جدول ارزیابی قیمت بازار برج دیپلمات در بازه زمانی یکماهه فعلی
|
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی به روز |
حدود کف قیمت امتیاز |
جمع کل کف قیمت امتیاز در بازار |
|
6 دانگی |
1,608,000,000 |
3,200,000,000 |
4,808,000,000 |
|
6 دانگی |
جمع کل |
(امتیاز+واریزی) |
|
خلاصه اطلاعات پروژه دیپلمات
|
موارد |
توضیحات |
|
نام پروژه |
دیپلمات |
|
تعاونی سازنده |
سپاشهر |
|
تعداد طبقات |
14 |
|
متراژ ها |
82، 115، 127 و 140 (متر) |
|
وضعیت حال حاضر پروژه |
سقف طبقه 9 |
|
نوع اسکلت |
بتن |
|
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
متوسط |
پروژه مسکونی مجلل دیپلمات
آشنایی با پروژه دیپلمات:
پروژه دیپلمات جزو لوکس ترین و خاص ترین برج های منطقه۲۲ محسوب میشود ، این لوکس بودن و استثنائی بودن به این علت است که در برج پروژه دیپلمات از به روز ترین و منحصر ترین امکانات استفاده میشود ، علاوه بر این پروژه دیپلمات بهترین لوکیشن و دسترسی به منطقه۲۲ را دارد ، محل قرار گیری پروژه دیپلمات در شمال دریاچه چیتگر و غرب میدان ساحل واقع شده است ، که از تمامی جهت ها راحت ترین دسترسی را به سطح منطقه ۲۲ و تهران دارا میباشد . در پروژه دیپلمات سیستم مدیریت ساختمان BMS که یکی از تکنولوژی های به روز در صنعت ساختمان است به کار گرفته شده است. این سامانه توانایی مدیریت خاموش و روشن کردن سیستم روشنایی هر واحد، کنترل هوشمند سرمایش و گرمایش و ... را دارد. پروژه دیپلمات واقع در شمالی ترین نقطه دریاچه با بهترین ویوی به دریاچه و همچنین دسترسی عالی می باشد. پروژه دیپلمات در رینگ دوم دریاچه یا حلقه دوم دریاچه قرار گرفته است .
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
|
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
|
اتوبان حکیم |
2دقییقه |
|
اتوبان همت |
1دقییقه |
|
پارک گیاه شناسی |
4دقییقه |
|
اتوبان کرج |
3دقییقه |
|
دریاچه خلیج فارس |
1دقییقه |
|
پارک جنگلی چیتگر |
3دقییقه |
|
مجموعه ایرانمال |
4 دقیقه |
شناسنامه ملکی پروژه دیپلمات
|
پلاک ثبتی |
قطعه
|
فرعی
|
اصلی
|
ش. پرونده
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی انصار سپاشهر مهندس ناظر: |
کاربری: مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 4 طبقه لابی: 1 |
طبقات روی زمین: 9 طبقات کل: 13 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: 1397 |
تاریخ اتمام: پیش بینی 1404 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
پروژه دیپلمات در زمینی به وسعت 21000 متر مربع ساخته خواهد شد.
سازنده پروژه دیپلمات
تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر
شرکت تعاونی توسعه و عمران سپاشهر با شماره ثبت 543222 و شناسه ملی 14007585777 در اردیبهشت ماه سال 1397 تأسیس شد.
سوابق اجرایی سازنده پروژه کامرانیه (k2) یا سفیر ۲
این تعاونی پروژه های مهم دیگری در منطقه 22 در دست احداث دارد.
متراژها و تیپ ها پروژه دیپلمات
متراژ واحد های پروژه دیپلمات از 82، 115، 127 و 140 متر است . و شامل 147 پارکینگ میباشد .
نمای سه بعدی برج دیپلمات
پلان و نقشه چیدمان کلی واحدهای برج دیپلمات
پلان و نقشه داخلی واحدهای پروژه دیپلمات
نمای غربی پروژه دیپلمات
نمای شمالی پروژه دیپلمات
برش B-B پروژه دیپلمات
وضعیت پیشرفت پروژه دیپلمات
پروژه دیپلمات در حال ساخت است و فونداسیون به پایان رسیده است
نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه دیپلمات
واریزی اولیه این پروژه به مبلغ 65 میلیون تومان در سال 97 انجام شده است .
مبلغ 380 میلیون تومان (طی اقساط) تا پایان سال 99 واریز شده است.
مبلغ 80 میلیون تومان در سال 1400 توسط اعضا به حساب تعاونی واریز شده است .
خریداران محترم واحد های پروژه دیپلمات می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.
انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می گردد
کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
تاریخچه پرداخت ها
نحوه پرداخت اقساط توسط اعضا
|
شرح |
مبلغ |
|
واریزی اولیه |
65 |
|
خرداد 97 |
45 |
|
شهریور 97 |
45 |
|
آذر 97 |
45 |
|
دی 97 |
25 |
|
اسفند 97 |
25 |
|
مهر 98 |
65 |
|
آبان 98 |
65 |
|
مجموع اقساط در سال 1400 |
80 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
مجموع اقساط پرداختی تا پایان سال 1400
|
شرح |
مبلغ |
|
مجموع اقساط پرداختی اعضا بعلاوه فوق العاده ها از ابتدا تا پایان سال 1400 |
460 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اقساط پروژه دیپلمات تا پایان سال 1401
(با فرض ثابت بودن قیمتهای برآوردی)
|
تاریخ اقساط |
مبلغ هر قسط از هر عضو |
|
یک خرداد 1401 |
120،000،000 |
|
1 شهریور 1401 |
120،000،000 |
|
1 آذر 1401 |
135،000،000 |
|
1 اسفند 1401 |
135،000،000 |
|
مجموع اقساط 1401 |
510،000،000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اقساط پروژه دیپلمات تا پایان سال 1402
(با فرض ثابت بودن قیمتهای برآوردی)
|
تاریخ اقساط |
مبلغ هر قسط از هر عضو |
|
9 اردیبهشت 1402 |
165،000،000 |
|
20 تیرماه 1402 |
250،000،000 |
|
30 شهر یورماه 1402 |
250،000،000 |
|
9 آذر ماه 1402 |
250،000،000 |
|
21 بهمن ماه 1402 |
250،000،000 |
|
مجموع اقساط 1402 |
1.165.000.000 |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول واریزی به روز پروژه دیپلمات تا قبل از قسط آذرماه 1402
|
ردیف |
متراژ |
مبلغ واریزی (میلیون تومان) |
|
1 |
6 دانگی |
1/608 میلیارد |
(ارقام به میلیارد تومان می باشد)
جدول ونمودار ارزیابی قیمت بازار برج دیپلمات در بازه زمانی یکماهه
زمان تحویل پروژه دیپلمات
زمان تقریبی پایان پروژه دیپلمات سال 1405 از سوی تعاونی اعلام شده است .
گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .
شماره های تماس :
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
ش
تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل
پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی
برای مشاهده صفحه اختصاصی هر یک از این پروژه ها (لطفا کلیک نمائید)
جهت مشاهده خرید و فروش آپارتمان و برج های نوساز و کار کرده در منطقه 22 چیتگر معرفی شده به سایت یابنده
خرید و فروش آپارتمان ، پنت هاوس ، برج نوساز و کارکرده و اقساطی در منطقه چیتگر تهران ( لطفا کلیک نمایید)
ادامه توضیحات برج دیپلمات
اینترنت Wifi
استخر
بالکن
پارکینگ
سالن اجتماعات
سونا و جکوزی
روف گاردن
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
سیستم مدیریت هوشمند BMS
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
نماز خانه
باشگاه بدن سازی
پارکینگ مهمان
خشکشویی
فضای سبز
کارواش خصوصی برج
فاصله تا امکانات شهری
ایستگاه اتوبوس - 1 km
بانک - 1 km
مرکز خرید - 1 km
دریاچه - 1 km
ایستگاه مترو - 2 km
فرودگاه - 5 km
بیمارستان - 1 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km
مکان
منطقه 22 میدان دریاچه, تهران, تهران