بِسْمِ اللّٰهِ الرَّحْمٰنِ الرَّحِيمِ
به نام خداوند بخشنده مهربان
آنچه در این صفحه مطالعه میکنید، حاصل بررسیهای کارشناسی و گردآوری اطلاعات توسط گروه مشاورین ملکی یابنده با هدف ارائه اطلاعات شفاف و کاربردی به خریداران و سرمایهگذاران محترم است.
🏢 خلاصه سریع پروژه الهیه و فرشته
- سازنده: تعاونی انصار سپاشهر
- موقعیت: مرواریدشهر منطقه ۲۲
- تعداد بلوک: ۲
- متراژ: ۱۳۴ تا ۱۴۰ متر
- وضعیت فعلی: اتمام اسکلت و ورود به تیغهچینی
- زمان تحویل برآوردی: ۱۴۰۷
- نوع سازه: اسکلت فلزی + سقف عرشه فولادی
- مناسب برای: سرمایهگذاری میانمدت و بلندمدت
📊 جدول ارزیابی و قیمت بازار برج الهیه (F7)
بازه زمانی: یکماهه
وضعیت واریزی: بهروز تا قبل از قسط 20 تیرماه 1405
|
متراژ (دانگ) |
مبلغ واریزی بهروز (میلیارد تومان) |
حدود کف قیمت امتیاز |
|
۳ دانگ |
2.344 |
تماس |
|
۶ دانگ |
4.688 |
تماس |
📞 استعلام قیمت:
۰۹۱۲۴۶۸۵۱۳۶
🗓 جدول اقساط علیالحساب سال 1405 – برج الهیه (F7)
(ارقام به میلیون تومان)
|
تاریخ قسط |
۳ دانگ |
۶ دانگ |
|
20 تیر ماه |
200 |
400 |
|
3 مهرماه |
200 |
400 |
|
17 آذر |
200 |
400 |
|
2 اسفند |
200 |
400 |
|
جمع واریزی سال 1405 |
800 |
1600 |
📊 جدول ارزیابی و قیمت بازار برج فرشته (F8)
بازه زمانی: یکماهه
وضعیت واریزی: بهروز تا قبل از قسط 20 تیرماه 1405
|
متراژ (دانگ) |
مبلغ واریزی بهروز (میلیارد تومان) |
حدود کف قیمت امتیاز |
|
۳ دانگ |
1.931 |
تماس |
|
۶ دانگ |
3.862 |
تماس |
📞 استعلام قیمت:
۰۹۱۲۴۶۸۵۱۳۶
🗓 جدول اقساط علیالحساب سال 1405 – برج فرشته (F8)
(ارقام به میلیون تومان)
|
تاریخ قسط |
۳ دانگ |
۶ دانگ |
|
20 تیرماه |
200 |
400 |
|
3 مهرماه |
200 |
400 |
|
17 آذرماه |
200 |
400 |
|
2 اسفندماه |
200 |
400 |
|
جمع واریزی سال 1405 |
800 |
1,600 |
📈 تحلیل سرمایهگذاری پروژه الهیه و فرشته (F7-F8)
| شاخص | الهیه F7 | فرشته F8 |
|---|---|---|
| ریسک سرمایهگذاری | متوسط | متوسط رو به بالا |
| نقدشوندگی | متوسط | متوسط |
| سرعت پیشرفت | متوسط | متوسط |
| پتانسیل رشد قیمت | خوب | خوب |
| مناسب مصرفکننده | زیاد | زیاد |
| مناسب سرمایهگذاری کوتاهمدت | متوسط | متوسط |
جمعبندی سرمایهگذاری
با توجه به پیشرفت فیزیکی پروژه، اعتبار تعاونی انصار سپاشهر و موقعیت مناسب مرواریدشهر، پروژههای الهیه و فرشته بیشتر مناسب سرمایهگذاری میانمدت و بلندمدت هستند. این پروژهها برای افرادی که به دنبال تحویل فوری واحد مسکونی هستند گزینه مناسبی محسوب نمیشوند اما میتوانند برای سرمایهگذارانی که افق زمانی چندساله دارند بازدهی مناسبی ایجاد کنند.
🏢 برج الهیه و برج فرشته | بررسی کامل پروژههای F7 و F8 در منطقه ۲۲ تهران
پروژههای برج الهیه و برج فرشته (F7 و F8) از پروژههای شاخص در حال ساخت در منطقه ۲۲ تهران و شهرک مرواریدشهر هستند که به دلیل موقعیت مکانی مناسب، مشخصات فنی استاندارد و امکانات کامل، مورد توجه خریداران مصرفی و سرمایهگذاران ملکی قرار گرفتهاند.
- 🏢 تعداد بلوکها: ۲ بلوک مسکونی
- 🧱 تعداد طبقات: ۲۵ طبقه مسکونی + ۴ طبقه زیرزمین
- 🏠 تعداد کل واحدها: ۳۰۰ واحد مسکونی
- 📐 متراژ واحدها:حدودا ۱۴۵ متر مربع
- 🔩 نوع سازه: اسکلت فلزی پیچ و مهرهای
- 🪟 نمای ساختمان: شیشهای مدرن
- 🚧 وضعیت پروژه: در حال اجرای اسکلت
- 📅 زمان تحویل: پیشبینی اردیبهشت ۱۴۰۷
📍 موقعیت مکانی برج الهیه و برج فرشته
پروژههای برج الهیه و برج فرشته در شهرک مرواریدشهر، منطقه ۲۲ تهران واقع شدهاند و از نظر دسترسی شهری شرایط مطلوبی دارند:
- 🚗 دسترسی سریع به بزرگراه شهید خرازی
- 🚘 دسترسی مناسب به بزرگراه شهید همدانی
- 🛣 نزدیکی به بزرگراه آزادگان و مسیر تهران–کرج
- 🌊 فاصله کوتاه تا دریاچه چیتگر
- 🛍 نزدیکی به ایرانمال و مراکز تجاری و تفریحی منطقه
🌤 مزایای مکانی پروژه الهیه و فرشته (F7 و F8)
آبوهوای بینظیر منطقه همراه با دسترسی عالی به جاذبههای گردشگری، اماکن تفریحی، مراکز تجاری و درمانی، از مهمترین مزایای مکانی پروژه الهیه فرشته محسوب میشوند.
این ویژگیها زندگی در این پروژه را راحت، آرام و پر از امکانات میکند.
🛠 امکانات برج الهیه و برج فرشته
پروژههای الهیه و فرشته با هدف ارتقای کیفیت زندگی، امکانات متنوعی را ارائه میدهند:
- 🛎 لابی مجلل به همراه لابیمن
- 🏋️♂️ سالن ورزشی مجهز
- 🛗 ۳ لاین آسانسور
- 🚗 پارکینگ مسقف
- 📦 انباری اختصاصی
- 🏢 سالن اجتماعات و همایش
- 🎠 محوطه بازی کودکان
- 📹 سیستم امنیتی و مانیتورینگ
- 🚁 هلیپد
-
- 🚗 پارکینگ مهمان
- 🧑💼 اتاق مدیریت پروژه
- 🧹 اتاق سرایداری
🏠 بررسی واحدهای مسکونی
واحدهای مسکونی برج الهیه و برج فرشته با طراحی کاربردی و متراژهای بازارپسند، شرایط مناسبی برای سکونت و سرمایهگذاری فراهم کردهاند:
- ☀️ نورگیری مناسب
- 🌬 تهویه مطلوب
- 🧩 پلانبندی اصولی
- 🌇 بالکن و فضای کاربردی
⏳ زمان تحویل پروژههای F7 و F8
بر اساس برنامهریزی انجامشده، زمان تحویل پروژههای برج الهیه و برج فرشته سال ۱۴۰۷ پیشبینی شده است. با این حال، بسته به روند اجرایی پروژه، امکان تغییر در زمان تحویل وجود دارد.
⭐ چرا سرمایهگذاری در برج الهیه و برج فرشته منطقی است؟
- 📈 قرارگیری در محدوده روبهرشد منطقه ۲۲ تهران
- 🛣 دسترسی عالی شهری و بزرگراهی
- 📐 متراژ استاندارد و پرتقاضا
- 🏢 امکانات رفاهی کامل
- 💰 پتانسیل رشد قیمتی در میانمدت و بلندمدت
📊 مزایا و معایب پروژه الهیه و فرشته
✅ مزایا
✔ سازنده شناختهشده و فعال در منطقه ۲۲
✔ متراژهای پرتقاضا و بازارپسند
✔ قرارگیری در بخش روبهرشد مرواریدشهر
✔ استفاده از سقف عرشه فولادی
✔ دسترسی مناسب به ایرانمال و دریاچه چیتگر
✔ امکان ورود با سرمایه کمتر نسبت به پروژههای آماده
❌ معایب
✖ زمان تحویل قطعی نیست
✖ واحدها بهصورت خام تحویل میشوند
✖ هزینه ساخت نهایی از هماکنون مشخص نیست
✖ انتخاب واحد در پایان پروژه انجام میشود
✖ احتمال افزایش اقساط در سالهای آینده وجود دار
|
|
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
🏗 ساختار طبقات و وضعیت اجرایی پروژه
پروژه شامل دو بلوک مجزا بوده که هر بلوک دارای ۳۱ طبقه با ساختار زیر میباشد:
- 🏠 ۲۵ طبقه مسکونی
- 🅿️ ۵ طبقه زیرزمین
- 🛎 ۱ طبقه لابی
🔧 وضعیت فعلی پروژه:
پایان اسکلت طبقات مثبت و سفتکاری که نشاندهنده ورود پروژه به فاز پیشرفته ساخت میباشد.
🌆 معرفی شهرک مرواریدشهر
مرواریدشهر در غربیترین ناحیه تهران واقع شده و یکی از مدرنترین شهرکهای در حال توسعه منطقه ۲۲ محسوب میشود.
- 🏢 شامل ۵۴ برج مسکونی
- طراحی معماری متنوع و مدرن
- زیرساختهای جدید شهری
- مناسب سکونت خانوادگی و سرمایهگذاری آیندهمحور
🚗 فاصله زمانی پروژه تا لوکیشنهای شاخص منطقه ۲۲
دسترسیهای پروژه الهیه و فرشته بهصورت زمانی به شرح زیر است:
- 🛣 اتوبان حکیم: ۲ دقیقه
- 🛣 اتوبان همت: ۲ دقیقه
- 🌿 پارک گیاهشناسی: ۵ دقیقه
- 🚘 اتوبان تهران–کرج: ۳ دقیقه
- 🌊 دریاچه شهدای خلیج فارس: ۷ دقیقه
- 🌲 پارک جنگلی چیتگر: ۱۰ دقیقه
- 🛍 مجموعه ایرانمال: ۵ دقیقه
- 🌬 آبوهوای مطلوب منطقه ۲۲
- 🌳 نزدیکی به فضاهای سبز و تفرجگاهی
- 🏥 دسترسی مناسب به مراکز درمانی
- 🛍 نزدیکی به مراکز تجاری بزرگ
- 🚗 دسترسی سریع به شریانهای اصلی شهر
📑 ویژگیهای پروژه تعاونیساز الهیه و فرشته (F7 – F8)
پروژه الهیه و فرشته بهعنوان پروژه تعاونیساز دارای شرایط حقوقی و اجرایی زیر میباشد:
- 📊 تعیین طبقه و واحد بر اساس رتبهبندی پرداخت اقساط
- 📐 قیمت قطعی زمین و تراکم
- 🧱 قیمت ساخت بهصورت علیالحساب
- ⏳ زمان تحویل غیرقطعی و وابسته به روند اجرا
- ⚠️ عدم تعهد تعاونی نسبت به خسارت تأخیر تحویل
- 🚗 هزینه پارکینگ و انباری معادل یکپنجم هزینه ساخت
- 🧰 تحویل واحدها بهصورت خام (نازککاری بر عهده خریدار)
📌 نکته مهم:
ضریب طبقات و مرغوبیت واحدها در پایان پروژه توسط تعاونی اعلام و در فرآیند انتخاب واحد لحاظ خواهد شد.
مزیتهای مکانی پروژه الهیه فرشته
🌤 مزایای مکانی پروژه الهیه و فرشته (F7 و F8)
آبوهوای بینظیر منطقه همراه با دسترسی عالی به جاذبههای گردشگری، اماکن تفریحی، مراکز تجاری و درمانی، از مهمترین مزایای مکانی پروژه الهیه فرشته محسوب میشوند.
این ویژگیها زندگی در این پروژه را راحت، آرام و پر از امکانات میکند.
🏢 ویژگیهای پروژه تعاونیساز الهیه و فرشته (F7 و F8)
پروژه الهیه و فرشته بهعنوان یک پروژه تعاونیساز دارای ویژگیها و شرایط خاصی است که شامل موارد زیر میشود:
🧾 تعیین طبقه و واحد بر اساس اولویت پرداختها
طبقه و واحد هر عضو در ابتدای پروژه مشخص نیست و بر اساس رتبهبندی پرداخت اقساط و اولویت واریزیها تعیین میشود.
📐 قیمت قطعی زمین و تراکم
قیمت زمین و میزان تراکم برای همه اعضا قطعی و مشخص است.
🏗 قیمت ساخت به صورت علیالحساب
هزینه ساخت به صورت اولیه تعیین میشود، اما هر مقدار هزینه اضافی در طول ساخت به اعضا محاسبه و اعلام خواهد شد.
⏳ زمان تحویل غیرقطعی
زمان دقیق تحویل پروژه مشخص نیست و ممکن است با توجه به روند ساخت تغییر کند.
⚠️ عدم تعهد به ضرر و زیان تحویل
پروژههای تعاونی معمولاً تعهدی بابت جبران خسارت یا تأخیر تحویل ندارند.
🚗 هزینه پارکینگ و انباری
هزینه پارکینگ و انباری به میزان یکپنجم هزینه ساخت محاسبه شده و باید جداگانه پرداخت شود.
🛠 تحویل واحدها به صورت خام
هزینه تجهیز و نازککاری بر عهده خریداران است.
📌 نکته مهم
با اعلام تعاونی، ضریب طبقاتی و مرغوبیت واحدها در پایان پروژه برای انتخاب و تحویل واحدها به سهامداران محاسبه و لحاظ خواهد شد.
شناسنامه ملکی پروژه الهیه و فرشته (f7-f8)
|
پلاک ثبتی |
قطعه |
فرعی |
اصلی |
ش. پرونده |
||
|
12/2097/4 |
12 |
2097 |
4 |
220012677 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی انصار سپاشهر |
کاربری: |
|||||
|
مهندس ناظر: آرین سازه نوژان |
مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 5 |
طبقات روی زمین: 25 |
|||||
|
طبقات لابی: 1 |
طبقات کل: 31 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: |
تاریخ اتمام: |
|||||
|
اواسط 1399 |
پیش بینی 1403 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
🧾 شناسنامه ملکی پروژه الهیه و فرشته (F7 – F8)
- 📌 پلاک ثبتی: 12/2097/4
- 📍 قطعه: 12
- 📍 فرعی: 2097
- 📍 اصلی: 4
- 📁 شماره پرونده: 220012677
کارفرما: تعاونی انصار سپاشهر
کاربری: مسکونی
مهندس ناظر: آرین سازه نوژان
- 🅿️ طبقات زیرزمین: 5
- 🏠 طبقات مسکونی: 25
- 🛎 طبقه لابی: 1
- 🧱 مجموع طبقات: 31
- 📅 تاریخ شروع پروژه: اواسط ۱۳۹۹
- 📅 زمان اتمام پیشبینیشده: 1407 (بر اساس اعلام اولیه)
📐 مشخصات زیربنایی پروژه
پروژه الهیه و فرشته (F7 و F8) شامل دو بلوک مجزا بوده که:
- 🏗 زیربنای هر بلوک: ۳۴,۰۵۸ متر مربع
معرفی تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر
شرکت تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر با شماره ثبت ۵۴۳۲۲۲ و شناسه ملی ۱۴۰۰۷۵۸۵۷۷۷۷ در اردیبهشتماه سال ۱۳۹۷ تأسیس شده است.
این تعاونی از ابتدای فعالیت خود، تمرکز ویژهای بر طراحی و اجرای پروژههای مسکونی در منطقه ۲۲ تهران داشته و با تکیه بر اصول فنی، شفافیت مالی و مدیریت منسجم، جایگاه قابل قبولی در میان تعاونیهای فعال این منطقه به دست آورده است.
پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲ یکی از پروژههای شاخص این تعاونی به شمار میرود که با هدف تأمین مسکن مدرن و باکیفیت برای اعضا در حال اجراست.
مدیریت تعاونی
مدیرعامل تعاونی: آقای حمید عتباتی
ایشان با رویکرد مدیریتی منظم و نظارت مستمر، روند اجرای پروژه را با تمرکز بر کنترل کیفیت ساخت، پیشرفت اجرایی و حفظ منافع سهامداران هدایت میکنند.
سوابق اجرایی تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر
این تعاونی علاوه بر پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲، اجرای چندین پروژه مسکونی شاخص در منطقه ۲۲ تهران را در سوابق خود دارد که مهمترین آنها عبارتاند از:
|
نام پروژه |
توضیحات |
|
پروژه مسکونی مجلل با طراحی مدرن و امکانات پیشرفته |
|
|
واقع در میدان ساحل، محدوده دریاچه چیتگر |
|
|
پروژه مسکونی و تجاری شاخص |
|
|
پروژه مسکونی با امکانات رفاهی کامل |
|
|
برج ایران ۲ |
پروژه مسکونی و تجاری |
🏗 مقایسه پروژه الهیه و فرشته با سایر پروژههای سپاشهر
| پروژه | موقعیت | پیشرفت | اعتبار بازار |
|---|---|---|---|
| الهیه F7 | مرواریدشهر | خوب | خوب |
| فرشته F8 | مرواریدشهر | خوب | خوب |
| سفیر 1 | مرواریدشهر | بسیار خوب | بالا |
| کامرانیه K2 | مرواریدشهر | بالا | بسیار بالا |
| دیپلمات | محدوده دریاچه چیتگر | بالا | بالا |
این مقایسه نشان میدهد پروژههای الهیه و فرشته در رده پروژههای میانمدت سپاشهر قرار میگیرند و از نظر ارزش خرید، تعادل مناسبی میان قیمت ورود و پتانسیل رشد دارند.
معرفی جدولی سایر پروژه های تعاونی سپاشهر (برای رفتن به صفحه پروژه مورد نظر بر روی نام آن در جدول کلیک نماید.)
|
|
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
نقشه و پلان همکف پروژه الهیه و فرشته (F7 – F8)
نقشه و پلان طبقات مسکونی پروژه الهیه و فرشته (F7 – F8)
واحد 134 متری
واحد 134 متری
واحد 134 متری
واحد 134 متری
واحد 142 متری
واحد 142 متری
🏢 سقف عرشه فولادی
سقف عرشه فولادی یکی از مهمترین ویژگیهای این پروژه محسوب میشود:
- ⚖️ وزن سبک: بسیار سبکتر از سیستمهای سنتی تیرچه و بلوک
- 🔥 مقاوم در برابر حوادث: مقاومت بالا در برابر آتشسوزی و زلزله
- 🔇 عایق صوتی: کاهش انتقال صدا، مناسب برای ساختمانهای لوکس
- 💡 صرفهجویی در فولاد: امکان افزایش فاصله تیرریزی و کاهش مصرف فولاد اسکلت ساختمان
این سقف باعث میشود که علاوه بر افزایش ایمنی و دوام سازه، بهینهسازی مصرف مصالح نیز انجام شود، که یک مزیت مهم در پروژههای مدرن و لوکس به شمار میرود.
🏗️ وضعیت پیشرفت پروژههای الهیه و فرشته (F7 و F8)
ساخت پروژهها از اواسط ۱۳۹۹ آغاز شده و هماکنون:
✨ F7 (الهیه): در مرحله تیغهچینی قرار دارد.
✨ F8 (فرشته): وارد مرحله تیغهچینی شده است.
💪 این پیشرفت نشاندهنده تعهد تیم اجرایی به کیفیت و سرعت در انجام پروژهها است.
📉 تحلیل آینده قیمت پروژه الهیه و فرشته
افزایش هزینه ساخت در تهران، توسعه زیرساختهای مرواریدشهر، محدود شدن عرضه زمین در منطقه ۲۲ و پیشرفت فیزیکی پروژه از مهمترین عواملی هستند که میتوانند بر رشد ارزش امتیازهای پروژه الهیه و فرشته تأثیرگذار باشند. در صورت ادامه روند فعلی ساخت، انتظار میرود ارزش امتیازهای این دو پروژه تا زمان انتخاب واحد و تحویل نهایی رشد قابل توجهی را تجربه کنند. البته شرایط کلی اقتصاد کشور، بازار مسکن و سرعت اجرای پروژه نیز در میزان این رشد نقش تعیینکننده خواهند داشت.
🏢 نحوه خرید، فروش و پرداختهای پروژه الهیه و فرشته (F7 و F8)
قیمت واحدهای پروژه تحت تأثیر دو عامل اصلی تعیین میشود:
💰 مبالغ واریزی (اقساط)
این اقساط به صورت مرحلهای توسط اعضا برای زمین، تراکم و هزینه ساخت به تعاونی پرداخت میشود.
📈 حق امتیاز
مبلغ حق امتیاز بر اساس عرضه و تقاضای بازار تعیین شده و توسط خریدار به فروشنده پرداخت میگردد.
ویژگیهای پرداخت:
- 🏷️ اقساط واحدها به دلیل تکمتراژ بودن، برای تمامی واحدها یکسان محاسبه میشود.
- 🏠 امتیاز پروژه به صورت ۳ دانگ و ۶ دانگ ارائه میشود.
نکات مهم خرید و فروش:
- 💵 خریداران موظف هستند علاوه بر اقساط، مبلغ حق امتیاز را نیز به فروشنده پرداخت کنند.
- 📝 انتقال سهام تنها پس از بررسیهای مالکیتی و حقوقی و به صورت رسمی در دفتر تعاونی انجام میشود.
- 🔒 تمامی فرآیندهای نقل و انتقال امتیاز شفاف و قطعی بوده و امنیت معامله تضمین میشود.
💎 آرشیو خلاصه پرداختهای پروژه الهیه و فرشته (F7 و F8) تا پایان ۱۴۰۴
|
📅 سال |
🏢 پروژه |
۳ دانگ (💰 میلیون تومان) |
۶ دانگ (💰 میلیون تومان) |
|
تا پایان ۱۴۰۰ |
هر دو |
420 |
840 |
|
۱۴۰۱ |
هر دو |
180 |
360 |
|
۱۴۰۲ |
الهیه |
508 |
1,016 |
|
۱۴۰۲ |
فرشته |
372 |
744 |
|
۱۴۰۳ |
الهیه |
616 |
1,232 |
|
۱۴۰۳ |
فرشته |
414 |
828 |
|
۱۴۰۴ |
الهیه |
590 |
1,180 |
|
۱۴۰۴ |
فرشته |
516 |
1,032 |
🗓 جدول اقساط علیالحساب سال ۱۴۰۴ – برج الهیه (F7)
(ارقام به میلیون تومان)
|
تاریخ قسط |
۳ دانگ |
۶ دانگ |
|
۲۴ اردیبهشت |
126 |
252 |
|
۰۵ مرداد |
116 |
232 |
|
۱۵ مهر |
116 |
232 |
|
۲۵ آذر |
116 |
232 |
|
۰۵ اسفند |
116 |
232 |
|
جمع واریزی سال ۱۴۰۴ |
590 |
1,180 |
🗓 جدول اقساط علیالحساب سال ۱۴۰۴ – برج فرشته (F8)
(ارقام به میلیون تومان)
|
تاریخ قسط |
۳ دانگ |
۶ دانگ |
|
۲۴ اردیبهشت |
84 |
168 |
|
۰۵ مرداد |
108 |
216 |
|
۱۵ مهر |
108 |
216 |
|
۲۵ آذر |
108 |
216 |
|
۰۵ اسفند |
108 |
216 |
|
جمع واریزی سال ۱۴۰۴ |
516 |
1,032 |
📉 تحلیل آینده قیمت الهیه و فرشته
پیشبینی روند قیمت
عوامل مؤثر بر رشد قیمت:
🔹 تکمیل زیرساختهای مرواریدشهر
🔹 بهرهبرداری پروژههای اطراف
🔹 توسعه شبکه حملونقل منطقه ۲۲
🔹 افزایش هزینه ساخت در تهران
🔹 کاهش تعداد پروژههای دارای زمین قطعی
در صورت تحویل موفق پروژه و حفظ روند ساخت، ارزش امتیازهای الهیه و فرشته میتواند رشد مناسبی تا زمان انتخاب واحد و تحویل نهایی تجربه کند.
⭐ امتیاز کارشناسی گروه ملکی یابنده
| معیار | امتیاز از 10 |
|---|---|
| موقعیت مکانی | 8.5 |
| کیفیت سازه | 8 |
| اعتبار سازنده | 8 |
| نقدشوندگی | 7 |
| سرعت ساخت | 6.5 |
| پتانسیل رشد قیمت | 8 |
| میانگین نهایی | ⭐ 7.7 از |
🏢 پروژه الهیه و فرشته مناسب چه افرادی است؟
مناسب است برای:
✅ سرمایهگذاران میانمدت و بلندمدت
✅ خریداران مصرفی با افق تحویل چندساله
✅ افرادی که قصد ورود به بازار منطقه ۲۲ با سرمایه کمتر دارند
مناسب نیست برای:
❌ متقاضیان تحویل فوری
❌ افرادی که توان پرداخت اقساط آتی را ندارند
❌ کسانی که به دنبال سود کوتاهمدت هستند
خوش آمدید به سایت یابنده دات کام
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما و مشاوره در خصوص املاک مورد نظر شما، با ما تماس بگیرید.
اطلاعات تماس با مهندس کسری علیزاده
| نوع تماس | شماره |
|---|---|
| تلفن همراه 1 | 09124685136 |
| تلفن همراه 2 | 09364664203 |
راههای ارتباطی با گروه ملکی یابنده در شبکههای اجتماعی
لطفا در زیر بر روی شبکه ارتباطی مورد نظرتان کلیک نماید
پیج واتساپ : yabandeh_realestate
کانال تلگرام yabandeh_realestate
اینستاگرام yabandeh_realestate
ایمیل: kasra1384k@gmail.com
آدرس دفتر :
تهران – منطقه ۲۲ – بلوار امیرکبیر – بعد از گلآرا – روبروی باشگاه الزهرا – پلاک 762 – املاک آرین (یابنده)
تقسیمبندی پروژهها بر اساس زمان تحویل
برای مشاهده جزئیات و رفتن به صفحات مربوطه، بر روی گزینههای زیر کلیک کنید:
تقسیمبندی برجهای منطقه ۲۲ و حدود قیمتها
جهت مشاهده برجها و کف قیمت واحدها و فاصله آنها تا دریاچه، روی ناحیه مورد نظر کلیک کنید:
ادامه توضیحات مجموعه برج الهیه و فرشته واقع منطقه 22 دریاچه چیتگر
اینترنت Wifi
بالکن
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
نماز خانه
سالن تخصصی ماساژ
فضای سبز
پارکینگ مهمان
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
ایستگاه مترو - 2 km
دریاچه - 3 km
مرکز خرید - 1 km
ایستگاه اتوبوس - 1 km
داروخانه - 1 km
کتابخانه عمومی - 2 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 4 km
بیمارستان - 3 km
مکان
تهران منطق22 چیتگر شهرک مروارید شهر, تهران, تهران