جدول ارزیابی قیمت بازار برج سفیر 1 یا s2 در بازه زمانی یکماهه فعلی
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی به روز |
حدود کف قیمت امتیاز |
6 دانگی |
3,107,000,000 |
تماس بگیرید 09124685136 |
زمان سررسید اقساط الحساب سال 1403 پروژه سفیر 1 یا S2
تاریخ اقساط |
شش دانگ |
10 اردیبهشت ماه |
180 |
23 تیرماه |
266 |
29 شهریور ماه |
266 |
10 آذر ماه |
266 |
21 بهمن ماه |
266 |
مجموع واریزی سال 1403 |
1,244,000,000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج سفیر یک یا s2)
قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج سفیر یک یا s2) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.
نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج سفیر یک یا s2) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.
برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج سفیر یک یا s2) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.
ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .
خلاصه اطلاعات پروژه سفیر 1 یا s2 و تصویر روز پروژه
موارد |
توضیحات |
نام پروژه |
سفیر 1 یا S2 |
تعاونی سازنده |
سپاشهر |
تعداد طبقات |
31 |
متراژ ها |
100، 140، 155 (متر) |
وضعیت حال حاضر پروژه |
اسکلت طبقه 17 |
نوع اسکلت |
عرشه فلزی |
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
متوسط |
|
کارگزاری رسمی
پروژه مسکونی سفیر ۱ (S2)
آشنایی با مشخصات پروژه سفیر ۱ (S2):
احداث پروژه سفیر ۱ (s2) در شمال شرقی ترین قطعه زمین مروارید شهر انجام می شود. از ویژگی های مهم قطعه زمین پروژه سفیر ۱ (s2) می توان به بدون مشرف بودن واحد های برج و ویژگی چشم اندازی ابدی به سمت شهر اشاره نمود. این پروژه شامل یک برج ۳۱ طبقه میباشد که به ۲۵ طبقه مسکونی، ۵ طبقه پارکینگ و یک طبقه لابی تقسیم شده است. متراژ واحدها در این پروژه بین 100 تا 150 متر مربع متغیر بوده و واحدهای دارای 2 یا 3 خواب معرفی شدهاند. شاید بتوان این ادعا را داشت که پروژه S2 یکی از بهترین موقعیتهای مکانی را در مروارید شهر و برج های اطراف دریاچه چیتگر دارد و چشم انداز سه بر را داراست.تعداد واحد کم در هر طبقه (4 واحد)،قرارداد زمین تراکم بسیار پایین (متری 900 هزار تومان) و واحدهای سه خواب این پروژه را استثنایی نموده است. سازه پروژه سفیر ۱ (S2) از نوع فلزی و با پیچ و مهره است که همین امر باعث بالا رفتن عمر سازه و همیطور مقاومت سازه در برابر زلزله میشود.
پروژه سفیر ۱ (s2) در منطقه ۲۲ تهران واقع شده است. این پروژه دسترسی مناسبی به اتوبان های تهران-کرج، آزادگان، حکیم و همت دارد. در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود. علاوه بر قرارگیری سفیر ۱ (s2) در منطقه ای با آب و هوای عالی، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال و مال مون دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف پروژه سفیر ۱ (s2) هستند.
نکته
مروارید شهر(محل احداث پروژه سفیر یک یا S2 )غربیترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
اتوبان حکیم |
2دقییقه |
اتوبان همت |
2دقییقه |
پارک گیاه شناسی |
5دقییقه |
اتوبان کرج |
3دقییقه |
دریاچه خلیج فارس |
7دقییقه |
پارک جنگلی چیتگر |
10دقییقه |
مجموعه ایرانمال |
5 دقیقه |
نکته :
پروژه سفیر یک یا s2 يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل سفیر یک یا s2
میتوان به موارد زیر اشاره داشت :
١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.
٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.
٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.
4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.
5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.
شناسنامه ملکی پروژه سفیر 1
پلاک ثبتی 28/2102/4 |
قطعه 28 |
فرعی 2102 |
اصلی 4 |
ش. پرونده 220012237 |
||
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی انصار سپاشهر مهندس ناظر: کنکاش سازه ایستا |
کاربری: مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 5 طبقه لابی: 1 |
طبقات روی زمین: 25 طبقات کل: 31 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: 1398 |
تاریخ اتمام: پیش بینی 1402 |
|||||
|
|
Yabandeh.com |
|
|
پروژه سفیر ۱ (s2) در زمینی به وسعت 28500 متر مربع ساخته خواهد شد.
سازنده پروژه سفیر ۱ (s2)
تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر
شرکت تعاونی توسعه و عمران سپاشهر با شماره ثبت 543222 و شناسه ملی 14007585777 در اردیبهشت ماه سال 1397 تأسیس شد.
سوابق اجرایی سازنده پروژه سفیر یک (S2) یا سفیر ۲
- الهیه فرشته F7 F8
- پروژه دیپلمات (واقع در میدان ساحل دریاچه چیتگر
- برج بانک ملی کوهک (برج ایران) و ایران 2
- پروژه مجلل مسکونی کامرانیه (k2)
- را در دست احداث دارد.
- برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید
|
|||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||
|
|
|
تعداد طبقات پروژه سفیر 1 یا S2
تجاری : 0
لابی : 1
مثبت : 25
منفی : 4
متراژها و تیپ ها سفیر ۱ (s2)
متراژ واحد های برج از 100، 140 و 155متر می باشد.
پلان و نقشه چیدمان کلی پروژه سفیر 1 (S2)
نمای غربی پروژه سفیر 1
نمای جنوبی پروژه سفیر 1
برش B-B پروژه سفیر 1
برش A-A پروژه سفیر 1
وضعیت سازه پروژه سفیر 1 یا S2 :
اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهر
وضعیت پیشرفت پروژه سفیر ۱ (s2)
پروژه سفیر ۱ (s2) در حال ساخت و در مرحله نصب اسکلت طبقات مثبت است . و همزمان فرایند تیغه چینی در حال انجام است .
نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه سفیر ۱ (s2) و تاریخچه پرداخت ها
به طوری کلی قیمت پروژه سفیر یک یا s2 به دو عامل بستگی دارد:
۱.واریزی
۲.حق امتیاز
واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.
حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.
واریزی اولیه این پروژه 100 میلیون تومان در سال 1398 انجام شده است.
* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.
کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند
تاریخچه پرداخت ها
اقساط پرداختی از 1398 تا پایان 1399
شرح |
مبلغ |
واریزی اولیه |
100 |
خرداد 98 |
35 |
مرداد 98 |
35 |
اسفند 98 |
45 |
خرداد 99 |
60 |
شهریور 99 |
60 |
آذر 99 |
60 |
اسفند 99 |
60 |
قسط جبرانی اسفند 99 |
40 |
مجموع اقساط تا پایان 99 |
495 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
مجموع اقساط تا پایان سال 1400
شرح |
مبلغ |
10 اردیبهشت |
80 |
30 شهریور |
85 |
15 آذر |
85 |
15 اسفند |
85 |
مجموع اقساط از ابتدا تاپایان سال1400 بااحتساب جبرانی ها |
830 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
جدول اقساط علی الحساب پروژه سفیر1 سال 1401
(با فرض ثابت بودن قیمتها) |
|
1401/03/15 |
100 میلیون تومان |
15 شهریور |
145 |
1 آذز |
145 |
1 اسفند |
145 |
ارقام به میلیون تومان میباشد
جدول اقساط علی الحساب پروژه سفیر1 سال 1402
(با فرض ثابت بودن قیمتها) |
|
5 اردیبهشت ماه 1402 |
180 |
20 تیرماه 1402 |
245 |
30 شهریور ماه 1402 |
245 |
9 آذر ماه 1402 |
180 |
21 بهمن ماه 1402 |
180 |
مجموعه |
1,030 میلیارد |
ارقام به میلیون تومان میباشد
سررسید اقساط الحساب سال 1403 پروژه سفیر 1 یا S2
تاریخ اقساط |
شش دانگ |
10 اردیبهشت ماه |
180 |
23 تیرماه |
266 |
29 شهریور ماه |
266 |
10 آذر ماه |
266 |
21 بهمن ماه |
266 |
مجموع واریزی سال 1403 |
1,244,000,000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
جدول واریزی به روز پروژه سفیر 1 یا s2 تا قبل از قسط آذرماه سال 1403
ردیف |
متراژ |
مبلغ واریزی (میلیون تومان) |
1 |
6 دانگی |
3,107,000,000 میلیارد |
(ارقام به تومان می باشد)
زمان تحویل پروژه سفیر ۱ (s2)
تحویل پروژه سفیر ۱ (s2) برای سال 1405 پیش بینی شده است.
!خوش آمدید به سایت ما"
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما
و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان
با ما تماس بگیرید
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
44710008_021
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
kasra1384k@gmail.com
تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-
روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)
تقسیم بندی پروژه براساس
زمان تحویل برروی
گزینه های زیر (کلیک نماید)
تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود
کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا
دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر
(کلیک نماید)
جهت مشاهده و رفتن به صفحه
فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش
سپرده شده به گروه ملکی یابنده
بر روی این قسمت (کلیک نماید)
ادامه توضیحات برج سفیر یک (s2)
اینترنت Wifi
بالکن
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
نماز خانه
پارکینگ مهمان
تراس
فضای سبز
سالن تخصصی ماساژ
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 2 km
دریاچه - 3 km
ایستگاه مترو - 2 km
فرودگاه - 5 km
بیمارستان - 2 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km
کتابخانه عمومی - 5 km
مکان
تهران منطق22 چیتگر شهرک مروارید شهر, تهران, تهران