روند کند ساخت و توسعه برج‌های مسکونی در منطقه 22 پس از جنگ 12 روزه

مقاله:

پس از جنگ 12 روزه که برخی نواحی کلان‌شهرها را تحت تاثیر قرار داد، روند ساخت و ساز برج‌های مسکونی در منطقه 22 تهران با کندی قابل توجهی مواجه شده است. این منطقه که به عنوان یکی از نوسازترین و مهم‌ترین نقاط شهر تهران شناخته می‌شود و پروژه‌های بزرگی مانند مجموعه‌های متعدد در شهرک مرواریدشهر و چیتگر در آن در دست اجراست، پس از جنگ دچار تأخیرهای متعدد در مراحل مختلف شده است.

دلایل اصلی کندی ساخت و ساز عبارتند از:

تأخیر در اخذ مجوزهای ساخت و نوسان در بازار مصالح ساختمانی

مشکلات مالی و نقدینگی شرکت‌های توسعه‌دهنده و تعاونی‌ها

تغییرات در سیاست‌ها و برنامه‌ریزی‌های شهری مرتبط با منطقه 22 پس از جنگ

مشکلات لجستیکی و اثرات ناشی از کاهش نیروی کار متخصص

نگرانی‌های سرمایه‌گذاران نسبت به بازدهی و زمان تحویل پروژه‌ها

برخی پروژه‌ها مانند "لشگر 27"، "ویژن" و "سفیر" که در شهرک‌های مرواریدشهر و چیتگر واقع شده‌اند، هنوز در مرحله دریافت جواز ساخت و یا اسکلت‌بندی هستند و زمان تحویل مشخصی ندارند. به‌طور مثال پروژه سفیر با تاریخ تحویل اعلام شده در سال 1403، طبق ارزیابی‌ها به دلیل شرایط فعلی با تأخیر مواجه خواهد شد و انتظار می‌رود شرایط سکونت مطلوب در بازه 7 تا 8 سال پس از شروع پروژه فراهم شود.

این روند کند ساخت و ساز باعث نگرانی‌های جدی در بازار مسکن منطقه 22 شده است، چراکه منطقه 22 به دلیل موقعیت جغرافیایی، امکانات تفریحی و پروژه‌های زیرساختی مانند دریاچه چیتگر، تله‌کابین و ایران مال که بخشی از ظرفیت‌های مهم این منطقه به شمار می‌روند، انتظار می‌رود به یکی از قطب‌های تامین مسکن در غرب تهران بدل شود.

در نهایت، استمرار این روند کند ممکن است سرمایه‌گذاران و خریداران را نسبت به پروژه‌های تعریف شده در منطقه 22 دچار شک و تردید نماید که ضروری است برنامه‌ریزی‌های دقیق‌تر، تسهیل فرآیندهای ساخت و تامین مالی مناسب برای پیشبرد سریع‌تر پروژه‌ها صورت پذیرد تا منطقه 22 بتواند به اهداف توسعه شهری و تامین مسکن خود دست یابد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و نمونه‌های دقیق پروژه‌های در حال ساخت و وضعیت پیشرفت آن‌ها می‌توانید با کارشناسان ما در گروه ملکی یابنده  تماس حاصل نماِیید .

منبع : گروه مشاورین ملکی یابنده

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

  مهندس کسری علیزاده

  09124685136

  09364664203

 48000022_021

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

kasra1384k@gmail.com

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آتیسان(یابنده)

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |  

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)