امتیاز پروژه هزاره سوم منطقه۲۲ مروارید شهر

گالری

نقشه

امتیاز پروژه هزاره سوم منطقه۲۲ مروارید شهر

تهران, تهران

235میلیون تومان برای فروش

مرور و بررسی

دسته بندی	امتیاز در برج مسکونی
متراژ	100 m²
تعداد اتاق خواب	2
تعداد اتاق مستر	1
تعداد طبقه	11
قیمت	235میلیون تومان

معرفی پروژه

⚜️به نام خداوند روزی دهنده⚜️

🔹پیش فروش معتبر تخصص املاک ماست🔹

▫️◽◻️املاک رتبه یک منطقه۲۲(یابنده)◻️◽▫️

🔹توضیحات_________________________

⬜پیش فروش سهام ۱۰ متری پروژه هزاره سوم یک⬜

✔️زیر قیمت / مناسب سرمایه گذاری

✔️اقساط به صورت ماهانه و مناسب همه

✔️موقعیت و دسترسی عالی

✔️تک بلوک مجلل

✔️فول امکانات

✳️اینجا با من روی بهترین ملک ها سرمایه گذاری کنی✳️

جدول ارزیابی قیمت بازار برج هزاره سوم در بازه زمانی یکماهه فعلی

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

تا قبل از قسط

شهریورماه 1404

(میلیون)

حدود کف قیمت

امتیاز(واریزی + امتیاز)

(میلیون)

هر یک سهم

(10 متر)

231,000,000

235,000,000

به دلیل نوسانات زیاد بازار لطفا جهت کسب اطلاع از آخرین قیمت ها با مشاورین گروه ملکی یابنده تماس حاصل نماید.

جدول سررسید اقساط پروژه هزاره سوم که تا به حال اعلام شده است در سال 1404

شرح	بابت هر سند 10 متری
15/تیر ماه/1404	25,000,000
30/شهریور ماه/1404	25,000,000
30/آذر ماه/1404	25,000,000
15/اسفند ماه/1404	25,000,000
مجموع اقساط ساخت 1404	100,000,000

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج هزاره سوم)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج هزاره سوم) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج هزاره سوم) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج هزاره سوم) با مشاوران گروهملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات پروژه هزاره سوم و تصویر روز پروژه

پروژه هزاره سوم واقع در منطقه 22 تهران، در شهرک مرواریدشهر قرار دارد و توسط تعاونی انبوه سازان مسکن کیان در حال ساخت است. این پروژه شامل یک برج 27 طبقه است که 22 طبقه آن مسکونی، 4 طبقه پارکینگ و 1 طبقه لابی و سالن اجتماعات دارد. در هر طبقه 8 واحد مسکونی با متراژ متوسط حدود 100 متر مربع (دوخوابه) وجود دارد و در کل حدود 176 واحد ساخته می‌شود.

موقعیت پروژه بسیار مناسب است و دسترسی عالی به اتوبان‌های حکیم و تهران-کرج دارد. همچنین نزدیکی به دریاچه شهدای خلیج فارس (دریاچه چیتگر)، پارک جنگلی چیتگر، آبشار بزرگ، باغ ملی گیاه‌شناسی و مجتمع‌های بزرگ رفاهی و تفریحی مانند ایران مال از مزایای جغرافیایی آن است.

این پروژه از اسفند 1400 شروع شده و پیش‌بینی تحویل آن خرداد 1405 است. سازنده پروژه تعاونی انبوه سازان کیان است که سابقه ساخت پروژه‌های موفق در منطقه 22 را دارد و زیرمجموعه شرکت آریا سازه دیماس است.

خرید واحدها به صورت سهام‌های 10 متری انجام می‌شود و امکان تغییر متراژ واحدها در طول ساخت وجود دارد. پروژه امکانات رفاهی مناسبی دارد و در یک شهرک مدرن با 54 برج واقع شده است.

در ادمه به معرفی کامل تری از پروژه هزاره سوم میپردازیم

	توضیحات
نام پروژه	هزاره سوم
تعاونی سازنده	انبوه سازان کیان
تعداد طبقات	27
متراژ ها	حدودا 100 متری
واریزی اولیه	700,000,000 تومان
تعداد سهم داران یا واحدها	176 واحد
وضعیت حال حاضر پروژه	همکف را گذرانده است
نوع اسکلت	بتن
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر	خوب

	سازنده:	تعلونی انبوه سازان کیان
	نام پروژه:	هزراه سوم
	موقعیت:	مروارید شهر
	اقساط:	هر 1 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1405

گروه ملکی یابنده کارگزار رسمی و دفتر فروش مرکزی پروژه هزاره سوم میباشد.

پروژه مسکونی هزاره سوم

آشنایی با پروژه هزاره سوم

پروژه هزاره سوم به عنوان یکی از بزرگترین پروژههای در حال احداث بین دو کلان شهر تهران و کرج به عنوان یکی از بهترین فرصت های سرمایه گذاری در منطقه 22 محسوب می شود.

پروژه هزاره سوم در بلوک A6 شهرک مرواریدشهر به پلاک ثبتی 4/2120 در قالب تک برج 27 طبقه در حال ساخت میباشد. این پروژه که توسط شرکت تعاونی انبوه سازان مسکن کیان در حال ساخت است، دارای جواز ساخت به شماره های 220003927 و 20003866 بوده و از تاریخ 15/12/1400 عملیات ساختمانی و گودبرداری آن شروع شده است.

این پروژه شامل 4 طبقه پارکینگ و انباری، 1 طبقه لابی مجلل + سالن اجتماعات و مشاعات و 22 طبقه مسکونی است. در هر طبقه از برج هزاره سوم، 8 واحد مسکونی و در کل 176 واحد مسکونی وجود دارد.

متراژ واحد ها بطور میانگین 100 متر مربع بوده و امکان کاهش یا افزایش متراژ واحد ها در طول ساخت وجود دارد.

سهام های پروژه بصورت سهام های 10 متری میباشد و معیار واحدها 100 متری میباشد.

موقعیت مکانی زمین پروژه هزاره سوم

پروژه هزاره سوم مروارید شهر منطقه 22 تهران با دسترسی عالی به اتوبان های حکیم و اتوبان تهران – کرج واقع شده است. نزدیکی به مکانهای توریستی و تفریحی دریاچه شهدای خلیج فارس (دریاچه چیتگر)، پارک جنگلی چیتگر، آبشار بزرگ، باغ ملی گیاه شناسی و دیگر مکان های تفریحی منطقه 22 و کمترین حد فاصل و نزدیکی به مجتمع های بزرگ رفاهی، خدماتی و تفریحی همچون بازار بزرگ ایران ( ایران مال ) از مهمترین مزایای جغرافیایی پروژه هزاره سوم است.

: نکته

مروارید شهر(محل احداث پروژه هزاره سوم )غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

دسترسی ها حاضر در منطقه 22	بازه زمانی تا موقعیت پروژه
اتوبان حکیم	2دقییقه
اتوبان همت	2دقییقه
پارک گیاه شناسی	5دقییقه
اتوبان کرج	3دقییقه
دریاچه خلیج فارس	7دقییقه
پارک جنگلی چیتگر	10دقییقه
مجموعه ایرانمال	5 دقیقه

نکته :

پروژه هزاره سوم يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل هزاره سوم

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

گروه ملکی یابنده کارگزار رسمی و دفتر فروش مرکزی پروژه هزاره سوم میباشد

شناسنامه ملکی پروژه هزاره سوم

پلاک ثبتی 2120/4	قطعه		فرعی 2012	اصلی 4	ش. پرونده

کارفرما: تعاونی انبوه سازان کیان مهندس ناظر:					کاربری: مسکونی

طبقات زیر زمین: 4 طبقه لابی: 1			طبقات روی زمین: 22 طبقات کل: 27

تاریخ شروع: 1401			تاریخ اتمام: پیش بینی خرداد 1405
		Yabandeh.com

پروژه هزاره سوم در زمینی به وسعت 2648 متر مربع ساخته خواهد شد. جواز ساخت این پروژه به شماره 220003927 می باشد که در یک بلوک 27 طبقه با 196 واحد مسکونی اجرا خواهد شد.

سازنده پروژه هزاره سوم

تعاونی انبوه سازان کیان

توضیحات کلی:

شرکت تعاونی عمرانی انبوه سازان مسکن کیان . با شعارآمده ایم تا با همکاری و همدلی خانه ای فراخور شما بسازیم آن گونه که دوام داشته باشد، تاسیس گردید. پروژه های مسکونی هزاره در منطقه 22 کارنامه موفق این تعاونی می باشند که تا مراحل خوبی پیشرفت داشته اند.

بیوگرافی:

این تعاونی در اسفند سال 1400 با پروژه مسکونی هزاره سوم در منطقه 22 اعلام موجودیت نمود و با توجه به سابقه ای که مدیران آن در حوزه ساخت و ساز در مناطق مختلف تهران(گرمدره وسعادت آباد و...) داشتند در مدت زمانی کوتاه تبدیل به یکی از تعاونی های سازنده موفق در منطقه 22 شدند.

کارنامه سازنده:

پروژه هزاره سوم 1 در شمال منطقه مروارید شهر(صفحه حاضر)

پروژه هزاره سوم 2 در شمال منطقه مروارید شهر

	سازنده:	تعلونی انبوه سازان کیان
	نام پروژه:	هزاره سوم 2
	موقعیت:	مروارید شهر
	اقساط:	هر 1 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1406

تعداد طبقات پروژه

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 22

منفی : 4

متراژها و تیپ ها پروژه هزاره سوم

توجه : بنا به تصمیم مدیرعامل و مجمع عمومی اعضا مقرر گردید از مهرماه 1402 به بعد امتیازات پروژه بصورت سهامی (هر 10 متر معادل یک سهم) بفروش میرسد .

در حال حاضر و در مرحله پذیره نویسی، واحدهای پروژه هزاره سوم به صورت میانگین 100 مترمربع (2 خواب) به صورت 6 دانگ(100متری) و 3 دانگ(50 متری) عرضه می گردد.

وضعیت سازه:

اسکلت بتونی

وضعیت پیشرفت پروژه هزاره سوم

پروژه هم اکنون به طبقه 9 ام رسیده است و و سقف های طبقات بسرعت در حال احداث هستند .

نحوه خرید و فروش و پرداختی ها پروژه هزاره سوم و تاریخچه پرداخت ها

به طوری کلی قیمت پروژه هزاره سوم به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

اقساط پروژه هزاره سوم درحال حاضر بر حسب متراژ متفاوت نیست .

* واریزی پروژه هزاره سوم تا پایان عملیات گود برداری در نیمه تابستان سال 1401 بالغ بر 700 میلیون تومان برای هر سهم 6 دانگی(100متری) و 350 میلیون تومان برای هر سهم 3 دانگی(50 متری) می باشد.

* خریداران محترم واحد ها پروژه هزاره سوم می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

لازم به توضیح است! اقساط ساخت همزمان با پایان گودبرداری شروع و مبلغ هر دوره آن از سوی تعاونی اعلام خواهد شد.

تاریخچه پرداخت ها

اقساط پرداختی تا شهریور سال 1401 برای جواز، تراکم، تجهیز کارگاه و گودبرداری

شرح	مبلغ 3 دانگی	مبلغ 6 دانگی
واریزی اولیه	170،000،000	340،000،000
20/1/1401	30،000،000	60،000،000
15/2/1401	30،000،000	60،000،000
15/3/1401	30،000،000	60،000،000
15/4/1401	30،000،000	60،000،000
15/5/1401	30،000،000	60،000،000
15/6/1401	30،000،000	60،000،000
مجموع اقساط تراکم 1401	350،000،000	700،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

اقساط پرداختی تا پایان سال 1402 برای ساخت پروژه هزاره سوم

شرح	برای هر سند 10 متری	مبلغ 3 دانگی	مبلغ 6 دانگی
1401/07/20	-	25،000،000	50،000،000
1401/08/20	-	25،000،000	50،000،000
1401/09/20	-	25،000،000	50،000،000
1401/10/20	-	25،000،000	50،000،000
1401/11/20	-	25،000،000	50،000،000
1401/12/20	-	25،000،000	50،000،000
1402/01/31	-	17،500،000	35،000،000
1402/02/31	-	17،500،000	35،000،000
1402/03/31	-	17،500،000	35،000،000
1402/04/25	-	17،500،000	35،000،000
1402/05/25	-	17،500،000	35،000،000
1402/06/25	-	17،500،000	35،000،000
1402/07/25	-	25،000،000	50،000،000
1402/08/25	-	25،000،000	50،000،000
1402/09/25	-	25،000،000	50،000،000
1402/10/25	5,000,000	25،000،000	50،000،000
1402/11/25	5,000,000	25،000،000	50،000،000
1402/12/25	5,000,000	25،000،000	50،000،000
مجموع اقساط ساخت تا پایان سال 1402		405،000،000	810،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

جدول سررسید اقساط پروژه هزاره سوم که تا به حال اعلام شده است در سال 1403

شرح	بابت هر سند 10 متری
25/اردیبهشت ماه/1403	5،000،000
25/خرداد ماه/1403	5،000،000
25/تیر ماه/1403	5،000،000
25/مرداد ماه/1403	5،000،000
25/شهریور ماه/1403	5،000،000
25/مهر ماه/1403	5،000،000
25/آبان ماه/1403	5،000،000
25/آذر ماه/1403	5،000،000
25/دی ماه/1403	5،000،000
25/بهمن ماه/1403	5،000،000
25/اسفند ماه/1403	5،000،000
مجموع اقساط 1403	60,000,000

(ارقام به تومان می باشد)

جدول سررسید اقساط پروژه هزاره سوم که تا به حال اعلام شده است در سال 1404

شرح	بابت هر سند 10 متری
15/تیر ماه/1404	25,000,000
30/شهریور ماه/1404	25,000,000
30/آذر ماه/1404	25,000,000
15/اسفند ماه/1404	25,000,000
مجموع اقساط ساخت 1404	100,000,000