🏙 ویژگی شاخص سکونتی و سرمایه‌گذاری پروژه دیپلمات

🏢 برج دیپلمات از معدود برج‌های  منطقه ۲۲ است که واحدهای ریزمتراژ مصرفی (زیر ۱۲۰ متر) را در کنار مشاعات کامل ارائه می‌دهد و پاسخگوی نیاز سکونت و سرمایه‌گذاری هم‌زمان است.

🏥 دسترسی مناسب به مراکز درمانی و بیمارستان‌های معتبر منطقه، یکی از مزایای مهم سکونتی این پروژه محسوب می‌شود.

🌆 قرارگیری در نزدیکترین فاصله تا دریاچه ، به‌عنوان یکی از نزدیکترین لوکیشن ها به دریاچه چیتگر در غرب تهران با زیرساخت شهری کامل، ظرفیت رشد بلندمدت و ارزش‌افزوده پروژه دیپلمات را تقویت می‌کند.

  شناسنامه ملکی پروژه دیپلمات

   پروژه دیپلمات در زمینی به وسعت 21000 متر مربع ساخته خواهد شد.

سازنده پروژه دیپلمات

معرفی تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر

شرکت تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر با شماره ثبت ۵۴۳۲۲۲ و شناسه ملی ۱۴۰۰۷۵۸۵۷۷۷۷ در اردیبهشت‌ماه سال ۱۳۹۷ تأسیس شده است.

این تعاونی از ابتدای فعالیت خود، تمرکز ویژه‌ای بر طراحی و اجرای پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران داشته و با تکیه بر اصول فنی، شفافیت مالی و مدیریت منسجم، جایگاه قابل قبولی در میان تعاونی‌های فعال این منطقه به دست آورده است.

پروژه کامرانیه (K2) – سفیر ۲ یکی از پروژه‌های شاخص این تعاونی به شمار می‌رود که با هدف تأمین مسکن مدرن و باکیفیت برای اعضا در حال اجراست.

مدیریت تعاونی

مدیرعامل تعاونی: آقای حمید عتباتی

ایشان با رویکرد مدیریتی منظم و نظارت مستمر، روند اجرای پروژه را با تمرکز بر کنترل کیفیت ساخت، پیشرفت اجرایی و حفظ منافع سهام‌داران هدایت می‌کنند.

سوابق اجرایی تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر

این تعاونی علاوه بر پروژه دیپلمات ، اجرای چندین پروژه مسکونی شاخص در منطقه ۲۲ تهران را در سوابق خود دارد که مهم‌ترین آن‌ها عبارت‌اند از:

برای مشاهده جزئیات کامل هر پروژه، لطفاً بر روی نام پروژه مورد نظر در جدول زیر کلیک نمایید.

پلان و نقشه چیدمان کلی واحدهای برج دیپلمات

پلان و نقشه داخلی واحدهای پروژه دیپلمات

نمای غربی پروژه دیپلمات

نمای شمالی پروژه دیپلمات

برش B-B پروژه دیپلمات

وضعیت سازه پروژه دیپلمات

وضعیت سازه پروژه دیپلمات

سازه پروژه کامرانیه (K2) از نوع اسکلت بتنی (Concrete Structure) است.

استفاده از اسکلت بتنی مزایای زیر را فراهم می‌کند:

• مقاومت بالا در برابر زلزله

• دوام و استحکام فیزیکی طولانی‌مدت

• کاهش هزینه‌های نگهداری در بلندمدت

اجرای سازه با رعایت استانداردهای نوین مهندسی و استفاده از مصالح باکیفیت انجام شده است تا ایمنی و طول عمر ساختمان برای خریداران تضمین شود.

وضعیت اجرایی پروژه دیپلمات 🏗️

• پروژه در مراحل پایانی نازک‌کاری است.

• بخش عمده‌ای از تیغه‌چینی داخلی تکمیل شده و نمای بیرونی در حال اجراست.

• با مدیریت منظم و پیشرفت مناسب، به زودی وارد مرحله نهایی تکمیل واحدها می‌شود. ✅

نحوه خرید، فروش و پرداخت 💰

قیمت نهایی پروژه

• واریزی‌ها: اقساط دوره‌ای اعضا برای زمین، تراکم و هزینه ساخت

• حق امتیاز: ارزش افزوده در بازار آزاد بر اساس عرضه و تقاضا

انتقال سهام

• تنها از طریق دفتر رسمی تعاونی انصار سپاشهر

• بررسی مالکیت و انتقال قانونی تحت نظارت تعاونی انجام می‌شود 📝

تاریخچه پرداخت‌ها 📊

خلاصه اقساط گذشته (تا پایان ۱۴۰۱)

⚠️ ملاحظات و ریسک‌های پروژه

🔸 وابستگی زمان تحویل به روند اجرایی تعاونی

🔸 احتمال افزایش هزینه ساخت

🔸 نوسانات قیمت بازار مسکن

🔸 عدم تعهد پرداخت خسارت تأخیر

🔸 مناسب‌تر برای سرمایه‌گذاران میان‌مدت و بلندمدت

📈 تحلیل سرمایه‌گذاری پروژه دیپلمات

از دید کارشناسان گروه ملکی یابنده، دیپلمات یکی از جذاب‌ترین پروژه‌های در حال ساخت انصار سپاشهر محسوب می‌شود.

دلایل اصلی:

📌 بخش عمده ساخت انجام شده است.

📌 متراژهای زیر ۱۲۰ متر همواره بیشترین تقاضای بازار را دارند.

📌 فاصله پروژه تا دریاچه بسیار کم است.

📌 پروژه در یکی از بهترین لوکیشن‌های منطقه ۲۲ قرار گرفته است.

📌 فاصله قیمتی قابل توجهی میان ارزش فعلی سهام پروژه و ارزش واحد آماده وجود دارد.

📊 آینده قیمت پروژه دیپلمات

با توجه به روند توسعه منطقه ۲۲، افزایش ارزش زمین در محدوده دریاچه چیتگر، تکمیل زیرساخت‌های شهری و نزدیک شدن پروژه به زمان تحویل، انتظار می‌رود ارزش سهام پروژه در سال‌های آینده رشد مناسبی داشته باشد.

مهم‌ترین عوامل مؤثر بر رشد قیمت:

✅ نزدیکی به دریاچه

✅ محدود بودن عرضه پروژه‌های مشابه

✅ رشد ارزش منطقه ۲۲

✅ تکمیل تدریجی پروژه

✅ افزایش تقاضا برای واحدهای مصرفی

🏢 مقایسه پروژه دیپلمات با پروژه‌های مشابه

⭐ امتیاز کارشناسی گروه ملکی یابنده

🏆 امتیاز نهایی پروژه: 8.9 از 10

❓ سوالات متداول پروژه دیپلمات

آیا پروژه دیپلمات آماده سکونت است؟

خیر، پروژه در مراحل پایانی ساخت قرار دارد.

زمان تحویل پروژه چه زمانی است؟

پیش‌بینی فعلی سال ۱۴۰۵ می‌باشد.

سازنده پروژه چه شرکتی است؟

تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر.

متراژ واحدها چقدر است؟

حدود ۸۰، ۱۰۰ و ۱۳۰ متر مربع.

آیا پروژه برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

بله، به‌ویژه برای سرمایه‌گذاران میان‌مدت و بلندمدت.

آیا پارکینگ و انباری دارد؟

بله، برای واحدها پیش‌بینی شده است.

نقل و انتقال چگونه انجام می‌شود؟

از طریق دفتر رسمی تعاونی انصار سپاشهر.

مهم‌ترین مزیت پروژه چیست؟

نزدیکی بسیار زیاد به دریاچه چیتگر و متراژهای پرتقاضای مصرفی.

📝 جمع‌بندی نهایی

پروژه دیپلمات را می‌توان یکی از جذاب‌ترین پروژه‌های در حال ساخت منطقه ۲۲ تهران دانست. موقعیت ممتاز در میدان ساحل، فاصله بسیار کم تا دریاچه چیتگر، متراژهای مصرفی، پیشرفت مناسب ساخت و امکانات رفاهی مطلوب، این پروژه را به گزینه‌ای ارزشمند برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.

تهیه و تنظیم: گروه مشاورین ملکی یابنده

کارشناس و تحلیلگر: مهندس کسری علیزاده

🤝 مشاوره تخصصی خرید و فروش پروژه دیپلمات

گروه مشاورین ملکی یابنده با تجربه تخصصی در بازار منطقه ۲۲ آماده ارائه خدمات زیر می‌باشد:

✅ خرید و فروش امتیاز پروژه دیپلمات

✅ استعلام آخرین قیمت بازار

✅ بررسی واریزی و رتبه سهام

✅ مشاوره سرمایه‌گذاری

✅ بررسی وضعیت حقوقی و نقل‌وانتقال

👷‍♂️ مهندس کسری علیزاده

📱 09124685136

📱 09364664203

☎️ 48000022 داخلی 103

🏢 گروه مشاورین ملکی یابنده