رکود بازار مسکن ایران؛ پیامدهای فشارهای خارجی و چالش‌های اقتصادی داخلی

رکود موجود در بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵ به دلایل متعددی از جمله کاهش قدرت خرید مردم، افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، تورم بالا، افزایش نرخ بهره بانکی و دشواری تامین مالی برای خرید مسکن برمی‌گردد. این عوامل باعث شده‌اند حجم تقاضا کاهش یافته ولی قیمت‌ها همچنان بالاتر باقی بمانند که به این وضعیت «رکود تورمی» گفته می‌شود. از طرف سازندگان هم به دلیل افزایش هزینه‌های تولید و پیچیدگی‌های بروکراسی، انگیزه کافی برای ساخت و ساز جدید وجود ندارد، در نتیجه عرضه نیز کاهش یافته است.

ارتباط این رکود با فشارهای بیگانگان بیشتر از طریق تاثیر تحریم‌ها و سیاست‌های محدودکننده اقتصادی، بالا رفتن نرخ ارز و محدودیت در دسترسی به منابع ارزی و مصالح ساختمانی است. فشارهای بین‌المللی، به ویژه از سوی آمریکا و کشورهای اروپایی، باعث ایجاد نااطمینانی اقتصادی، افزایش هزینه واردات مصالح و کاهش توان مالی خانوارها شده است. این اقدامات باعث افزایش نوسانات قیمتی شده و سرمایه‌گذاران را به احتیاط و عقب‌نشینی سوق داده که به رکود در بازار مسکن دامن زده است.

پرسش‌های درگیر در بازار مسکن شامل تورم بالا، ضعف سیاست‌های حمایتی دولتی، بروکراسی و تاخیر در اجرای پروژه‌ها، و فشار بر طبقه متوسط است که توان افراد را برای خرید به شدت کاهش داده و رکود را تشدید می‌کند. در کنار اینها، جنگ‌ها و نوسانات اقتصادی و سیاسی نیز تهدیدات اضافی هستند که می‌توانند مستقیماً بر بازار مسکن و ساخت‌وساز تأثیر بگذارند.

جمع‌بندی

رکود بازار مسکن ایران به دلیل ترکیبی از ضعف قدرت خرید، افزایش هزینه تولید، تورم و محدودیت‌های ناشی از فشارها و تحریم‌های خارجی شکل گرفته است. این فشارهای خارجی از طریق تحریم‌ها و محدودیت در واردات مصالح، بالا رفتن نرخ ارز و بی‌ثباتی اقتصادی به شدت بر توان مالی مردم و تولیدکنندگان مسکن اثر گذاشته‌اند و در نتیجه رکود فعلی تشدید شده است.

منبع : گروه مشاورین ملکی یابنده

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

  مهندس کسری علیزاده

  09124685136

  09364664203

 48000022_021

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

kasra1384k@gmail.com

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آتیسان(یابنده)

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |  

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)