اخبار مسکن

فاصله قیمتی واحدهای اجاره‌ای در جنوب تهران به ده‌ها میلیون تومان رسیده است، تفاوتی که فشار اقتصادی را برای خانواده‌ها دو چندان کرده است.

رکود موجود در بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵ به دلایل متعددی از جمله کاهش قدرت خرید مردم، افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، تورم بالا، افزایش نرخ بهره بانکی و دشواری تامین مالی برای خرید مسکن برمی‌گردد.

مسکن در ایران به یکی از پیچیده‌ترین معضلات اقتصادی و اجتماعی بدل شده است؛ معضلی که تنها در قالب کمبود عرضه یا رشد جمعیت قابل توضیح نیست.

در سال‌های اخیر، دفاتر املاک بیش‌ازپیش با کاهش درآمد خود در بخش دریافت «پول چای» مواجه شده‌اند. این پول، که پیش‌تر به‌عنوان پاداشی غیررسمی و رایج برای مشاوران املاک به حساب می‌آمد، اکنون کمتر دریافت می‌شود و حتی در بسیاری موارد حذف شده است

بنگاه‌های معاملاتی به عنوان واسطه‌های اصلی میان موجران و مستأجران، نقش مهمی در تنظیم و ساماندهی بازار اجاره دارند. این بنگاه‌ها با ارائه اطلاعات دقیق درباره قیمت‌ها، موقعیت مکانی و امکانات واحدها، به متقاضیان کمک می‌کنند تصمیم‌گیری منطقی و متناسب با بودجه خود داشته باشند.

در سال‌های اخیر، روند فروش اموال مسکونی مجهول‌المالک در برخی مناطق باعث بروز مشکلات حقوقی و اجتماعی فراوانی شده است. یکی از پیامدهای نگران‌کننده این موضوع، افزایش آمار قتل و جنایت‌های مرتبط با اختلافات ملکی پس از پیدا شدن مالک اصلی اموال است.

بازار مسکن یکی از حساس‌ترین بخش‌های اقتصاد کشور است که تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله وضعیت اقتصادی کلان، قیمت ارز و دارایی‌های موازی همچون سکه قرار دارد. در ماه‌ها و سال‌های اخیر، افزایش قیمت دلار و سکه توجه بسیاری را به خود جلب کرده است.

نهضت ملی مسکن به‌عنوان مهم‌ترین طرح تأمین سرپناه برای اقشار مختلف جامعه، به‌ویژه دهک‌های متوسط و پایین، جایگاهی کلیدی در سیاست‌گذاری‌های دولت دارد. با این حال، تأخیر در تکمیل پروژه‌ها و تحویل واحدها باعث نگرانی جدی در میان متقاضیان شده است.

دهک‌های پایین درآمدی، اغلب گروه‌هایی هستند که توانایی تأمین نیازهای اولیه زندگی را به‌صورت مستقل ندارند. در شرایطی که قیمت مسکن و اجاره‌بها به شکل قابل توجهی افزایش یافته است، این دهک‌ها بیشترین آسیب را می‌بینند.

عضو کمیسیون اصل ۹۰ مجلس شورای اسلامی، شورای عالی شهرسازی عملاً راه توسعه متوازن شهر‌ها را مسدود کرده و تراکم جمعیت را در محدوده‌ها، به شدت افزایش داده است. سیاست‌های انقباضی این شورا یکی از عوامل اصلی ایجاد بحران مسکن و گرانی آن در کشور است.

بازار مسکن ایران طی سال‌های اخیر با رکودی طولانی و نوسانات قیمتی همراه بوده است. اجرای مرحله اسنب‌بک (برداشتن تدریجی تحریم‌ها و بهبود روابط بین‌المللی) می‌تواند یکی از مهم‌ترین عوامل مؤثر در تحولات این بازار باشد.

جدیدترین آمارها از نهضت ملی مسکن نشان‌دهنده رشد چشمگیر در تمامی بخش‌ها، از انعقاد قراردادهای مشارکت مدنی گرفته تا صدور پروانه‌های ساختمانی و آغاز عملیات اجرایی است. این گزارش به بررسی عملکرد یک سال اخیر این طرح ملی و وضعیت تسهیلات پرداختی به متقاضیان می‌پردازد.

پیدایش معارض و اختلافات ملکی پس از ساخت و صدور سند به نام افراد در منطقه 22 تهران یکی از مشکلات حقوقی و ثبتی مهم است که زمینه‌ساز چالش‌های حقوقی و اختلافات مالکیتی می‌شود.

داده‌های تازه نشان می‌دهد که بار اصلی هزینه‌های زندگی خانوارهای شهری همچنان بر دوش مسکن سنگینی می‌کند. اکنون نزدیک به نیمی از درآمد ماهانه خانواده‌ها صرف تأمین سرپناه می‌شود؛ به‌گونه‌ای که سهم هزینه مسکن در شهرها به حدود ۴۴ درصد رسیده است.

تورم مسکن در ایران را می‌توان تورمی ساختاری دانست؛ به این معنا که افزایش قیمت‌ها تنها ناشی از تغییرات مقطعی یا شوک‌های اقتصادی نیست، بلکه ریشه در عوامل بنیادین و پایدار دارد.

اقتصاد ایرانی: تأمین زمین‌های مناسب و با موقعیت جغرافیایی مطلوب، کلید موفقیت پروژه نهضت ملی مسکن است؛ موضوعی که بدون حل آن، نه تنها شروع عملیات ساخت‌وساز به تأخیر می‌افتد، بلکه تحویل واحدها به متقاضیان نیز با چالش‌های جدی مواجه خواهد شد.

سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن در منطقه 22 تهران از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است زیرا این منطقه به دلیل موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی و توسعه زیرساخت‌ها، پتانسیل بالایی برای رشد و افزایش ارزش املاک دارد.

بازار اجاره مسکن در ایران این روزها در سایه رکود تورمی دست‌وپا می‌زند.

بازار مسکن در ایران در سال‌های اخیر وارد مرحله‌ای از رکود عمیق شده است؛ رکودی که نه تنها در بخش ساخت‌وساز، بلکه در خرید و فروش واحدهای مسکونی نیز خود را آشکار کرده است.

به گزارش اکونگار به نقل از باشگاه خبرنگاران، سال های بسیار زیادی از اجرای طرح نهضت ملی مسکن گذشته و همین امر خود باعث شده که بسیاری از متقاضیانی که سالیان سال چشم انتظار تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن بودند همچنان چشمان انتظار باشندو خبری از تحویل واحدهای مسکونی نباشد.