پروژه ها و برج های سری N شامل (n1, n2, n3, n4, n5, n6) از پهنه B چیتگر

 نکته آموزشی و یادآوری : معرفی  پهنه B چیتگر

این پهنه خود شامل 2 قسمت شرقی و غربی میباشد که برج های  سری N شامل (n1, n2, n3, n4,  n5, n6) در پهنه شرقی واقع شده اند

پهنه   Bشرقی بخشی از پروژه عظیم شهرک مسکونی چیتگر تهران با زیر بنایی در حدود 1،112،919 متر مربع می‎باشد که دارای 9 بلوک مسکونی شامل 6 بلوک با سازه بتنی با کد نامگذاری N و سه بلوک فولادی با کد نامگذاری D می‎باشد. بلوک‎های D با سازه فولادی و دارای 504 واحد مسکونی و بلوک‎های N با سازه بتنی و دارای 480 واحد می‎باشند.پهنه B با مساحت حدود 376185 متر مربع و دارای دو بخش شرقی و غربی می‎باشد که بخش شرقی با زیر بنایی در حدود 1،112،919 متر مربع  دارای 9 بلوک مسکونی شامل 6 بلوک با سازه بتنی با کد نامگذاری N و سه بلوک فلزی با کد نامگذاری D می‎باشد.  از این تعداد ۷ بلوک متعلق به طرح توانمندسازی قدیم با مجموع ۳۴۳۲ واحد می باشد و ۲ بلوک N1و N2 با تعداد ۹۶۰ واحد مسکونی به طرح توانمندسازی جدید اختصاص یافته است. بلوک ها در ۲ تیپ اسکلت فلزی با۳۵ طبقه و اسکلت بتنی با ۳۷ طبقه طراحی گردیده است. 

مزایایی که بلوک های n شهرک چیتگر نسبت به دیگر برج های چیتگر دارد عبارتند از:    

1. قیمت بلوک های سری n قطعی می باشد

2. دارای تعهد ضررو زیان می باشد

3. جهت واحد ، طبقه واحد ، متراژ واحد به طور کامل مشخص است

4. سازنده پروژه ارگان می باشد که این امر باعث تزریق اعتبار به پروژه است

5. موقعیت پروژه به نحوی است که به تمام مراکز توریستی منطقه ۲۲ و اتوبان های همجوار آن دسترسی دارد

مشخصات واحدهای برجهای N

این برج دارای 6 بلوک 30 طبقه می باشد که در هر طبقه 16 واحد وجود دارد. خریداران می توانند به دلخواه طبقه و واحد مورد نظرشان را انتخاب کنند که ملاک قیمت واحدها نیز جهت، طبقه و متراژ هر واحد خواهد بود. واحدهای این برج ها بسیار متنوع هستند و در 5 تیپ نقشه می باشند و متراژهای آن به شرح زیر می باشد که در همین صفحه به معرفی کامل تر تیپ ها خواهیم پرداخت 

بررسی لوکیش و موقعیت برج های n3 n4 n5 n6 n1 n2

برج های سری n املاک چیتگر منطقه 22 در بلوار پژوهش مابین اتوبان حکیم و اتوبان همت قرارگرفته است.
این پروژه، غرب مرکز تجاری و تفریحی ایرانمال، شمال باغ ملی گیاهشناسی و جنوب شهربازی هزار و یک شهر است.نشسقش

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

در ادامه بررسی نقشه برج های سری n شهرک چیتگر بصورت جدول و تشریحی

در جدول زیر تحلیل پلن هر متراژ واحدهای برج‌های سری N در پهنه B ارتش آورده شده است:

تمام واحدها دارای سازه بتنی با عایق صوتی و مقاومت بالا هستند و در هر طبقه 16 واحد وجود دارد. چشم‌اندازها بسته به بلوک و موقعیت واحد متفاوت است و شامل ویو اتوبان همت، محوطه داخلی، چهارباغ تجاری و باغ ملی گیاهشناسی می‌شود.

تیپ ۱ واحد های جنوبی می باشد به شماره واحد ۱ ، ۷ ، ۸ ، ۱۶ ، ۲ ، ۶ دارای دو جهت نورگیری است.

متراژ دقیق واحد ۱۳۲/۷ متر است. واحد ها سه خواب می باشد و جهت واحد های تیپ ۱ کامل جنوبی است.

پس برجهای n1 n2 n3 n4 تیپ ۱ ویو و چشم انداز محوطه را داراست و برج های n5 n6 ویو و چشم اندازه چهار باغ تجاری و باغ ملی گیاهشناسی را داراست.

تیپ ۲ برجهای سری n

متراژ دقیق واحد ۱۲۷ متر ، واحد ها سه خواب می باشد. تیپ ۲ در برج های n1 n2 n3 n4 ویو و چشم انداز محوطه را دارد و در برج های n5 و n6 ویو و چشم انداز چهارباغ تجاری و باغ ملی گیاهشناسی را دارد.

تیپ ۳ برجهای n1 تا n6

متراژ دقیق واحد ۱۲۵ متر می باشد. واحدهای شماره ۱۳ و ۱۱ در بلوک های n1 تا n4 ویو و چشم انداز شمال و همت را دارا است و واحد شماره ۴ در بلوک های n5 و n6 ویو و چشم انداز جنوب را دارا هستند .

 تیپ 4 برجهای سری n

متراژ دقیق ۱۵۱ متر می باشد.شماره واحد ها، شماره ۹ و ۱۵ واحد به صورت سه بر می باشد

این تیپ واحد در برجهای n1 تا n4 ویو و چشم انداز اتوبان همت (اتوبان شهید خرازی ) را دارد و در برج های n5 و n6 ویو محوطه را دارد .

تیپ 5 برجهای سری n

متراژ دقیق ۱۴۱ متر می باشد. شماره واحد ۱۰ و ۱۴ ، در بلوک های n1 n2 n3 n4 ویو و چشم انداز اتوبان همت و شهید خرازی را داراست و دربلوک های n5 و n6 ویو و چشم انداز محوطه را دارا می باشد.

سازه برج های سری n شهرک چیتگر

سازه n متفاوت تر از سری d هست سازه و اسکلت پروژه بتن می باشد و به همین علت عایق صدا بوده همچنین مواد اولیه سازه بتنی در دسترس می باشد و سازه بتن کاربری آسانی دارد و در قالب به هر شکلی در می آید. به دلیل یکپارچگی، سازه بتن ظاهر بهتری پیدا می کند ، مقاومت فشاری بالایی دارد ، از لحاظ اقتصادی ارزان تر می باشد ، دوام سازه بتن بسیار بالا می باشد ، مقاومت بیشتری نسبت به آتش دارد ، لرزش در سازه بتنی بسیار کمتر می باشد.

وضعیت پیشرفت پروژه در بلوک های N1 و N2 

در حال احداث طبقات مثبت  ابتدای میباشد  

وضعیت پیشرفت پروژه در بلوک های  N3 و N4 و N5 و N6 

در حال احداث طبقات مثبت بالای 20 میباشد  

📜 وضعیت سند و نقل و انتقال

📘 دارای قرارداد رسمی

📘 دارای دفترچه مالکیت

📘 انتقال در دفاتر رسمی تعاونی

📘 انتخاب واحد انجام شده

📘 طبقه و جهت مشخص است

📘 فاقد اقساط ساخت

📘 قیمت واحدها قطعی است

📈 تحلیل سرمایه گذاری

برج های سری N از معدود پروژه‌های منطقه 22 هستند که:

✔ قیمت ساخت آنها قطعی شده است.

✔ واحدها انتخاب شده‌اند.

✔ جهت و طبقه مشخص است.

✔ تعهد خسارت تأخیر دارند.

✔ توسط مجموعه وابسته به ارتش اجرا می‌شوند.

به همین دلیل این پروژه یکی از کم‌ریسک‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در میان پروژه‌های در حال ساخت منطقه 22 محسوب می‌شود.

🧾 جمع بندی نهایی گروه ملکی یابنده

برج های سری N ارتش در پهنه B شهرک چیتگر یکی از معتبرترین پروژه‌های در حال ساخت منطقه 22 هستند که با بهره‌مندی از سازنده قدرتمند، قیمت قطعی، موقعیت ممتاز و دسترسی عالی، توانسته‌اند توجه خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کنند.

از نگاه کارشناسان گروه ملکی یابنده، برج‌های N یکی از مطمئن‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری میان‌مدت و بلندمدت در منطقه 22 تهران به شمار می‌روند و امتیاز نهایی ⭐ 9 از 10 را دریافت می‌کنند.

جهت مشاهده اطلاعات کامل پهنه B و برج های سری D لطفا بر روی لینک مورد نظر در زیر کلیک نماِیِید .

توضیحات کامل  پهنه B (لطفا کلیک کنید)

 توضیحات کامل برج های سری D (لطفا کلیک کنید)

📞 جهت استعلام آخرین قیمت‌ها، فایل‌های فروش و مشاوره تخصصی خرید و فروش برج‌های N1 تا N6 با کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

👨‍💼 مهندس کسری علیزاده

🏢 گروه ملکی یابنده

🌐 مرجع تخصصی املاک منطقه 22 تهران

خوش آمدید به سایت ما

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما و مشاوره در خصوص ملک‌های مورد نظرتان با ما تماس بگیرید:

مهندس کسری علیزاده

شماره تماس: 09124685136

شماره همراه: 09364664203

تلفن دفتر: 48000022_021 داخلی 103

ارتباط از طریق واتساپ

پیج واتساپ : yabandeh_realestate

کانال تلگرام yabandeh_realestate

اینستاگرام yabandeh_realestate

ایمیل: kasra1384k@gmail.com

آدرس ما:

تهران، منطقه 22، بلوار امیرکبیر، بعد از گل‌آرا، روبروی بلوار کاشان، جنب بانک آینده، پلاک 820، املاک آتیسان (یابنده)

موقعیت روی نقشه

تقسیم‌بندی پروژه‌ها بر اساس زمان تحویل

برای مشاهده پروژه‌ها بر اساس زمان تحویل روی گزینه‌های زیر کلیک نمایید:

• آماده تحویل

• 1 تا 2 سال تحویل

• 2 تا 3 سال تحویل

• 3 تا 4 سال تحویل

• مرحله پذیره‌نویسی

تقسیم‌بندی و تفکیک برج‌های منطقه 22 بر اساس ناحیه و قیمت واحدها

برای مشاهده قیمت‌ها و فاصله تا دریاچه روی گزینه‌های مربوطه کلیک نمایید:

• کوهک

• شهرک گلستان

• پهنه‌های ارتش

• مروارید شهر

• دریاچه شهدای خلیج فارس

برای مشاهده فایل‌های فروش، اجاره و پیش‌فروش سپرده شده به گروه ملکی یابنده اینجا کلیک نمایید.

ادامه توضیحات برج های سری n