مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی
سرمایه گذار: تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر
قیمت: از 5.8میلیارد تومان - 6.5میلیارد تومان
تعداد بلوک: 1
تعداد طبقه: 14
تعداد آپارتمان : 71
معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج دیپلمات در بازه زمانی یکماهه فعلی 

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

امتیاز

6 دانگی

2,358,000,000

3,400,000,000

 

 

 

 

زمان سررسید اقساط الحساب سال 1403 پروژه دیپلمات  

تاریخ اقساط

شش دانگ

10 اردیبهشت ماه

250

23 تیر ماه

287

29 شهریور ماه

287

10 آذر ماه

287

21 بهمن ماه

287

مجموع واریزی سال 1403

1,398,000,000

  (ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج دیپلمات)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج دیپلمات) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج دیپلمات) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج دیپلمات) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

 


خلاصه اطلاعات پروژه دیپلمات و تصویر روز پروژه دیپلمات

امتیاز پروژه دیپلمات



 

 موارد

توضیحات

نام پروژه

دیپلمات

تعاونی سازنده

سپاشهر

تعداد طبقات

14 

متراژ ها

82، 115، 127 و 140 (متر)

وضعیت حال حاضر پروژه

سقف طبقه 14

نوع اسکلت

بتن

روند پیشرفت در بازه زمانی

شروع پروژه تا زمان حاضر

متوسط

 

blobid1-168.jpg

blobid2-108.jpg

سازنده:

تعلونی

انصار سپاشهر

 

نام پروژه:

دیپلمات

 blobid3-83.jpg

موقعیت:

میدان دریلچه

blobid4-53.jpg

اقساط:

هر 2 ماه یکبار

blobid5-42.jpg

زمان تحویل:

 1404

 


کارگزاری  رسمی

پروژه مسکونی مجلل دیپلمات

 

 آشنایی با پروژه دیپلمات:

پروژه دیپلمات جزو لوکس ترین و خاص ترین برج های منطقه۲۲ محسوب میشود ، این لوکس بودن و استثنائی بودن به این علت است که در برج پروژه دیپلمات از به روز ترین و منحصر ترین امکانات استفاده میشود ، علاوه بر این پروژه دیپلمات بهترین لوکیشن و دسترسی به منطقه۲۲ را دارد ، محل قرار گیری پروژه دیپلمات در  شمال دریاچه چیتگر و غرب میدان ساحل واقع شده است ، که از تمامی جهت ها راحت ترین دسترسی را به سطح منطقه ۲۲ و تهران دارا میباشد . در  پروژه دیپلمات سیستم مدیریت ساختمان BMS که یکی از تکنولوژی های به روز در صنعت ساختمان است به کار گرفته شده است. این سامانه توانایی مدیریت خاموش و روشن کردن سیستم روشنایی هر واحد، کنترل هوشمند سرمایش و گرمایش و ... را دارد. پروژه دیپلمات واقع در شمالی ترین نقطه دریاچه با بهترین ویوی به دریاچه و همچنین دسترسی عالی می باشد. پروژه دیپلمات در رینگ دوم دریاچه یا حلقه دوم دریاچه قرار گرفته است . پروژه دیپلمات واقع شده در زمینی به مساحت 2100 متر مابین میدان ساحل و دریاچه ، خیابان شمس تبریزی توسط تعاونی مسکن عمران توسعه سپاشهر از سال 1397 پذیره نویسی شده و در حال اجرا میباشد . این پروژه در قالب 1 برج 14 طبقه که 9 طبقه آن مسکونی ، مابقی لابی و پارکینگ میباشد اجرا میشود و هر طبقه آن دارای تعدادی واحد هست که متراژ آن از 82 تا 140 متر است و در مجموع 71 واحد دارد .

 

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

 دسترسی ها حاضر در منطقه 22

بازه زمانی تا موقعیت پروژه

اتوبان حکیم

2دقییقه

اتوبان همت

1دقییقه

پارک گیاه شناسی

4دقییقه

اتوبان کرج

3دقییقه

دریاچه خلیج فارس

1دقییقه

پارک جنگلی چیتگر

3دقییقه

مجموعه ایرانمال

4 دقیقه


نکته :

پروژه دیپلمات يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل دیپلمات

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.


  شناسنامه ملکی پروژه دیپلمات

 

پلاک ثبتی

قطعه

 

فرعی

 

اصلی

 

ش. پرونده

 

 

 

 

 

 

 

 

کارفرما: تعاونی انصار سپاشهر

مهندس ناظر:

کاربری:

مسکونی

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین: 4

طبقه لابی: 1

        طبقات روی زمین: 9

        طبقات کل: 13

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

1397

        تاریخ اتمام:

        پیش بینی 1404

 

 

Yabandeh.com

 

 

 

   پروژه دیپلمات در زمینی به وسعت 21000 متر مربع ساخته خواهد شد.

 


سازنده پروژه دیپلمات

تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر

 

blobid6-37.png

شرکت تعاونی توسعه و عمران سپاشهر با شماره ثبت 543222 و شناسه ملی 14007585777 در اردیبهشت ماه سال 1397 تأسیس شد.

سوابق اجرایی سازنده پروژه دیپلمات 

  • الهیه فرشته F7 F8
  • برج بانک ملی کوهک (برج ایران1) و ایران 2 
  • پروژه مجلل مسکونی سفیر 1 (S2)

  • پروژه مجلل مسکونی کامرانیه (K2)
  • را در دست احداث دارد. 
  •  
    • برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید

‫امتیاز پروژه بانک ملی ایران‬‎

blobid8-26.jpg

سازنده:

تعاونی

انصارسپاشهر

 

نام پروژه:

بانک ملی یا ایران 

 blobid9-24.jpg

موقعیت:

کوک

blobid10-20.jpg

اقساط:

هر 2 ماه یکبار

blobid11-16.jpg

زمان تحویل:

 1404

 

امتیاز پروژه الهیه (F7) فرشته (F8)

blobid13-9.jpg

سازنده:

تعاونی

انصارسپاشهر

 

نام پروژه:

الهیه F7

 blobid14-8.jpg

موقعیت:

مروارید شهر

blobid15-8.jpg

اقساط:

هر 2 ماه یکبار

blobid16-8.jpg

زمان تحویل:

 1404

 

‫امتیاز پروژه الهیه (F7) فرشته (F8)‬‎

blobid18-8.jpg

سازنده:

تعاونی

انصارسپاشهر

 

نام پروژه:

فرشته F8

 blobid19-8.jpg

موقعیت:

مروارید شهر

blobid20-8.jpg

اقساط:

هر 2 ماه یکبار

blobid21-6.jpg

زمان تحویل:

 1404

 

blobid22-6.jpg

blobid23-6.jpg

سازنده:

تعاونی انصار سپاشهر

 

نام پروژه:

سفیر یک S2

 blobid24-5.jpg

موقعیت:

مرواریدشهر

blobid25-5.jpg

اقساط:

هر 2 ماه یکبار

blobid26-5.jpg

زمان تحویل:

 1404

 

blobid27-4.jpg

blobid28-5.jpg

سازنده:

تعاونی انصار سپاشهر

 

نام پروژه:

کامرانیه K2

 blobid29-5.jpg

موقعیت:

مرواریدشهر

blobid30-3.jpg

اقساط:

هر 2 ماه یکبار

blobid31-3.jpg

زمان تحویل:

 1404

 

blobid32-2.jpg

blobid33-2.jpg

سازنده:

تعاونی انصار سپاشهر

 

نام پروژه:

ایران 2

 blobid34-2.jpg

موقعیت:

منطقه 21

blobid35-2.jpg

اقساط:

هر 2 ماه یکبار

blobid36-1.jpg

زمان تحویل:

1406

 


 تعداد طبقات پروژه دیپلمات

blobid37-1.jpg

 

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 9

منفی : 3


متراژها و تیپ ها پروژه دیپلمات

متراژ واحد های پروژه دیپلمات از 82، 115، 127 و 140 متر است . و شامل  147 پارکینگ میباشد .

نمای سه بعدی برج دیپلمات

blobid38-1.jpg

پلان و نقشه چیدمان کلی واحدهای برج دیپلمات

blobid39-1.jpg

پلان و نقشه داخلی واحدهای پروژه دیپلمات

blobid40-1.jpg

blobid41-1.jpg

blobid42-1.jpg

 

 

blobid43-1.jpg

blobid44-1.jpg

نمای غربی پروژه دیپلمات

blobid45-1.jpg

نمای شمالی پروژه دیپلمات

blobid46-1.jpg

برش B-B پروژه دیپلمات

blobid0-285.jpg

 

blobid1-169.jpg


وضعیت سازه پروژه دیپلمات :

blobid2-109.jpg

اسکلت بتونی 


وضعیت پیشرفت پروژه دیپلمات

blobid3-84.jpg

 پروژه دیپلمات در حال ساخت است و در حال حاضر سقف طبقه 14 به پایان رسیده است و در حال نازکاری میباشد .


نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه دیپلمات

نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه  دیپلنات سفیر ۲ و تاریخچه پرداخت ها

به طوری کلی قیمت پروژه دیپلمات به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

اقساط پروژه دیپلمات بر حسب متراژ در حال حاضر متفاوت نیست .

  واریزی اولیه این پروژه به مبلغ 65 میلیون تومان در سال 97 انجام شده است . 

 خریداران محترم واحد های پروژه دیپلمات می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

 انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می گردد

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

 تاریخچه پرداخت ها پروژه دیپلمات

 

نحوه پرداخت اقساط توسط اعضا

شرح

مبلغ

واریزی اولیه

65

خرداد 97

45

شهریور 97

45

آذر 97

45

دی 97

25

اسفند 97

25

مهر 98

65

آبان 98

65

مجموع اقساط در سال 1400

80

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

مجموع اقساط پرداختی تا پایان سال 1400 

شرح

مبلغ

مجموع اقساط پرداختی اعضا بعلاوه فوق العاده ها از ابتدا  تا پایان سال 1400

          460

 (ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

اقساط پروژه دیپلمات تا پایان سال 1401

(با فرض ثابت بودن قیمتهای برآوردی)

تاریخ اقساط

مبلغ هر قسط از هر عضو

یک خرداد 1401

120،000،000

1 شهریور 1401

120،000،000

1 آذر 1401

135،000،000

1 اسفند 1401

135،000،000

مجموع اقساط 1401

510،000،000

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

اقساط پروژه دیپلمات تا پایان سال 1402

(با فرض ثابت بودن قیمتهای برآوردی)

تاریخ اقساط

مبلغ هر قسط از هر عضو

9  اردیبهشت 1402

165،000،000

20 تیرماه 1402

250،000،000

30 شهر یورماه 1402

250،000،000

9 آذر ماه 1402

250،000،000

21 بهمن ماه 1402

250،000،000

مجموع اقساط 1402

1.165.000.000

(ارقام به تومان می باشد)

 

سررسید اقساط الحساب سال 1403 پروژه دیپلمات  

تاریخ اقساط

شش دانگ

10 اردیبهشت ماه

250

23 تیر ماه

287

29 شهریور ماه

287

10 آذر ماه

287

21 بهمن ماه

287

مجموع واریزی سال 1403

1,398,000,000

  (ارقام به میلیون تومان می باشد)

 


جدول واریزی به روز پروژه دیپلمات تا بعد از قسط اردیبهشت سال 1403

ردیف

متراژ

مبلغ واریزی  (میلیون تومان)

1

6 دانگی

2,358,000,000  میلیارد

(ارقام به  تومان می باشد)


 جدول ونمودار ارزیابی قیمت بازار برج دیپلمات در بازه زمانی یکماهه 

 blobid4-54.png


زمان تحویل پروژه دیپلمات

blobid5-43.jpg

زمان تقریبی پایان پروژه دیپلمات سال 1405 از سوی تعاونی اعلام شده است .


!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

 

  مهندس کسری علیزاده

 

  09124685136

 

 

  09364664203

 

 

 44700123_021

 

 

 yabandeh_realestate

 

 

 yabandeh_realestate

 

icon whatsapp

 

 yabandeh_realestate

 

 

kasra1384k@gmail.com

 

 

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)

 


 تقسیم بندی پروژه براساس

 

زمان تحویل برروی

 

گزینه های زیر (کلیک نماید)

 

| آماده تحویل |

 

1 تا 2 سال تحویل |

 

| 2 تا 3 سال تحویل |

 

| 3 تا 4 سال تحویل |

 

| مرحله پذیره نویسی |


تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

 

| کوهک |

 

| شهرک گلستان |

 

| پهنه های ارتش |

 

| مروارید شهر |

 

| دریاچه شهدای خلیج فارس |


 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

 

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

 

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

 

بر روی این قسمت (کلیک نماید)


ادامه توضیحات برج دیپلمات

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

استخر

بالکن

پارکینگ

سالن اجتماعات

سونا و جکوزی

روف گاردن

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

سیستم مدیریت هوشمند BMS

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

هلی پد

سالن بازی کودکان

نماز خانه

باشگاه بدن سازی

پارکینگ مهمان

خشکشویی

فضای سبز

کارواش خصوصی برج

سالن تخصصی ماساژ


فاصله تا امکانات شهری

ایستگاه اتوبوس - 1 km

بانک - 1 km

مرکز خرید - 1 km

دریاچه - 1 km

ایستگاه مترو - 2 km

فرودگاه - 5 km

بیمارستان - 1 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km


مکان

منطقه 22 میدان دریاچه, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

فایل های فروش
فایلهای اجاره