جدول ارزیابی قیمت بازار برج سفیر 1 یا s2 در بازه زمانی یکماهه فعلی 

نکته: با توجه به رکود بازار و نوسانات شدید بازار قیمت های اعلامی تقریبی میباشد و  شما میتوانید جهت کسب اطلاع از آخرین قیمت ها با کارشناسان ما در گروه مشاورین ملکی یابنده تماس حاصل نماید.

زمان سررسید اقساط الحساب سال 1404 پروژه سفیر 1 یا S2

 توجه : با توجه به مبالغ مورد نیاز برای ورود به پروژه در بازه زمانی حال حاضر(بهار 1404)برای پروژه سفیر یک یا s2 حدودا 57 میلیون تومان در هر متر مربع  مورد نیاز میباشد.(میانگین واحد های موجود در پروژه 100 متری محاسبه شده است)

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج سفیر یک یا s2)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج سفیر یک یا s2) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج سفیر یک یا s2) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج سفیر یک یا s2) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات پروژه سفیر 1 یا s2 و تصویر روز پروژه و موقعیت مکانی پروژه

پروژه سفیر ۱ (S2) در منطقه ۲۲ تهران و در شهرک مرواریدشهر واقع شده است. این پروژه توسط تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر در حال ساخت است و شامل یک برج ۳۱ طبقه می‌باشد که به ۲۵ طبقه مسکونی، ۵ طبقه پارکینگ و یک طبقه لابی تقسیم شده است.
مشخصات پروژه
متراژ واحدها: بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر مربع با طراحی واحدهای ۲ و ۳ خواب.
موقعیت مکانی: پروژه در شمال شرقی‌ترین نقطه مرواریدشهر قرار دارد و دارای چشم‌انداز ابدی به سمت شهر است.
سازه: اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره که مقاومت بالایی در برابر زلزله دارد.
امکانات
لابی مجلل: برای استقبال از مهمانان.
سیستم هوشمند BMS: برای کنترل هوشمند سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی.
پارکینگ اختصاصی: برای راحتی ساکنان.
دسترسی به مراکز خرید و تفریحی: نزدیک به ایران مال، بام لند، و پارک جنگلی چیتگر.
زمان تحویل
تحویل پروژه به سال ۱۴۰۵ پیش‌بینی شده است.
مزایای موقعیت مکانی
این پروژه دسترسی مناسبی به بزرگراه‌های تهران-کرج، آزادگان، حکیم و همت دارد و در نزدیکی بیمارستان‌ها و مراکز درمانی تخصصی قرار دارد.
جمع‌بندی
پروژه سفیر ۱ (S2) با امکانات مدرن، موقعیت جغرافیایی عالی و طراحی منحصر به فرد، گزینه‌ای جذاب برای زندگی و سرمایه‌گذاری در منطقه مرواریدشهر محسوب می‌شود.

توضیحات تکمیلی پروژه سفیر یک در ادامه آورده شده است 

سازنده: تعاونی انصار سپاشهر   نام پروژه: سفیر یک S2   موقعیت: مرواریدشهر اقساط: هر 2 ماه یکبار زمان تحویل:  1404

کارگزاری رسمی

پروژه  مسکونی سفیر ۱ (S2)

آشنایی با مشخصات پروژه سفیر ۱ (S2):

احداث پروژه سفیر ۱ (s2) در شمال شرقی ترین قطعه زمین مروارید شهر انجام می شود. از ویژگی های مهم  قطعه زمین پروژه سفیر ۱ (s2) می توان به بدون مشرف بودن واحد های برج و ویژگی چشم اندازی ابدی به سمت شهر اشاره نمود. این پروژه شامل یک برج ۳۱ طبقه می‌باشد که به ۲۵ طبقه مسکونی، ۵ طبقه پارکینگ و یک طبقه لابی تقسیم شده است. متراژ واحدها در این پروژه بین 100 تا 150 متر مربع متغیر بوده و واحدهای دارای 2 یا 3 خواب معرفی شده‌اند. شاید بتوان این ادعا را داشت که پروژه S2 یکی از بهترین موقعیت‌های مکانی را در مروارید شهر و برج های اطراف دریاچه چیتگر دارد و چشم انداز سه بر را داراست.تعداد واحد کم در هر طبقه (4 واحد)،قرارداد زمین تراکم بسیار پایین (متری 900 هزار تومان) و واحدهای سه خواب این پروژه را استثنایی نموده است. سازه پروژه سفیر ۱ (S2) از نوع فلزی و با پیچ و مهره است که همین امر باعث بالا رفتن عمر سازه و همیطور مقاومت سازه در برابر زلزله میشود.

پروژه  سفیر ۱ (s2) در منطقه ۲۲ تهران واقع شده است. این پروژه دسترسی مناسبی به اتوبان های تهران-کرج، آزادگان، حکیم و همت دارد. در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود. علاوه بر قرارگیری سفیر ۱ (s2) در منطقه ای با آب و هوای عالی، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال و مال مون دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف پروژه سفیر ۱  (s2) هستند.

 نکته

 مروارید شهر(محل احداث پروژه سفیر یک یا S2 )غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

نکته :

پروژه سفیر یک یا s2 يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل سفیر یک یا s2

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

6.همچنین هزینه پارکینگ و انباری نیز به قیمت یک پنجم هزینه ساخت محاسبه می شود و باید پرداخت شود و به مبلغ فوق افزوده خواهد شد و همچنین واحد به صورت خام تحویل می شود و هزینه تجهیز آن بر عهده خودتان است.

نکته: با اعلام تعاونی ضریب طبقاتی و مرغوبیت انتخاب واحد نیز در پایان پروژه برای تحویل به سهامداران مورد محاسبه قرار خواهد گرفت

  شناسنامه ملکی پروژه سفیر 1

پروژه سفیر ۱ (s2)  در زمینی به وسعت 28500 متر مربع ساخته خواهد شد.

سازنده پروژه سفیر ۱ (s2)

تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر

شرکت تعاونی توسعه و عمران سپاشهر با شماره ثبت 543222 و شناسه ملی 14007585777 در اردیبهشت ماه سال 1397 تأسیس شد.

سوابق اجرایی سازنده پروژه سفیر یک (S2) یا سفیر ۲

• الهیه فرشته F7 F8
• پروژه دیپلمات (واقع در میدان ساحل دریاچه چیتگر
• برج بانک ملی کوهک (برج ایران) و ایران 2
• پروژه مجلل مسکونی کامرانیه (k2)
  
  
• را در دست احداث دارد. 

• برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید

سازنده: تعلونی انصار سپاشهر   نام پروژه: دیپلمات   موقعیت: میدان دریلچه اقساط: هر 2 ماه یکبار زمان تحویل:  1404

سازنده: تعاونی انصار سپاشهر   نام پروژه: کامرانیه K2   موقعیت: مرواریدشهر اقساط: هر 2 ماه یکبار زمان تحویل:  1404

سازنده: تعاونی انصار سپاشهر   نام پروژه: ایران 2   موقعیت: منطقه 21 اقساط: هر 2 ماه یکبار زمان تحویل: 1406

 تعداد طبقات پروژه سفیر 1 یا S2

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 25

منفی : 4

متراژها و تیپ ها سفیر ۱ (s2)

متراژ واحد های برج از 100، 140 و 155متر می باشد.

پلان و نقشه چیدمان کلی پروژه سفیر 1 (S2)

نمای غربی پروژه سفیر 1

نمای جنوبی پروژه سفیر 1

برش B-B پروژه سفیر 1

برش A-A پروژه سفیر 1

وضعیت سازه پروژه سفیر 1 یا S2 :

اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهر 

وضعیت پیشرفت پروژه سفیر ۱ (s2)

 پروژه سفیر ۱ (s2) در حال نازک کاری میباشد و همزمان در حال اجرای نما نیز میباشد., و دیوار چینی به انتها رسیده است .

نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه سفیر ۱ (s2) و تاریخچه پرداخت ها

به طوری کلی قیمت پروژه سفیر یک یا s2 به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

 واریزی اولیه این پروژه 100 میلیون تومان در سال 1398 انجام شده است.

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند

تاریخچه پرداخت ها

اقساط پرداختی از 1398 تا پایان 1399

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

مجموع اقساط تا پایان سال 1400

 (ارقام به میلیون تومان می باشد)

جدول اقساط  علی الحساب پروژه سفیر1 سال 1401

   ارقام به میلیون تومان میباشد        

جدول اقساط  علی الحساب پروژه سفیر1 سال 1402

   ارقام به میلیون تومان میباشد 

سررسید اقساط الحساب سال 1403و1404 پروژه سفیر 1 یا S2

  (ارقام به میلیون تومان می باشد)

  توجه : اقساط پروژه سفیر یک یا s2 تا زمان اتمام پروژه ادامه دارد و هر سال نیز اضافه خواهد شد. درصد افزایش از  سال 1401 الی 1403 بیش از نود درصد برای این بازه زمانی بوده است که به صورت میانگین سالانه 45 درصد افزوده شده است. که لازم است خریدارن به چنین نکاتی در زمان خرید توجه داشته باشند.

جدول واریزی به روز پروژه سفیر 1 یا  s2 تا بعد از قسط بهمن ماه سال 1403

                   (ارقام به تومان می باشد)

زمان تحویل پروژه سفیر ۱ (s2)

تحویل پروژه سفیر ۱ (s2) برای سال 1405 پیش بینی شده است.

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات برج سفیر یک (s2)