اخبار مسکن

طرح «مسکن ملی» که با هدف خانه‌دار کردن اقشار متوسط و کم‌درآمد آغاز شد، امروز با چالش‌ها و دغدغه‌های متعددی از سوی متقاضیان مواجه است؛ دغدغه‌هایی که گاه از جنس مالی و اجرایی‌اند و گاه از بی‌اعتمادی و فرسودگی روانی ناشی می‌شوند.

اقتصادنیوز: یک کارشناس مسکن نوشت: اخیرا نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در اظهاراتی عجیب گفته بود :«قیمت مسکن حباب ندارد و اکنون بهترین زمان خرید است»! این در حالی است که دوره انتظار برای خانه دار شدن به بالای صد سال رسیده و مشتری این بازار فقط حضرت نوح...

احمد بیگدلی درباره تعیین دهک‌بندی افراد جهت دریافت یارانه گفت: تا آنجا که من اطلاع دارم گفته‌اند هزینه مسکن افراد کنار گذاشته شود؛ سرانه ۱۰ میلیون تومان درآمد افراد مدنظر قرار گیرد. مثلا یک خانواده ۵ نفره باید ۵۰ میلیون درآمد داشته باشند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: گزارش ها نشان می دهد قیمت مسکن در جنوب تهران متری ۵ تا ۱۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن گفت: معتقدم تنها نسخه‌ای که می‌تواند مشکل مسکن کشور را حل کند، نسخه امام خمینی برای بازار مسکن است اینکه تسهیلات و زمین به مردم ارایه شود و مردم خودشان برای ساخت پای کار بیایند.

قراردادهای پیش‌فروش ساختمان یکی از ابزارهای اصلی بازار مسکن در ایران به شمار می‌روند، اما فقدان ضابطه‌مندی و شفافیت در این قراردادها، مشکلات جدی برای خریداران و حتی توسعه پایدار بازار ایجاد کرده است.

متقاضیان نهضت ملی مسکن این روزها نگرانی‌های جدی دارند و با سوالات بی‌پاسخ زیادی مواجه هستند. بسیاری از ثبت‌نام‌کنندگان نگران روند طولانی تحویل واحدها و تأخیرهای مکرر پروژه‌ها هستند و نمی‌دانند چه زمانی می‌توانند خانه خود را دریافت کنند.

اقتصادنیوز : یک کارشناس مسکن می‌گوید:با توجه به رکود تقاضا و کاهش ورود سرمایه به بازار مسکن، پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال ۱۴۰۴ بازار بدون تلاطم باقی بماند و میانگین قیمت‌ها در کشور بین ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یابد.

فاصله قیمتی واحدهای اجاره‌ای در جنوب تهران به ده‌ها میلیون تومان رسیده است، تفاوتی که فشار اقتصادی را برای خانواده‌ها دو چندان کرده است.

مسکن در ایران به یکی از پیچیده‌ترین معضلات اقتصادی و اجتماعی بدل شده است؛ معضلی که تنها در قالب کمبود عرضه یا رشد جمعیت قابل توضیح نیست.

بنگاه‌های معاملاتی به عنوان واسطه‌های اصلی میان موجران و مستأجران، نقش مهمی در تنظیم و ساماندهی بازار اجاره دارند. این بنگاه‌ها با ارائه اطلاعات دقیق درباره قیمت‌ها، موقعیت مکانی و امکانات واحدها، به متقاضیان کمک می‌کنند تصمیم‌گیری منطقی و متناسب با بودجه خود داشته باشند.

نهضت ملی مسکن به‌عنوان مهم‌ترین طرح تأمین سرپناه برای اقشار مختلف جامعه، به‌ویژه دهک‌های متوسط و پایین، جایگاهی کلیدی در سیاست‌گذاری‌های دولت دارد. با این حال، تأخیر در تکمیل پروژه‌ها و تحویل واحدها باعث نگرانی جدی در میان متقاضیان شده است.

دهک‌های پایین درآمدی، اغلب گروه‌هایی هستند که توانایی تأمین نیازهای اولیه زندگی را به‌صورت مستقل ندارند. در شرایطی که قیمت مسکن و اجاره‌بها به شکل قابل توجهی افزایش یافته است، این دهک‌ها بیشترین آسیب را می‌بینند.

عضو کمیسیون اصل ۹۰ مجلس شورای اسلامی، شورای عالی شهرسازی عملاً راه توسعه متوازن شهر‌ها را مسدود کرده و تراکم جمعیت را در محدوده‌ها، به شدت افزایش داده است. سیاست‌های انقباضی این شورا یکی از عوامل اصلی ایجاد بحران مسکن و گرانی آن در کشور است.

جدیدترین آمارها از نهضت ملی مسکن نشان‌دهنده رشد چشمگیر در تمامی بخش‌ها، از انعقاد قراردادهای مشارکت مدنی گرفته تا صدور پروانه‌های ساختمانی و آغاز عملیات اجرایی است. این گزارش به بررسی عملکرد یک سال اخیر این طرح ملی و وضعیت تسهیلات پرداختی به متقاضیان می‌پردازد.

داده‌های تازه نشان می‌دهد که بار اصلی هزینه‌های زندگی خانوارهای شهری همچنان بر دوش مسکن سنگینی می‌کند. اکنون نزدیک به نیمی از درآمد ماهانه خانواده‌ها صرف تأمین سرپناه می‌شود؛ به‌گونه‌ای که سهم هزینه مسکن در شهرها به حدود ۴۴ درصد رسیده است.

تورم مسکن در ایران را می‌توان تورمی ساختاری دانست؛ به این معنا که افزایش قیمت‌ها تنها ناشی از تغییرات مقطعی یا شوک‌های اقتصادی نیست، بلکه ریشه در عوامل بنیادین و پایدار دارد.

اقتصاد ایرانی: تأمین زمین‌های مناسب و با موقعیت جغرافیایی مطلوب، کلید موفقیت پروژه نهضت ملی مسکن است؛ موضوعی که بدون حل آن، نه تنها شروع عملیات ساخت‌وساز به تأخیر می‌افتد، بلکه تحویل واحدها به متقاضیان نیز با چالش‌های جدی مواجه خواهد شد.

بازار اجاره مسکن در ایران این روزها در سایه رکود تورمی دست‌وپا می‌زند.

بازار مسکن در ایران در سال‌های اخیر وارد مرحله‌ای از رکود عمیق شده است؛ رکودی که نه تنها در بخش ساخت‌وساز، بلکه در خرید و فروش واحدهای مسکونی نیز خود را آشکار کرده است.