مقدمه

بازار مسکن یکی از حساس‌ترین بخش‌های اقتصاد کشور است که تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله وضعیت اقتصادی کلان، قیمت ارز و دارایی‌های موازی همچون سکه قرار دارد. در ماه‌ها و سال‌های اخیر، افزایش قیمت دلار و سکه توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. این مقاله به بررسی این موضوع می‌پردازد که آیا روند افزایشی قیمت دلار و سکه می‌تواند تاثیری بر ادامه یا پایان رکود بازار مسکن داشته باشد یا خیر.

روند افزایشی دلار و سکه و رفتار بازار مسکن

قیمت دلار و سکه به‌عنوان شاخص‌هایی از وضعیت تورم و نوسانات اقتصادی، نقش مهمی در تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاران و خریداران ایفا می‌کنند. معمولاً افزایش قیمت این دارایی‌ها باعث می‌شود که افراد به دنبال حفظ ارزش سرمایه خود باشند و بخش قابل توجهی از سرمایه‌ها به سوی بازار مسکن هدایت شود. به عبارت دیگر، افزایش قیمت دلار و سکه می‌تواند تقاضا برای مسکن را افزایش دهد، مخصوصاً در شرایطی که بازار ارز یا طلا پرنوسان باشد.

تاثیرات مستقیم و غیرمستقیم بر رکود بازار مسکن

افزایش هزینه‌های ساخت

با بالا رفتن دلار، هزینه واردات مصالح و تجهیزات ساختمانی افزایش می‌یابد. این مسئله موجب افزایش قیمت نهایی تمام شده مسکن و همچنین قیمت فروش می‌شود. این امر در بسیاری از موارد، فشار بیشتری بر طرف تقاضا وارد می‌کند.

کاهش قدرت خرید خریداران

افزایش تورم ناشی از بالا رفتن قیمت دلار و سکه، قدرت خرید خانوارها را کاهش می‌دهد. به‌ویژه در شرایط رکود که نقدینگی در بازار مسکن محدود است، این کاهش قدرت خرید موجب می‌شود تقاضا به شکل ملموسی افت کند.

بی‌ثباتی و احتیاط سرمایه‌گذاران

نوسانات شدید بازار ارز و سکه می‌تواند ریسک سرمایه‌گذاری در بازارهای مختلف را افزایش دهد. در این شرایط، بسیاری از سرمایه‌گذاران با احتیاط عمل کرده و ترجیح می‌دهند که منتظر ثبات بیشتر بازار باقی بمانند.

تلاش برای حفظ ارزش سرمایه

برخی از سرمایه‌گذاران به دلایل حفظ ارزش دارایی در برابر تورم، به بازار مسکن روی می‌آورند. این مسئله ممکن است در برخی مناطق یا مقاطع زمانی مانند «پناهگاه سرمایه» باعث جلوگیری یا کاهش شدت رکود شود.

جمع‌بندی و نتیجه‌گیری

روند افزایشی قیمت دلار و سکه می‌تواند بر بازار مسکن تاثیرگذار باشد، اما این تاثیر، وابسته به زمینه‌های کلان اقتصادی و وضعیت بازار است. در شرایط رکود عمیق، این روند به تنهایی عامل شکستن رکود یا تشدید آن نیست. برای رونق بازار مسکن نیاز است که علاوه بر کنترل و ثبات قیمت دلار، سیاست‌های حمایتی، افزایش قدرت خرید متقاضیان و بهبود شرایط اقتصادی کلان نیز فراهم شود.

منبع : گروه مشاورین ملکی یابنده

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

  مهندس کسری علیزاده

  09124685136

  09364664203

 48000022_021

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

kasra1384k@gmail.com

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آتیسان(یابنده)

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |  

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)