جدول ارزیابی قیمت بازار برج کامرانیه k2 در بازه زمانی یکماهه فعلی
|
متراژ(دانگ) |
مجموع مبلغ واریزی تا قبل از قسط آذرماه 1404 (مسکونی) |
حدود کف قیمت امتیاز |
|
میانگین متراژ تیپ کوچک شامل حدودا 82 و 93 متری |
2,634,000,000 |
لطفا تماس بگیرید 09124685136 |
|
میانگین متراژ تیپ بزرگ حدودا 123 . 132 متری |
3,178,000,000 |
لطفا تماس بگیرید 09124685136 |
|
6 دانگی |
جمع کل پرداختی برای خرید (واریزی+امتیاز) تماس بگیریذ 09124685136 |
|
⚠️ نکته مهم درباره قیمت‌ها
با توجه به رکود نسبی بازار مسکن و نوسانات شدید قیمت‌ها در بازه‌های زمانی اخیر،
کلیه مبالغ و قیمتهای اعلام‌شده در این صفحه تقریبی و بر اساس میانگین قیمت روز بازار می‌باشند.
برای دریافت آخرین به‌روزرسانی قیمت‌ها، شرایط خرید و وضعیت واریزی‌ها،
لطفاً با کارشناسان ما در گروه مشاورین ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید تا اطلاعات دقیق و لحظه‌ای در اختیار شما قرار گیرد.
📞 تماس با کارشناسان یابنده:
021-48000022
۰۹۱۲۴۶۸۵۱۳۶ مدیریت – مهندس کسری علیزاده
زمان سررسید اقساط الحساب سال 1404 پروژه کامرانیه
|
تاریخ اقساط سال 1404 |
تیپ کوچک |
تیپ بزرگ |
|
24 اردیبهشت ماه |
146 میلیون |
206 میلیون |
|
05 مرداد 1404 |
129 | 181 |
|
15 مهر 1404 |
129 | 181 |
|
25 آذر 1404 |
129 | 181 |
|
05 اسفند 1404 |
129 | 181 |
|
مجموع واریزی سال 1404 |
؟ |
؟ |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اطلاعیه مالی و شرایط پرداخت پروژه برج کامرانیه K2
توجه:
با توجه به شرایط بازار در بازه زمانی بهار ۱۴۰۴، ورود به پروژه برج کامرانیه K2 به‌طور میانگین به سرمایه‌ای حدود ۴۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع نیاز دارد.
میانگین متراژ واحدهای موجود در این پروژه حدود ۱۰۰ متر مربع است.
نحوه قیمت‌گذاری و پرداخت در پروژه برج کامرانیه K2
قیمتهای به‌روز مربوط به پروژه‌های در حال احداث، از جمله پروژه برج کامرانیه K2، به‌صورت مستمر از طریق وب‌سایت گروه ملکی یابنده منتشر میشود.
از نکات مهم در فرآیند خرید و مشارکت در این پروژه، پرداخت به‌موقع اقساط موظفی است. این امر علاوه بر تسهیل روند پیشرفت ساخت پروژه، موجب دریافت امتیاز خوش‌حسابی و در نتیجه اولویت در انتخاب واحدهای برتر خواهد شد.
دریافت اطلاعات تکمیلی و مشاوره تخصصی
برای اطلاع از:
نحوه رتبه‌بندی و امتیازدهی اعضا،
آخرین قیمتهای بازار مسکن در منطقه ۲۲،
و دریافت مشاوره تخصصی خرید و سرمایه‌گذاری در پروژه برج کامرانیه K2،
می‌توانید با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.
ساعات کاری دفتر گروه ملکی یابنده:
از شنبه تا پنج‌شنبه، ساعت ۰۹:۰۰ تا ۲۱:۰۰
و جمعه‌ها از ساعت ۰۹:۰۰ تا ۲۰:۰۰
خلاصه اطلاعات پروژه کامرانیه یا k2 و تصویر روز پروژه و موقعیت مکانی پروژه کامرانیه
پروژه کامرانیه (K2) – منطقه ۲۲ تهران
پروژه برج کامرانیه (K2) که با نام سفیر ۲ نیز شناخته میشود، یکی از برج‌های مدرن و شاخص در شهرک مرواریدشهر واقع در منطقه ۲۲ تهران است. این پروژه به‌دست تعاونی انصار سپاشهر در حال ساخت بوده و به دلیل موقعیت ممتاز جغرافیایی، طراحی معاصر و امکانات رفاهی کامل، توجه خریداران و سرمایه‌گذاران متعددی را به خود جلب کرده است.
مشخصات فنی پروژه
تعداد طبقات: ۲۷ طبقه (۲۳ طبقه مسکونی و ۴ طبقه مشاعات و پارکینگ)
تعداد واحدها: ۱۷۷ واحد مسکونی
متراژ واحدها: ۸۰، ۸۵، ۱۰۰ و ۱۲۵ متر مربع
میانگین متراژ غالب: حدود ۱۰۰ متر مربع(که البته بصورت 2 تیپ بزرگ و کوچک محاسبه میشود)بالای 130 متر و زیر 100 متر
امکانات و خدمات رفاهی
پروژه کامرانیه با ارائه مجموعه‌ای از امکانات رفاهی مدرن، شرایط زندگی‌ای آرام، امن و باکیفیت را برای ساکنان خود فراهم می‌سازد. بخشی از امکانات این برج عبارت است از:
لابی لوکس و مجلل با طراحی مدرن و فضای پذیرایی از مهمانان
پارکینگ‌های اختصاصی با ظرفیت حدود ۲۰۰ خودرو
انباری مجزا برای هر واحد
دسترسی آسان به مراکز خدماتی و رفاهی از جمله مراکز خرید، رستوران‌ها و خدمات روزمره
فضاهای عمومی و سبز در اطراف پروژه برای استراحت و تعامل اجتماعی
زمان‌بندی و تحویل پروژه
بر اساس برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده، زمان تحویل پروژه کامرانیه سال ۱۴۰۴ پیش‌بینی شده است. البته این زمان ممکن است با توجه به شرایط اجرایی و پیشرفت فیزیکی پروژه، دچار تغییراتی جزئی شود. هدف مجموعه انصار سپاشهر، تحویل به‌موقع و باکیفیت واحدها به اعضا و خریداران محترم است.
مزایای موقعیت مکانی
پروژه کامرانیه در شهرک مرواریدشهر، یکی از نوسازترین و در حال توسعه‌ترین بخش‌های منطقه ۲۲ قرار دارد. این موقعیت به دلایل زیر از ارزش بالایی برخوردار است:
دسترسی سریع به بزرگراه‌های اصلی مانند آزادگان، شهید همدانی و تهران–کرج
نزدیکی به مراکز تفریحی و طبیعی از جمله دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و بام لند
دسترسی آسان به مراکز خرید بزرگ مانند ایرانمال و مگامال
محیطی آرام، پاک و به‌دور از ازدحام شهری
جمع‌بندی
پروژه برج کامرانیه (K2) با طراحی مدرن، کیفیت ساخت بالا، امکانات رفاهی کامل و موقعیت مکانی ممتاز، یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید، سکونت یا سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران محسوب میشود.
ترکیب کیفیت، زیبایی و ارزش افزوده آتی، این پروژه را به انتخابی هوشمندانه برای آینده تبدیل کرده است.
|
موارد |
توضیحات |
|
نام پروژه |
کامرانیه یا K2 |
|
کاربری پروژه |
مسکونی |
|
تعاونی سازنده |
سپاشهر |
|
تعداد طبقات |
27 |
|
متراژ ها |
80، 85، 100 و 125 (متر) |
|
مبلغ تراکم زمین |
1,500,000 تومان |
|
تعداد سهم داران |
200 نفر |
|
وضعیت حال حاضر پروژه |
سقف طبقه 22 |
|
نوع اسکلت |
بتن |
|
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
متوسط |
|
|
|||||||||||||||
|
کارگزاری رسمی
توضیحات کامل پروژه مسکونی کامرانیه (K2) یا سفیر ۲
آشنایی با پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲
پروژه کامرانیه (K2) که با نام سفیر ۲ نیز شناخته میشود، یکی از پروژه‌های شاخص در منطقه ۲۲ تهران و در محدوده‌ی شهرک مرواریدشهر در حال ساخت است. این پروژه توسط تعاونی معتبر انصار سپاشهر اجرا میشود و با طراحی مهندسی دقیق و امکانات کامل رفاهی، یکی از گزینه‌های جذاب برای سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه به شمار می‌رود.
ویژگی‌های برج کامرانیه (K2)
برج کامرانیه از جمله معدود برج‌های اطراف دریاچه چیتگر است که دارای واحدهای مسکونی با متراژ پایین‌تر از ۱۲۰ متر مربع میباشد.
با وجود ریزمتراژ بودن واحدها، این برج برخلاف بسیاری از ساختمان‌های مشابه، از امکانات کامل رفاهی و مشاعات استاندارد برخوردار است که زندگی در آن را راحت و دلپذیر می‌سازد.
در حال حاضر، واحدهای این پروژه به‌صورت ۱۰۰ متری واگذار می‌شوند. با این حال، در زمان انتخاب واحد، امکان تغییر متراژ بر اساس رتبه و امتیاز سهام‌داران برای اعضا فراهم خواهد بود.
موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌ها
پروژه کامرانیه (K2) در نقطه‌ای واقع شده که از نظر دسترسی به شبکه حمل‌ونقل شهری بسیار مناسب است.
این پروژه به بزرگراه‌های تهران–کرج، آزادگان، حکیم و همت دسترسی مستقیم دارد که رفت‌وآمد به سایر نقاط شهر را آسان می‌کند.
در اطراف این پروژه، مراکز درمانی تخصصی و بیمارستان‌های معتبر قرار دارند که دسترسی سریع به خدمات پزشکی را برای ساکنان فراهم می‌سازند.
امکانات رفاهی و موقعیت ممتاز منطقه
منطقه مرواریدشهر و محدوده اطراف برج کامرانیه از نظر امکانات تجاری، تفریحی و آب‌وهوایی بسیار غنی است.
دسترسی آسان به مجموعه‌های بزرگ و مدرن از جمله:
ایرانمال
بام‌لند
رزمال
مالمون
از مزایای اصلی موقعیت این پروژه است. همچنین مجاورت با دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر، محیطی آرام و چشم‌نواز را برای زندگی روزمره ساکنان فراهم می‌کند.
جمع‌بندی
پروژه کامرانیه (K2) با طراحی مدرن، واحدهای خوش‌نقشه، امکانات کامل و موقعیت مکانی بی‌نظیر در منطقه ۲۲، یکی از گزینه‌های ممتاز برای افرادی است که به دنبال زندگی در محیطی آرام، مدرن و سرمایه‌گذاری مطمئن هستند.
تلفیق کیفیت ساخت، خدمات رفاهی و دسترسی‌های متنوع، این پروژه را به انتخابی ایده‌آل در بین برج‌های در حال ساخت منطقه تبدیل کرده است.
نکته: موقعیت شهرک مرواریدشهر
مرواریدشهر، محل احداث پروژه کامرانیه (K2)، غربی‌ترین ناحیه شهر تهران محسوب میشود. این شهرک مدرن با چشم‌اندازی آینده‌نگرانه، شامل ۵۴ برج مسکونی در حال ساخت و بهره‌برداری است که هر یک از آنها با طراحی معماری منحصربه‌فرد و نمایی مدرن در حال اجرا می‌باشند.
مرواریدشهر با دارا بودن امکانات رفاهی، خدماتی و زیرساخت‌های شهری کامل، یکی از مناطق نوین و در حال رشد تهران به شمار می‌رود و محیطی مناسب برای زندگی خانوادگی و سرمایه‌گذاری بلندمدت فراهم کرده است.
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
|
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
|
اتوبان حکیم |
2دقییقه |
|
اتوبان همت |
2دقییقه |
|
پارک گیاه شناسی |
5دقییقه |
|
اتوبان کرج |
3دقییقه |
|
دریاچه خلیج فارس |
7دقییقه |
|
پارک جنگلی چیتگر |
10دقییقه |
|
مجموعه ایرانمال |
5 دقیقه |
تصویر فوق مربوط به مراحل آغازین و شروع به کار پروژه کامرانیه میباشد
نکته: ویژگی‌های پروژه تعاونی‌ساز کامرانیه (K2)
پروژه کامرانیه (K2) از نوع پروژه‌های تعاونی‌ساز است. در این نوع پروژه‌ها، اعضا به‌صورت مشارکتی در روند ساخت و تأمین مالی حضور دارند. این روش علاوه بر کاهش هزینه نهایی خرید، موجب شفافیت در مراحل ساخت و ایجاد حس مالکیت جمعی میان اعضا میشود.
از جمله ویژگی‌های مهم پروژه‌های تعاونی‌ساز مانند کامرانیه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
تخصیص طبقه و واحد:
در مراحل اولیه، طبقه و موقعیت دقیق واحد مشخص نیست و بر اساس الویت پرداخت‌ها و رتبه‌بندی اعضا تعیین میشود.
قیمت زمین و تراکم:
مبلغ مربوط به زمین و تراکم پروژه به‌صورت قطعی و مشخص تعیین شده است.
قیمت ساخت:
هزینه ساخت به‌صورت علی‌الحساب محاسبه میشود و هرگونه هزینه اضافه در طول پروژه، به‌صورت دقیق با اعضا تسویه خواهد شد.
زمان تحویل:
زمان تحویل پروژه به‌صورت تقریبی اعلام میشود و ممکن است با توجه به پیشرفت عملیات اجرایی تغییر کند.
تعهد خسارت تأخیر:
پروژه‌های تعاونی‌ساز عموماً فاقد تعهد ضرر و زیان بابت تأخیر در تحویل هستند.
هزینه‌های جانبی:
هزینه پارکینگ و انباری معمولاً معادل یک‌پنجم هزینه ساخت محاسبه میشود و به مبلغ کل اضافه خواهد شد.
همچنین، واحدها به‌صورت خام (بدون نازک‌کاری و تجهیزات داخلی) تحویل داده می‌شوند و هزینه تکمیل و تجهیز داخلی بر عهده خریدار است.
ضریب طبقاتی و مرغوبیت واحدها:
در پایان پروژه، بر اساس اعلام تعاونی، ضریب طبقاتی و امتیاز مرغوبیت واحدها محاسبه شده و در فرآیند تحویل به سهام‌داران لحاظ می‌گردد.
شناسنامه ملکی پروژه کامرانیه (k2)
|
پلاک ثبتی |
قطعه |
فرعی |
اصلی |
ش. پرونده |
||
|
8/2102/4 |
2102 |
4 |
220012237 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی انصار سپاشهر |
کاربری: |
|||||
|
مهندس ناظر: پردیس ایران |
مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 4 |
طبقات روی زمین: 23 |
|||||
|
|
طبقات کل: 27 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: |
تاریخ اتمام: |
|||||
|
1399 |
پیش بینی 1402 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
ابعاد و مساحت پروژه
پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲ در زمینی به مساحت حدود ۳۹٬۵۰۰ متر مربع احداث خواهد شد. این مساحت گسترده، امکان طراحی و اجرای مجموعه‌ای مدرن با زیرساخت‌های کامل، فضاهای عمومی استاندارد و امکانات رفاهی متنوع را فراهم کرده است.
سازنده پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲
پروژه کامرانیه (K2) یا سفیر ۲ توسط تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر در حال اجرا میباشد.
این تعاونی از مجموعه‌های فعال و خوش‌نام در حوزه ساخت‌وساز تعاونی‌محور در منطقه ۲۲ تهران است و سابقه اجرای چندین پروژه موفق مسکونی را در کارنامه خود دارد.
مدیرعامل تعاونی: آقای حمید عتباتی
ایشان با مدیریت دقیق و برنامه‌ریزی منظم، روند ساخت پروژه را با هدف تحویل به‌موقع، کیفیت اجرایی بالا و رضایت سهام‌داران هدایت می‌کنند.
معرفی تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر
شرکت تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر با شماره ثبت ۵۴۳۲۲۲ و شناسه ملی ۱۴۰۰۷۵۸۵۷۷۷ در اردیبهشت‌ماه سال ۱۳۹۷ تأسیس گردید.
این تعاونی از زمان تأسیس تاکنون با تمرکز بر طراحی و اجرای پروژه‌های مسکونی و عمرانی در منطقه ۲۲ تهران فعالیت خود را آغاز کرده و با تکیه بر اصول فنی، شفافیت مالی و مدیریت منسجم، توانسته است در میان تعاونی‌های فعال این منطقه جایگاه قابل‌توجهی به دست آورد.
پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲ یکی از طرح‌های شاخص این تعاونی محسوب میشود که با هدف تأمین مسکن باکیفیت و مدرن برای اعضا در حال اجراست.
سوابق اجرایی تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر
تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر از جمله مجموعه‌های فعال و خوش‌سابقه در حوزه‌ی ساخت‌وساز تعاونی‌محور در منطقه ۲۲ تهران است.
این تعاونی علاوه بر پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲، اجرای چندین پروژه مسکونی شاخص و مجلل را نیز در کارنامه خود دارد که از جمله آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
|
نام پروژه |
توضیحات |
لینک مشاهده اطلاعات کامل(کلیک کنید) |
|
پروژه الهیه و فرشته (F7,F8) |
پروژه مجلل مسکونی با طراحی مدرن و امکانات پیشرفته |
|
|
پروژه دیپلمات |
واقع در میدان ساحل، دریاچه چیتگر |
مشاهده اطلاعات پروژه دیپلمات |
|
برج بانک ملی کوهک (برج ایران) |
پروژه برج‌های مسکونی و تجاری برجسته |
|
|
پروژه مجلل مسکونی سفیر 1 (S2) |
پروژه مسکونی با امکانات رفاهی کامل |
|
|
برج ایران 2 |
پروژه مسکونی و تجاری |
- |
تجربه‌ی موفق اجرای این پروژه‌ها، گواهی بر توان فنی، مدیریتی و اجرایی بالای تعاونی سپاشهر در ساخت برج‌های مسکونی مدرن و باکیفیت است.
-
برای مشاهده جزئیات کامل هر پروژه، لطفاً بر روی نام پروژه مورد نظر در جدول زیر کلیک نمایید.
-
|
|
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
تعداد طبقات پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲
پروژه کامرانیه (K2) یا سفیر ۲ در قالب برجی مرتفع و مدرن طراحی شده است که شامل بخش‌های زیر میباشد:
تعداد طبقات مثبت: ۲۷ طبقه مسکونی
تعداد طبقات منفی: ۴ طبقه (شامل پارکینگ و فضاهای تأسیساتی)
طبقه لابی: ۱ طبقه
طبقات تجاری: ندارد
در مجموع، این برج از ۳۲ طبقه (۲۷ طبقه مثبت، ۱ طبقه لابی و ۴ طبقه منفی) تشکیل شده است.
طراحی سازه به‌گونه‌ای انجام شده که ضمن حفظ استانداردهای فنی و ایمنی بالا، امکان بهره‌برداری بهینه از فضاهای مسکونی و مشاعات فراهم گردد.
متراژ و مشخصات واحدهای پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲
پروژه کامرانیه (K2) شامل واحدهای مسکونی متنوع با متراژهای ۸۰، ۸۵، ۱۰۰ و ۱۲۵ متر مربع میباشد.
تمامی واحدها دارای پارکینگ اختصاصی بوده و به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که ضمن بهره‌گیری از نقشه‌های کاربردی و نورگیری مناسب، پاسخ‌گوی نیاز خانواده‌های مختلف باشند.
پلان و نقشه چیدمان کلی پروژه کامرانیه
برش A-A از پروژه کامرانیه (k2)
برش B-B از پروژه کامرانیه (k2)
وضعیت سازه پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲
سازه پروژه کامرانیه (K2) از نوع اسکلت بتنی (Concrete Structure) میباشد.
استفاده از اسکلت بتنی در این پروژه، موجب افزایش مقاومت سازه در برابر زلزله، دوام بالا، استحکام فیزیکی و کاهش هزینه‌های نگهداری در بلندمدت شده است.
اجرای این سازه با بهره‌گیری از استانداردهای نوین مهندسی و مصالح باکیفیت، اطمینان خاطر خریداران را از نظر ایمنی و طول عمر ساختمان فراهم می‌سازد.
وضعیت پیشرفت فیزیکی پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲
پروژه کامرانیه (K2) یا سفیر ۲ در حال حاضر در مراحل پایانی نازک‌کاری قرار دارد. بخش عمده‌ای از عملیات تیغه‌چینی داخلی تکمیل شده و پروژه در حال اجرای نمای بیرونی ساختمان میباشد.
با توجه به سرعت مطلوب پیشرفت فیزیکی و مدیریت اجرایی منظم تعاونی انصار سپاشهر، روند ساخت پروژه مطابق با برنامه زمان‌بندی پیش می‌رود و پیش‌بینی میشود در آینده‌ای نزدیک وارد مراحل نهایی تکمیل و آماده‌سازی واحدها شود.
نحوه خرید، فروش و پرداخت در پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲
تاریخچه پرداخت‌ها و شرایط انتقال سهام
قیمت نهایی پروژه کامرانیه (K2) بر اساس دو عامل اصلی تعیین میشود:
واریزی‌ها
مبالغی که اعضا در قالب اقساط دوره‌ای بابت زمین، تراکم و هزینه ساخت به تعاونی پرداخت می‌کنند.
حق امتیاز
ارزش افزوده‌ای که در بازار آزاد و بر اساس عرضه و تقاضا تعیین میشود و به نوعی بیانگر میزان سود سرمایه‌گذاری و موقعیت پروژه در بازار است.
جزئیات پرداخت‌ها (تاریخچه)
اقساط پروژه کامرانیه بر اساس متراژ واحدها در حال حاضر تفاوتی ندارد و برای تمامی اعضا به‌صورت یکسان محاسبه میشود.
در سال ۱۳۹۹ میزان اقساط هر سه ماه یکبار، مبلغ ۴۰ میلیون تومان تعیین شده بود .
در سال ۱۴۰۰ این مبلغ به ۵۰ میلیون تومان در هر سه ماه افزایش یافت.
پرداخت‌های بعدی نیز متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه و تصمیمات تعاونی انصار سپاشهر اعلام و به اعضا اطلاع‌رسانی میشود.که در ادامه به آنها نیز پرداخته شده است
نحوه خرید و فروش سهام
انتقال سهام پروژه کامرانیه (K2) تنها از طریق دفتر رسمی تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر انجام میشود.
کلیه مراحل بررسی مالکیت، احراز حقوقی و انتقال قطعی امتیاز تحت نظارت تعاونی و به‌صورت قانونی صورت می‌پذیرد.
بنابراین، خریداران محترم می‌بایست فرآیند نقل و انتقال سهام را صرفاً از طریق دفتر تعاونی انجام دهند تا از صحت و اعتبار معامله اطمینان حاصل گردد.
تاریخچه پرداخت ها
اقساط پرداختی تا پایان 1399
|
شرح |
مبلغ |
|
واریزی اولیه |
135 |
|
خرداد 98 |
65 |
|
خرداد 99 |
40 |
|
شهریور 99 |
40 |
|
آذر 99 |
40 |
|
اسفند 99 |
40 |
|
قسط جبرانی اسفند 99 |
25 |
|
مجموع اقساط تا پایان 99 |
385 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
مجموع اقساط تا پایان سال 1400
|
شرح |
مبلغ |
|
15 اردیبهشت |
50 |
|
30 شهریور |
50 |
|
15 آذر |
50 |
|
5 اسفند |
50 |
|
مجموع اقساط تا پایان سال 1400 |
200 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اقساط پروژه کامرانیه تا پایان سال 1401
|
تاریخ اقساط |
مبلغ هر قسط از هر عضو |
|
یک خرداد 1401 |
72 |
|
1 شهریور 1401 |
72 |
|
1 آذر 1401 |
72 |
|
1 اسفند 1401 |
72 |
|
مجموع اقساط 1401 |
288 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اقساط پروژه کامرانیه تا پایان سال 1402
(با فرض ثابت بودن قیمتهای برآوردی)
|
تاریخ اقساط |
مبلغ هر قسط از هر عضو |
|
6 اردیبهشت 1402 |
100 |
|
20 تیر ماه 1402 |
115 |
|
30 شهریور ماه 1402 |
115 |
|
9 آذرماه 1402 |
115 |
|
21 بهمن ماه 1402 |
115 |
|
مجموع اقساط 1402 |
560 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
سررسید اقساط الحساب سال 1403 پروژه کامرانیه
|
تاریخ اقساط |
شش دانگ |
|
10 اردیبهشت ماه |
115 |
|
23 تیرماه |
178 |
|
29 شهریور |
178 |
|
10 آذر |
178 |
|
21 بهمن |
178 |
|
مجموع واریزی سال 1403 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
زمان سررسید اقساط الحساب سال 1404 پروژه کامرانیه
|
تاریخ اقساط سال 1404 |
تیپ کوچک |
تیپ بزرگ |
|
24 اردیبهشت ماه |
146 میلیون |
206 میلیون |
|
05 مرداد 1404 |
129 | 181 |
|
15 مهر 1404 |
129 | 181 |
|
25 آذر 1404 |
129 | 181 |
|
05 اسفند 1404 |
129 | 181 |
|
مجموع واریزی سال 1404 |
؟ |
؟ |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
⚠️ نکته مهم درباره اقساط پروژه کامرانیه (K2)
اقساط مربوط به پروژه کامرانیه (K2) تا زمان تکمیل نهایی پروژه ادامه دارد و با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت و تغییر قیمت مصالح، میزان اقساط به‌صورت سالانه تعدیل میشود.
از سال ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۳، مجموع افزایش مبالغ اقساط بیش از ۱۱۰ درصد بوده است؛ به‌طوری‌که به‌صورت میانگین سالانه حدود ۵۰ درصد افزایش در مبالغ پرداختی اعمال شده است.
بنابراین، توصیه میشود خریداران و سرمایه‌گذاران محترم در هنگام تصمیم‌گیری برای خرید سهام پروژه، به روند افزایشی اقساط و هزینه‌های تکمیلی ساخت توجه ویژه‌ای داشته باشند تا برنامه‌ریزی مالی مناسبی برای پرداخت‌های آتی خود داشته باشند.
جدول واریزی به روز پروژه کامرانیه k2 تا قبل از قسط آذر ماه سال 1404
|
متراژ(دانگ) |
مجموع مبلغ واریزی تا قبل از قسط آذرماه 1404 (مسکونی) |
|
میانگین متراژ تیپ کوچک شامل حدودا 82 و 93 متری |
2,634,000,000 |
|
میانگین متراژ تیپ بزرگ حدودا 123 . 132 متری |
3,178,000,000 |
نمودار ارزیابی واریزی های برج کامرانیه k2
زمان تحویل پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲
بر اساس برنامه‌ریزی و اعلام تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر، زمان تحویل پروژه کامرانیه (K2) یا سفیر ۲ برای سال ۱۴۰۴ پیش‌بینی شده است.
البته با توجه به شرایط اجرایی و روند پیشرفت عملیات ساخت، امکان تغییر در تاریخ تحویل نهایی وجود دارد.
تعاونی متعهد است تا پروژه را در کوتاه‌ترین زمان ممکن و مطابق با استانداردهای کیفی مصوب، به اعضا و سهام‌داران محترم تحویل نماید.
تحلیل مدیریت سایت یابنده درباره پروژه کامرانیه (K2)
در ادامه، تحلیلی بی‌طرفانه از سوی مدیریت و کارشناسان گروه ملکی یابنده در خصوص نکات مثبت و منفی پروژه کامرانیه (K2) ارائه میشود تا خریداران و سرمایه‌گذاران محترم بتوانند با دیدی روشن‌تر تصمیم‌گیری نمایند.
🔻 نکات منفی و چالش‌های پروژه کامرانیه (K2)
با وجود ظرفیت‌های مناسب این پروژه، برخی مسائل قابل توجه هستند که لازم است خریداران پیش از سرمایه‌گذاری از آنها آگاه باشند:
کندی روند ساخت‌وساز: سرعت اجرای عملیات عمرانی در مقایسه با برنامه زمان‌بندی اولیه پایین‌تر بوده و موجب بروز ابهام در زمان تحویل نهایی شده است.
نوسانات قیمتی: به دلیل رکود نسبی در بازار مسکن و عملکرد نه‌چندان منظم تعاونی در برخی مقاطع، پروژه با نوسانات قیمتی محسوس مواجه بوده است.
حضور واسطه‌گران (دلالان): این نوسانات باعث شده فعالیت واسطه‌ها در خرید و فروش سهام پروژه افزایش یابد.
افزایش اقساط سالانه: رشد قابل‌توجه مبالغ پرداختی و عدم پیشرفت متناسب پروژه، نارضایتی برخی از سهام‌داران را به همراه داشته است.
🔹 با این حال، لازم به ذکر است که تعاونی‌های عمرانی در کشور معمولاً با چالش‌هایی خارج از کنترل خود (از جمله نوسان قیمت مصالح، تغییر مقررات، یا محدودیت‌های مالی و اداری) مواجه می‌شوند و بخشی از تأخیرها و مشکلات، ناخواسته به آنها تحمیل می‌گردد.
🔸 نکات مثبت و مزایای پروژه کامرانیه (K2)
در کنار چالش‌ها، پروژه کامرانیه دارای ویژگی‌های مثبت و مزیت‌های مهمی است که آن را به گزینه‌ای قابل‌توجه برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند:
قیمت مناسب زمین و تراکم: مبلغ تراکم و بهای زمین در این پروژه نسبت به موقعیت و ابعاد آن، بسیار مقرون‌به‌صرفه در نظر گرفته شده است.
انجام بخش عمده‌ای از ساخت با هزینه‌های سال‌های گذشته: بخش زیادی از مراحل ساخت و خرید مصالح در سال‌های قبل و با هزینه‌های پایین‌تر انجام شده که از افزایش شدید قیمت نهایی جلوگیری کرده است.
موقعیت جغرافیایی ممتاز: قرارگیری در بهترین بخش شمالی مرواریدشهر باعث شده پروژه از نظر دید، آب‌وهوا و ارزش افزوده مکانی در موقعیت ممتازی باشد.
وجود مشاعات آبی: برخورداری از فضاهای آبی و رفاهی در طراحی مشاعات، یکی از ویژگی‌های متمایز این برج است.
افزایش دقت در کیفیت ساخت: در مقایسه با برخی دیگر از پروژه‌های تعاونی سپاشهر، حساسیت و دقت بیشتری در خصوص کیفیت متریال و سرعت اجرا در پروژه کامرانیه مشاهده میشود.
🟩 جمع‌بندی نهایی
گروه ملکی یابنده با تکیه بر اصول حرفه‌ای و رسالت خود در شفاف‌سازی اطلاعات ملکی، متعهد است دقیق‌ترین و منصفانه‌ترین تحلیل‌ها را در اختیار خریداران و فروشندگان قرار دهد.
هدف ما کمک به انتخابی آگاهانه، مطمئن و سودمند برای تمامی سرمایه‌گذاران در منطقه ۲۲ تهران است.
خوش آمدید به سایت ما
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما و مشاوره در خصوص ملک‌های مورد نظرتان با ما تماس بگیرید:
مهندس کسری علیزاده
شماره تماس: 09124685136
شماره همراه: 09364664203
تلفن دفتر: 48000022_021
پیج واتساپ : yabandeh_realestate
کانال تلگرام yabandeh_realestate
اینستاگرام yabandeh_realestate
ایمیل: kasra1384k@gmail.com
آدرس ما:
تهران، منطقه 22، بلوار امیرکبیر، بعد از گل‌آرا، روبروی بلوار کاشان، جنب بانک آینده، پلاک 820، املاک آتیسان (یابنده)
تقسیم‌بندی پروژه‌ها بر اساس زمان تحویل
برای مشاهده پروژه‌ها بر اساس زمان تحویل روی گزینه‌های زیر کلیک نمایید:
تقسیم‌بندی و تفکیک برج‌های منطقه 22 بر اساس ناحیه و قیمت واحدها
برای مشاهده قیمت‌ها و فاصله تا دریاچه روی گزینه‌های مربوطه کلیک نمایید:
برای مشاهده فایلهای فروش، اجاره و پیش‌فروش سپرده شده به گروه ملکی یابنده اینجا کلیک نمایید.
ادامه توضیحات برج کامرانیه به زودی اضافه خواهد شد.
اینترنت Wifi
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
استخر
سونا و جکوزی
اعلام و اطفاء حریق
آنتن مرکزی
هلی پد
سالن بازی کودکان
پارکینگ مهمان
تراس
روف گاردن
باشگاه بدن سازی
بالکن
کارواش خصوصی برج
خشکشویی
فاصله تا امکانات شهری
بانک - ۱ km
مرکز خرید - ۲ km
بیمارستان - ۳ km
دریاچه - ۳ km
ایستگاه مترو - ۲ km
فرودگاه - 5 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km
کتابخانه عمومی - 2 km
سوپرمارکت - 1 km
هتل و پذیرایی - 3 km
مدرسه - 2 km
ایستگاه اتوبوس - 1 km
مکان
تهران منطق22 چیتگر شهرک مروارید شهر, تهران, تهران