🌊 تأثیر دریاچه چیتگر بر رونق سرمایهگذاری و رشد ارزش املاک در منطقه ۲۲ تهران
مقدمه

منطقه ۲۲ تهران در سالهای اخیر به یکی از قطبهای اصلی توسعه شهری و سرمایهگذاری در حوزه مسکن تبدیل شده است. در قلب این منطقه، دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر) بهعنوان بزرگترین مجموعه تفریحی-آبی پایتخت، نقشی کلیدی در شکلگیری الگوی جدید زندگی شهری ایفا کرده است.
وجود این دریاچه نهتنها کیفیت زندگی در منطقه را افزایش داده، بلکه بهطور مستقیم باعث رشد ارزش زمین و املاک و افزایش جذابیت سرمایهگذاری در پروژههای مسکونی و تجاری شده است.
موقعیت استراتژیک منطقه ۲۲
منطقه ۲۲ بهعنوان آخرین محدوده توسعه شهری تهران در غرب پایتخت، از مزیتهای جغرافیایی و زیستمحیطی چشمگیری برخوردار است.
دسترسی مستقیم به بزرگراههای مهم همچون همت، حکیم، آزادگان و تهران–کرج، مجاورت با پارک جنگلی چیتگر، ایرانمال، باملند
منبع : گروه مشاورین ملکی یابنده
![]()
مسکن یکی از مهمترین داراییهای سرمایهای برای افراد و دولتها است و بازار مسکن همواره تحت تأثیر سیاستگذاریهای مالیاتی، عرضه و تقاضا قرار دارد.
در سالهای اخیر، روند جهانی شهرسازی به سمت شهرهای هوشمند، فضاهای سبز گسترده، حملونقل پاک و مجتمعهای چندمنظوره حرکت کرده است.