📊 جدول ارزیابی قیمت بازار برج کامرانیه K2

بازه زمانی: یک‌ماهه فعلی | وضعیت تا قبل از قسط آذر ۱۴۰۴

📞 جهت استعلام قیمت نهایی و شرایط معامله:

09124685136

آدرس ما:

تهران، منطقه 22، بلوار امیرکبیر، بعد از گل‌آرا، روبروی بلوار کاشان، جنب بانک آینده، پلاک 820، املاک آتیسان (یابنده)

⏳ جدول زمان سررسید اقساط الحساب سال ۱۴۰۴ – پروژه کامرانیه K2

(ارقام به میلیون تومان می‌باشد)

⚠️ نکته مهم درباره قیمت‌ها

با توجه به رکود نسبی بازار مسکن و نوسانات شدید قیمت‌ها در ماه‌های اخیر،

کلیه مبالغ اعلام‌شده تقریبی بوده و بر اساس میانگین قیمت روز بازار محاسبه شده‌اند.

برای دریافت:

• آخرین به‌روزرسانی قیمت‌ها

• شرایط خرید و فروش امتیاز

• وضعیت دقیق واریزی هر سهم

لطفاً با کارشناسان گروه مشاورین ملکی یابنده تماس بگیرید.

📞 09364664203

 📱 09124685136

مدیریت: مهندس کسری علیزاده

آدرس ما:

تهران، منطقه 22، بلوار امیرکبیر، بعد از گل‌آرا، روبروی بلوار کاشان، جنب بانک آینده، پلاک 820، املاک آتی سان (یابنده)

🧾 اطلاعیه مالی و شرایط پرداخت پروژه کامرانیه K2

• میانگین متراژ غالب پروژه: حدود ۱۰۰ متر مربع در 2 تیپ

• پرداخت منظم اقساط موجب افزایش امتیاز خوش‌حسابی و اولویت در انتخاب واحد خواهد شد

• قیمت‌ها و شرایط پرداخت پروژه‌های در حال ساخت به‌صورت مستمر در وب‌سایت یابنده به‌روزرسانی می‌شود.

دریافت اطلاعات تکمیلی و مشاوره تخصصی

برای اطلاع از:

نحوه رتبه‌بندی و امتیازدهی اعضا،

آخرین قیمت‌های بازار مسکن در منطقه ۲۲،

و دریافت مشاوره تخصصی خرید و سرمایه‌گذاری در پروژه برج کامرانیه K2،

می‌توانید با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری دفتر گروه ملکی یابنده:

از شنبه تا پنج‌شنبه، ساعت ۰۹:۰۰ تا ۲۱:۰۰

و جمعه‌ها از ساعت ۰۹:۰۰ تا ۲۰:۰۰

خلاصه اطلاعات پروژه کامرانیه یا k2 و تصویر روز پروژه و موقعیت مکانی پروژه کامرانیه

🏗 معرفی پروژه برج کامرانیه (K2) | مرواریدشهر منطقه ۲۲

پروژه کامرانیه (K2) که با نام سفیر ۲ نیز شناخته می‌شود، یکی از پروژه‌های در حال ساخت تعاونی انصار سپاشهر در شهرک مرواریدشهر منطقه ۲۲ تهران است. این پروژه با تمرکز بر واحدهای میان‌متراژ، طراحی کاربردی و موقعیت مکانی رو‌به‌رشد، گزینه‌ای قابل بررسی برای سکونت خانوادگی و سرمایه‌گذاری میان‌مدت محسوب می‌شود.

📍 موقعیت مکانی پروژه

📌 منطقه ۲۲ تهران – مرواریدشهر

• دسترسی سریع به بزرگراه‌های همت، حکیم، آزادگان و تهران–کرج

• فاصله کوتاه تا دریاچه چیتگر، ایران‌مال و پارک جنگلی چیتگر

• قرارگیری در یکی از نوسازترین و آینده‌دارترین پهنه‌های غرب تهران

• محیط آرام‌تر نسبت به محدوده‌های پرتراکم اطراف دریاچه

🏢 مشخصات کلی پروژه

• کاربری: مسکونی

• سازنده: تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر

• نوع سازه: اسکلت بتنی

• تعداد طبقات:

  • ۲۷ طبقه روی زمین (۲۳ مسکونی + لابی)

  • ۴ طبقه منفی (پارکینگ و تأسیسات)

• تعداد واحدها: حدود ۱۷۷ واحد مسکونی

• وضعیت فعلی پروژه: عبور از سقف طبقات فوقانی و ورود به مراحل نهایی اجرا

📐 متراژ و تیپ واحدها

واحدها به‌صورت کلی در دو تیپ کوچک و بزرگ تعریف می‌شوند:

• 🔹 تیپ کوچک: حدود ۸۲ تا ۹۵ متر (۲ خواب)

• 🔹 تیپ بزرگ: حدود ۱۲۳ تا ۱۳۲ متر (۲ و ۳ خواب)

• میانگین متراژ غالب پروژه: حدود ۱۰۰ متر مربع

• تمامی واحدها دارای پارکینگ و انباری اختصاصی هستند

🏊‍♂️ امکانات و مشاعات برج

✨ مشاعات پروژه متناسب با کلاس ساخت منطقه طراحی شده است:

• لابی شیک و رسمی و مشاعات آبی

• آسانسورهای نفربر

• پارکینگ طبقاتی

• انباری اختصاصی

• سیستم ایمنی و اطفاء حریق

• محوطه‌سازی و فضاهای عمومی پروژه و سالن ورزشی

⏳ اقساط و شرایط پرداخت

• اقساط پروژه به‌صورت دوره‌ای (هر دو ماه یک‌بار) تعیین می‌شود

• مبالغ اقساط تابع پیشرفت پروژه و شرایط بازار مصالح است

• پرداخت منظم اقساط موجب افزایش امتیاز و اولویت انتخاب واحد خواهد شد

• پروژه از نوع تعاونی‌ساز بوده و فاقد تعهد خسارت تأخیر قطعی است

📄 وضعیت سند و نقل‌وانتقال

• پروژه در حال ساخت است

• نقل‌وانتقال صرفاً از طریق دفتر رسمی تعاونی سپاشهر انجام می‌شود

• سند تفکیکی پس از اتمام پروژه و طی مراحل قانونی صادر خواهد شد

⭐ مزایا و ملاحظات پروژه (جمع‌بندی واقعی)

مزایا:

• موقعیت مکانی رو‌به‌رشد در مرواریدشهر

• متراژهای پرتقاضا و مصرفی

• قیمت زمین و تراکم مناسب نسبت به منطقه

• انجام بخش عمده ساخت در سال‌های گذشته با هزینه کمتر

ملاحظات:

• افزایش تدریجی اقساط

• وابستگی زمان تحویل به روند اجرایی تعاونی

• مناسب افراد با دید میان‌مدت و غیرهیجانی

آشنایی با پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲

🏙 ویژگی شاخص سکونتی و سرمایه‌گذاری پروژه کامرانیه

🏢 برج کامرانیه از معدود برج‌های مرتفع منطقه ۲۲ است که واحدهای ریزمتراژ مصرفی (زیر ۱۲۰ متر) را در کنار مشاعات کامل ارائه می‌دهد و پاسخگوی نیاز سکونت و سرمایه‌گذاری هم‌زمان است.

🏥 دسترسی مناسب به مراکز درمانی و بیمارستان‌های معتبر منطقه، یکی از مزایای مهم سکونتی این پروژه محسوب می‌شود.

🌆 قرارگیری در مرواریدشهر، به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین شهرک‌های نوساز غرب تهران با زیرساخت شهری کامل، ظرفیت رشد بلندمدت و ارزش‌افزوده پروژه کامرانیه را تقویت می‌کند.

تصویر فوق مربوط به مراحل آغازین و شروع به کار پروژه کامرانیه میباشد

نکات مهم پروژه تعاونی‌ساز کامرانیه (K2)

پروژه کامرانیه (K2) از نوع پروژه‌های تعاونی‌ساز است. در این مدل، اعضا به‌صورت مشارکتی در تأمین مالی و روند ساخت پروژه حضور دارند. این ساختار معمولاً باعث شفافیت مالی بیشتر و کاهش هزینه نهایی نسبت به پروژه‌های شخصی‌ساز می‌شود.

1️⃣ وضعیت تخصیص واحد و طبقه

در مراحل اولیه پروژه، طبقه و موقعیت دقیق واحدها مشخص نیست. تخصیص نهایی بر اساس اولویت پرداخت‌ها، رتبه‌بندی اعضا و ضوابط اعلامی تعاونی در مراحل پایانی انجام می‌شود.

2️⃣ وضعیت زمین و تراکم

مبلغ مربوط به زمین و تراکم پروژه قطعی و مشخص است و تغییرات بعدی شامل این بخش نخواهد شد.

3️⃣ هزینه ساخت

هزینه ساخت به‌صورت علی‌الحساب محاسبه می‌شود. در صورت افزایش هزینه‌ها در طول اجرای پروژه، مبالغ مازاد مطابق گزارش‌های مالی تعاونی با اعضا تسویه خواهد شد.

4️⃣ زمان تحویل پروژه

زمان تحویل اعلام‌شده تقریبی است و با توجه به روند اجرایی پروژه امکان تغییر دارد.

5️⃣ تعهد خسارت تأخیر

پروژه‌های تعاونی‌ساز معمولاً فاقد تعهد پرداخت خسارت یا ضرر و زیان بابت تأخیر در تحویل هستند.

6️⃣ هزینه‌های جانبی

هزینه پارکینگ و انباری معمولاً معادل حدود یک‌پنجم هزینه ساخت محاسبه شده و به مبلغ نهایی پروژه اضافه می‌شود.

7️⃣ وضعیت تحویل واحدها

واحدها به‌صورت خام تحویل می‌شوند و کلیه هزینه‌های تکمیل داخلی بر عهده خریدار خواهد بود.

8️⃣ ضریب طبقاتی و مرغوبیت

در پایان پروژه و هم‌زمان با تحویل، ضریب طبقاتی و امتیاز مرغوبیت واحدها بر اساس اعلام تعاونی محاسبه و در تسویه نهایی سهام‌داران لحاظ می‌شود.

 شناسنامه ملکی پروژه کامرانیه (k2)

ابعاد و مساحت پروژه

پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲ در زمینی به مساحت حدود ۳۹٬۵۰۰ متر مربع احداث خواهد شد. این مساحت گسترده، امکان طراحی و اجرای مجموعه‌ای مدرن با زیرساخت‌های کامل، فضاهای عمومی استاندارد و امکانات رفاهی متنوع را فراهم کرده است.

سازنده پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲

معرفی تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر

شرکت تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر با شماره ثبت ۵۴۳۲۲۲ و شناسه ملی ۱۴۰۰۷۵۸۵۷۷۷۷ در اردیبهشت‌ماه سال ۱۳۹۷ تأسیس شده است.

این تعاونی از ابتدای فعالیت خود، تمرکز ویژه‌ای بر طراحی و اجرای پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران داشته و با تکیه بر اصول فنی، شفافیت مالی و مدیریت منسجم، جایگاه قابل قبولی در میان تعاونی‌های فعال این منطقه به دست آورده است.

پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲ یکی از پروژه‌های شاخص این تعاونی به شمار می‌رود که با هدف تأمین مسکن مدرن و باکیفیت برای اعضا در حال اجراست.

مدیریت تعاونی

مدیرعامل تعاونی: آقای حمید عتباتی

ایشان با رویکرد مدیریتی منظم و نظارت مستمر، روند اجرای پروژه را با تمرکز بر کنترل کیفیت ساخت، پیشرفت اجرایی و حفظ منافع سهام‌داران هدایت می‌کنند.

سوابق اجرایی تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر

این تعاونی علاوه بر پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲، اجرای چندین پروژه مسکونی شاخص در منطقه ۲۲ تهران را در سوابق خود دارد که مهم‌ترین آن‌ها عبارت‌اند از:

برای مشاهده جزئیات کامل هر پروژه، لطفاً بر روی نام پروژه مورد نظر در جدول زیر کلیک نمایید.

پلان و نقشه چیدمان کلی پروژه کامرانیه

برش A-A از پروژه کامرانیه (k2)

برش B-B از پروژه کامرانیه (k2)

وضعیت سازه پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲

وضعیت سازه پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲

سازه پروژه کامرانیه (K2) از نوع اسکلت بتنی (Concrete Structure) است.

استفاده از اسکلت بتنی مزایای زیر را فراهم می‌کند:

• مقاومت بالا در برابر زلزله

• دوام و استحکام فیزیکی طولانی‌مدت

• کاهش هزینه‌های نگهداری در بلندمدت

اجرای سازه با رعایت استانداردهای نوین مهندسی و استفاده از مصالح باکیفیت انجام شده است تا ایمنی و طول عمر ساختمان برای خریداران تضمین شود.

وضعیت پیشرفت فیزیکی پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲

وضعیت اجرایی پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲ 🏗️

• پروژه در مراحل پایانی نازک‌کاری است.

• بخش عمده‌ای از تیغه‌چینی داخلی تکمیل شده و نمای بیرونی در حال اجراست.

• با مدیریت منظم و پیشرفت مناسب، به زودی وارد مرحله نهایی تکمیل واحدها می‌شود. ✅

نحوه خرید، فروش و پرداخت 💰

قیمت نهایی پروژه

• واریزی‌ها: اقساط دوره‌ای اعضا برای زمین، تراکم و هزینه ساخت

• حق امتیاز: ارزش افزوده در بازار آزاد بر اساس عرضه و تقاضا

انتقال سهام

• تنها از طریق دفتر رسمی تعاونی انصار سپاشهر

• بررسی مالکیت و انتقال قانونی تحت نظارت تعاونی انجام می‌شود 📝

تاریخچه پرداخت‌ها 📊

خلاصه اقساط گذشته (تا پایان ۱۴۰۱)

اقساط تا پایان ۱۴۰۲

اقساط سال ۱۴۰۳

اقساط سال ۱۴۰۴ (تیپ کوچک / بزرگ)

💡 نکته: پرداخت‌ها بر اساس پیشرفت پروژه و تصمیمات تعاونی اعلام می‌شوند و اطلاع‌رسانی منظم به اعضا انجام می‌شود. ✅

جدول واریزی به روز پروژه کامرانیه k2 تا قبل از قسط آذر ماه سال 1404

 نمودار ارزیابی واریزی های  برج کامرانیه k2 

زمان تحویل پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲

📅 زمان تحویل پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲

بر اساس برنامه‌ریزی و اعلام تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر، پیش‌بینی می‌شود پروژه کامرانیه (K2) یا سفیر ۲ در سال 1405 تحویل داده شود.

⚠️ با این حال، با توجه به روند اجرایی و پیشرفت عملیات ساخت، ممکن است تاریخ تحویل نهایی تغییر کند.

✅ تعاونی متعهد است پروژه را در کوتاه‌ترین زمان ممکن و با رعایت استانداردهای کیفی مصوب، به اعضا و سهام‌داران محترم تحویل دهد.