مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی
سرمایه گذار: تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر
قیمت: از 5میلیارد تومان - 6میلیارد تومان
تعداد بلوک: 1
تعداد طبقه: 31
تعداد آپارتمان : 125
معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج سفیر 1 یا s2 در بازه زمانی یکماهه فعلی 

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

امتیاز

6 دانگی

2,575,000,000 

2,500,000,000

 

 

 

 

زمان سررسید اقساط الحساب سال 1403 پروژه سفیر 1 یا S2

تاریخ اقساط

شش دانگ

10 اردیبهشت ماه

180

23 تیرماه

266

29 شهریور ماه

266

10 آذر ماه

266

21 بهمن ماه

266

مجموع واریزی سال 1403

1,244,000,000

  (ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج سفیر یک یا s2)

 

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج سفیر یک یا s2) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج سفیر یک یا s2) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج سفیر یک یا s2) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .


خلاصه اطلاعات پروژه سفیر 1 یا s2 و تصویر روز پروژه

‫امتیاز پروژه s2 سفیر 1‬‎ 

 

 موارد

توضیحات

نام پروژه

سفیر 1 یا S2

تعاونی سازنده

سپاشهر

تعداد طبقات

31

متراژ ها

100، 140، 155 (متر)

وضعیت حال حاضر پروژه

اسکلت طبقه 17

نوع اسکلت

عرشه فلزی

روند پیشرفت در بازه زمانی

شروع پروژه تا زمان حاضر

متوسط

 

blobid0-286.jpg

سازنده:

تعاونی انصار سپاشهر

 

نام پروژه:

سفیر یک S2

 blobid1-170.jpg

موقعیت:

مرواریدشهر

blobid2-110.jpg

اقساط:

هر 2 ماه یکبار

blobid3-85.jpg

زمان تحویل:

 1404

 


کارگزاری رسمی

پروژه  مسکونی سفیر ۱ (S2)

 

آشنایی با مشخصات پروژه سفیر ۱ (S2):

احداث پروژه سفیر ۱ (s2) در شمال شرقی ترین قطعه زمین مروارید شهر انجام می شود. از ویژگی های مهم  قطعه زمین پروژه سفیر ۱ (s2) می توان به بدون مشرف بودن واحد های برج و ویژگی چشم اندازی ابدی به سمت شهر اشاره نمود. این پروژه شامل یک برج ۳۱ طبقه می‌باشد که به ۲۵ طبقه مسکونی، ۵ طبقه پارکینگ و یک طبقه لابی تقسیم شده است. متراژ واحدها در این پروژه بین 100 تا 150 متر مربع متغیر بوده و واحدهای دارای 2 یا 3 خواب معرفی شده‌اند. شاید بتوان این ادعا را داشت که پروژه S2 یکی از بهترین موقعیت‌های مکانی را در مروارید شهر و برج های اطراف دریاچه چیتگر دارد و چشم انداز سه بر را داراست.تعداد واحد کم در هر طبقه (4 واحد)،قرارداد زمین تراکم بسیار پایین (متری 900 هزار تومان) و واحدهای سه خواب این پروژه را استثنایی نموده استسازه پروژه سفیر ۱ (S2) از نوع فلزی و با پیچ و مهره است که همین امر باعث بالا رفتن عمر سازه و همیطور مقاومت سازه در برابر زلزله میشود.

پروژه  سفیر ۱ (s2) در منطقه ۲۲ تهران واقع شده است. این پروژه دسترسی مناسبی به اتوبان های تهران-کرج، آزادگان، حکیم و همت دارد. در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود. علاوه بر قرارگیری سفیر ۱ (s2) در منطقه ای با آب و هوای عالی، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال و مال مون دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف پروژه سفیر ۱  (s2) هستند.


 نکته

 مروارید شهر(محل احداث پروژه سفیر یک یا S2 )غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.

 

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

 دسترسی ها حاضر در منطقه 22

بازه زمانی تا موقعیت پروژه

اتوبان حکیم

2دقییقه

اتوبان همت

2دقییقه

پارک گیاه شناسی

5دقییقه

اتوبان کرج

3دقییقه

دریاچه خلیج فارس

7دقییقه

پارک جنگلی چیتگر

10دقییقه

مجموعه ایرانمال

5 دقیقه

 


نکته :

پروژه سفیر یک یا s2 يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل سفیر یک یا s2

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.


  شناسنامه ملکی پروژه سفیر 1

 

پلاک ثبتی

28/2102/4

قطعه

28

فرعی

2102

اصلی

4

ش. پرونده

220012237

 

 

 

 

 

 

 

کارفرما: تعاونی انصار سپاشهر

مهندس ناظر: کنکاش سازه ایستا

کاربری:

مسکونی

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین: 5

طبقه لابی: 1

        طبقات روی زمین: 25

        طبقات کل: 31

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

1398

        تاریخ اتمام:

        پیش بینی 1402

 

 

Yabandeh.com

 

 

 

پروژه سفیر ۱ (s2)  در زمینی به وسعت 28500 متر مربع ساخته خواهد شد.

 


سازنده پروژه سفیر ۱ (s2)

تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر

 

blobid4-55.png

شرکت تعاونی توسعه و عمران سپاشهر با شماره ثبت 543222 و شناسه ملی 14007585777 در اردیبهشت ماه سال 1397 تأسیس شد.

سوابق اجرایی سازنده پروژه سفیر یک (S2) یا سفیر ۲

  • الهیه فرشته F7 F8
  • پروژه دیپلمات (واقع در میدان ساحل دریاچه چیتگر
  • برج بانک ملی کوهک (برج ایران) و ایران 2
  • پروژه مجلل مسکونی کامرانیه (k2)

  • را در دست احداث دارد. 
  • برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید

 

 

امتیاز پروژه الهیه (F7) فرشته (F8)

blobid0-286.jpg

سازنده:

تعاونی

انصارسپاشهر

 

نام پروژه:

الهیه F7

 blobid1-170.jpg

موقعیت:

مروارید شهر

blobid2-110.jpg

اقساط:

هر 2 ماه یکبار

blobid3-85.jpg

زمان تحویل:

 1404

 

‫امتیاز پروژه الهیه (F7) فرشته (F8)‬‎

blobid0-286.jpg

سازنده:

تعاونی

انصارسپاشهر

 

نام پروژه:

فرشته F8

 blobid1-170.jpg

موقعیت:

مروارید شهر

blobid2-110.jpg

اقساط:

هر 2 ماه یکبار

blobid3-85.jpg

زمان تحویل:

 1404

 

‫امتیاز پروژه بانک ملی ایران‬‎

blobid0-286.jpg

سازنده:

تعاونی

انصارسپاشهر

 

نام پروژه:

بانک ملی یا ایران 

 blobid1-170.jpg

موقعیت:

کوک

blobid2-110.jpg

اقساط:

هر 2 ماه یکبار

blobid3-85.jpg

زمان تحویل:

 1404

 

blobid33-1.jpg

 

blobid0-286.jpg

سازنده:

تعلونی

انصار سپاشهر

 

نام پروژه:

دیپلمات

 blobid1-170.jpg

موقعیت:

میدان دریلچه

blobid2-110.jpg

اقساط:

هر 2 ماه یکبار

blobid3-85.jpg

زمان تحویل:

 1404

 

blobid1-167.jpg

blobid0-286.jpg

سازنده:

تعاونی انصار سپاشهر

 

نام پروژه:

کامرانیه K2

 blobid1-170.jpg

موقعیت:

مرواریدشهر

blobid2-110.jpg

اقساط:

هر 2 ماه یکبار

blobid3-85.jpg

زمان تحویل:

 1404

 

blobid28-4.jpg

blobid0-286.jpg

سازنده:

تعاونی انصار سپاشهر

 

نام پروژه:

ایران 2

 blobid1-170.jpg

موقعیت:

منطقه 21

blobid2-110.jpg

اقساط:

هر 2 ماه یکبار

blobid3-85.jpg

زمان تحویل:

1406

 


 تعداد طبقات پروژه سفیر 1 یا S2

blobid8-27.jpg

 

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 25

منفی : 4


متراژها و تیپ ها سفیر ۱ (s2)

متراژ واحد های برج از 100، 140 و 155متر می باشد.

blobid13-10.png

 

blobid14-9.png

پلان و نقشه چیدمان کلی پروژه سفیر 1 (S2)

blobid15-9.png

نمای غربی پروژه سفیر 1

blobid16-9.png

نمای جنوبی پروژه سفیر 1

 

blobid17-9.png

برش B-B پروژه سفیر 1

 

blobid18-9.png

برش A-A پروژه سفیر 1

 


وضعیت سازه پروژه سفیر 1 یا S2 :

blobid9-25.jpg

اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهر


وضعیت پیشرفت پروژه سفیر ۱ (s2)

blobid10-21.jpg

 پروژه سفیر ۱ (s2) در حال ساخت و در مرحله نصب اسکلت  طبقات مثبت است . و همزمان فرایند تیغه چینی در حال انجام است .


نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه سفیر ۱ (s2) و تاریخچه پرداخت ها

به طوری کلی قیمت پروژه سفیر یک یا s2 به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

 واریزی اولیه این پروژه 100 میلیون تومان در سال 1398 انجام شده است.

 

انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند

تاریخچه پرداخت ها

 

اقساط پرداختی از 1398 تا پایان 1399

شرح

مبلغ

واریزی اولیه

100

خرداد 98

35

مرداد 98

35

اسفند 98

45

خرداد 99

60

شهریور 99

60

آذر 99

60

اسفند 99

60

قسط جبرانی اسفند 99

40

مجموع اقساط تا پایان 99

495

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

مجموع اقساط تا پایان سال 1400

شرح

مبلغ

10 اردیبهشت

80

30 شهریور

85

15 آذر

85

15 اسفند

85

مجموع اقساط  از ابتدا تاپایان سال1400 بااحتساب جبرانی ها

830

 (ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

جدول اقساط  علی الحساب پروژه سفیر1 سال 1401

(با فرض ثابت بودن قیمتها)

 

1401/03/15

100 میلیون تومان

15 شهریور

145

1 آذز

145

1 اسفند

145

   ارقام به میلیون تومان میباشد        

 

جدول اقساط  علی الحساب پروژه سفیر1 سال 1402

(با فرض ثابت بودن قیمتها)

 

5 اردیبهشت ماه 1402

180

20 تیرماه 1402

245

30 شهریور ماه 1402

245

9 آذر ماه 1402

180

21 بهمن ماه 1402

180

 مجموعه 

 1,030 میلیارد

   ارقام به میلیون تومان میباشد 

 

سررسید اقساط الحساب سال 1403 پروژه سفیر 1 یا S2

تاریخ اقساط

شش دانگ

10 اردیبهشت ماه

180

23 تیرماه

266

29 شهریور ماه

266

10 آذر ماه

266

21 بهمن ماه

266

مجموع واریزی سال 1403

1,244,000,000

  (ارقام به میلیون تومان می باشد)

 


 

جدول واریزی به روز پروژه سفیر 1 یا  s2 تا بعد از قسط اردیبهشت سال 1403

ردیف

متراژ

مبلغ واریزی  (میلیون تومان)

1

6 دانگی

2,575,000,000 میلیارد

                   (ارقام به تومان می باشد)

 

زمان تحویل پروژه سفیر ۱ (s2)

blobid11-17.jpg

تحویل پروژه سفیر ۱ (s2) برای سال 1405 پیش بینی شده است.


 

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

 

  مهندس کسری علیزاده

 

  09124685136

 

 

  09364664203

 

 

 44700123_021

 

 

 yabandeh_realestate

 

 

 yabandeh_realestate

 

icon whatsapp

 

 yabandeh_realestate

 

 

kasra1384k@gmail.com

 

 

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)


 تقسیم بندی پروژه براساس

 

زمان تحویل برروی

 

گزینه های زیر (کلیک نماید)

 

| آماده تحویل |

 

| 1 تا 2 سال تحویل |

 

| 2 تا 3 سال تحویل |

 

| 3 تا 4 سال تحویل |

 

| مرحله پذیره نویسی |


تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

 

| کوهک |

 

| شهرک گلستان |

 

| پهنه های ارتش |

 

| مروارید شهر |

 

| دریاچه شهدای خلیج فارس |


 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

 

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

 

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

 

بر روی این قسمت (کلیک نماید)


ادامه توضیحات برج سفیر یک (s2)

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

بالکن

پارکینگ

سالن اجتماعات

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

هلی پد

سالن بازی کودکان

نماز خانه

پارکینگ مهمان

تراس

فضای سبز

سالن تخصصی ماساژ


فاصله تا امکانات شهری

بانک - 1 km

مرکز خرید - 2 km

دریاچه - 3 km

ایستگاه مترو - 2 km

فرودگاه - 5 km

بیمارستان - 2 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km

کتابخانه عمومی - 5 km


مکان

تهران منطق22 چیتگر شهرک مروارید شهر, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

فایل های فروش
فایلهای اجاره