اخبار مسکن

بازار مسکن ایران طی سال‌های اخیر با رکودی طولانی و نوسانات قیمتی همراه بوده است. اجرای مرحله اسنب‌بک (برداشتن تدریجی تحریم‌ها و بهبود روابط بین‌المللی) می‌تواند یکی از مهم‌ترین عوامل مؤثر در تحولات این بازار باشد.

جدیدترین آمارها از نهضت ملی مسکن نشان‌دهنده رشد چشمگیر در تمامی بخش‌ها، از انعقاد قراردادهای مشارکت مدنی گرفته تا صدور پروانه‌های ساختمانی و آغاز عملیات اجرایی است. این گزارش به بررسی عملکرد یک سال اخیر این طرح ملی و وضعیت تسهیلات پرداختی به متقاضیان می‌پردازد.

پیدایش معارض و اختلافات ملکی پس از ساخت و صدور سند به نام افراد در منطقه 22 تهران یکی از مشکلات حقوقی و ثبتی مهم است که زمینه‌ساز چالش‌های حقوقی و اختلافات مالکیتی می‌شود.

داده‌های تازه نشان می‌دهد که بار اصلی هزینه‌های زندگی خانوارهای شهری همچنان بر دوش مسکن سنگینی می‌کند. اکنون نزدیک به نیمی از درآمد ماهانه خانواده‌ها صرف تأمین سرپناه می‌شود؛ به‌گونه‌ای که سهم هزینه مسکن در شهرها به حدود ۴۴ درصد رسیده است.

تورم مسکن در ایران را می‌توان تورمی ساختاری دانست؛ به این معنا که افزایش قیمت‌ها تنها ناشی از تغییرات مقطعی یا شوک‌های اقتصادی نیست، بلکه ریشه در عوامل بنیادین و پایدار دارد.

اقتصاد ایرانی: تأمین زمین‌های مناسب و با موقعیت جغرافیایی مطلوب، کلید موفقیت پروژه نهضت ملی مسکن است؛ موضوعی که بدون حل آن، نه تنها شروع عملیات ساخت‌وساز به تأخیر می‌افتد، بلکه تحویل واحدها به متقاضیان نیز با چالش‌های جدی مواجه خواهد شد.

سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن در منطقه 22 تهران از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است زیرا این منطقه به دلیل موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی و توسعه زیرساخت‌ها، پتانسیل بالایی برای رشد و افزایش ارزش املاک دارد.

بازار اجاره مسکن در ایران این روزها در سایه رکود تورمی دست‌وپا می‌زند.

بازار مسکن در ایران در سال‌های اخیر وارد مرحله‌ای از رکود عمیق شده است؛ رکودی که نه تنها در بخش ساخت‌وساز، بلکه در خرید و فروش واحدهای مسکونی نیز خود را آشکار کرده است.

به گزارش اکونگار به نقل از باشگاه خبرنگاران، سال های بسیار زیادی از اجرای طرح نهضت ملی مسکن گذشته و همین امر خود باعث شده که بسیاری از متقاضیانی که سالیان سال چشم انتظار تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن بودند همچنان چشمان انتظار باشندو خبری از تحویل واحدهای مسکونی نباشد.

در حالی که بسیاری از کارشناسان برای رونق بازار مسکن طرح مسکن استیجاری را حائز اهمیت می‌دانند، اما هنوز بعد از گذشت چندین ماه این طرح اجرایی نشده و همین امر خود باعث تشدید مشکلات مستاجران شده است.

خروج اتباع از مشهد، نرخ اجاره مسکن در حاشیه شهر را ثابت نگه داشت؛ اما اجاره واحدهای تجاری همچنان بدون قانون و کنترل، کسبه را تحت فشار قرار داده است.

نهضت ملی مسکن در سال‌های اخیر به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین طرح‌های دولت برای خانه‌دار کردن اقشار متوسط و کم‌درآمد مطرح شد، اما مسیر اجرای این طرح با چالش‌های متعددی روبه‌رو بوده است. بسیاری از متقاضیان که سال‌ها چشم‌انتظار تحویل واحدهای خود هستند، اکنون با تأخیرهای طولانی و افزایش بی‌سابقه هزینه‌ها...

با وجود اینکه تهران نزدیک به ۴ میلیون واحد مسکونی دارد و حداقل ۳ میلیون مالک رسمی شناسایی شده‌اند، تعداد پرونده‌های مالیاتی برای خانه‌های خالی طی چهار سال گذشته تنها ۶ هزار مورد بوده است. این آمار نشان‌دهنده شکافی بزرگ میان مالکیت واقعی و نظارت مالیاتی است. وقتی ابزارهای کنترل...

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بیش از ۷۰ درصد درآمد کارگران صرف مسکن می‌شود و این فشار معیشتی زندگی آنان را مختل کرده است، صنایع بزرگ باید برای ساخت شهرک‌های مسکونی نزدیک محل کار اقدام کنند.

رئیس کمیسیون زیربنایی و تولیدی دبیرخانه مجمع تشخیص مصلحت نظام با اشاره به بررسی عملکرد دولت و دستگاه ها در اجرای سیاست های کلی مسکن، جزئیات گزارش وزارت راه و شهرسازی در مورد «تامین مسکن اقشار کم درآمد» را تشریح کرد.

«تخفیف» در قیمت ملک با «کاهش ساختاری قیمت» تفاوت اساسی دارد. بسیاری از فروشندگان برای فروش سریع یا بازپرداخت بدهی، حاضر به فروش زیر قیمت شده‌اند.

بازار مسکن کشور طی چند سال اخیر در رکود به سر می‌برد و تحرک قابل توجهی در معاملات مشاهده نمی‌شود. کاهش قدرت خرید، محدودیت‌های اعتباری و ... عواملی هستند که سبب شده تا خریداران و فروشندگان با احتیاط عمل کنند

اقتصاد ایرانی: رکود عمیق بازار مسکن ایران، ناشی از ابهامات سیاست خارجی و تنش‌های منطقه‌ای، آینده این بازار را تا سال ۱۴۰۴ غیرقابل پیش‌بینی کرده و فعالان به جای تحلیل اقتصادی، چشم به تحولات سیاسی دوخته‌اند.

اقتصاد ایرانی: الگوی موفق کره جنوبی در اجاره‌داری سازمان‌یافته، با تأمین مسکن استیجاری برای اقشار کم‌درآمد و ایجاد ثبات در بازار اجاره، می‌تواند راه‌حلی کارآمد برای بحران مسکن در ایران باشد."