویه، ایمنی و انرژی را کنترل و بهینهسازی میکند تا مصرف انرژی کاهش یابد و محیطی امنتر و راحتتر ایجاد شود.
استفاده از فناوریهای اتصال و اینترنت اشیا (IoT) برای ایجاد هماهنگی بین تجهیزات امنیتی، سیستمهای روشنایی اضطراری و قفلهای هوشمند. در صورت ورود غیرمجاز، سیستم میتواند به صورت خودکار اقدامات پیشگیرانه انجام دهد.
احتمال بهرهمندی از آسانسورهای کنترلشده که تنها با کارت یا کد مجاز میتوان به طبقات دسترسی داشت.
نظارت ۲۴ ساعته و تیم نگهبانی مجهز به تجهیزات الکترونیکی پیشرفته برای حفظ امنیت دائمی.
اگرچه اطلاعات مستقیم و رسمی درباره فناوریهای دقیق امنیتی برج امپریال موجود نیست، اما با توجه به استانداردهای برجهای لوکس منطقه ۲۲ و نمونههای مشابه در تهران، استفاده از این فناوریهای هوشمند و سیستمهای امنیتی پیشرفته در این برج بسیار محتمل و منطقی است.
در نتیجه، برج امپریال منطقه ۲۲ با بهکارگیری راهکارهای مدرن امنیتی و فناوریهای هوشمند، محیطی امن، راحت و شیک برای ساکنان فراهم میکند.
پروژه شامل یک بلوک با ۲۷ طبقه مسکونی و ۱۸۷ واحد است که با رعایت استانداردهای مهندسی و استفاده از مصالح باکیفیت ساخته شده است.
📋 شناسنامه فنی پروژه
🔹 مشخصات 📌 توضیحات 🏗️ سازنده هوافضای سپاه 📅 سال بهرهبرداری ۱۳۹۸ 🏢 تعداد بلوک ۱ بلوک 🏬 طبقات مسکونی ۲۷ طبقه 🏠 تعداد واحدها ۱۸۷ واحد 🛗 آسانسور ۶ دستگاه پرسرعت 🚗 پارکینگ اختصاصی 🚙 واحدهای بالای ۱۵۰ متر عموماً دارای ۲ پارکینگ اختصاصی 📦 انباری اختصاصی 📜 نوع سند تکبرگ 🛡️ مدیریت مجتمع لابیمن و نگهبانی ۲۴ ساعته
🏛️ معماری و کیفیت ساخت
یکی از مهمترین نقاط قوت برج امپریال، معماری مدرن و کیفیت بالای اجرای پروژه است. طراحی نما، جانمایی مناسب واحدها، نورگیری مطلوب، ارتفاع مناسب سقفها و استفاده بهینه از فضاهای داخلی، محیطی آرام و کاربردی برای ساکنان فراهم کرده است.
استفاده از متریال باکیفیت در ساخت و توجه به جزئیات اجرایی، باعث شده است که این پروژه همچنان یکی از مجتمعهای خوشنام منطقه ۲۲ باشد.
📐 تیپبندی واحدهای برج امپریال
واحدهای این مجموعه در چهار تیپ اصلی طراحی شدهاند:
🏠 تیپ واحد 📐 متراژ 🔢 تعداد دوخوابه ۱۰۷ تا ۱۱۵ مترمربع ۷۲ واحد سهخوابه ۱۴۳ تا ۱۴۸ مترمربع ۲۰ واحد سهخوابه بزرگ ۱۵۵ تا ۱۸۲ مترمربع ۶۸ واحد چهارخوابه لوکس ۱۹۶ تا ۲۳۰ مترمربع ۲۴ واحد این تنوع متراژ، پاسخگوی نیاز خانوادههای با جمعیت مختلف و همچنین متقاضیان واحدهای لوکس و بزرگمتراژ است.
🏠 جدول تیپبندی واحدهای برج امپریال کوهک
📐 متراژ (مترمربع) 🛏️ تعداد خواب ✨ ویژگیهای شاخص 👨👩👧👦 مناسب برای ۱۰۷ تا ۱۱۵ ۲ خواب نقشه بهینه و کاربردی، نورگیری مناسب، فضای نشیمن استاندارد، دسترسی مطلوب به امکانات رفاهی خانوادههای جوان، زوجهای تازهازدواجکرده و افراد مجرد ۱۴۳ تا ۱۴۸ ۳ خواب سالن پذیرایی بزرگتر، اتاق مستر، دو سرویس بهداشتی، تراس مناسب و تفکیک بهتر فضای خصوصی و عمومی خانوادههای با جمعیت متوسط ۱۵۵ تا ۱۸۲ ۲ یا ۳ خواب پلان جادار، اتاقهای مستر، تراس بزرگ، نورگیری مطلوب، فضای داخلی وسیع و طراحی مدرن خانوادههای متوسط و پرجمعیت ۱۹۶ تا ۲۳۰ ۳ خواب طراحی لوکس، نشیمن وسیع، کلوزتروم (Walk-in Closet)، فضای چندمنظوره، تراس بزرگ و چشمانداز مطلوب خانوادههای پرجمعیت و علاقهمندان به واحدهای لوکس تحلیل ویژگیهای هر گروه متراژ
واحدهای 107 تا 115 متر:
اقتصادیتر، بهینهسازیشده برای خانوادههای جوان و کوچک. معمولا دو خواب با نور طبیعی مناسب، امکان چیدمان مدرن و استفاده بهینه از فضا. بهترین گزینه برای خرید اقتصادی در یک برج لوکس.
واحدهای 143 تا 148 متر:
سه خواب، مناسب خانواده با یک یا چند فرزند، پلان باز، فضای ذخیرهسازی موثر، دو سرویس بهداشتی مستقل. تراس سایز متوسط و امکانات رفاهی ویژه. سرمایهگذاری مناسب برای آینده.
واحدهای 155 تا 182 متر:
پلان بسیار جادار، بعضا سه خواب با مستر (یا دوبلکس)، نورگیری عالی از دو تا سه جهت، بالکن یا تراس عریض، دسترسی اختصاصی به آسانسور. این واحدها گزینهای لوکستر با کاربری خانوادگی هستند.
واحدهای 196 تا 230 متر و بالاتر:
پرتراکمترین ویژگیها را دارند: نشیمن و سالن بزرگ، فرصت شخصیسازی داخل واحد، تراسهای وسیع، اتاق کار و کلوزت روم، آشپزخانه جزیره و چند سرویس مستر. بعضی واحدها دوبلکس یا دارای لاندری هستند و برای متقاضیان خاص طراحی شدهاند.
واحدهای 250 تا 300 متر:
بهعنوان واحدهای ویژه (پنتهاوس/دوبلکس) با بالاترین سطح امکانات شناخته میشوند. چند تراس فراخ با دید سه طرفه، سقف بلند، حمام مستر با جکوزی و دکوراسیون لاکچری. مناسب خانوادههای بزرگ یا افراد دارای سبک زندگی خاص.
امکانات مشترک و امتیازهای هر متراژ
تمامی متراژها دسترسی به سالن ورزشی، استخر، لابی مجلل و پارکینگ اختصاصی دارند.
برخی واحدها پلان مستر، لاندری روم، بالکنهای بزرگ و یا طراحی دوبلکس دارند.
استفاده از متریال با کیفیت، پنجرههای قدی دو جداره، نورپردازی مدرن و سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS) و امنیت بالا برای همه واحدها تعبیه شده است.
با افزایش متراژ، سطح شخصیسازی و امکانات لوکس برجستهتر میشود.
این ویژگیها، برج امپریال را از نظر تنوع و تطابق متراژ با نیازهای مختلف متقاضیان، به یکی از جذابترین گزینههای مسکونی و سرمایهگذاری در منطقه ۲۲ تبدیل میکند.
🧭 جدول موقعیت جغرافیایی و جهت واحدهای برج امپریال کوهک
انتخاب جهت مناسب واحد یکی از عوامل مهم در کیفیت سکونت، میزان نورگیری و چشمانداز است. در برج امپریال کوهک، واحدها با جهتهای مختلف طراحی شدهاند که هر کدام ویژگیهای خاص خود را دارند.
🧭 جهت واحد 📍 موقعیت در برج 🌅 چشمانداز احتمالی ⭐ مهمترین مزایا 🌤️ جنوب شرقی ضلع جنوب شرقی برج چشمانداز شهری، فضای سبز اطراف و بخشی از بافت منطقه ۲۲ ☀️ نورگیری مناسب در ساعات صبح، دسترسی سریع به بزرگراههای شهید خرازی، آزادگان و مسیر تهران - کرج، مناسب برای افرادی که رفتوآمد روزانه دارند. 🌇 غربی ضلع غربی برج چشمانداز دریاچه شهدای خلیج فارس، پارک جنگلی چیتگر و بخشهایی از محله کوهک (بسته به طبقه و موقعیت واحد) 🌅 نور مطلوب عصر، چشمانداز زیبا، نزدیکی به فضاهای تفریحی و طبیعی منطقه ۲۲ و محیطی آرامتر برای سکونت.
📌 بررسی جهت جنوب شرقی
☀️ واحدهای جنوب شرقی معمولاً در ساعات ابتدایی روز از نور طبیعی مناسبی بهرهمند هستند و برای افرادی که به نور صبحگاهی علاقه دارند، گزینهای مطلوب محسوب میشوند.
🚗 همچنین دسترسی مناسب به بزرگراههای اصلی منطقه، رفتوآمد روزانه را برای ساکنان آسانتر میکند.
📌 بررسی جهت غربی
🌅 واحدهای غربی، بهویژه در طبقات بالاتر، میتوانند از چشمانداز زیبای دریاچه شهدای خلیج فارس و پارک جنگلی چیتگر بهرهمند شوند.
🌳 نزدیکی به مراکز تفریحی و فضای سبز منطقه، این واحدها را برای خانوادههایی که به آرامش، طبیعت و چشمانداز اهمیت میدهند، به گزینهای جذاب تبدیل کرده است.
📍 نکته مهم: کیفیت چشمانداز، میزان نورگیری و دید هر واحد میتواند با توجه به طبقه، موقعیت دقیق آن در برج و ساختمانهای اطراف متفاوت باشد. بنابراین توصیه میشود پیش از خرید، واحد مورد نظر بهصورت حضوری بازدید و ارزیابی شود.
🧭 تقسیمبندی تقریبی واحدهای برج امپریال کوهک بر اساس جهت جغرافیایی
جهت قرارگیری واحدها یکی از عوامل مهم در انتخاب آپارتمان محسوب میشود؛ زیرا بر میزان نورگیری، چشمانداز، دمای داخلی، ارزش ملک و حتی سبک زندگی ساکنان تأثیرگذار است.
بر اساس الگوی معماری برج امپریال و ساختار رایج برجهای مرتفع منطقه ۲۲، توزیع تقریبی واحدها از نظر جهت جغرافیایی به شرح زیر است:
🧭 جهت جغرافیایی 📊 سهم تقریبی واحدها 🌅 ویژگیهای شاخص 🌤️ جنوب شرقی (SE) حدود ۳۰ تا ۴۰٪ نورگیری مناسب در ساعات صبح، چشمانداز شهری و فضای سبز، دسترسی مطلوب به بزرگراههای شهید همدانی، آزادگان و مسیر تهران - کرج 🌇 جنوب غربی (SW) حدود ۲۵ تا ۳۵٪ چشمانداز مناسب به پارک جنگلی چیتگر و دریاچه شهدای خلیج فارس (در برخی طبقات)، نور مطلوب عصرگاهی و دسترسی آسان به مراکز تفریحی 🌅 شمال شرقی (NE) حدود ۱۰ تا ۱۵٪ دید به بخشهایی از بافت مسکونی منطقه، نور ملایمتر، محیطی آرام و مناسب برای افرادی که تابش مستقیم آفتاب را کمتر ترجیح میدهند 🌃 شمال غربی (NW) حدود ۱۰ تا ۱۵٪ چشمانداز به معابر و ساختمانهای اطراف، نورگیری محدودتر نسبت به واحدهای جنوبی و شرایط مناسب برای علاقهمندان به فضای آرامتر
📌 نکات مهم درباره جهت واحدها
✅ ☀️ واحدهای جنوبی (جنوب شرقی و جنوب غربی) معمولاً از نور طبیعی بیشتری برخوردار هستند و به همین دلیل در بسیاری از پروژههای منطقه ۲۲، تقاضای بالاتری دارند.
✅ 🌳 واحدهای جنوب غربی در طبقات مرتفع، در صورت نبود موانع دید، میتوانند از چشمانداز زیبای پارک جنگلی چیتگر و دریاچه شهدای خلیج فارس بهرهمند شوند.
✅ 🌤️ واحدهای جنوب شرقی برای افرادی که نور صبحگاهی و دسترسی سریع به بزرگراههای اصلی را ترجیح میدهند، انتخاب مناسبی هستند.
✅ 🌙 واحدهای شمالی معمولاً نور مستقیم کمتری دریافت میکنند و در بسیاری از روزهای سال، فضای داخلی خنکتر و آرامتری دارند.
📍 توجه مهم: درصدهای فوق بر اساس الگوی متداول طراحی برجهای مسکونی و بررسی کارشناسی تهیه شدهاند و ممکن است با نقشه معماری رسمی یا جانمایی دقیق واحدهای برج امپریال تفاوتهایی داشته باشند. هنگام خرید، پیشنهاد میشود جهت دقیق، طبقه، میزان نورگیری و چشمانداز همان واحد بهصورت حضوری بررسی شود.
🏠 جدول معرفی تیپهای واحدهای برج امپریال کوهک
برج امپریال کوهک با تنوع متراژ و تیپبندی واحدها، پاسخگوی نیاز گروههای مختلف خریداران است. از واحدهای دوخوابه مناسب خانوادههای جوان گرفته تا واحدهای بزرگ و لوکس برای خانوادههای پرجمعیت، این پروژه گزینههای متنوعی را ارائه میدهد.
🏷️ تیپ واحد 📐 متراژ (مترمربع) 🛏️ تعداد خواب ✨ ویژگیهای شاخص 👨👩👧👦 مناسب برای 🅰️ تیپ A ۱۰۷ تا ۱۱۵ ۲ خواب پلان بهینه، استفاده حداکثری از فضا، نورگیری مناسب، تراس کاربردی و طراحی اقتصادی زوجهای جوان، خانوادههای کوچک و سرمایهگذاران 🅱️ تیپ B ۱۴۳ تا ۱۴۸ ۳ خواب سالن پذیرایی بزرگتر، اتاق مستر، دو سرویس بهداشتی، تفکیک مناسب فضای خصوصی و عمومی خانوادههای با جمعیت متوسط 🅲 تیپ C ۱۵۵ تا ۱۸۲ ۲ یا ۳ خواب پلان جادار، اتاق مستر، تراس بزرگ، نورگیری مطلوب، فضای نشیمن وسیع و طراحی مدرن خانوادههای متوسط و پرجمعیت 🅳 تیپ D ۱۹۶ تا ۲۳۰ ۳ خواب طراحی لوکس، فضای پذیرایی وسیع، کلوزتروم (Walk-in Closet)، فضای چندمنظوره، تراس بزرگ و چشمانداز مطلوب خانوادههای پرجمعیت، مدیران و خریداران واحدهای لوکس
📌 مقایسه تیپهای مختلف واحدها
با افزایش متراژ، علاوه بر بزرگتر شدن فضای داخلی، امکانات و کیفیت تجربه سکونت نیز ارتقا پیدا میکند.
🅰️ تیپ A
✔️ اقتصادیترین تیپ برج
✔️ مناسب برای سکونت زوجهای جوان
✔️ گزینهای مناسب برای سرمایهگذاری و اجاره
🅱️ تیپ B
✔️ تعادل مناسب میان متراژ و قیمت
✔️ سه اتاق خواب
✔️ مناسب خانوادههای در حال رشد
🅲 تیپ C
✔️ فضای داخلی جادار
✔️ تراس بزرگتر
✔️ اتاق مستر
✔️ مناسب خانوادههای پرجمعیت
🅳 تیپ D
✔️ لوکسترین تیپ واحدهای برج
✔️ سالن پذیرایی وسیع
✔️ امکانات داخلی کاملتر
✔️ مناسب افرادی که به فضای بیشتر، آسایش و کیفیت بالاتر اهمیت میدهند.
تصویر پلن های متراژهای موجود در برج امپریال
🌟 امکانات عمومی برج امپریال
ساکنان برج امپریال از مجموعهای از امکانات رفاهی و خدماتی بهرهمند هستند که عبارتاند از:
✅ 🛡️ لابی مجلل
✅ 👨💼 لابیمن ۲۴ ساعته
✅ 🔐 نگهبانی و کنترل ورود و خروج
✅ 🛗 شش دستگاه آسانسور پرسرعت
✅ 🚗 پارکینگ اختصاصی
✅ 📦 انباری اختصاصی
✅ 🏋️ سالن ورزشی مجهز
✅ 🕌 نمازخانه
✅ 🚁 هلیپد
✅ 🛍️ فروشگاههای تجاری
✅ 🌳 محوطهسازی و فضای سبز
✅ 💡 نورپردازی مناسب مشاعات
✅ 🧹 مدیریت منظم و خدمات نگهداری مجتمع
🏠 امکانات داخل واحدها
واحدهای برج امپریال علاوه بر طراحی مناسب، از امکاناتی برخوردار هستند که سطح آسایش و کیفیت زندگی ساکنان را افزایش میدهد.
از مهمترین امکانات داخلی واحدها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
✅ 🤖 هوشمندسازی واحدها
✅ 🍽️ آشپزخانه با طراحی مدرن
✅ 🚪 درب ورودی ضدسرقت
✅ 🪟 پنجرههای دوجداره
✅ ❄️ سیستم سرمایش مناسب
✅ 🔥 سیستم گرمایش مناسب
✅ 🛁 سرویسهای بهداشتی با متریال باکیفیت
✅ 🛏️ اتاقخوابهای جادار
✅ 🌅 تراس با نورگیری مناسب (در بسیاری از واحدها)
✅ ✨ استفاده از مصالح و متریال باکیفیت در فضای داخلی
🔐 امنیت و مدیریت مجتمع
یکی از ویژگیهای برج امپریال، مدیریت منظم و امنیت مطلوب آن است.
وجود لابیمن، نگهبانی ۲۴ ساعته، کنترل ورود و خروج و مدیریت فعال مجتمع، موجب شده است که این مجموعه از نظر امنیت، نظم و نگهداری مشاعات در سطح مناسبی قرار داشته باشد.
🚗 پارکینگ و انباری
تمام واحدهای برج دارای پارکینگ و انباری اختصاصی هستند.
همچنین واحدهای با متراژ بیش از ۱۵۰ مترمربع در اغلب موارد از دو واحد پارکینگ اختصاصی بهرهمند هستند که مزیتی مهم برای خانوادههای پرجمعیت محسوب میشود.
📍موقعیت مکانی برج امپریال کوهک
یکی از مهمترین مزیتهای برج امپریال، موقعیت مکانی ممتاز آن در محله کوهک است؛ محلهای که طی سالهای اخیر به یکی از محبوبترین بخشهای منطقه ۲۲ تهران برای سکونت و سرمایهگذاری تبدیل شده است.
قرارگیری این برج در محدودهای آرام و در عین حال نزدیک به مهمترین مراکز تجاری، خدماتی و تفریحی، موجب شده است که بسیاری از خریداران مصرفی و سرمایهگذاران، امپریال را در فهرست گزینههای اصلی خود قرار دهند.
🚗 دسترسیهای شهری
یکی از نقاط قوت برج امپریال، دسترسی مناسب به شبکه حملونقل شهری است.
ساکنان این مجموعه در مدت زمان کوتاهی به مهمترین مسیرهای ارتباطی غرب تهران دسترسی دارند.
مهمترین دسترسیها
✅ 🛣️ بزرگراه شهید خرازی
✅ 🛣️ بزرگراه شهید همدانی
✅ 🛣️ بزرگراه آزادگان
✅ 🛣️ بزرگراه حکیم
✅ 🚇 ایستگاه متروی چیتگر
🛍️ مراکز مهم اطراف برج
زندگی در برج امپریال به معنای دسترسی آسان به بسیاری از امکانات شهری است.
از جمله:
🛒 ایرانمال
🌊 دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر)
🌳 پارک جنگلی چیتگر
🏥 مراکز درمانی
🏫 مدارس و مراکز آموزشی
🛍️ مراکز خرید محله کوهک
☕ کافهها و رستورانهای متعدد
🌳 کیفیت زندگی در محله کوهک
محله کوهک طی سالهای اخیر یکی از متعادلترین محلههای منطقه ۲۲ بوده است.
وجود فضای سبز، خیابانهای عریض، دسترسی مناسب، مراکز خرید و امکانات رفاهی، این محله را به گزینهای مناسب برای خانوادهها تبدیل کرده است.
از دید کارشناسان گروه ملکی یابنده، کوهک یکی از محلههایی است که همچنان ظرفیت رشد و توسعه مناسبی در سالهای آینده دارد.
💰 تحلیل سرمایهگذاری
از نگاه کارشناسان گروه ملکی یابنده، برج امپریال یکی از پروژههایی است که برای سرمایهگذاری میانمدت و بلندمدت، گزینهای قابل تأمل محسوب میشود.
مهمترین دلایل این ارزیابی عبارتاند از:
📈 رشد مستمر قیمت در سالهای اخیر
🏗️ محدود بودن عرضه واحدهای این پروژه
🌳 توسعه مستمر منطقه ۲۲
🛍️ افزایش امکانات خدماتی و تجاری اطراف پروژه
🚇 بهبود دسترسیهای شهری
🏢 اعتبار پروژه در میان خریداران منطقه
البته همانند هر سرمایهگذاری دیگری، تصمیم نهایی باید با در نظر گرفتن قیمت روز، شرایط بازار، ویژگیهای واحد مورد نظر و اهداف مالی خریدار اتخاذ شود.
📊 روند تقریبی رشد قیمت برج امپریال
بررسی فایلهای موجود بازار نشان میدهد که ارزش واحدهای برج امپریال طی سالهای اخیر روندی صعودی داشته است.
در حال حاضر میانگین قیمت هر مترمربع این پروژه در بازه ۲۹۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان قرار دارد و اختلاف قیمت واحدها عمدتاً به عواملی مانند طبقه، متراژ، چشمانداز، وضعیت بازسازی، تعداد پارکینگ و شرایط فروش بستگی دارد.
📌 پیشنهاد: در این بخش، همانند صفحه برج ایزدیار، یک نمودار رشد قیمت یکساله اضافه خواهد شد تا کاربران روند تغییرات بازار را بهصورت تصویری مشاهده کنند.
⚖️ مقایسه برج امپریال با برجهای شاخص منطقه ۲۲
🏢 پروژه کیفیت ساخت امکانات ارزش سرمایهگذاری نقدشوندگی 🏆 برج امپریال ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐⭐ برج ایزدیار ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ برج تریتیوم ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐⭐ برج لبخند ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ ⭐⭐⭐⭐☆ 📌 توجه: این جدول بر اساس ارزیابی کارشناسی گروه ملکی یابنده تهیه شده و جنبه تحلیلی دارد. ارزش نهایی هر پروژه با توجه به شرایط روز بازار و ویژگیهای هر واحد میتواند متفاوت باشد.
💡 تحلیل کارشناسی گروه ملکی یابنده
برج امپریال را نمیتوان صرفاً یک مجتمع مسکونی دانست؛ این پروژه به دلیل کیفیت ساخت، مدیریت مناسب، امکانات رفاهی، موقعیت مکانی ممتاز و محدود بودن تعداد واحدهای عرضهشده، طی سالهای اخیر جایگاه خود را در میان پروژههای شاخص منطقه ۲۲ حفظ کرده است.
یکی از مهمترین مزیتهای این پروژه، تعادل میان کیفیت زندگی و ارزش سرمایهگذاری است. بسیاری از خریداران در بازار امروز به دنبال برجی هستند که علاوه بر امکانات مناسب، از نقدشوندگی بالا و ثبات ارزش نیز برخوردار باشد. برج امپریال توانسته است این ویژگیها را تا حد زیادی در کنار هم فراهم کند.
✅ مزایای برج امپریال کوهک
برج امپریال به دلایل مختلف، یکی از پروژههای شاخص منطقه ۲۲ محسوب میشود. مهمترین مزایای این مجتمع عبارتاند از:
✅ 🏗️ کیفیت ساخت مطلوب
✅ 📍 موقعیت مکانی مناسب در محله کوهک
✅ 🛣️ دسترسی سریع به بزرگراههای اصلی
✅ 🛍️ نزدیکی به ایرانمال، دریاچه شهدای خلیج فارس و پارک جنگلی چیتگر
✅ 🛗 شش دستگاه آسانسور پرسرعت
✅ 🚗 پارکینگ اختصاصی برای تمامی واحدها
✅ 🚙 دو پارکینگ برای اغلب واحدهای بالای ۱۵۰ متر
✅ 📜 سند تکبرگ
✅ 🏋️ سالن ورزشی
✅ 🕌 نمازخانه
✅ 🚁 هلیپد
✅ 🛍️ واحدهای تجاری
✅ 👨💼 لابی مجلل و لابیمن ۲۴ ساعته
✅ 🤖 واحدهای هوشمندسازیشده
✅ 🌳 فضای مناسب برای زندگی خانوادگی
✅ 📈 بازار خرید و فروش فعال
⚠️ موارد قابل توجه پیش از خرید
هر پروژهای در کنار نقاط قوت، نکاتی دارد که خریدار باید به آنها توجه کند.
🔸 💰 اختلاف قیمت بین واحدها به دلیل تفاوت طبقه، چشمانداز، نورگیری و امکانات داخلی ممکن است قابل توجه باشد.
🔸 🏗️ کیفیت بازسازی و دکوراسیون داخلی واحدها یکسان نیست و لازم است هر واحد بهصورت مجزا بررسی شود.
🔸 📋 میزان شارژ ماهانه با توجه به متراژ و هزینه نگهداری امکانات رفاهی میتواند متفاوت باشد.
🔸 📝 پیش از خرید، وضعیت سند، مفاصاحساب شارژ و مدارک مالکیت را بهدقت بررسی کنید.
📝 چکلیست خرید واحد در برج امپریال
پیشنهاد گروه ملکی یابنده این است که پیش از امضای قرارداد، موارد زیر را بررسی کنید:
☑️ 📜 اصالت سند و مدارک مالکیت
☑️ 🏠 متراژ واقعی و نقشه داخلی
☑️ ☀️ نورگیری و جهت واحد
☑️ 🌅 چشمانداز (ویو)
☑️ 🚗 تعداد پارکینگ و انباری
☑️ 🛠️ وضعیت بازسازی و تجهیزات داخلی
☑️ 💰 قیمت پیشنهادی در مقایسه با واحدهای مشابه
☑️ 📋 میزان شارژ مجتمع
☑️ 🧾 تسویه کامل هزینههای ساختمان
☑️ 👨💼 بررسی قوانین داخلی مجتمع
❓ پرسشهای متداول (FAQ)
❓ سازنده برج امپریال کوهک چه مجموعهای است؟
🏗️ این پروژه توسط هوافضای سپاه احداث و در سال ۱۳۹۸ به بهرهبرداری رسیده است.
❓ برج امپریال چند واحد دارد؟
🏢 این مجتمع شامل ۱۸۷ واحد مسکونی در یک بلوک و ۲۷ طبقه مسکونی است.
❓ متراژ واحدهای برج امپریال چقدر است؟
📐 واحدها در بازهای از ۱۰۷ تا ۲۳۰ مترمربع طراحی شدهاند و در تیپهای دوخوابه، سهخوابه و چهارخوابه عرضه میشوند.
❓ آیا برج امپریال پارکینگ اختصاصی دارد؟
🚗 بله، تمامی واحدها دارای پارکینگ اختصاصی هستند و بسیاری از واحدهای بالای ۱۵۰ متر از دو پارکینگ بهرهمند هستند.
❓ امکانات برج امپریال چیست؟
🏋️ از جمله امکانات این مجتمع میتوان به لابی مجلل، لابیمن ۲۴ ساعته، سالن ورزشی، نمازخانه، هلیپد، فروشگاههای تجاری، آسانسورهای پرسرعت، پارکینگ و انباری اختصاصی و واحدهای هوشمندسازیشده اشاره کرد.
❓ آیا برج امپریال برای سرمایهگذاری مناسب است؟
📈 با توجه به موقعیت مکانی، کیفیت ساخت، امکانات رفاهی، بازار فعال خرید و فروش و توسعه منطقه ۲۲، این پروژه از دید کارشناسان گروه ملکی یابنده یکی از گزینههای قابل بررسی برای سرمایهگذاری میانمدت و بلندمدت محسوب میشود.
⭐ امتیاز کارشناسی یابنده
معیار امتیاز 🏗️ کیفیت ساخت ⭐⭐⭐⭐⭐ 🏛️ معماری ⭐⭐⭐⭐⭐ 📍 موقعیت مکانی ⭐⭐⭐⭐⭐ 🌳 امکانات رفاهی ⭐⭐⭐⭐⭐ 🔐 امنیت ⭐⭐⭐⭐⭐ 🚗 دسترسی شهری ⭐⭐⭐⭐⭐ 💰 ارزش سرمایهگذاری ⭐⭐⭐⭐⭐ 💧 نقدشوندگی ⭐⭐⭐⭐⭐ 👨👩👧👦 مناسب سکونت ⭐⭐⭐⭐⭐ 🏆 امتیاز نهایی گروه ملکی یابنده: ۹.۷ از ۱۰
📝 جمعبندی نهایی
برج امپریال کوهک یکی از پروژههای شاخص منطقه ۲۲ تهران است که با برخورداری از کیفیت ساخت مطلوب، امکانات رفاهی متنوع، موقعیت مکانی مناسب و مدیریت منظم، توانسته جایگاه قابل توجهی در میان برجهای مسکونی این منطقه به دست آورد.
تنوع متراژ واحدها، سند تکبرگ، امکانات کامل، واحدهای هوشمندسازیشده و بازار خرید و فروش فعال، این پروژه را به گزینهای مناسب برای خانوادههایی که به دنبال سکونت باکیفیت هستند و همچنین سرمایهگذارانی که دیدگاه میانمدت یا بلندمدت دارند، تبدیل کرده است.
با این حال، همانند هر معامله ملکی، توصیه میشود پیش از خرید، مشخصات هر واحد شامل متراژ، طبقه، نورگیری، چشمانداز، کیفیت داخلی، تعداد پارکینگ، وضعیت سند و قیمت پیشنهادی بهصورت اختصاصی توسط کارشناس بررسی شود.
📅 آخرین بروزرسانی اطلاعات
📅 تاریخ آخرین بروزرسانی: تیر ۱۴۰۵
👨💼 بازبینی و تحلیل: مهندس کسری علیزاده
🏡 مرجع تحلیل و قیمت: گروه ملکی یابنده
📊 منبع قیمتها: میانگین فایلهای عرضهشده و بررسی کارشناسی بازار منطقه ۲۲
توجه: قیمتهای درجشده در این صفحه با توجه به شرایط بازار، متراژ، طبقه، چشمانداز، امکانات داخلی و شرایط معامله ممکن است تغییر کنند. برای دریافت جدیدترین فایلهای فروش و مشاوره تخصصی، با کارشناسان گروه ملکی یابنده در ارتباط باشید.
خوش آمدید به سایت ما
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما و مشاوره در خصوص ملکهای مورد نظرتان با ما تماس بگیرید:
مهندس کسری علیزاده
شماره تماس: 09124685136
شماره همراه: 09364664203
تلفن دفتر: 48000022_021 داخلی 103
پیج واتساپ : yabandeh_realestate
کانال تلگرام yabandeh_realestate
اینستاگرام yabandeh_realestate
ایمیل: kasra1384k@gmail.com
آدرس ما:
تهران، منطقه 22، بلوار امیرکبیر، بعد از گلآرا، روبروی بلوار کاشان، جنب بانک آینده، پلاک 820، املاک آتیسان (یابنده)
تقسیمبندی پروژهها بر اساس زمان تحویل
برای مشاهده پروژهها بر اساس زمان تحویل روی گزینههای زیر کلیک نمایید:
تقسیمبندی و تفکیک برجهای منطقه 22 بر اساس ناحیه و قیمت واحدها
برای مشاهده قیمتها و فاصله تا دریاچه روی گزینههای مربوطه کلیک نمایید:
برای مشاهده فایلهای فروش، اجاره و پیشفروش سپرده شده به گروه ملکی یابنده اینجا کلیک نمایید.
ادامه توضیحات برج امپریال
امکانات رفاهی
اینترنت Wifi
بالکن
تراس
پارکینگ
سالن اجتماعات
روف گاردن
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
مرکز خرید و واحد تجاری
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
زمین ورزشی اختصاصی برج
پارکینگ مهمان
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1
مرکز خرید - 1
دریاچه - 1
ایستگاه مترو - 1
فرودگاه - 5
داروخانه - 1
بیمارستان - 1
پارک و فضای سبز تفریحی - 1
کتابخانه عمومی - 2
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 2
مدرسه - 1
Project's information
خرید و فروش آپارتمان در برج امپریال کوهک
خرید و فروش آپارتمان در برج امپریال با متراژهای 2 و 3 خواب
تعاونی سازنده هوافضا سپاه
گروه ملکی یابنده کارگزار فروش آپا...
مکان
منطقه 22 بوار کوهک چهار راه طوبی برج لوکس امپریال, تهران, تهران
اطلاعات تماس مشاور
